(糯七七媠)
(姨妈的鸭)
第三方登录：正在初始化报价器租房合同有什么要注意的事项？5个回答dpuserAt_有支付方式水电物业交割租金家电家具记录别重要
麦瓷maici根据我人出租房屋几年经验来看出租房屋要注意下几点：第找好介把自己出租房屋要求向介说清楚比房屋用途对租客要求租期长短租金多少租金和押金何支付(按月按季按年)第二介会根据要求去筛选租客当有合适租客时会联系当面看房
Vera_3914租房注意事项??一：整租房屋?1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介。正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。通过中介租房一定要问中介要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介往往信誉都有保证。?2.确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。?3.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。?4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。?5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。?6、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。?7.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。?8.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴一个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。?9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。?10、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。?11、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。?二：代理群租：?代理就是一些公司把房子租下来再转租给客户，从中赚取差价，不过代理公司经常乱收一些莫名其妙得费用，租期到了，以各种理由不退还押金，这是普遍问题！当然，不排除有一些好的公司！(大多以隔断单间为主)?三：家庭旅馆：?所谓家庭旅馆就是二房东把从房东那租来的房子改装几十人的宿舍(上下床位)然后分租出来。可长租可短租，但是大多数的家庭旅馆设施过于陈旧，常以便宜付款方式灵活所取胜!人员复杂，丢东西什么的，管理者并不会赔偿你，自己只能认倒霉!(有的管理者你搬走他还是会照样扣你钱的，但是注意了这种群租房是不合法的!所以适当的时候要懂得保护自己的权利！)
强少33001、租赁房屋需要验明房屋产权证房主本人身份证确认否有权利租赁房屋2、房屋邻居都人否会影响居住3、明确房屋相关配套费用(水电煤气物业费采暖费有线电视宽带电)等由谁承担并确认现缴费情况4、房屋押金问题上需合同内约定情况下返还情况下返5、房屋租赁合同内约定房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责6、房屋租金约定付款时间租赁时间租赁期限等等其使用房屋期间能够预想遇问题都合同内约定出来
guangqiqi租客注意事项　　第房东好要让介公司全权代理房屋;房客好要租被介公司全权代理(实际上转租)房屋　　第二避免交订金房客旦交了订金十分被动提出要求能被写进合同　　第三卫生费、有线电视费等费用由谁来交要与物业或业主核实　　第四房客收房时要仔细房屋设施破损情况写进合同防介收房时扣押金　　第五任何口头协议都尽量落实正式合同　　第六介公司拒绝履行责任房客要事先做好取证准备录音、录像等　　第七切记能丢失押金凭证或其给介公司　　第八要看好合同关于晚交房租滞纳金何收取能听信晚交房租口头承诺否则介公司能依照合同收取出租注意事项　　1房主出租房屋时应对租房人身份证等证件加核实问清租房者姓名、工作、几人居住、用途等情况必要公安机关查询租房者信息2尽量要网上招租、进行交易也要家门、窗户上贴小招贴来进行租房应该选择较大型、正规房屋介公司进行交易并签订正规租赁房屋合同　　3般要租给短期租房者比只租两月人要特别当心尽量半年短期限并且房主对知底细人尽量要透露太多信息　　4有人来看房时女房主定要有男性家人陪伴　　5房东要经常打电询问租房者房屋情况隔段时间回去看看房屋　　6房东要主动与出租房屋所社区社区民警联系反映相关动向请社区民警入户调查　　7旦发现所出租房屋有异常现象切掉轻心要及时通知公安机关
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答梦里花166合同监理属于建设工程合同，双务合同。工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。控...3个回答裕心today中国人民共和国合同法第四百零五条 受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事...1个回答缘分4545在现实生活中，咱们听到的关于“定金”的消息会有很多，但是“定金合同”，可能很多人都不是很了解，定金合同到底是什么？为什么会出现一个定金合同呢？定金合同发生纠纷怎么解决？定金是什么？...3个回答qzuser_经济合同法：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，而制定的法律。日第五届全国人民代表大会第四...5个回答dpuserAt_总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工...3个回答情绪950商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依...6个回答c6f43e这主要是因为保险代理人很多都是兼职的，他本来就有自己的专职工作，利用自己的业余时间从事保险推销。因此和其它公司专门招用的销售人员关系不同。
我们国家是将一个劳动者与其全职工作...6个回答556677w　合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。　　合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。
3个回答一弯明月天如水购房合同备案几份合同分别;
购房合同：新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本
，一般还会多签...3个回答北京apix　 合同诈骗与合同纠纷之间的区别在于罪与非罪的问题，由于合同诈骗和合同纠纷两者在外在形式上有着相同之处，其表现都有合同的存在，但两者的内在表现是不同的，主要是主观表现形式不同、客观...签订虚构租房合同需要注意什么地方避免呢。--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
签订虚构租房合同需要注意什么地方避免呢。
我之前因急需住的地方，就随便找了个住的地方，但是被骗了，如果提前小心点就不会这样了，我想请问签订虚构需要注意什么地方避免呢。
河南&驻马店
合同订立咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：陕西&西安
|解答问题：41261
据各地公安机关反映，近期，、销售市场等犯罪呈多发态势，案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。签订虚构租房合同需要注意什么地方避免呢。房屋租售中介实施的诈骗：采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目;中介公司指使公司员工及他人假扮人，与卖房人签订，支付少量或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或从中非法获利;利用为购房人代办之机将给银行，然后冒用购房人的件，将银行发放的贷款占为己有;公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、，骗取客户中介费及定金。
（咨询请说明来自律师365）
地区：云南&
|解答问题：40803
房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。
无锡合同订立律师
律所：江苏裕安律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长合同事务
相关法律咨询
热门合同订立法律百科
特许加盟在我们的生活中可能会遇到，那么特许加盟合同的注意事项都有哪些呢，今天小编就来为你介绍此类合同的有关知识，更多内容尽在律师365百科栏目，来了解一下吧！
合同订立相关知识
合同订立相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)}