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父母将房屋公证赠与给子女子女不承担赡养义务的父母可以撤销该赠与
一基本案情原告陈朝翠与被告罗兴学系母子关系。原告丈夫罗忠模死亡后遗留有与原告共有住房一套，该住房坐落于龙山镇环城路工商局宿舍1幢2层101号面积为100.45平方米住房一套(号：龙房权证字第000626号)。因贯城河建设需要拆除陈朝翠位于工商局宿舍房屋，日龙里县县城建设协调工作组于陈朝翠签订安置补偿协议，龙里县县城建设协调小组提供位于行政办公区5号楼电梯房四层面积118.5平方米的一套给陈朝翠。日，原告的四个子女罗荣、罗心利、罗兴学及罗琼在龙里县公证处作出(2013)龙证字第158号公证书，载明罗忠模房屋遗产由原告一人继承。当日原告写下赠与书将该工商局宿舍房屋赠与被告罗兴学一人所有，并将该赠与合同予以公证，龙里县公证处作出(2013)龙证字第159号公证书。2014年9月份原告搬离被告住所，独自居住在行政办公区5号楼4-3号房。原告除了每月400元的生活补助外无其他生活来源。日原告到社区反映，被告在得到原告赠与的房子后，不再承担起母亲陈朝翠的生活费和义务，经社区工作人员对原、被告作思想工作调解未果，原告遂诉至法院，要求撤销对被告的赠与。二、律师观点《》第一百八十六条规定，经过公证的赠与合同，即使未交付赠与物，赠与人也不能撤销该赠与。本案中，原告将自己仅有的一套住房赠与给被告，实际上是附含了被告应当对其进行赡养和照顾的条件，且本身被告作为原告子女对原告就有赡养义务。本案中，原、被告之间因发生矛盾，原告单独生活，被告主张其对原告尽到了赡养义务，但又未提供证据予以证明。因此，按照《合同法》第一百九十二条之规定，原告有权撤销对被告的赠与。三、法院判决法院考虑原告的诉讼主张及理由，判决支持原告的诉讼请求，撤销原告对被告的赠与。附判决书：省龙里县人民法院民&事&判&决&书(2015)龙民初字第11号原告陈朝翠，女，19××年××月××日生，布依族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县哪旁乡顶溪村××寨，中专文化，务农，公民身份证号码：××××2328。委托人马孝江，贵州道卫律师。一般授权代理。委托代理人黄万林，贵州道卫律师事务所实习律师。一般授权代理。被告罗兴学，男，19××年××月××日生，布依族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县冠山街道办事处龙坪社区，中专文化，个体工商户，公民身份证号码：××××0035。委托代理人陈国良，贵州驰援律师事务所律师。特别授权代理。原告陈朝翠诉被告罗兴学赠与一案，本院于日受理后，依法适用简易程序，由审判员刘红云独任审理，于日公开开庭进行了审理。原告陈朝翠及其委托代理人马孝江、黄万林，被告罗兴学及其委托代理人陈国良均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系母子关系，原告陈朝翠与罗忠模系夫妻关系，罗忠模于日因病死亡，遗留位于龙里县环城路工商局宿舍1幢2层101号，建筑面积100.45平方米的房屋一套(房产证号为龙房权证字第000626号)，该房屋系死者罗忠模与原告陈朝翠共有。继承开始后，继承人罗荣、罗心利、罗琼、罗兴学皆在龙里县公证处以书面形式放弃继承权，并于日经龙里县公证处依法予以公证，作出(2013)龙证字第158号《公证书》。因罗忠模父母皆已去世，故该房屋依法属于原告陈朝翠一人所有。原告考虑到被告经济条件较为困难，自愿将上述房屋赠与被告，并于日经贵州省龙里县公证处依法予以公证，作出(2013)龙证字第159号《公证书》。赠与书公证书后，被告及妻子王明碧一直拒不对原告履行赡养义务，原告因此于日到贵州省龙里县冠山街道办事处西门社区居委会反映情况，经改社区组织双方调解未果。