二手房交易有哪些税费? - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。799被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="3,208分享邀请回答25628 条评论分享收藏感谢收起695 条评论分享收藏感谢收起& &100万元房子可减税5.5万 2-5年二手房更好卖100万元房子可减税5.5万 2-5年二手房更好卖日来源：责任编辑：zhangyunxiang算账100万元房子可减税5.5万按照新政策，以一套售价100万元的房子为例，可减少约5.5万元营业税。从二手房市场角度来看，符合这样条件的房源比例将大幅增加，尤其是对于改善型需求来讲，由于营业税的免征，降低了交易成本，这部分群体就可以卖掉原有房产进行改善或置换。再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，这对于置换型需求、改善型需求来讲都将产生强烈的刺激效果。2009年，国家鼓励普通住房消费，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将二手房免征营业税门槛从5年降至2年。大连则执行的是辽宁省政府关于促进房地产市场发展的意见，即在日之前，对二手房免征营业税。不过，日，大连宣布正式终止二手房营业税的优惠，成为全国第一个叫停优惠的城市。随着楼市进入深度调整，2014年10月，坊间就有“国家拟将营业税‘5转2’”的消息。但一直未见政策露面。大连营业税政策变化根据辽宁省政府关于促进房地产市场发展的意见，大连市自日至日，对单位、个人转让住宅二手房，不受年限规定，暂缓征收营业税。日起，大连地区个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。说法贷款未完成审批可按新政策执行对于正在办理贷款申请手续的购房者而言，二套房贷政策的变化会带来怎样的影响？沙河口区一家商业银行负责人表示，银行一般是以贷款审批结束为时间点。如果贷款人只是递交材料，还没有完成审批，那么就可以要求按新政策执行。但对于通过审批、等待放款的客户就不能更改了。受国家支持刚需及改善需求的房地产政策方向影响，二套房贷款在银行业务中目前并不突出。去年9月央行对二套房认定标准“松绑”之后，更多的二套房“变身”为首套房，更加压缩了银行二套房贷的占比。现在大连地区各家商业银行受理的房贷客户中，申办二套房贷的客户数量一般仅占申办房贷客户数量的10%以内。虽然首付降低比例较大，但多家银行对该政策的影响力度并不看好。购买者办理二套房贷款的主要问题是利率，而非首付成数。目前二套房利率水平仍然偏高，对于客户而言，如果还是要求基准上浮10%，估计对市场的影响不大。影响楼市房龄2-5年二手房更好卖新政大大降低了二手房的交易成本。沈阳市芒果不动产市场部人士李宏宇表示，以往因二手房未满五年期而需承担较高的交易税额，加上租金年年看涨，让一些二手房持有者转售为租。而二手房购买者选到合适二手房的困难度增高，选择未满5年二手房的意愿迅速降低。新政实施，无疑是对二手房市场的重大利好。以往房龄在5—10年的二手房在市场上颇被看好，而新政实施后，以往因房龄在2—5年而不太吃香的二手房也将“变得更好卖了”。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域梁园区民权县宁陵县夏邑县永城市虞城县柘城县睢县睢阳区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我是销售代理机构
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&买卖二手房这五种情况可以减免契税
买卖二手房这五种情况可以减免契税
来源：房天下 &&发布时间：
目前市场上存在一些“房产退税”诈骗的情况，但是不代表房产交易时税费不能减免。有一些情况下，税费可以减免，例如常见的契税减免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契税优惠 个人头次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。 注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。 除此之外还有一些契税可以减免： 2、拆迁户可享契税减免优惠 契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房销售价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，销售价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。 这两种情况可以进行契税减免，那么还有一些情况是可以直接免去契税的，例如： 3、离婚分割也就是产析可免契税 夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 4、夫妻间房产更名时，契税也是减免的 夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。 5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
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买一套二手房，再卖掉旧房可以减税吗
双方;　　6、工本费80元、所得税按全额的1%，买方；2、评估费0,买方(工本印花税5元)买方、契税评估额初次90平内1%.5%（评估额，允许浮动），买方：1；　　3　　不满五年也不唯一的二手房税费很高;4，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　5、交易费6/平方，若价格合适的话注意过户后再付清全款、营业税5.6%卖方缴纳；　　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下；　　7、测绘费1.36元/平方、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，可以低评税
计算方法是一样的，税费约为房产抵债价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）要按房产抵债的价计算过户税费.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1
根据日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税；非普通住房，满两年征收差额营业税。没有其他减免的方式。
根据日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税；非普通住房，满两年征收差额营业税。没有其他减免的方式。
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房...
不满五年也不唯一的二手房税费很高，若价格合适的话注意过户后再付清全款，可以低评税； 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（...
要按房产抵债的价计算过户税费，计算方法是一样的，税费约为房产抵债价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计...
我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答： 1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答 1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税？ 答：按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定，车辆购置税的税率是10%，一般...
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