玉溪公租房的申请条件和买卖政策
导语：未来玉溪将逐步建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善多渠道、多层次的住房分类供应体系。近期，玉溪禅城区2014年公租房开始接受申请。
玉溪公租房的申请条件和买卖政策
玉溪公租房的申请条件
（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的（含15平方米）。
（4）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。
（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过。
未来玉溪将逐步建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善多渠道、多层次的住房分类供应体系。近期，玉溪禅城区2014年开始接受申请。与往年不同，2014年首次实行全年受理，首次实行外来务工人员和玉溪本地户籍人员分开申请，且申请条件比往年放宽不少。往年的申请仅限于每年的4～5月。
玉溪公的买卖政策
依据《玉溪市公共租赁住房管理暂行办法》及《玉溪市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。
（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。
（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。
（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。
（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
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玉溪公租房申请条件
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玉溪公租房申请条件
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& &承租产权属于政府投资建设的公租房的申请条件：
& &玉溪公租房申请条件（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
& &玉溪公租房申请条件（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
& &玉溪公租房申请条件（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的（含15平方米）。
& &玉溪公租房申请条件（4）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。
& &玉溪公租房申请条件（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有*、*、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产。
& &未来玉溪将逐步建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善多渠道、多层次的住房分类供应体系。有人询问玉溪怎么申请公租房和玉溪公租房在哪申请及其如何申请玉溪公租房包含2014玉溪公租房申请材料。玉溪2014年建设公租房3360套、2015年建设公租房3005套。近期，玉溪禅城区2014年公租房开始接受申请。与往年不同，2014年首次实行全年受理，首次实行外来务工人员和玉溪本地户籍人员分开申请，且申请条件比往年放宽不少。往年公租房的申请仅限于每年的4～5月。
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玉溪公租房申请条件需要满足什么呢？不同的公租房有什么不同的要求？小编为你*玉溪申请公租房条件。
承租产权属于政府投资建设的公租房的申请条件：
玉溪公租房申请条件（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
玉溪公租房申请条件（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
玉溪公租房申请条件（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平
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微信扫一扫绑定/登录正在初始化报价器玉溪申请公租房的流程谁了解？热情的晨敛清荷申请公租房流程：
公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
　 社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
其中1人申请单间，3人申请两室一厅，如果加上你哥嫂可以申请三室一厅 。
如果你没有买社保，可以把与单位签订的劳动合同或街道办事处出具灵活就业收入证明(收入最好写1800元左右)也可以申请公租房
查看更多更多回答福州吧壹母OW0第一步：报名
报名者一定要在了解玉溪市公租房的申请条件之后再进行合理报名，在玉溪公共租赁住房的申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力。在本市中心城区有稳定工作或创业、居住的无住房或人均住房建筑面积低于20平方米(含20平方米)的中等偏下收入家庭或单身人士，符合申请公共租赁住房收入条件，有下列情形之一的可以申请公共租赁住房：
(一)具有本地城镇户籍(含农业转移人口转变为城镇居民人员)的；
　　(二)非本地户籍的外来务工人员，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的；
　　(三)非本地户籍的大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的;
　　(四)符合条件的其他群体。
　　申请公共租赁住房的收入条件原则上以当年的工资收入为标准，家庭月收入实发工资6000元以内、单身人士月收入实发工资3000元以内。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件等由红塔区人民政府根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化适时调整。
