房贷利息下降 将推动房屋市场更活跃 | Shangbao Indonesia
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房贷利息下降 将推动房屋市场更活跃
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END FLASH SINDEBUDI-->从银行取得的借款如何交印花税？我们一般是在贷款到期时从银行“借新还旧”，这样是怎么交印花税？是不是一年一交？
一、税率：万分之0.5；
二、“借新换旧”的银行借款合同，原合同已经失效，不属于合同的变更。印花税应按照新合同交纳；是不是一年一交，要看你借款合同签定的期限，如果是一年期的，你就每年都需要交纳一次。
其他答案（共2个回答）
发生额(贷方),乘以税率即可.借新还旧同样按总发生额为计税依据,也就是说,假设每年借新还旧,每年都要计提税款,因为借款借据上是有日期和时间的.税务部门实行的是"小税重罚",印花税没多少钱,该交就交,免得产生几倍罚款.
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人知行购买并粘印花税票完成纳税义务等特点。
向金融机构贷款，其借款合同要交印花税，
借款合同的印花税率为万分之零点五，
贷200万，期限3个月，应交印花税＝200*0.5＝100元，
贷100万，期限2年...
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》的规定，“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其它凭证征税。”质押担保合同不属于印花税征税范围，不必...
需要缴纳印花税的项目有许多，有的需要一年交一次，如账簿、许可证照等，有的需要发生业务后（签订各种合同）就要交纳。
1.比例税率。各类合同以及具有合同性质的凭证、...
交印花税有几个：
1、开立公司的注册资金按万分之五交
2、如租赁房屋按年租金千分之一交
3、自开立公司起，如有销售收入按每季万分之三交
你看看你哪个没交。现在没...
答: 金蝶还有管家婆
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加拿大购屋手册
首先要考虑清楚购屋时要注意的因素
　　一、地点(location) 　
　　　　在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，们喜欢把地点选在比较好的区域。好区的特点是房屋质量好，学校质量好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，比较好的区域有：Richmond hill, Markham,NorthYork区的Yonge街以东和Scarborough的西区；Mississaga是靠近多伦多的一个新兴城市，那里的房子比较新，而且价格比多伦多便宜。同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。
　　二、价格(price)　　
　　　　房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的townhouse；30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五、六十万加元就可以买到，但管理费较高。
　　三、类型(type)　　
　　　　买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员(SecurityGuard)值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池、桑拿室、台球室、乒乓球室、保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子，买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。因为独立屋大，地下室也大；有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。
　　房屋的种类
　　1 独立屋(detached)　　
　　　　只有一户人家的房子叫独立屋。独立屋有两层和地下室。一层是厨房，厅和卫生间；二层是卧室，卫生间；洗衣房在地下室；有前后院。三间卧室的独立屋的价格从25万加元起价。买独立屋不用交管理费。　　
　　2 半独立屋(semi-detached)　　
　　　　半独立屋是两户人家连在一起的房子。有两层和地下室，有前后院。房屋内部结构类似于独立屋。所不同的是，两户人家之间合用一堵墙。三间卧室的半独立屋从20万加元起价。买半独立屋也不用交管理费。 　
　　3 公寓(codo, 档次低一些的公寓叫appartment)　　
　　　　公寓是多层建筑的楼房。每户房间的结构有两种：一层的普通结构和二层的复式结构。复式结构的房子，一层是卧室，厨房，厅和卫生间；二层是卧室，卫生间和洗衣房。有1-3间卧室的房子，价格从10万-40万加元不等。买公寓要交管理费。 　
　　4 排屋(townhouse) 　
　　　　多户人家连在一起的房子叫排屋。有一，二，三层三种结构。最常见的是两层，一层是厨房，厅和卫生间；二层是卧室，卫生间；洗衣房在地下室。有些排屋带地下室，有些不带。排屋只有后院。3间卧室的排屋从13万加元起价。买排屋要交纳管理费。　　
　　5 平房(bangalou)
　　　　平房只有一层，有前，后院。有1－3间卧室的3种结构。价格从十八、九万到六、七十万加元不等。买平房不用交管理费。
　　购屋付款方式　　
　　　　买房可以向银行贷款。但首期款(downpayment)要自己先付。首期款是买房子时第一次支付的钱数，从5%-100%不等。对于没有工作的新移民，要付房价总额40%的首期款，其余60％可以向银行贷款。对于有工作人士，收入越高，信用越好，可以向银行贷款额越高，付首期款的比例越少。　　
　　　　还贷款的最长期限是25年，5年为一期。每5年银行变一次贷款利息。还款期限越长，每月向银行付的贷款利息越高。以一个月收入为4000加元的三口之家为例。这种收入的家庭，买一个15万加元左右的2间卧室的公寓比较好。
　　购屋房地产经纪人 　
　　　　选一个好的房地产经纪人是买房子的第一步，也是重要的一步。 　
　　　　买(或卖)房子要找经纪人帮助。经纪人的主要作用是保证客户的利益不受任何损失。同时，好的经纪人也可以提供最好的银行利息。找一个好的经纪人可以为买主(或卖主)带来很大利益。拿买房来说吧，买房前，要找验屋师验屋。验屋项目包括房屋的面积，房子盖了多少年，以前有多少业主以及房屋的价格等；同时，还要找一个律师帮助办理所有相关的法律文件，如：房子的产权证（业主是谁），业主是否有债务，房子的银行贷款是否还清等等。好的经纪人可以给买房人推荐有经验，收费低的律师和验屋师。因为经纪人提供的信息在法律上是准确无误的。 　
　　　　买房前，买，卖双方要签一个合同。这个合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可以修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。
　　附：购屋常用术语　　
　　agreement of purchase and sale 买卖合同　　
　　downpayment 首期款，头款　　
　　deposit 定金　　
　　mortgage 以房屋做抵押的一种贷款　　
　　payment 付款额　　
　　capital 本金，本钱　　
　　interest 利息　　
　　home inspection 验屋　　
　　realtor: 房地产经纪人　　
　　maintaince fee 管理费　　
　　security guard 保安人员　　
　　payment=capital+interest 付款额=本金+利息注}