被告接受赠与后拒不履行对原告所承担的赡养义务，原告遂诉至法院，请求：1、依法撤销原告于日作出的《赠与书》;2、本案由被告承担。被告辩称，原、被告系母子关系，今原告将被告诉至法庭，被告请求原告撤回诉讼，因为被告及妻子没有不赡养母亲，原告赠与被告的房子经过公证的。被告给母亲送去水果，母亲在之后又将水果退回给被告，并且将房屋的钥匙也换掉，让被告打不开门。被告及其妻子是做小生意的，平时多叫孩子去看望祖母，但是母亲认为被告美哟尽到赡养义务，赡养母亲是被告的责任，其不可能不赡养母亲。原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：证据一、原告身份证，证明原告具有合法的诉讼主体资格;被告质证，原告身份证只能证明其身份，不能证明其是本案的适格主体。证据二、(2013)龙证字第158号公证书及相关档案、日龙里县房地产管理局出具的证明一份。证明诉争房产系原告及其丈夫罗忠模(已死亡)共有，除原告外其他继承人皆放弃继承权，该诉争房屋依法归原告一人所有。被告质证无异议。证据三、(2013)龙证字第159号公证书、日赠与书，证明原告与日将争议房屋赠与被告，并且经龙里县公证处予以公证。被告质证无异议。证据四、日龙里县冠山街道办事处西门社区居委会出具的情况说明一份，证明被告得到诉争房屋后，不依法履行对原告负有的赡养义务，故原告依法有权撤销该赠与，收回房屋。被告质证认为该证据仅仅是一份说明，根本没有事实依据，不能证明被告没有对原告进行赡养。被告在举证期限内提交以下证据:证据一、被告身份证。证明被告的身份情况。元奥质证无异议。证据二、(2013)龙证字第158号公证书。证明罗忠模死亡后的遗产住房一套(房产证号：龙房权证字第000626号)由陈朝翠一个人继承。原告质证认可真实性。证据三、(2013)龙证字第159号公证书、赠与书。证明原告陈朝翠经过公证将自己继承的住房(房产证号：龙房权证字第000626号)赠与其子罗兴学一人所有。原告质证认可真实性，但是原告对被告的赠与是附条件的赠与，原告将房屋赠与被告的条件是原告和被告一起生活，由被告对其进行赡养。原告名下只有这一套房产，如果不是附条件的赠与，原告自己的居住生活就会出问题。证据四、日陈朝翠出具的收条一张，证明原告在2007年收到被告交房款35000的事实。原告质证认为是虚假的，其不认可，上面的字迹不是原告签的。收条上面罗兴学的名字和被告实际名字不一致。证据五、日房产安排协议，证明原、被告一家人同意将房子安排给被告，但是又将房子价钱再次涨价，被告又再次付款给原告。原告质证认可真实性，但是达不到被告的证明目的，房产安排协议仅仅有四位子女的签字，没有房屋所有权人和继承人的签字，该协议实际上并没有履行，在日经所有继承人重新作出放弃继承的公证，变更了改房产安排协议的内容，本案争议的房产合法所有权人只有本案原告一人。证据六、房产权证，证明原告在公证之后，将该房产证连同第5份证据这些证件当场全部交给被告罗兴学。原告质证认可真实性，但是不认可证明目的，办理公证当日房产手续等不是原告自愿交给被告的，是被告自行主动收藏的，本案争议的是不动产赠与，该房子至今没有过户，所以赠与的房产至今没有进行交付。证据七、房屋拆迁安置补偿协议(产权调换)。证明原告赠与物已经拆除并置换得新房，原告从中得到补偿款;该置换手续也一并转移赠与被告所有。原告质证认可真实性，但是不认可证明目的。根据该协议被人为本案被告，拆迁时间是日，原告将房产赠送给被告时，争议房产已被拆迁，但是安置房屋还未下来，原告更不可能将拆迁安置房交付给被告，在赠与交付前，本案争议房屋合法所有权人仍为原告，相应的安置权益依法也应当为原告所有，原告领取拆迁安置补偿与被告没有任何法律关系。该协议并不是原告自愿交付给被告，即便原告将该协议交付给被告，也不能证明原告已经将赠与房屋交付给被告。证据八、装修置换新房花费的票据，共计65164元。证明被告花钱将新房装修好后才请原告到新房安居。新房子装修好之前，原告就一直和被告住在一起，被告已经履行了赡养义务。