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肉类产品冷链物流配送中心建设项目申报材料.doc 193页
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1.1项目概况 1
1.2可行性研究报告编制原则与依据 11
1.3 可行性研究工作范围 12
1.4研究结论及建议 12
1.5主要技术经济指标 14
项目建设的背景及必要性 16
2.1项目建设的背景 16
2.2项目提出的理由 28
2.3项目建设的必要性 30
2.4项目建设的可行性 37
市场调查与分析 43
3.1肉类市场分析 43
3.2 销售策略、方案和营销模式 62
3.3交易量预则 65
建设条件 66
4.1项目选址 66
4.2项目区概况 66
4.3项目实施的有利条件 70
建设方案 72
5.1建设内容及规模 72
5.2项目总图规划设计 75
5.3建筑设计 82
5.4结构设计 88
5.5加工区设计方案 91
5.6制冷工艺 101
5.7公用、辅助工程 105
6.1节能设计标准 114
6.2建筑节能 114
6.3工艺节能 122
6.4电气节能 124
6.5给排水节能 124
6.6暖通空调节能 125
6.7节能管理 125
6.8耗能总量 127
劳动安全与消防 128
7.1生产区劳动保护、安全防护 128
7.2冷库区劳动保护、安全防护 130
7.3消防 136
环境影响评价 140
8.1设计依据及执行标准 140
8.2设计原则 140
8.3项目的主要污染物 140
8.4污染物的治理 141
8.5污染物治理效果 142
项目实施进度安排 143
9.1编制依据 143
9.2实施进度 143
项目组织与管理 145
10.1建设单位基本情况 145
10.2项目机构设置 146
10.3劳动定员 147
10.4人员培训 148
10.5项目组织管理 148
10.6项目控制 152
10.7项目监督 155
10.8招标初步方案 156
投资估算与资金筹措 158
11.1投资估算范围 158
11.2投资估算依据 158
11.3项目总投资估算 159
11.4资金来源与筹措 168
11.5贷款偿还计划 168
财务评价 170
12.1评价范围 170
12.2基础数据与参数选取 170
12.3销售收入估算 172
12.4成本费用估算 172
12.5评价指标 174
风险评价 178
13.1 政策风险及对策 178
13.2 制度和法律风险及对策 178
13.3市场经营风险及对策 179
13.4质量安全隐患风险及对策 179
13.5冷链配送风险及对策 180
13.6管理风险及对策 180
13.7融资风险及对策 180
13.8工程项目风险及对策 181
13.9不可抗力风险及对策 181
13.10风险程度分析 181
可行性研究结论 183
14.1社会效益评价 183
14.2结论与建议 185
15.1附表 187
15.2附件 187
15.3附图 188
1.1项目概况
1.1.1项目名称及建设单位
项目名称：肉类产品冷链物流配送中心建设项目
项目申报单位：公司地址：法定代表人：注册资本：（人民币）元
公司类型：经营范围：1.1.2项目概述—屠宰场—冷链物流配送—餐桌的质量安全可追溯体系建设，强化推进肉食品冷链物流向规范化、标准化方向发展，，全面增加和提升肉类食品的品质质量，提高肉类品种的档次向规范化、标准化方向发展，适应国际国内市场需求和老百姓消费需要，提高肉类品种的档次。四川省商业集团有限公司与四川省国有资产经营投资管理有限公司拟共同以现金方式出资，在双流县注册成立四川省川商冷链食品有限公司，为了更好的打造在成都双流西南航空港经济开发区四川农产品精深加工园区，共同打造中国西部肉类农产品高端加工平台，做大做强国有涉农仓储物流产业，构建一个服务于全市乃至西部的冷链物流配送网络。在双流县四川农产品精深加工园内建四川省成都肉类产品冷链物流配送中心。
项目总投资6.8亿元人民币，总占地290.24亩。其中一期工程总投资5亿元人民币，总占地220.24亩（合 m2），该地块共分为两块地：其中库房、生产区地块占地140.24亩（合），总建筑面积为87488 m2，总库容量5万吨低温冷藏库、5000吨高温冷藏库及配套设施、检验检疫中心、分割加工车间、白条肉封闭交易区、精深加工车间、包材库等；经营交易区地块占地80亩（合），总建筑面积为32433 m2，主要为园区办公和交易使用，建综合办公楼、电子交易区、精品展示区、食堂宿舍
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