我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&苏州按揭的房子可以过户吗？看菜鸟如何百炼成精
苏州按揭的房子可以过户吗？看菜鸟如何百炼成精
来源：搜房网 &&发布时间：
[摘要]最近有不少网友咨询，苏州按揭的房子可以过户吗？不用纠结，如果购买的是商品房，在向银行还请房款后，再将您在苏州按揭的房子过户就可以了。最近有不少网友咨询，苏州按揭的房子可以过户吗？不用纠结，如果购买的是商品房，在向银行还请房款后，再将您在苏州按揭的房子过户就可以了。小陈2009年在苏州按揭贷款买了一套房子。最近由于工作调动的原因，她准备将这套苏州按揭的房子过户，转手出去。但是苦于对按揭各种手续知识一穷二白，大热天的为苏州按揭的房子过户问题辗转多时。事实上，房贷款根据房屋评估（如地段，朝向等）价格决定贷款金额的多少，能否再贷款到银行咨询为准。如果苏州按揭的房子过户并且买卖的话，则可以先付清按揭贷款（银行同意），解除相关抵押，再与第三方签订出售合同；或者可以采取转按揭（银行同意）的方式将房屋出售给第三人。同时在苏州按揭的房子过户，按揭买房的时候，还有一些需要注意的事项：购房时办理按揭贷款流程及注意事项:1.贷款年限：普通住宅不超过20年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度：新房首套是是评估价的7成(如果是二套房则为4成);4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。如果在苏州按揭的房子过户的是二手房，则先要做网签，五个工作日后打印网签合同到房管局签字过户。您和卖方需要提供身份证，户口本，结婚证（单身的要到户口所在地民政局开具单身证明），如果是拆迁房，丈量表上所有人到场签字，死亡的开死亡证明，有小孩未满18周岁的，写一份声明部分钱用于小孩学习和生活。此外苏州按揭的房子过户还涉及到税费评估价：首套契税1.5%，二套3%；个税1%或者差额的20%，少有住宅的，免个税；印花税万分之五；工本费每个区不一样，大概一百到四百之间；转让费3元乘以面积。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务2018未还清贷款的房子可以抵押贷款吗？如何贷款？&公司名称：苏州铸盈投资咨询有限公司服务内容：服务范围：所在地：全市均可上门服务联系人：潘经理联系：(无锡)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 只要有你借款需要，就来找我，财富热线 贷款热线：
微信同号（24小时为您服务）在当今这个物价飞涨的时代，让大家苦恼的就是“钱”的问题了。花了基本全部的积蓄买了房子，房贷还没还完的我们，却又面临着急需用钱的窘迫！那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗？相信很多正在还贷的同道人都在为此而困扰。不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来具体看看方法和注意事项都是什么吧！一、资料准备按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：1.借款人及财产共有人的身份证、本、结婚证原件及相片各一张；2. 借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）3.所抵押房屋的产明及原原件；（购房原件）4. 原银行借款、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；5. 如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明归属权的判决；7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供；8.贷款用途说明。（例如：、购房、购房收据等）二、办理方法方法一、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。方法二、直接申请款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种适合自己。方法三、进行“组合”贷款如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。三、注意事项在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的与首次按揭贷款贷款利率相同。
房产二次抵押贷款，请选择正规渠道。低息、快速、简单办理。
房产二次抵押贷款流程：
1、提交申请
2、准备资料
3、风控上门评估房产价值
6、抵押+放款 房产二次抵押贷款的优势： 1、低息—最低低至0.6%/月 2、还款方式多样—先息后本或等额本息任您选择。 3、期限长—最低可贷一个月，最长可做8年。 4、条件宽松—不看征信，不看负债。 5、放款速度快—最快当天可放款。 做房产二次抵押贷款，请选择正规专业的渠道。流程：评估—交资料——风控上门
—出结果—签约——做抵押—放款?只要有你借款需要，就来找我，财富热线 贷款热线：1&& &微信同号（24小时为您服务）
在当今这个物价飞涨的时代，让大家苦恼的就是&钱&的问题了。花了基本全部的积蓄买了房子，房贷还没还完的我们，却又面临着急需用钱的窘迫！那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗？相信很多正在还贷的同道人都在为此而困扰。不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来具体看看方法和注意事项都是什么吧！
一、资料准备
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：
1.借款人及财产共有人的身份证、本、结婚证原件及相片各一张；
2. 借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
3.所抵押房屋的产明及原原件；（购房原件）
4. 原银行借款、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
5. 如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明归属权的判决；
7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供；
8.贷款用途说明。（例如：、购房、购房收据等）
二、办理方法
方法一、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二、直接申请款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司&支援&而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种适合自己。
方法三、进行&组合&贷款
如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
三、注意事项
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的与首次按揭贷款贷款利率相同。
& 房产二次抵押贷款，请选择正规渠道。低息、快速、简单办理。
& 房产二次抵押贷款流程：
& 1、提交申请
& 2、准备资料
& 3、风控上门评估房产价值
& 4、出额度
& 6、抵押+放款
&房产二次抵押贷款的优势：
&1、低息&最低低至0.6%/月
&2、还款方式多样&先息后本或等额本息任您选择。
&3、期限长&最低可贷一个月，最长可做8年。
&4、条件宽松&不看征信，不看负债。
&5、放款速度快&最快当天可放款。
&做房产二次抵押贷款，请选择正规专业的渠道。
流程：评估&交资料&&风控上门 &&出结果&签约&&做抵押&放款
?百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
2）任何要求预付定金或付款至个人账号的行为，均可能存在诈骗风险，请提高警惕。小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
(window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({
container: s,
id: cpro_id,
scale: '20.3',
display: 'inlay-fix'
信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。商户推广合作加盟服务支持合作伙伴|&| 沪公网安备16号4&G:88&GM:112
描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号上传图片：打开微信，扫一扫右侧二维码，即可完成绑定 -->绑定后，您可以：1. 立即在手机上收到用户给您的留言2. 使用手机快速完成付费推广的续费动作3. 第一时间了解到百姓网付费推广最新的促销活动，以及享受微信端独特的促销活动4. 更快速地将信息通过微信分享给好友、同事、朋友圈5. 如果您是招聘类目用户，还能够第一时间接收到新简历通知下载APP无需登录实时接受私信提醒，联系更便捷！或点击下方先登录再进入私信联系}