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贷款买房遭遇个人征信不良问题，怎么破
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个人征信很重要，为什么呢？因为贷款审批期间的一个征信问题，就可能让你的买房计划泡汤。所以不管是买也好，也好，都要记得查一下自己的征信问题。而且买房是一个家庭的事情，夫妻两个人的征信，银行都是要查询的。如果买房遇到个人征信问题导致银行不被批准怎么办？小编在这里整理了几条应对方法。首先了解一下个人征信不良记录究竟是如何产生的。当个人用消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。该短信或信件中有较低还贷金额和最迟还款时间。较低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到较低还贷金额，那么不良记录就生成了。13种情况在银行系统中将留下不良记录。1、信用卡连续三次、累计六次还款。2、累计2至3个月逾期或不还款。3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4、上调，仍按原金额支付“月供”，产生逾期。5、水、电、燃气费不按时交款。6、个人信用卡出现恶性套现的行为。7、助学贷款拖欠不还款。8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。其中，有些征信问题可以证明。既然征信容易出问题，就会有误判。购房者认为商业银行采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权提出异议，要求更正；认为侵害其合法权益的，可以向所在地的国务院征信业监督管理部门派出机构投诉也可以直接向人民法院起诉。1、因为信用卡年费而产生的征信问题，一般可以向银行申诉，取消征信问题，但也有银行不行。2、非恶意欠款问题，偶尔欠款，但及时补上的这种情况，是可变通，需要在银行出具一份非恶意欠款证明。只有一次非恶意欠款基本可以忽略。其他情况消除不良逾期记录的方法。1、信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，即使银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。2、银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。3、较后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，什么时候逾期，逾期多长时间都会体现，两年以前的还款情况就不会体现出来了，但会保留5年，5年后才会销除。一般银行查询个人征信，就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时，过去两年内的还款情况正常，一般就不会有太大的问题。所以逾期之后，错误的做法是立即销卡。正确的做法是，每月保持良好的还款记录，将逾期记录给覆盖。较后提醒大家，买房记得查一下征信报告，征信已经是社会不可或缺的一道身份凭证，一定要维护好。征信不优良，影响未来很多个人资产信用，切记不可做老赖。
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房产证只有我老公一个人的名字去银行做抵押贷款要查我的征信吗
湖南－邵阳&04-20 21:02&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
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