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&物业好了贼也不敢惦记 全国最牛物业大连有几家?
物业好了贼也不敢惦记 全国最牛物业大连有几家?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
讯& 物业这个在买房过程中最容易被忽略的问题，很多时候却是影响我们居住品质的重要因素，别的不说，就拿小编所住的小区来说，物业那叫一个不负责，平时物业核心经常没人，电梯坏了人都找不到，喊他们收个快递也不愿意，还有经常看到一些闲散人员在小区游荡，你说住在这样的小区有啥子安全感，这样的物业迟早要把他们换了。所以说，一个小区如果没有一个好的物管公司，那么再好的房子，再美的园林，也是会大打折扣的。这就是为什么富人买房很看重别墅了，因为别墅中各种管家式的服务会让他们感到特别的舒适。目前大连楼市上，有不少知名的物业公司，他们大多都是开发商的自有物业服务公司，像万科、绿城的物业在全国都是出了名的，那除了这些，还有哪些物业是非常牛逼并且服务超级好的呢？前不久2015年物业管理能力榜单发布，其中，绿城物业名列榜首，万科、恒大、中海、金地、万达等房企物业也榜上也名。这些在全国都知名的牛逼且服务好的物业，在大连都负责管理哪些楼盘呢？下面小编就为大家盘点一下，大家认准这些房子买，绝对不会坑！整体均价16700元/平，购房享3万抵5万优惠，全款优惠200元/平，贷款优惠100元/平，购房享红包，销售即送1.4万现金。万科蓝山项目目前在售三期34#楼，130平户型，得房率不错；41#楼，75、93平户型，得房率不错，一期二期现房并全部售完。项目配套中小学：社区双语幼儿园、百年名校小学、区核心汇文中学综合商场 ：东特购物广场、购物广场、沃尔玛、苏宁电器银行 ：大连工商银行 大连建设银行 中国银行 邮局医院 ： 核心医院 妇幼保健医院 休闲娱乐：鼎山公园小区内部配有洗衣房、药房等配套设施，3万平开放式商街交通状况公交： 405路、BRT快速公交、兴业街-拉树房公交在周水子站下，6路在东纬路站下车 地铁：地铁1号线东纬路站 驾车：从大连火车站出发，进入，行驶约200米后进入菜市街，转入疏港路，沿疏港路直行约8公里后右转进入东纬路，行驶200米抵达项目地交通出行图位于中山区解放路沿线道，得房率78-81%，楼间距20-30米。目前整体均价21000元/平，其中一期均价22000元/平，二期均价19800元/平，较高价35000元/平。目前在售一期7-10号楼及二期14-15号楼。7-9号楼为精装，均价22000元/平；10号楼为清水，均价18000元/平。一期住宅为7-10号楼，7号楼35层，为153、156平户型，2梯2户；10号楼为好楼，8-10号楼32层，两边为140平，中间为115平户型，2梯3户；14号楼2梯2户，户型均为246平；15号楼2梯2户，户型为159、219平。现购房享5万抵10万优惠，整体在售面积区间115-246平。项目配套中小学：、白云小学、明星小学、泰山小学、大连二中、大连24中学，大连38中学综合商场：百年城、麦凯乐大连总店、久光百货、希望大厦、、新世界百货邮局：中国邮政储蓄银行：光大银行、农业银行岭前支行、工商银行桃源支行、广发银行、建设银行医院：大连中医院、中山区人民医院、大连大学附属中山医院、大连儿童医院周边公园：劳动公园，老虎滩公园，公园、棒棰岛旅游度假区、小区内部有：超市、幼儿园、健身房、两大会所，两大泳池、山体公园、社区食堂、颐乐学院、园区内自有4点半学校交通状况公交：乘坐2路、4路、5路、12路、403路、501路公交车桃源街下车北行300米。 规划地铁5号线桃源街站下车。 