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套房房贷还没还清（房子是父母名下，但是我申请贷款的），想再套二手房自住，可以申请商业贷款吗？
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可以申请贷款的
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有贷款的房子可以买吗?很多购房者在买房时会问这个问题。的确有房贷的房子交易起来会更加复杂,需要注意的问题也更多。下面小编就为大家具体介绍一下有房贷的房子应该怎样买卖,一起来看看吧!
没还清房贷的二手房买卖须知 有贷款的房子可以买吗
可以，但是首付至少要付7成，这是国家规定的
如果你是当地户口，就可以再套，不过首付要6成
很高兴能帮助到您??龙
哪里人恩广州本地吗
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按揭房可以再贷款吗 按揭房再贷款申请办法
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
到，也就等于是把房屋的所有权抵押给了银行而获取的贷款，这个时候房屋的所有权是属于银行的。那么，如果是，是否按揭房可以再贷款吗?需要满足哪些条件?请让吉屋小编来告诉你吧。原则上，房的是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办的同一家银行。按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，您已还20万，那么您所能申请到得不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。按揭房再贷款申请办法按揭房再贷款案例几年前，陈先生贷款按揭买了一套房子，几年过后，由于房产市场火热，价格一路上涨，当初2000多元/平方米的房子，现在市场交易价已超过4000
元/平方米。房子升值了，陈先生不禁狂喜。但是由于房子还处在按揭中，未还完贷款之前，产权只能抵押给银行，陈先生房子的“增值”部分无法实现。这令陈先生很苦恼放贷机构出招目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度较高万元这跟并不是一回事因为它无须抵押还款期最长三年还款方式为跟按揭还款一样不过利率却显然要比房贷高很多以三年还款周期为例总额达到贷款额的40% 当然这项业务的前提是按揭房产必须已经增值额度利率年限贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款限额：1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2. 房屋价值以房屋的原购买价和时的评估价相比较，取两者中的低者。贷款期限：
二次的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。以上就是小编为大家介绍的按揭房可以再贷款吗及按揭房再贷款申请办法。相信大家通过这些应该对按揭房再贷款有所了解了。希望这些内容能给您带来帮助。推荐阅读： 高层住宅间距怎么计算之国外因素分析 住房公积金装修贷款流程
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名下有按揭房贷是否能贷款？
& & 据悉，平安银行推出了一款新型无抵押贷款产品&&随房贷，它能缓解&房奴们&的资金需求，那么申请此项贷款需要满足哪些条件呢？
1、名下有房贷按揭或房屋抵押贷款；
2、连续正常还款一年以上；
3、个人信用记录良好；
4、近期信用卡欠款不能超过六万元。
& & 如果您满足上述条件，可以提供&本人有效身份证、按揭/抵押贷款合同原件&，向平安银行提出贷款申请。
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但是还差11万呢 楼主爹妈不会给楼主钱的 在他们看来 买房都是男人该做的事 女生不该买房　　楼主想向银行贷款 但是贷款得有抵押吧 我也不太懂贷款这事 我能拿自己家的老房子抵押吗 三年之内还清能行吗　　楼主自己家有套房子 在比较远郊区 老房子了有20年历史了 楼主在北方 冬天那房子烧不热很冷 地段比较偏 公交车一小时才2趟 下了公交车还要走15分钟才到家 所以这两年楼主爸妈都是把那套房子空着在外租房子的 楼主实在忍受不了爹妈奇葩的思想 实在受够了租房了 所以想在市区买房
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　缺乏常识　　
　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了
　　你应该去银行向专业人士咨询，而不是跑论坛来发帖。
　　回复第2楼，@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？ 　　不是你的名你凭啥拿去贷款？ 　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　是我爸爸的名字也不可以吗？　　
　　貌似有那个什么房租公积金就可以贷款　　
　　首付是你必须要付的，剩下的房款才是可以贷款的。你就2万块钱还想买房子？
　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度
　　楼主贷到了通知我一下，我最近也想买房，就是首付差几十万，愁人啊！　　
　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？
　　百度什么叫首付吧，为你智商着急
　　你就是不知道首付是什么意思，也该知道银行不是为穷人服务的吧
　　首付还可以贷款？那不是叫0首付么　　
　　老房子是你爸妈的吧，你爸妈真惨，把你养那么大了，还要扒房子　　
　　还有啊，首付15万不是说房子只要15W　　
　　你用房子作抵押进行贷款，此类贷款期满后是马上要还的，也就是说你一年后马上就要还13万，你买了房子后，每个月还要还按揭，给自己评估一下，是否有偿还的能力再决定是否买房子。
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙 4楼
14:35:02　　是我
的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　不可以　　必须本人
　　@塔塔sama 5楼
14:36:01　　貌似有那个什么房租公积金就可以贷款　　-----------------------------　　那是贷按揭。。。楼主是要首付也贷上，不能用的。
