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房价最抗跌22个城市 你愿意在这买房吗
腾讯房产长沙站综合
······ 　　连日来，一份网上流传的“房价最抗跌城市”名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。　　名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。　　对于这样一个排行榜，苏州当地开发商却显得并不轻松：“目前苏州的库存房源要卖掉需要13个月，而且现在存量房还在慢慢增加，资金压力已经很大了。”当地一家品牌开发商透露说。　　实际上，已经有十几个城市对限购政策进行了“松绑”，以刺激当地的房地产市场，但受整体环境影响效果并不明显。同时，目前执行限购限贷政策的大中城市，今年以来的住宅库存量仍在持续攀升。　　中原地产研究部统计的数据显示，6月初全国主要的13个一线、二线城市合计住宅库存面积达到了8873万平方米，相比5月初的8430万平方米上涨了5.3%，较2013年同期更是大增26.6%。　　一线城市的房地产市场虽然在需求的强大支撑下，总体状况仍好于二线、三线城市。不过，今年以来随着楼市的全面降温，一线城市也陆续受到影响，成交量萎缩严重，库存也开始快速增长。　　数据显示，进入6月份，北京市、上海市、广州市、深圳市的住宅库存面积分别是943.66万平方米、1051.12万平方米、863.98万平方米、 327.47万平方米，较去年同期分别上涨24.5%、8.7%、31%、15.4%。其中北京市住宅库存面积单月上涨接近100万平方米，截至5月底， 北京市住宅库存量(含现房和期房)超过75000套，达到了去年1月份的历史高点。　　同时，前五个月北京市商品房(包含所有新建住宅，商业、车位等)合计成交面积427.81万平方米，剔除保障房部分，纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米，创下近八年来的新低。
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201720184月
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(望城区7000元/平方米)
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(望城区5800元/平方米)
(天心区12000元/平方米)
(望城区6000元/平方米)
(望城区6800元/平方米)
(天心区19800元/平方米)
(芙蓉区19000元/平方米)
(雨花区8800元/平方米)
(岳麓区22000元/平方米)
(望城区4800元/平方米)
(雨花区8100元/平方米)
(宁乡市4800元/平方米)
(望城区7000元/平方米)
(开福区17000元/平方米)
楼盘 区域价格
雨花区5500元/平
望城区4500元/平
长沙县4300元/平
雨花区6800元/平
雨花区6188元/平
楼盘 区域价格
雨花区 6800元/平
雨花区5500元/平
雨花区15580元/平
岳麓区13000元/平
望城区180万/套
雨花区最高可省10万
均价：5500元/平
特色：Q龄抵房款
雨花区交2千办卡
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房价最抗跌的10大城市
对于楼市来说，尽管目前整体市场十分低迷，房价下跌已成为全国楼市的主基调，但仍有一些城市房价依然坚挺。对于已经购置了房产的人来说，当然是希望自己买到的房子能够保值，哪些城市的房子最抗跌呢？好贷网为你总结一下。
决定房价的因素主要有以下三个方面：
一、流入人口量。业内专家对此分析认为，人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的，往往涨得越快。中国人口净流入超过100万的城市共有22个。目前中国房价最高的城市基本都出现在这22个城市里面。除了北京、上海和深圳，广州的人口净流入也达到了461万。
二、便利的自然、人文条件。李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，好地段的房屋更抗跌。这里的地段包括交通、商务条件，便民设施等。
三、楼盘知名度。品牌开发商的楼盘，无论是综合配套水平、建筑品质，都会有小盘无法比拟的优势，另外，物业水平也相对较好。而品牌开发商则更集中在一些一线城市。
综合以上三点，就可以看出这10大城市的房价为何能够一直坚挺了。
6月均价为33269元/平方米，排名全国第一。
北京是首都，也是国家的中心城市，中国的政治、文化、交通和国际交流中心，经济、金融的决策和管理中心。
6月均价为32469元/平方米。
上海是全国最大的城市，也是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。上海正致力于在2020年建成国际金融、航运和贸易中心。
6月均价30322元/平方米。
深圳是我国最早的经济特区，也是全国的经济中心城市，同时，深圳也是典型的移民城市，居民大多非本地出生，大部分来自广东省内各地及邻近的湖南湖北四川等省份，对外来人口包容度极高。
6月均价9658元/平方米。
东莞为“广东四小虎”之一，也是国际加工业的重要一员，在国内乃至国际都不失为制造业重镇。尤其要指出的是，东莞的居民存款在中国名列前茅。
6月均价18496元/平方米。
广州是广东省省会，五大国家中心城市之一，经济总量在全国居前三。广州是全国人口密度较高的城市之一，外来人口占总数36%。
6月均价11201元/平方米。
天津是直辖市之一，毗邻北京，是国家中心城市和中国北方最大沿海开放城市。在“京津冀一体化”的大背景下，天津发展速度更为迅猛。
6月均价12530元/平方米。
苏州是中国的特大城市之一，江苏省第二大城市，是经国务院批准的享有地方立法权的较大的市，长江三角洲经济圈北翼最重要的经济中心，是江苏省经济最发达、现代化程度最高的城市。
6月均价6309元/平方米
佛山，中国先进制造业基地、珠三角重要的制造业城市、广东重要的制造业中心，是珠三角核心地区辐射粤西沿海、西江流域的商务、物流中心和交通枢纽。
6月均价8118元/平方米
素有“天府之国”的成都不仅是中国中西部重要的中心城市，是中国西南地区物流、商贸、科技、金融中心及交通、通信枢纽，同时也是排名首位的中国最宜居城市。
6月均价20365元/平方米
海滨城市厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，著名的旅游城市，无论是经济环境还是自然条件，都十分吸引人。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　连日来，一份网上流传的&房价最抗跌城市&名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。
　　NO1:上海
　　NO2:北京
　　NO3:深圳
　　NO3:东莞
　　NO5:广州
　　NO6:天津
　　NO6:苏州
　　NO8:佛山
　　NO9:成都
　　NO10:厦门
　　NO11:武汉
　　NO12:宁波
　　NO13:杭州
　　NO14:南京
　　NO15:无锡
　　NO16:郑州
　　NO17:泉州
　　NO18:青岛
　　NO19:温州
　　NO20:嘉兴
　　NO21:太原
　　NO22:常州　　
　　由此名单可见，大部分流传的抗跌性能强的城市均为一线城市，而这也是业内和经济学界普遍比较认可的。但由于缺乏具体数据支撑，加上本身决定中国房价的因素过于复杂，连著名经济学家郎咸平都不敢随意预测，因此，此份榜单仅供参考，小编只能送各位一句话&买房有风险，投资需谨慎&。
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