自驾：从大连火车站出发，沿向西行驶643米左转调头，沿长江路向东行驶328米右转，沿五惠路向东行驶279米向右前方行驶进入右转专用道，沿不朽巷向东北行驶25米到达目的地。交通出行图项目绿化率35%，价格区间元/平。高层起价7900元/平，洋房起价9600元/平，户型面积为90-160平。金地檀溪项目价格区间元/平。高层物业管理费为2.6元/平方米·月；洋房物业管理费为2.8元/平方米·月。项目配套中小学：、华南小学、龙泉小学、博思小学、二十高中、华南中学、博雅中学综合商场：泉水购物核心，龙畔金泉商场邮局：龙畔金泉邮政所银行：工商银行、邮政储蓄、天巳支行医院：龙畔金泉综合门诊部、大连泉水华泉门诊部、甘井子区泉水内科门诊、美凯商街诊所、大连甘井子前盐西街诊所、同济堂大药房综合门诊其他：泉水街道文化核心、锦泉公园、甘井子公园、光明公园小区内部有：地下停车场交通状况公交：乘坐303路、21路、42路、45路、泉水客运核心-甘井子、建设街-二十高中、泉水客运服务核心至在龙畔金泉五期站下车； 地铁：地铁4号线规划中 驾车： 东北快速路、华北路、振连路等多条交通路网，从项目到达华南商圈10分钟，到达西安路商圈、商圈30分钟左右。交通出行图保利 天禧绿化率36%，高层产品均价15500元/平，目前整体在售面积区间为83-1000平。销售产品为135平户型。高层在售户型分别为83、86、135、145、165、170、173、220平。项目包含12栋高层和165栋别墅。现销售可享现金红包：全部房源领14000元，领取红包后销售即可提现。项目位于大连中山区东港区域，毗邻海之韵公园。项目靠近大连地铁2号线东港站，绿化率36%。目前6#已经售完，高层在售7-9、16-17号楼。7-9号楼可看海，看海楼栋楼层差价300元/平；16-17号楼不可看海，非看海楼层差价200元/平。高层户型83-220平，别墅户型290-1000平。项目配套中小学：1小学、区域内6块学校用地规划中综合商场:凯丹天广场，佳兆业广场，等，海昌，自身内部配套商业银行:已开花旗银行总部等，规划中民生银行建设银行总部等其他:达沃斯会议核心、希尔顿、康莱德等高端酒店、海之韵广场、国际油轮母港等，万达核心、绿地核心等高端写字间、跨海大桥、东港音乐喷泉广场 、创意园小区内部有安保系统 、超市、便利店，配套商业交通状况周边公交线线路有：16路，201路，529路、11路、13路、27路车站下车。536路在港东八街站下车。 地铁2号线东港站下车。 自驾：从大连火车站出发，站北广场向东北方向行驶1060米，在胜利桥左转进入长江路，沿长江路行驶1.4公里，过右侧的海港大厦约310米后，朝长江路东方向，右前方转弯，沿长江路行驶470米，过右侧的中信丰悦城约190米后，右转进入民德街，沿民德街行驶抵达。交通出行图万达海公馆项目均价23000元/平，起价19000元/平。精装修标准5000元/平，购房全款97折，贷款99折，125平5万抵20万。在售户型200平、260平、300平、255平、275平、125平、180平户型在售。联排别墅面积为320平和380平。项目配套周边学校(就学条件)：软件园双语学校、武进区横林核心幼儿园、辽宁省营口开发区新时代幼儿园、硅谷假日幼儿园、黑石礁小学、凌水核心小学、群英小学、高新区庙岭小学、书香园小学、海事大学附小、理工大学附小、辽师附属中学、第十七中学、第四中学、理工附中、育明高中、理工大学、海事大学、东财大学、海洋大学、东北软件信息学院、安博希望培训学校、大连动漫培训学校小区内部有17万平自持大商业，包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、大型超市、大型电器商场等。