正在初始化报价器房产赠与买卖有何区别？3个回答便是晴天_4530一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世， 有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户
指尖年华_7399要注意两点：一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售；二是税收问题，根据日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。如果你和业主对这两点都没有异议的话，才可以购买。
霹雳小子锤昧8赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，
赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费，依照住房评估价计算和缴纳。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答11个回答管城队长r3您好，很高兴为你服务！2个回答sdte4drty您好！根据您所描述的情况，如若买卖双方是直系亲属或者亲兄弟姐妹，可按照赠与方式办理，只需要缴纳百分之三的契税和0.1%的印花税；如若买卖双方没有此类关系，建议办理时走买卖流程。
...1个回答菡埙賋如今的老年人对于房产的处理方式一般来说分为赠与和买卖两种。有很多人都不了解赠与与买卖之间到底有什么差别，大多数人都觉这两种方式的结果是差不多的。然而，在选择处理方式的时候还是应该要...0个回答3个回答端木哚哚_264如果能以买卖过户的形式就不要选择赠与，赠与以后房屋要是买出要交纳20%的税费。而且赠与的税费并不便宜和买卖一样的！！
3个回答梦幻皇族姳o买卖交易——营业税、个税、契税为主要费用
税费计算：以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年。营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳1%的契税和80...3个回答响炮90你好！
房产赠与税费：
　　1、营业税
　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发...3个回答滨香墨客过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建...3个回答岢欤MQfb0赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个...1个回答flyeryx过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建...正在初始化报价器有没有人知道成都二手房如何过户?0个回答3个回答crambie11成都浴霸型号实在太多了，而成都浴霸又分为风暖浴霸、光暖浴霸两种取暖形式，成都浴霸的质量很不错，我家里的也是成都浴霸，用了好几年了，质量还是很好。不同的型号相对应的价格也不一样的，成都浴霸的部分型号价格如下：
成都浴霸FDP211C，￥280
成都浴霸FDP311E，￥390
成都浴霸HDP521B，￥398
成都浴霸FDP310C，￥419
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
3个回答梦里寻忻575个人觉得金夫人婚纱摄影挺好的
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拍照技术很好，一对一的服务，服务态度一流，同事的婚纱照就是在他们家拍的，拍摄出来的效果跟拍的时尚大片一样，您可以去店里咨询一下，附近有公交线路，313，202，308，208，802路等公交车。
希望我的回答对您有所帮助。
3个回答夏天9zT画铅玻璃，价格在400元。具有很强的防腐蚀，耐酸耐碱，耐酸环境施工、医用防辐射，X光，CT室射线防护、加重、隔音等许多方面。一般国内生产的铅板纯度为99.99%以上为国标产品, 密度为11.34g/cm3。稳定性很强，质感完美，网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。
3个回答杜超life你好，我向你推荐四川省成都亿铭福建茶城去购买，位于成都市成华区昭觉寺南路280号，可以乘坐公交车1路、802路在昭觉寺南路站下车即可到达，这里的茶叶品种齐全，种类繁多，价格合理，服务细致周到，希望我的回答对你有帮助。
0个回答3个回答苏州的城外天府新区的楼盘很不错的哦，首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。 市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。 建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。地理位置比较哈，未来肯定能发展的不错，希望可以帮到您。
3个回答小白大人274铅玻璃，价格在400元。具有很强的防腐蚀，耐酸耐碱，耐酸环境施工、医用防辐射，X光，CT室射线防护、加重、隔音等许多方面。一般国内生产的铅板纯度为99.99%以上为国标产品, 密度为11.34g/cm3。稳定性很强，质感完美，网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。
3个回答三秒微笑_盐耙3顾家工艺 (沙发领导品牌,中国驰名商标,中国名牌,浙江顾家工艺沙发制造有限公司)
2 芝华士CHEERS (中国名牌,敏华荣家具,深圳/香港,新加坡上市公司,董事长李建宏)
3 米洛 (于1968年来自意大利的第一品牌,佛山顺德志豪家具,领导人张君严)
4 左右 (沙发领导品牌,中国名牌,,沙发十大品牌,深圳左右家私有限公司)
