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房子付了首付，多久能拿到房产证，没有拿到房产证可以把小孩户口转入吗？
小男生 当时年龄：
房子付了首付，多久能拿到房产证，没有拿到房产证可以把小孩户口转入吗？
你好，一般付了首付，房产证应该是放在房产局的，只有你的全款已还清，房产证才能拿回到个人手里，没有房产证的话，只要男女双方有户口，也是可以落户的，也可以到房产局把房证复印，用复印件也是可以落户的。
一般付完首付之后房产证会在20个工作日到2个月之间 。具体时间会按照您买房付完首付到交易中心过户， 最长2个月的周期。您的请况可能是要在江苏买房给小孩子上学用 ！那么如果是一手房的话， 在大产证已经办下来并且您付完首付的情况下， 一般最长20个工作日就可以拿到房产证 最短加急7天！ 二手房情况根据房子本身是否还有贷款可贷，或您自己本身有当地的买房公积金 以及上任业主的交房的怠滞期限 可能会稍微延误过户和产证交接的时间 。
一般付完首付之后房产证会在20个工作日到2个月之间 。具体时间会按照您买房付完首付到交易中心过户， 最长2个月的周期。您的请况可能是要在江苏买房给小孩子上学用 ！那么如果是一手房的话， 在大产证已经办下来并且您付完首付的情况下， 一般最长20个工作日就可以拿到房产证 最短加急7天！ 二手房情况根据房子本身是否还有贷款可贷，或您自己本身有当地的买房公积金 以及上任业主的交房的怠滞期限 可能会稍微延误过户和产证交接的时间 。
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房子付了首付，多久能拿到房产证，没有拿到
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&二手房过户多久能拿到产权证？时间不会太久
二手房过户多久能拿到产权证？时间不会太久
来源：房天下 &&发布时间：
二手房与新房不同，过户了就意味拿到产权证指日可待了，但是二手房过户后多久拿房产证呢？ 对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。
二手房过户后多久拿房产证？ 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证？ 有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。 公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 领取产权证就是较后的步骤，那之前的步骤呢？ 二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节： 第1步：签约 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同; 第2步：核查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易; 第三步：交税 买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等; 第四步：登记 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证; 第五步：贷款 对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放; 第六步：领取产权证 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 综上，法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。
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纯公积金贷款多长时间可以去拿房产证
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过户后房产证拿到银行用于公积金贷款一般需要十五个工作日的时间放款。　　一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。?
回答者：g***1 |
如果在北京办的话，公积金贷款通常是在做完抵押登记以后，发房产证，时间大概半年。
最准确的答案你去问公积金管理中心，或者给你办贷款的业务员他们都会给你答案。
回答者：g***6 |
1、一般二手房公积金贷款，产证是要等贷款放款到卖家以后，买家得到置业担保中心通知，然后凭买家身份证到置业担保中心领取的。
2、有一点不太明白要自己交到置业中心是什么意思？纯公积金贷款，只要置业担保中心审核过了，他们会通知你签贷款合同，贷款合同审批完成了，就是办理下家产证的时间，产证出来后是直接到置业担保中心的。担保中心确定放款到卖家后，才会通知买家领取自己的产证哦。
希望能帮到你
回答者：g***4 |
你走的是担保贷款，给房屋和个人上的保险，一般的纯抵押贷款必须再贷款还清后才可领取房产证，担保贷款由担保中心负责作抵押登记，一般3个月到半年的时间。不过担保中心的人作抵押登记慢的要死，建议多打催要。
回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态正在初始化报价器房产证过完户,一般多长时间可以拿到啊!交易完了,什么时候可以拿到?死了吧妹子近日,济南市民杜先生反映,由于房产证与户口簿地址不一致,导致出售房屋时不能正常办理过户。小编借机来给大家说说房屋过户都需要哪些材料。更多回答luutuu一般都是当时领取的!不过市局的房子(有土地证的)得看看档案调没调过来,调过来就没问题,当时领取;没调过来的话就得等大约7到10个工作日怪才子kk您好:一般当天或者第二天就能拿到房本了bibeng593过户完当天或者第二天就可以拿到了!歪歪ZYU15到20个工作日吧漂浮的茶叶_001全款当天贷款七个工作日瑞居冷暖当天安小姐的大西瓜上午交税过户的话下午就可以拿到房本了潇煞情惘看区域,朝阳区当天,基本立等可取。lshgeman468一般20工作日就可以啦!热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930贷款买房的重庆人注意了！交房后多久才能拿到房产证？ - 导购 -重庆乐居网
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贷款买房的重庆人注意了！交房后多久才能拿到房产证？
房产证是大家都比较关心和关注的一个证件,那么买房后或者交房后多久能拿到房产证呢?
乐居讯 房产证是买房者通过交易获得的合法权，相信每个买房的人在交易完成之后，最关心的就是房产证了，可以这么说有了房产证，房子才算是真正属于你的。那么买房后或者交房后多久能拿到房产证呢?据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。
全款买房：
一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
贷款买房：
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。
对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证。这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理，由于是按揭贷款，房产证办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。
3、现在也有银行不会留存房产证原件作为底押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖底押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销底押。
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