交通状况周边公交线路有：可乘坐3路、28路、531路、旅南快客、202路等多条公交线路在七贤东路站下车。 另有跨海大桥，地铁一号线。交通出行图中海天赋山现高层起价11500元/平。多层起价13500元/平，均价14000元/平，得房率均达到88%以上，112平房3万抵5万，128平房4万抵7万，140平房5万抵10万。中海天赋山线上报名销售可享购房礼。中海天赋山公建40平-150平，单价24000元/平-29000元/平。项目现在售房源49套，面积为112和128平。项目配套幼儿园：沙河口区第七公办幼儿园，绿波幼儿园、绿波钢琴双语幼儿园、七色花幼儿园 、中海早教核心、2期规划3千平公立幼儿园中小学：绿波小学、知行小学、知行中学商场：绿波市场、帝欧早市，夕阳红市场、奇多多超市、帝欧花园三姐妹超市、锦绣大商新玛特、锦绣市场、周水前东特沃尔玛、中海英伦官邸配套商业，天赋山临街商业医院：春柳核心医院、大连市妇产医院、大连沙河口区社区卫生服务所邮局：绿波邮局银行：大连建设银行、邮政储蓄、大连商业银行、工商银行其他：奇多多超市、海王星辰药房、生鲜超市、大商优生活超市小区内部配套：餐厅、会所、停车场 、健身房 、儿童游乐场 、篮球场、 网球场、 阅览室、 洗衣店 、咖啡厅 、棋牌室交通状况公交：37路、512路、707路在中海英伦观邸站下车；31路、33路、37路、39路、411路、613路、701路、717路在绿波桥站下车。 地铁：2号线马栏广场站。 驾车：从西安路出发，沿黄河路向西行驶1.2千米右转，沿新生路向西南行驶161米直行，沿新生路向东行驶67米到达目的地。交通出行图恒大檀溪郡高层清盘阶段，目前剩余10套房源，28#楼2套一层房源88平户型，29#楼1套一层房源90平户型，30#楼1套一层房源90平户型，31#楼6套房源。高层起价9000元/平，全款92折优惠，贷款95折优惠，低首付全款特惠98折，面积区间89-140平，得房率为79%。项目配套教育：辽宁师范大学西山校区、大连渤海高中、大连红旗高中、大连第十四中学、大连第十四中附小、柳树小学、大连红旗核心小学幼稚园：世纪星双语幼儿园其他：成园温泉山庄、林海滑雪场、红旗谷高尔夫球场、西郊国家森林公园综合商场：万达广场、逸彩城、大商新玛特、红星美凯龙、乐都汇等医院：大连市第五人民医院、大连渤海医院小区内部配套有：2000余平商业配套交通状况公交：乘坐36路、709路、705路、708路、534路、535路在万科溪之谷站下车即可 驾车：从大连火车站出发：沿长江路向西经黄河路至马栏广场，经马栏广场至红旗东路，向西行驶约6.5公里至柳树北街，沿柳树北街向南，行驶约1.7公里，至柳树南街，沿柳树南街向西南行驶约1.9公里左右可到达项目交通出行图
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按Ctrl+Enter发送大连市甘井子区矿前街今都小区物业管理不到位等问题
-民心网诉求中心
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受理编号：
受理时间：
诉求问题：
大连市甘井子区矿前街今都小区物业管理不到位等问题
办结时间：
处理状态：
星级评价：
★★★★★
受理单位：
&(&平均办理速度 64&天&&平均办理质量 4.67&分&&诉求办理总量 1264&件&)
处理结果：
回复如下：
经查，业主反映的问题较多，有物业公司的问题，也有开发建设单位的问题。
一、物业问题
1、关于保安问题。业主反映丢失、盗窃问题，该小区于日交房，2010年6月小区才封闭，封闭前小区无大门、单元门，在当时的情况下确有未交钥匙的空房丢失水表的现象，物业公司已按规定自行赔偿，并将所有水表箱重新加装了锁具。之后，再未发生丢失水表问题；发生一业主丢失摩托车问题，系该业主未听保安人员劝阻，执意将摩托车放在楼道内，丢失后曾要求物业公司给予赔偿，物业公司未予赔偿，所以业主有意见。