申请人需要携带身份证原件、户口本原件或者是居住证原件到户籍(居住证)或工作所在地社区或者是村委会领取填写《玉溪市城镇保障性住房申请书》并提交相关证明。
第二步：审核公示
家庭申请的，实行家庭成员全名制，由家庭确定1名符合申请条件的家庭成员作为申请人提出申请，申请人的配偶必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本地户籍的，也可共同申请。申请人和共同申请人只限承租1套公共租赁住房。共同申请人的住房和收入情况一并纳入审查范围。
单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自在公共租赁住房申请所在地工作的人员可以作为单身人士申请。审核公示分三步走，第一步是街道办事处或者是乡镇政府工作人员对申请人提交的资料进行核对与登记。第二步是街道办事处或者是乡镇政府在收件后进行入户调查和邻里访问、初审，初审完成后进行公示，公示期不少于7个工作日。第三步为县(区)住建保障部门收件、登记、进行终审。对符合条件的申请人进行不少于15个工作日的公示。
第三步：配租管理
公共租赁住房配租面积原则上应与申请人的家庭人数相对应，1-2人户配租建筑面积30—50平方米的住房，3人及3人以上户配租建筑面积50—70平方米的住房。公共租赁住房建设机构或运营单位应当及时公布配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息。
摇号选房阶段是玉溪市住房和建设局负责红塔区(除高新区、研和工业区外)范围内市级政府投资建设的城镇保障性住房摇号工作，摇号结果产生后，玉溪市保障性住房管理办公室通过短信、新闻媒体等方式告知已取得选房资格的申请人到户籍(居住证)或工作所在地住建(保障)部门领取《玉溪市保障性住房选房通知书》并将摇号结果告知项目产权单位或者运营单位、组织选房。
配租归档阶段是在选房后，项目单位或者是运营单位向申请人出具由玉溪市保障性住房管理办公室制作的《玉溪市城镇保障性住房配租确认书》。项目产权单位或者是运营单位在与申请人签订《玉溪市公共租赁住房租赁合同(个人类)。玉溪市保障性住房管理办公室将申请人档案归档，入住后对入住对象入住条件开展定期的核对。
在这里提醒的是玉溪的公租房租赁期限最长为5年，而且只能用于承租人的自住，不得进行出借、转租、调换、闲置以及作为经营性用房。承租人违反规定使用公共租赁住房的，
khnivvx32538还是比较复杂的，公租房申请有7个流程：
　　审核配租　　如果你符合申请的条件，要想成功申请公租房，必须要经过以下7个程序。
　　受理到签合同有7个程序
　　对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
　　自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
　　市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
　　复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
　　经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
　　市公租房管理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公租房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公租房地点和相对应的户型面积摇号配租。
　　1．申请时间段是指市公租房管理局公布的申请人能够参与摇号配租的申请时间范围。
　　2．相对应的户型面积是指公租房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。
　　家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。
　　3．摇号配租由市公共租赁房管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。
　　摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过公租房信息网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。
　　签订合同
　　领取配租确认通知书的申请人应在收到市公租房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。
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都市时报 &&
&& 日 08:10 &&
“外来务工人员、大中专院校毕业生、在本地有稳定工作的无住房或人均住房建筑面积低于30平方米的中等偏下收入家庭或单身人士，符合申请公共租赁住房收入条件的可以申请公共租赁住房。”《玉溪市公共租赁住房管理实施办法（暂行）》（以下简称新办法）9月22日起开始施行。日施行的《玉溪市公共租赁住房管理办法》同时废止。
承租1年以上可申请购买
新办法中，对非本地户籍的外来务工人员和非本地户籍的大中专院校毕业生申请公租房，少了之前“持有当地派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的”的限制。
另外，新办法还明确规定：承租人租住公租房1年以上、具备一定支付能力且在承租期间按时足额交纳租金的，可选择申请购买所租住的公租房。
租金不高于市场租金的70%
新办法还规定了申请公租房的收入条件：两人以上（含两人）家庭月收入不高于家庭实际人数乘以本地区上一年度在岗职工月平均工资，单身人士月收入不高于本地区上一年度在岗职工月平均工资。
对于公租房的租赁时间，新办法也作出了明确规定：公共租赁住房的租赁期限最长为5年，需要续租的承租人在合同期限届满前3个月内应当及时向原申请的街道办事处或乡（镇）政府报告，并提交户籍、家庭人口、住房、收入等续租申请申报资料。街道办事处或乡（镇）政府应当在7个工作日内，会同相关部门对申报资料进行核查，作出准予续租或不予续租的决定。
对于公租房的租金，新办法规定：公租房的租金标准原则上不得高于同地段同档次住房市场租金的70%。租金实行动态调整，每年向社会公布一次。
购买后5年内不得交易
新办法还明确，按“先租后售”方式购买的公租房，购买后5年内不得直接上市交易、出租、转让、捐赠，但可由直系亲属继承。购房人因特殊原因确需转让的，只能出售给符合公共租赁住房购买条件的承租人或由政府优先回购。所购买的公共租赁住房满5年后可上市交易，并按上市时同地段普通商品住房与公共租赁住房差价的70%向政府缴纳收益价款。
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