原告质证对真实性和证明目的钧不认可。该证据全部为空白收条，装修房屋应当提供正规的税务发票，其提供的空白收条不能证明装修款的数额。原告入住本案争议的房屋，不是被告请原告入住的，而是原、被告之间发生矛盾之后原告无奈之下才搬进新房居住。根据被告的证明目的也证实了原告将房屋赠与给被告的条件是要求被告对其进行赡养，该赠与是附赡养义务的赠与行为。证据九、证人证言一份，证明被告的女儿即原告孙女罗娟为父亲罗兴学送物品以及去看望祖母陈朝翠的事实。原告质证认为证人没有出庭，不认可该证言。被告申请证人陈国凤出庭作证，证明被告拿35000元房款给原告，原告亲自收取该房款。证人陈国凤陈述，其和原告、被告是家族亲戚，大概是2010年，罗荣、罗心利、罗琼、罗兴学四个和他们母亲陈朝翠一起商量房子协议，当时证人在场，他们商量好之后就签订房产分配协议，签协议当天罗兴学拿了24000元补房子的钱，但记不得拿给谁了。原告质证认可原、被告双方签订房产分配协议的事实，但是证人称被告拿24000元出来与被告的证明目的35000给原告相互矛盾，原告不认可。本院对原告提供的证据材料认证如下：原告提供的证据一、二、三符合证据真实性、关联性和合法性至要求，被告质证无异议，本院予以采信。证据四证明原告于日到社区反映被告在得到原告赠与的房子后，不再承担其母陈朝翠的生活费和赡养义务，经社区工作人员对原、被告作思想工作调解未果。被告提交的证据一，原告质证无异议，本院予以确认。被告提交的证据二、三余原告提交的证据二、三系同一证据，本院不再复述。原告不认可被告证据四的真实性，且该证据与本案无关，本院不予作出认可。证据五无房屋所有权人原告的签字，该协议约定事项系无权处分行为，本院不予认可。证据六只能证明龙房权证字第000626号房屋的权属问题，达不到被告的证明目的，本院不予认定。证据七只能证明日龙里县县城建设协调工作组于陈朝翠签订房屋拆迁安置补偿协议，因需要拆除陈朝翠位于工商局宿舍房屋，龙里县城建协调工作组提供位于行政办公区5号楼电梯房四层面积118.5平方米的安置房一套给陈朝翠。证据八证明被告出资装修位于行政办公区5号楼4-3号房，本院予以确认。证据九因证人未出庭作证，被告提出异议，本院不予认定。证人陈国凤的证词可以证实原告及其子女曾经就房屋产权进行过协议，但是该协议与后来的公证内容不一致，不排除后来各方当事人变更协议的可能性，本院不予认定。经审理查明，原、被告系母子关系。原告丈夫罗忠模死亡后遗留有与原告共有住房一套，该住房坐落于龙里县龙山镇环城路工商局宿舍1幢2层101号面积为100.45平方米住房一套(房产证号：龙房权证字第000626号)。因贯城河建设需要拆除陈朝翠位于工商局宿舍房屋，日龙里县县城建设协调工作组于陈朝翠签订房屋拆迁安置补偿协议，龙里县县城建设协调小组提供位于行政办公区5号楼电梯房四层面积118.5平方米的安置房一套给陈朝翠。日，原告的四个子女罗荣、罗心利、罗兴学及罗琼在龙里县公证处作出(2013)龙证字第158号公证书，载明罗忠模房屋遗产由原告一人继承。当日原告写下赠与书将该工商局宿舍房屋赠与被告罗兴学一人所有，并将该赠与合同予以公证，龙里县公证处作出(2013)龙证字第159号公证书。2014年9月份原告搬离被告住所，独自居住在行政办公区5号楼4-3号房。原告除了每月400元的生活补助外无其他生活来源。日原告到社区反映，被告在得到原告赠与的房子后，不再承担起母亲陈朝翠的生活费和赡养义务，经社区工作人员对原、被告作思想工作调解未果，原告遂诉至法院。另查明，行政办公区5号楼4-3号房系原告唯一住房且未办理房屋过户手续。本院认为，原、被告系母子关系，被告对原告负有法定的赡养义务，且争议房屋系原告主要个人财产并赖以生存居住。原告之所以作出赠与行为，是基于自己生活上有人照顾，没有后顾之忧。原、被告产生矛盾之后，原告独自居住，原告对自己以后的生活存在顾虑而要求撤销赠与，符合情理。被告陈述其尽到了赡养义务但未提供充分证据予以证明，本院对其辩解不予采信。