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搬房子有什么讲究
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&久不居住房引啥后果
腾讯星座郑伟建
久不居住房引出啥后果尽管房子是大件，但是很多朋友还是努力拥有几套房子，自己住一套，其他的房子就空闲或出租。房子长期不住会导致啥结果，郑博士今天专门讲讲这个问题，先看看云中凤的一篇，朋友们会明白很多吧：我家原居住在老楼房时，从我们搬进来，我家对面的三居室就空着,一直延续了十年。期间我本想通过房管所的管理员，将我家换到对面的三居室去，因为我家是两居室。结果找到管理员，房管员也说不清这个三居室到底是哪个单位的房屋。1994年在我准备装修我的两居室时，我本能的想起，将家中的家具转移到对面的三居室里，是最方便的。于是我再次找到房管员。管理员非常痛快，答应暂借我这套房子两个月，供我存放家具和居住，待我的房子装修完后，再腾空交还房管所。于是，我拿着管理员给我的钥匙，将对面的房门打开，嚯，一股阴气直冲过来，虽然是秋天，也不致意这么阴凉啊？！我疑惑的问丈夫，丈夫说，也许是多年没人居住的缘故吧。所以，我俩也就没有在意，就将我家房屋中的家具，全部搬了过去。我们家那时候还没有什么财产，只有一本丈夫在80年代初积攒的一套纪念钱币，有十几枚吧，都放在一个收藏册里保存，据说现在可是值钱了。我们全家在这个暂借的三居室里住了两个月，期间，我们三口都感觉此房阴森森的，尤其那间小西房，是我们堆放的杂物。可是一接近这个房间，我的心里就隐隐的不安，似乎总有人在那里站着，对我们占了它们的地方很是不满。果然，就在我们的家装修好了之后，我们将东西搬过来的时候，发现放在写字台抽屉里的那本钱币收藏册不见了，我们找了半天，也没有找到，心里很是纳闷。因为在我们居住期间，这套房子并没被撬，也没有小偷光顾过，怎么纪念币就这么不翼而飞了呢？直到后来，我们又搬了两次家，始终也没有找到这套珍贵的纪念钱币。就在我们搬到自己的房间之后，我的小儿子做了一个怪梦，他梦见许多流浪汉和乞丐，正在对面的三居室里席地而坐，打牌消遣，有些则站在周围观战。那些“人”穿的都很破烂，脸也很肮脏。闻儿此梦，我突然悟出：原来对面那套十年没人居住过的房屋，已经成了鬼屋了。难怪我们一进去就感觉阴森寒冷，难怪我们搬进去后纪念币就不见了，原来都是它们在作怪！据说，一般长久无人居住的房间，极易聚集阴气，招致游魂前来居住。如果有人占住了它们已经“居住”了很久的空间，它们是要表示愤怒与不满的。这也就是为什么许多久无人住的老屋，在有人住进去之后经常会出一些怪事与恐怖事的根本原因。而它们这样做的目的，无非是要将占用它们空间的人赶走。所以，在我们选择购买二手房或多年没人居住的房屋时，在我们租住或借住他人的房屋时，一定要详细了解这个房子原来的情况，以避免居住后给自己和家人带来不必要的麻烦！
来源：QQ播客
郑伟建博士提醒：1、任何房子是载体，是客体；人是主体。位理学上房子久不居住，会导致命理学上主体的元气大伤。2、如果房子出租，那么，也要看你出租什么人有些人住了你的房子，也会把你的元气带走或损伤你元气。3、从好运来说，人一生不必要那么多的房子，一套即可，多了只能伤害自己或者家人的元气，好运也会跑掉。4、好运势需要自己把握，包括调理住宅和办公室，启用相关吉祥物等都是趋利避害的好方法。5、记住郑博士的话：调理是硬道理，风水就在我们身边。
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【你身边的小人都什么样子】访谈预告：社会中，从来就不缺乏渣男小人的曝光，令人倍感唏嘘，腾讯星座请来命理专家吴宽之老师，让你一眼辨出你身边的小人，更推算你可能遇到什么样的小人。访谈时间：8月27日16：00—&#，提问方式：出生日期+问题。访谈地址：
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属于非法侵占，应当恢复原状并赔偿损失。
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你好，相邻权纠纷要有利生产方便生活为原则，如果确实堵了公共通道就应当协商或请村委会调解
你的房子你为什么不能进去住
你好。存在法律风险。
你好，可以
还款的责任。
你自己贷款，应给借款方承诺还款，怎么给营业执照方承诺还款？
好像这个业务不容易办理下来哦
你要问什么呀？
有可能会被追责
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（测量、设计、报价）
A：1、搬家当天，不可骂小孩，不可生气。&
2、搬家当天，尽量说些吉利的话。
3、搬家时不可和别人打招呼
4、搬家当天不可在新宅午睡，否则以后容易生病。&&当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，*健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起来，否则容易生病。
A：　1、房子的通风采光要好
　　不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。
　　2、考虑到南方的地理位置
　　客厅阳台的最好选南向为最好的，其次选东南、东和西南。不宜选向北和向西的。
　　3、尽量不要用房东配置的家居（假如没有人用过的就可以用），尤其是床，是万万不能用人家用过的。
　　因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒楣甚至病*在这床上，那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。另外空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。
　　4、不要选一些靠近*院、寺庙、*局和*政机关的房子租住。
　　因为这些地方都会带一些不利人居的气场。例如靠近*院会时常听到一些救护车的鸣笛声，容易会让人不安，另外*院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的，因为寺庙五行属火，不是每个人都需要“火”的。至于太靠近*局、*区和*政机关就更不利了，因为他们煞气都太大了，不宜太靠近他们居住的。
A：大家都知道大门在一个家庭的重要性，从*上来说的话要注意的事情还是比较多，那么住宅大门*禁忌有哪些？1、住宅的大门，是纳气的地方，所以大门前不能有高的物体挡住。2、大门前，也不能有尖角、电线杆、高塔之类，不然主家会受伤。3、大门前的路，不能是一条很大很宽的直路冲过来，这样的*格局叫做路冲，*中很不利。4、大门前也不能有乱石堆、枯树等，如果有，要挪走。
A：1、租房可以提取公积金，但必须超出家庭工资收入规定比例。