5 联邦家具 (中国驰名商标,中国名牌,广东省名牌产品,广东联邦家私集团)
6 爱依瑞斯 (沙发十大品牌,中国环境标志认证,于1995年北京,爱依瑞斯家具有限公司)
7 康耐登家居 (十大沙发品牌,行业著名品牌,香港康升集团广州康耐登家居用品有限公司)
8 斯帝罗兰C&C (中国领先民营企业,沙发十大品牌,行业著名品牌,广东顺德金富士集团)
9 艺峰家具 (沙发十大品牌 大型家具制造企业,香港艺峰实业有限公司,领导人黄进财)
10 花为媒 (中国驰名商标,中国名牌,沙发十大品牌,高新技术企业,浙江花为媒集团)
3个回答小哥就是我fly成都成都花园房价是13188元一平米
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交通状况：545路、100路、84路、502路、405路，到三环路只有2000米距离，到二环路也只有2000米
以上价格来源于网络，仅供参考
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930有没有人知道买二手房过户需要多长时间。来个大神告诉一下【滕州吧】_百度贴吧
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有没有人知道买二手房过户需要多收藏
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没有人知道么
来个大神啊
不一定吧，我知道有一个大约两个星期前在房管局过完户，然后不动产登记排队排到九月份的。
不动产太慢
需要后期装修可以找我
不找人要两个月，找人一个星期
说十个工作日，但一般七八天就完成了
登录百度帐号正在初始化报价器四川二手房过户流程有没有人清楚？5个回答soufun-w528576四川二手房过户流程如下：签订买卖合同到房管局网签窗口打网签到税务窗口核税办证大厅递件到缴费窗口缴费到办证大厅取件交易结束。希望我的回答对你有帮助。
gskxlmjwkwk过户流程：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
如果没有签合同的话，您只要承担卖方应付的税费即可，详情可咨询当地房管局。
梦恒兴四川二手房过户流程：
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订&深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
希望我的回答俺对你有帮助。
窦采文既然是二手房，相信您肯定已经见过原业主的房产证等资料，至于流程手续那要看你买的房子是在什么地方了，不同区域略有差异！
如果在广州范围内，那你签按揭出同贷书后接下来流程如下：
1、到房屋所属地税局缴纳个人所得税(1%)与营业税(全额5.5%)，满5年减免；
2、到房管局递件过户；
3、到契税局纳契税(首套根据面积1%--1.5%纳税，2套以上则3%).
如果是在佛山北滘流程就略有差异：
1、先到房管局缴纳契税；
2、到地税营业厅纳个人所得税(2%)与营业税(全额5.5%)，满5年减免；
3、房管局递件过户。
好了，预祝万事如意！
至尊宝1230过户的话：你报了税--核税(核实你所交的税费)--递件(递交资料双方的)递件成功后打首付款--缴费(缴税费嘛)--取件(取产权证你的)付尾款--办国土。这个是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样 的，后面取了产权证要拿到贷款银行去做抵押，在等银行给房东放尾款。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答vo0033ami30　　2006年，辖7个社区：汉兴社区、汉中社区、祥和社区、翠园社区、黄汴河社区、康乐社区、宋城路社区。翠园小区属于金明区！1个回答RBB其实MAC 系统里面也有这类办公软件，这个软件的名字叫“Office2011 for MAC” 其中Office2011是这个办公软件的版本！
那么我们百度搜索并下载该文件
3...3个回答slide叮咚旖旎y格力大松的和苏泊尔的好，美的的故障率高。1个回答辉辉儿_qq我当上了【城市建筑设计院公司】的地主,大家快来围观一下！3个回答真帆丶219苹果行货和港货的区别： 1、行货可以砸大陆专卖店的售后保修，港货不行，需要到直营店保修。 2、港货比行货便宜，一般最多可以便宜500左右，性价比高。 由于苹果的质量交友保证，所以一...3个回答孤独的根号3_4749不需要特别注意的。 苹果产品还是相当智能的，设备对电池的充放电管理也是相当智能的。 第一次能够保证电池使用至20%左右，将电池充满就可以了。3个回答你站在海的那边Power 常亮表示 供电正常
ADSL 常亮 表示宽带线路正常 有信号 ADSL 闪烁（慢）就是没有插线路也闪烁的闪烁速度 表示 没有宽带信号 ADSL 闪烁（快）表示宽带有信...3个回答qianqianyue0有时候是显示器接线的兼容性问题，换别的品牌的接线看看。2个回答jinfengyang85　　室内装修中比较常用的木方的规格有：20x20MM木方、20x30MM木方、30x30MM木方、30x40MM木方、30x50MM木方、40x60MM木方等等。 　　建议选取红松...2个回答广才静去第六空间买家俱都是不差钱的人。嫌贵就不要去第六空间，都知道那里卖的是高档家具。去居然之家，美凯龙，华东家俱城等，这些都是卖大众品牌可能更合适普通老百姓一些。成都二手房怎过户给没有社保的人_百度知道
成都二手房怎过户给没有社保的人
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我有更好的答案
赠予过户可以。先到公证处办理赠予公证。再到房管局申请赠予过户。
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