原告的赠与虽然已经公证，但房屋产权未经变更登记，现房屋依然为原告所有。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第(三)项、《最高人民法院关于使用&中华人民共和国&的解释》第九十条之规定，判决如下：撤销原告陈朝翠于日作出的赠与书。本案诉讼费60元，减半收取30元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于贵州省布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力审&判&员&刘红云二0一二年十一月二十日书&记&员&陈&萍
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父母房子装修，可以提取自己的公积金吗
提问者：黄***婧
地区：南宁
您好！缴存人及配偶装修提取余额不足的，不能申请提取父母或子女住房公积金来补足差额。如有疑问，请致电我管理中心服务热线咨询：。
您好！如果您不是该房屋的产权人是不可以申请装修提取的，具体可拨打客服热线：12329。
您好！子女以购房的名义提取父母账户公积金的条件是，父母、子女都有缴存公积金，子女先以购房名义提取了本人账户的公积金，如果没有达到已经付款的金额，剩下父母才可以通过购房名义申请提取。如果父母有产权的是可以申请提取的，不受新政策的约束。
您好！装修房子不属于《住房公积金管理条例》规定的提取范围，故缴存人不得提取住房公积金用于装修住房。
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父母装修房子哭了知乎
浏览 ： 6937
发布时间 ：
想帮父母装修房子，老人的房子一定要特别注意，所以想问谁能介绍
现在大家装修都选择环保漆，特别是家里有老人和小孩的，不好的油漆对人身体的危害是很大的。我当时装修房子的时候是请教一个专门做家装的朋友，他给我推荐了多乐士的无添加，说是环保方面做得蛮不错的，装修之后的确实很好。家里几乎没什么刺鼻异味，这点让我最满意，你可以试试的。
要买环保油漆可以看看多乐士无添加吧，我家装修用的是多乐士竹炭森呼吸无添加，我觉得蛮好的。
想给父母装修房子，父母怕花钱，听说现在建材家具都能团购了，各位大神有团购什么推荐的？
楼主在天津吧，那咱一起去参加城市团购网的年终大促活动吧，天津活动就在元旦，我就报名了，看了他们的网站，品牌挺多的，比如海尔、方太这样的大牌都有，质量比较让人放心，客服说到时候只要下100元订金就能享受团购价，而且订金永久能退，真的很让人心动。希望楼主也抽时间去看看咯，记得到城市团购网官网报名哦，求采纳。
家具了，电器了
我可以买父母的房子吗？
我可以用公积金按揭买父母的房子吗？我父母说房子可以归我们但是得花钱买！但是我手里的钱不够，也不让打欠条，可以用公积金按揭买吗？
感谢咨询; 直系亲属之间是可以买卖房屋的， 但是银行和公积金中心都会拒贷，不会为您办理贷款的， 因为直系亲属之间，无法鉴定交易的真实性，存在骗贷的嫌疑。 但是全款买卖还是没问题的。
房子如何过户给父母
你的房本 契正 上夫妻双方身份证 户口本 结婚证 带上到房管局过到你父母名下
夫妻双方要到房管局。
你父母要带；夫妻双方身份证 户口本 结婚证 无房证明 包括所有的费用要出
父母双方要到房管局。
父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费
想帮父母装修房子,想问谁能介绍哪种环保油漆品牌比较好？
现在大家装修都选择环保漆，特别是家里有老人和小孩的，不好的油漆对人身体的危害是很大的。我当时装修房子的时候是请教一个专门做家装的朋友，他给我推荐了多乐士的无添加，说是环保方面做得蛮不错的，装修之后的确实很好。家里几乎没什么刺鼻异味，这点让我最满意，你可以试试的。
毕竟是给老人住的地方，环保很重要，多乐士的无添加这方面挺不错的，推荐你用。
房子过户给父母
