我想买新凯家园的三期房子，现在产证还没下来，房东可签两倍到三倍的违约金，这样签约是不是有效？房东可接受先付总价50%金额，等产证下来在付40%，过户再付10%，还会存在什么风险？怎么避免？希望详细举例？谢谢各位了！！！
全部答案（共1个回答）
下律师看看怎么签约更好
关键是作好合同，防止违约。约定比较完善的违约条款是防止恶意违约的有效手段。
拆迁可以免缴或者退还契税。
一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋（或拿到拆迁证明之后再办理过户），可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。
此外，任何房...
动迁房办理房照，是得以原动迁人的名，但没有五年以上才能进行过户变更的规定。但五年以上与五年以内的税率不一样，五年以上的税率略低一些，但一套房子上下差不了几百元钱...
应该是属于泗泾镇古楼村
怎么看着小孩这样的面熟
应该是我们一个小区的，我见过
是不是住在上海的新凯家园小区的
答: １、如果属于交管局规定的２９种当事人自行解决的交通事故之一，即可填写《当事人自行解决交通事故协议书》，同时向；对于不适用２９种自行解决事故或者责任无法明确的事故...
答: 200元/小时,
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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这个不是我熟悉的地区
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购买上海 新凯家园三期的动迁房，产证要等三年才能下来，怎样能规避风险？
！？谢谢各位了？怎么避免？希望详细举例，等产证下来在付40%，过户再付10%，还会存在什么风险，现在产证还没下来，房东可签两倍到三倍的违约金，这样签约是不是有效？房东可接受先付总价50%金额我想买新凯家园的三期房子
有没哟人知道啊 ！！！
我有更好的答案
、关键在于该房能否上市交易。如果不能上市交易，那么你所签的买卖协议就是无效的，如果协议无效，如果是拆迁安置房，往往是限制交易的，建议咨询一下拆迁管理部门。一般来说。
也就是说，房屋如果是不能上市交易的，一旦一方由君子就小人，那另一方肯定是要吃亏的。2、关于能否上市交易，你们的买卖协议其实就是君子协定，约定再高的违约金与是没有用的，因为不会得到履行
谢谢，现在是产证还没下来，要等两年，然后在等三年才能交易！中介说可以这样操作，比如先付40万，房东打个欠条，然后在写个购买这套房子的部分款项40万！ 这样就相当于80万了，如果购买的40万合法，我就不担心了，现在就卡在这个问题上，请问下，有好的建议吗？让风险降到最低
一切都是多余的。如果买卖不合法，那么你所签订的协议就不能履行，其中所约定的“违约”责任也就无法实现。所以，现在的风险不是如何降到最低，而是风险的有与无，对此，你已清楚了。综上，对你没有什么好的建议，你的买卖协议实质上就是一个君子协定，你的一切就寄希望于对方一直是个君子。
采纳率：81%
来自团队：
其次，去年12月有打过此类的官司，最后该协议是被承认有效，可以要求强制履行的。最后。首先您要先确认，根据最新的物权法来看，您的交易是有效的您好，违约金多少的签订有规定，和您签约的是否是产权人本人。如果违约按违约金支付，如果违约金不足支付房价差额的
中介要赚钱才忽悠你，协议不受法律保护就是非法，风险肯定存在，要降低只能看卖家的经济情况而定
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购买上海 三期的动迁房,产证要等三年才能下来,怎样能规避风险?
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二手房经纪人
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有捍卫天赋的时候捍卫没捍卫天赋的时候冲锋~
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不建议买，就是噱头，没有多大实际应用价值。
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