房贷提前还贷注意事项有哪些_百度经验
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百度经验:jingyan.baidu.com很多朋友买房之后，经济状况比较好一些，想着提前还贷，可以提前还贷有着一些注意的事项，下面总结几点。百度经验:jingyan.baidu.com1、提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4、退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(1)已投票(1)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验311006热门杂志第1期房屋装修全攻略3308次分享第2期愚您同乐375次分享第9期实用房子装修攻略1564次分享第1期欢度春节 合家团圆276次分享第1期年货选购技巧577次分享◆请扫描分享到朋友圈出行指南针
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&桂林买房贷款下来多久可以提前还款
桂林买房贷款下来多久可以提前还款
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　　很多人桂林买房的时候可能流动资金不足，所以需要贷款买房，但一段时间后有钱了想把房贷提前还了，他们想知道桂林买房贷款下来多久可以提前还款，其实对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的，下面我们就来详细聊一下。　　对于四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷，而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请，另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意随时都能申请提前还贷。　　关于提早还贷各家银行都是要求预定的，一般打电话预定或货台预定，通常在预备还款之前一天就能够预定次日的还款了，要注意的是还款应为万的整数倍，提早还款是不收零头的，在前往银行之前要确认带齐告贷合同、身份证、还款卡，别的应该考虑一下还款后的告贷改变问题。　　抵达银行后应该先到指定货台收取提早还款请求表，填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额，还款成功后你的告贷本金就将减去提早还款的数额了，处于房贷还款初期的桂林买房房贷者，如果你确实不喜欢背债，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
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现在能对首套房贷款利率提供最低8.5折的银行有：建行、农行、交行、招行、浦发、兴业、深发展、渤海、天津银行、上海银行、大连银行，甚至包括汇丰、东亚银行等在内的多家外资银行也能提供同等优惠。
选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是较大的。购房者急于偿还房贷的心情小编都可以理解，但是小编在这里提醒大家一定有要经济头脑，冷静仔细的结合自己的实际情况来考虑，在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的较好方式。
购房房贷贷款的还款方式有以下两种方式
在提前还款方面，据一些市民反映，多家银行不仅限制条件不同，甚至同一银行下属的不同支行的条件还不同。同一银行的不同支行之间存在现金管理考核的差异，因此也会存在提前还贷预约时间的差异。
在2011年经历了加息后，真正意义上的房贷压力在今年元旦后集中体现。对于手握年终奖的房奴一族而言，不少人开始琢磨着房贷提前还款来还掉一点房贷，这样可以减轻每月的还贷压力，不过房贷提前还款有时未必划算。还贷前，不妨精打细算一番，有如下几种情况不妨考虑不要提前还贷。
按揭买房是目前大多数购房者选择的买房方式,但是这种方式需要支付高额的利息,20~30年间支付的利息总额甚至可以再买一套房,因此不少购房者会提前偿还房贷。那么,提前还贷到底要怎么做?有哪些问题要注意?一
如今，贷款买房已成为当下购房的主流。
如果有提前还房贷的打算，在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前还贷的时间、金额要求都要说清楚。
买房贷款，会有购房人选择提前还款，但并不是每个人都适合房贷提前还款，那么哪些情况不适合提前还款呢？提前还款流程是什么？
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
随着房价的上涨，越来越多的人选择贷款买房，申请贷款为那些资金有限的人解决了买房的难题，同时也造成了一个问题：贷款越多，房贷月供压力越大，有的人为了缓解每个月的压力，就选择提前还贷。需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款，有几个关键问题很多人还不了解。
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周边城市：房贷下来多久后可以提前还款？_贷款方式_贷款攻略 - 融360
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房贷下来多久后可以提前还款？
　　买房贷款减轻了购房者的压力，不过等手上有钱了，大家都想提前还房贷，毕竟利息也是不小的开支。当这种情况出现的时候，房贷下来多久后可以提前还款？房贷提前还款需要什么手续？遇到这种情况的朋友们看看下面的介绍，今后办理时心里就明白多了。
& & & &房贷下来多久后可以提前还款
　　1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
　　2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
　　3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。
　　4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。
& & & &房贷提前还款需要什么手续
　　1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。
　　2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。
　　3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
　　按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的，但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。
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