我和老公名下的唯一一套房子，想过户给没房的公婆；之后再以首套的名义去另购置房产。 1.过户是走赠予么？相关税费怎么计算？ 2.首套与二套在购买房产上税费等有何差别？
过户和赠予是两个不同的手续，直系赠予契税网签价3个点，过户税费要根据房子的具体情况，二套就差在契税上了，首套90平米以下契税1个点，90平米以上1.5，二套契税3个点
如何把房子过户给父母？
如果把房子过户给父母的话. 有哪些操作方式，那种更划算据说走更名的话 据说以后二次交易费用会很高如果走交易的话 具体是什么流程 税费怎么收 房价多少是我自己定吗 还是按照评估价啊？
首先，您父母得具备购房资格您有两种方式可以办理1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需
父母如何把房子过户给子女
如果给配偶，最简单了
1 带上房产证、土地证、双方身份证等证件，去房屋办理所在地(北京市朝阳区)的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续，过个十天再去一下，拿新的房产证和土地证。
(就是个工本费，壹佰多元，法律规定只有夫妻，才没有过户费、契税、印花税等费用)
(房产现在是夫妻双方的婚后财产，房子还在按揭,及法律上一人一半；改为您太太名字后，还是婚后财产，还是一人一半，从法律上讲，没有
父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先
父母的房子上有我的名字，那我和父母分别买房怎么算？
我是北京户口，未婚女青年，父母有一套商品房，房本上有我的名字，现在父母和我都想再买套房，这怎么算？
北京目前的限购政策是已婚家庭可在京限购两套住房，单身未婚成年限购一套住房，根据您的描述如果父母的房子加上您的名字，也是您名下的房产，您目前的情况是限购一套住房不可再购房，如果父母名下就一套住房还可以再购一套住房，属于二套住房，希望能够帮到您，期待您的采纳。
父母户口不在北京，我可以把房子赠给父母吗？
我是北京户口，但父母户口不在北京，我可以把我在海淀区买的房子赠给父母吗？
您好，赠予是需要被赠与人有北京购房资质的，如果您父母户口没在北京，也没有北京购房资质的话，是不能办理赠予的。
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父母的房子，因大姐条件不好，给她长期居住，她给房子装修了，父母不在后，她想一人独占房屋，可以吗？我们
湖北－武汉&03-25 18:22&&悬赏 0&&发布者:问询者求答 & 回答:(5)
父母的房子，因大姐条件不好，给她长期居住，她给房子装修了，父母不在后，她想一人独占房屋，可以吗？我们如何维权？
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你们可以协商，真协商不了，最好是调解。毕竟还是和睦最重要。
她对父母极 不孝顺，父母遗嘱不给她，怎么办
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不能，权属登记人可以起诉
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可以起诉要求法定继承分割该房屋。
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有遗嘱从遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，由子女们共同继承。可起诉要求分割遗产。
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可以起诉解决，或要求对方给予部分补偿
部分补偿是多少？我能将房子全捐献出去吗
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