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不满五年二手房税费
手上有一套二手房想要出售，还不满五年只有两年的时间，那么不满五年的二手房交易税费是怎么收取的，买卖双方需要交哪些费用？不满五年所需要交的费用是如何计算的呢？看看吉屋小编为大家收集的关于不满五年二手房税费的相关知识。
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性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
未满五年的二手房，根据日财政部近日规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费有分满5年与5年之内，那么满五年二手房税费有哪些费用呢。
没有满五年要征收5.6%的营业税，
个人所得税1%
业主方；营业税３５万＊５６５％＝１.９７７５万个人所得税３５＊１％＝０.３５万过户手续费９６＊２.５元＝２４０元买进方；契税３５＊１.５％＝０.５２５过户手续费９６＊２.５＝２４０元共２９３２５中介费除外
如果业主实收的话
税费详细如下： 没过五年需要的税费是 5.61%
个人所得税1%
契税：3个点（第二次买房不论买多大的都要交3个点）
肯定要交税,,买新房比买二手房交的费用差距就几千
大于144平方米未满5年和满了5年的房源缴纳契税为相同的3%。营业税满五年的交差额5.5%，未满5年的交全额的5.5%。个人所得税满五年的且是唯一住宅可免，如不是，则交纳差额20%或全额的3%，未满5年的交差额的20%。
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二手房不满五年要交哪些税费？
很多人都知道买满屋五一的二手房可以省掉一大笔税费，但是对于不满五年的房子需要交纳哪些税费却并不清楚。二手房满五年需要交纳哪些税费？不满五年需要交纳哪些税费？对于购房者来说，这应该是值得关心的问题，本文小编将为您介绍。二手房满五年需要交哪些税建筑面积&90平米五年外的房产没有地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。'&营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。更名费 (契税) 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。工本费80元。建设费建筑面积每平方米6元。建筑面积90米-140米之间五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。，更名费 (契税)首套征收评估额的1.5%， 非首套征收评估额的3% 。工本费80元。建设费建筑面积每平方米6元。建筑面积&140米五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。更名费 (契税)首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3% 。工本费550元， 建设费建筑面积每平方米6元。二手房未满五年需要交哪些税营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:0.5%，买卖双方各交0.25%证件工本费:80元个人所得税144平米以下视为非普通住宅，144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。满与不满五年唯一税费普通住房(面积在140平方米以内，价格在330万以内):满5年唯一: 没有营业税和个人所得税;满5年不唯一:没有营业税，个人所得税是1%。不满5年唯一: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1%不满5年不唯一:营业税=金额x5.65% ; 个人所得税是1%二手房网签的程序:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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二手房交易税费怎么算啊？总听说满五年不满五年，这满五年到底是个什么意思？
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二手房经纪人
买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米...
买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6% 二手房买卖交易税费查询http://pinggu.soufun.com/pinggu/calculator/满五年是指产证时间和契税发票上的时间，商品房两者之一即可
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
我也不知道为什么
二手房经纪人
不满五年交税
满了五年不用交
五年是个界限
二手房经纪人
很高兴能够为你服务
二手房经纪人
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二手房经纪人
满五年的啊啊
二手房经纪人
总共三大税费：契税，个税，营业税；满五年是指房产证或契税发票上的时间距离现在是否满五年（商品房）；
二手房经纪人
是指产证时间和契税发票上的时间，商品房两者之一即可，经济适用房产证必须满五年才可以
二手房经纪人
看房产证或者契税发票是否过五年，过五年没有5.55的营业税，
二手房经纪人
满不满五年是指：房产证上面的登记日期距今是否已过五年期限。
第1-10条,共12条 &
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不满五年的二手房交易税费要交多少？大家知道什么情况啊
房产证未满五年的二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上&；（2）买方不是首次购房&；（3）车库&；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数&工本费：&一个证件80元；二个证件90&评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份&一般需开3份公证收费标准:&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）希望对您有帮助
其他回答(共4条)
你好，营业税=评估价*5.6%&个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税
新乡二手房交易税费：不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%下家:契税:合同价的1.5%其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
二手房交易税费广州要交多少：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
房产证未满五年的二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上&；（2）买方不是首次购房&；（3）车库&；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数&工本费：&一个证件80元；二个证件90&评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴购房证明：20元一份&一般需开3份公证收费标准:&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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不满5年二手房税费如何计算?
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 土地出让金:按成本价的1.5%,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,...
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 土地出让金:按成本价的1.5%,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果全部税费需要缴纳的税费:1.8万左右
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