2、租房提取公积金手续比较简单，单位经办人或申请人携带规定*前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般*齐全，符合条件，即可办理成功。但因各地区实际情况不同，因此办理流程需按各地区规定执行。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
A：亲，如果房东租给你的只是某一个单间之类的类型，那这个只能说是不太好，但因你不是整租，所以不能硬性要求房东不放，但可以跟房东协商，尽量不放为好
A：租房子可以取公积金吗：
　　根据《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）出境定居的；
　　（五）偿还购房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
　　职工*亡或者被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
A：转租房子一般不需要缴税。只有在产权所有人不在房产所在地这样的情况才会收税的，当然要是出现了房产方面的纠纷需要介入的时候也是会收税。
首先，职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30%租金外，其余70%可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力。&其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东*复印件，你的*复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税(年租金额的5%)，然后才能回单位提取额你的公积金。
A：你好，可以的。首先，职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30%租金外，其余70%可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力。
其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东*复印件，你的*复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税(年租金额的5%)，然后才能回单位提取额你的公积金。
希望*对你有帮助
A：可以的。
　　根据《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）出境定居的；
　　（五）偿还购房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
　　职工*亡或者被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
A：公积金可以租房子的，不过首先，职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30%租金外，其余70%可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。
其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东*复印件，你的*复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税(年租金额的5%)，然后才能回单位提取额你的公积金。
A：你好，可以的，公积金规定的提取条件中就有，如果夫*二人在公积金缴存地名下无房，且房租超过一定额度的，可以申请提取，。。
A：可以的，租房、买房都可以提取公积金。可以拿租房合同、*、公积金卡，去缴存的公积金中心申请，审批后会按你房租情况，按月或者季度发放公积金
A：楼主好，北京毕竟是大城市。选择搬家公司不是那么容易的事情，前段时间刚好遇到这样的问题正烦恼着呢。以前是租房子住，现在快要交房了马上搬新家了。如果不会选择搬家公司的话会容易上当受骗的。有些搬家公司的价格很贵有些也很便宜
A： 解决方法：1、为了防止室内墙面气泡出现，装修时一定要遵循施工规范，做好墙面的基底防水层，并对墙面基地做好裂缝修补。装修后，墙面不能迅速风干，必须阴干，以防涂料内部不能完全干透。此外，要保证墙面基底水分含量符合施工要求，必要时在局部区域增加漆层防止雨水渗入。2、当墙面出现气泡时，首先应该铲除所有起泡、剥落部分，但如果是由于墙面基底的腻子所引起的问题，则就需要铲除腻子，并选择好合适的腻子重刮再做一次。3、墙面气泡惹人眼，必须做好日常养护。日常养护必须要时常检查入墙水管是否有渗漏的情况，如果发现渗漏必须要马上处理，以免水汽把腻子和墙面漆泡软而导致墙面漆起泡，让后悔莫及。4、墙面施工要避免在梅雨季节进行涂刷，可使用同一品牌、同一产品系列的底漆进行涂刷。5、局部性的墙面起泡可只做部分刮除，并将刮除部分的边缘磨平滑，然后上底漆，再重新涂刷一遍；如果是大面积的起泡则须全部刮除，等到墙面干透之时再进行施工。
A：签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和*，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和*是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
　　在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。　　同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。
A：1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要*惕啊，有二房东的嫌疑。
2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。
3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。希望有所帮助，仅供参考。
A：安个双层隔音玻璃。
　小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的*合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?&　　在我们进*屋交易过程中，房产证是必须要有的*，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的*合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
A：1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。　　
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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