　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。
　　不懂你也先百度一下啊，别出来丢人了　　
　　楼主，你可以让你爸妈把那套老房子卖了，然后你拿着去付首付，可以跟父母商量下实在不行写父母的名字，你来供房。但是如果你没有首付银行不会贷款给你的。
　　难怪房价涨没边了
　　看到标题就哈哈哈哈
露珠的笑话很好 ……o((≧▽≦o) 太好笑了！！
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙 4楼
14:35:02　　是我
的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　除非你爸同意，不过从楼主的情况来看，这个可能性基本不存在。。。。而且就算你爸同意贷，也要看银行同意贷多少，你用房子抵押，银行肯定要对房子进行评估，然后贷给你的钱肯定是低于评估价的，不是你想贷13万就能贷到。。。。　　如果到时候你还不出钱，银行就把你爸的房子卖了，卖房钱还清贷款和利息后剩余的会还给你，当然，不会太多。
　　好歹我还比你多点存款，都没敢奢望买房 唉
　　回复第9楼(作者:@乔巴与小花 于
14:57) 　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？ ==========看到标题就想说了。。　　
　　楼主妹纸 现在有些房子首付5万 你还是找找那种的吧
　　回复第18楼(作者:@北京凤凰 于
15:06)　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　==========　　我已经联系好了宾利，准备好了别墅，万事俱备就差晚上的双色球了　　
　　@北京凤凰
15:06:41　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　-----------------------------　　还有还有，在路上捡了个鼠标垫，想配台电脑，还需要些什么？　　
　　我刚开始看，还觉得“哇，哪里的房子这么便宜，首付2万，加上贷款的话15万一套房”　　原来是楼主想要贷款首付啊~~~　　好吧，你的情况不符合，只能说，如果你父母也同意你买房的话，你可以让你父母用自家的房子抵押，办个装修贷款，拿到钱可以给你做首付，之后再办理新房的房贷。　　果然是涉世未深的孩子啊
　　撸主是小学毕业还是高中毕业？　　如果是大学毕业，该打你屁屁了。　　
　　首付是你必须付给房地产公司的第一笔钱　　这笔钱不好用银行贷款的　　只能靠自己筹　　首付付过后才能跟银行贷款付剩余的房款　　然后开始每月向银行还款
　　首付就贷款，那余款呢？
　　@北京凤凰
15:06:41　　@棒子滚粗宇宙
楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　-----------------------------　　@小豆芽or小豆丁 28楼
15:11:33　　还有还有，在路上捡了个鼠标垫，想配台电脑，还需要些什么？　　-----------------------------　　你们怎么可以这么欺负人！宽容、大度，传统美德啊
　　可以信用贷款或者抵押贷款，但是利息很高，楼主要做好还双倍钱的心理准备。
　　@莲生清浅 7楼
14:41:32　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度　　-----------------------------　　强排啊~~~　　这种帖子叫各位看官怎么回复····估计都喷血而亡了
　　回复第30楼(作者:@阳光__海岸线 于
15:20)　　撸主是小学毕业还是高中毕业？　　如果是大学毕业，该打你屁屁了。　　[来自UC浏览器]　　==========　　好像读了大学就什么都懂了哦，没读大学你就是没常识一样的，哪来的优越感哦啧啧　　
　　这年头的娃，怎么都这么单纯，连首付都分不清。楼主，你不是来骗回复的吧？　　
　　啊哈哈哈哈，楼上坏人，但是真的很好笑啊救命
　　有好多民间借贷的
楼主可以试试
不过以你一年多才攒了两万这个情况
估计没人敢借钱给你
　　@乔巴与小花 9楼
14:57:08　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？　　-----------------------------　　+10086　　LZ这么说 一下子 给我整蒙了 我晕了个去
　　首付必须一次付清，首付十五万，你实际完交的钱不止十五万，前后加起来估计要十八万饭十九万左右！首付付完了，才可以公积金贷款过商业贷款！　　
　　买房子最基本的就是能付得出首付。　　然后不管是问谁借钱，每月收入能还上。　　自己吃咸菜萝卜杜绝一切文娱活动不买衣服不旅游什么的自己克服。　　如果像楼主这样只有2万元想买房，有点太。。。。　　何况是现在的房价。
　　15万缺13万。。。。合着你就两万块钱就想买房子了？而且就算首付15万凑齐付了，lz你真的还得起剩下的贷款么？
　　你的老房子可以抵押贷款给银行，银行会评估房子可以借贷多少钱，到了借贷期需要还款的。　　
　　楼主已经挖地自埋了，请版主封贴　　
　　不建议贷款，有房贷压力，再加上这笔贷款的压力，很大的，老家房子不在你名下，只能做信用贷款，一般利息都在8厘到一分之间。
　　@莲生清浅
14:41:32　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度　　-----------------------------　　别这样说啊,感觉楼猪可能是年纪小或者常识不足而已....比起很多蠢货发帖的,好多了- -"
　　把老房子卖了，就可以付首付了，可以跟爸妈好好说说。
　　很多银行都有信用贷，最多能贷出你月薪的20倍，年利率12-15%，三年还清，提前还款要交违约金，和利息差不多　　其实不太适合你，压力太大了
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙
14:35:02　　是我爸爸的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　可以贷，只要你爸爸在贷款合同抵押人那栏签字，把房本压给银行即可　　你家房子值多少钱，一般银行只放抵押物50-60%的款
　　智商该充值了　　
　　今天吃醋
谁家借几只大闸蟹
　　然后你住毛坯房？没钱怎么装修？不理解　　
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