大连市国土房屋局甘井子分局在处理问题时，本着实事求是的原则，责令该物业公司进行自我检查，并对保安人员进行了培训，还在小区门口设置了举报箱，欢迎业主监督，以提高物业公司的服务质量。
2、关于卫生清理问题。有的业主初次购房，对物业服务标准不是很了解，根据服务协议，物业无需对楼道进行擦洗，只需清扫干净即可，物业公司每两天擦拭一次楼道。垃圾日产日清。关于业主提出楼道内必须保持无杂物问题，物业公司虽然对此劝告，但仍有业主乱放东西，不听从管理，物业公司无处罚权，这类问题可向街道、社区反映。物业公司加强配合，共同管理好小区。
3、关于小区路灯灯光问题。确实存在众口难调的问题，有的业主投诉灯光太强，影响睡眠。对此，国土房屋局要求该物业公司派工程人员彻查，对于确实暗的部位，加大灯光强度。
4、关于电梯灯问题。经检查，电梯灯目前无损坏。
5、关于通知贴在单元门上的问题。已不再张贴了。
6、关于18号楼3单元门洞被私用问题。已多次劝告业主，已于4月份腾出。
7、关于开启电梯问题。因该小区二期交房入住率不够，高层只开启了一部电梯，根据业主的需求，现已开启两部电梯。
二、属于开发建设问题和其他责任单位问题
1、监控问题。监控已安装，但有死角，物业已经多次报开发商，但无结果。
2、感应灯问题。因开发建设单位安装时未考虑楼道中间有一个过梁，感应不灵敏，此问题物业已报开发商。
3、开发商未设置报箱，不具备投递条件，因此邮政未开通。此问题物业已多次找开发商交涉，但目前无结果。
4、入户门的问题。目前属于安装单位保修阶段，但由于安装单位维修不及时，物业公司对小故障已安排维修人员进行维修；大问题还需要施工单位前来维修。
5、水压问题。开发商答复已交自来水公司，但自来水公司答复本小区与附近乐活源小区共用一个二次加压泵房，该小区开发建设单位为运达房屋开发公司，泵房未移交自来水公司，自来水公司不负责。
6、小区宽带问题。开发商已于2008年与联通公司正式签订合同。物业已多次与联通公司交涉，答复本小区宽带采用光纤入户，是目前最先进的技术，一些配套建设未跟上，影响工程进度，5月15日机房建成后，宽带可以正式安装。
7、14号楼业主报修的工程质量问题。物业已发文给开发商，开发商近期将安排专项维修。
8、16号楼一楼未做防水坡问题。物业也已多次报开发商，但现未答复。
9、关于1、2、3、4号及22号楼未回填问题。是由于2010年冬季做了防水，需要经雨后观察是否渗漏，确认没有渗漏后才可以回填（现开发商已在回填）。3、4、5号楼下面是人防工程，人行道上不允许停放汽车，但很多业主反映装修材料运输不便，因而暂未安装防护格栅，物业已认识到此问题，国土房屋局要求物业公司抓紧安装，物业公司表示要安装。
10、业主提出电梯问题。物业公司已知情，曾通知电梯维保公司进行维修，3号楼一单元电梯关门响声大的问题已解决；4号楼3单元和3号楼2、3单元电梯晃动问题，维保公司无法修复，答复属于安装问题，但不影响使用安全。
11、电梯里应急电话问题。经查，电梯里有应急电话，三方对讲系统可以正常使用。
12、关于6号楼消防通道问题。6号楼消防通道畅通，安全出口灯亮。
以上凡属物业管理问题，大连市国土房屋局甘井子分局已经责令该物业公司进行整改。续办链接:http://www.mxwz.com/comp/view.aspx?id=293212
回访情况：
日14:55分与投诉人沟通，投诉人对结果表示理解。
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