在东南亚投资哪个国家好国家投资房产有前景吗

东南亚买房 VS 国内二三线,哪里更有投资价值?
东南亚买房 VS 国内二三线,哪里更有投资价值?
总听国人要去泰国旅游,你有没有想过自己去泰国买套房?先别急着回答,看看这篇小文再考虑!前两天,小钱的好盆友带她妈妈去泰国旅游了,还有个朋友已经去过 3 次泰国了,自己去一次,和闺蜜去一次,又跟男友去一次,说还想再去。(虽然小钱还没去泰国玩耍过,不过心里早就迷之神往…)像她这样的,是不是在泰国买套房划算?今天小钱想跟大家扯扯海外买房的事儿,准确点说是泰国买房的事儿。年初,小钱关注的微信号主去那边买了房,回来还做了分享会,大家都很爱。越来越多的数据在说明:中国人已经成为泰国房市中的主力军。7 月份的泰国媒体还报道,泰国知名房地产开发商尚思瑞发布会上说,今年上半年的业绩比去年同期增长 20%,其中中国人贡献最大。如果你去知乎上搜 " 泰国买房 ",会有一系列的攻略巴拉巴拉。。。.1.为啥选在泰国买房?先想想咱们国家的小伙伴们为啥纷纷来个 " 泰国游 "? 风景美、便宜、方便(落地签)等被列为几大优势。其实这几年活跃在泰国房地产的中国人,也觉得在泰国买房是件性价比不错的事儿。泰国房价目前看来还是便宜很多的。看看上表,是不是觉得分分钟可以泰国房产入手一套 ~不仅便宜,房子性价比还高,在泰国买的房子可能是这样的这样的(中国小伙儿在曼谷买房的公共空间内)但绝不会是这样的(上海的老破小)同样的 200 多万,在泰国是 200 多平上下层;在上海只能七宝琢磨琢磨一室户。除此,用作投资的话,泰国房子的回报率也很可观。2015 年以来,泰国房产租金的回报率就可以高达 5-10%,房价涨幅达 10%。作为国际化的旅游胜地,刚需旺盛。如果在泰国买一套房子出租出去,那么 219 个月就能回本,而北京需要 623 个月,上海需要 565 个月。更何况,大家都看好东南亚这块未经过多开发的处女地,看好未来资源和机会。去年,泰国还出了新政策,专门针对外国人养老计划," 凡是年满 50 岁的外国人,只要在银行有约 16 万人民币存款就可以申请养老签证,长期在泰国生活。"才 16 万,国内买份保险,可能还要一年 16 万人民币呢。如果是苹果、耐克这种加工厂,倾向于 " 劳动力优先 "。哪里便宜选哪里;其实小钱觉得买房也有这情结,专挑那些便宜将来会涨的地方。.2.看性价比?用作养老?做投资?。。。这种购房的选项指标,似乎同样适用在国内的二三线城市!小钱最喜欢的一本杂志,去年还做了一期 " 城市白领的第二套住房 " 主题。他们工作地方有一套自住房,会再另外购置一套房,周末休闲、聚会、或者照顾父母、陪小朋友玩乐,通常这样的第二套住房会选在一二线城市的周边。环境安逸、价格便宜,还能用作民宿赚的小钱。北上广深一线城市今年房价房租双双下降,但都是小幅度,仍然是居高临下视角。买不起一线房,看看二三线城市的机会?其实今年高考期间就已经有这种势头。一来,二三线城市政策频频," 开价抢人 ";二来,你去调研高考生,他们选择二三线城市的意愿度已经超过了一线城市。具体数据大伙儿可见小钱之前的稿子《北上广深们,你们房价再这么高下去,人才真的留不住了……》。大家都痛恨一线城市的高房价,买不起!租不起!而成都、南京、杭州等地方又被经济学家们公认为准一线城市,有钱要买房的人,现在选择性比以前要丰富得多了。.3.那么,如果要买房,选泰国之类的海外房地产还是国内二三线城市呢?小钱不才,但觉得可以从以下 3 个角度考虑:① 刚需房刚需,没的说!该哪儿买哪儿买。上海不乏昆山买房上海市区工作,来回折腾 4 小时,想想就悲催。② 第二套住房选择对于第二套住房,这就可以任性了。据我了解到的,通常是 30-50 岁人群购置第二套住房,上有老下有小的中坚骨干人群。他们的需求大多为父母养老、为小孩童年、自己休闲娱乐等等,或者就是为自己将来养老也是可以的。就如上文 2 中提到的,有情调的一族还会自建民宿,享乐之余自己做点小生意。你喜欢泰国你就选东南亚一带房子,了解如何在海外买房如何出租等等;你喜欢长三角的上海周边,那可以自己盘算着入手一套老房子,周末住。③ 用作投资这个话题不是很适合总结,数据说话才更有力。泰国、印度近几年发展速度特别快,不说别的,光看中国电影就的猜出点端倪。而且东南亚距离祖国又近,价格便宜、出行方便,如果了解好配套资源设施,真的是不错的投资好地方。而二三线城市,如果要找投资机会,就要更多关注国家政策,比如雄安出台后,上海周边的嘉善房价一路疯涨,连接杭州和上海的纽带,被认为是上海的 " 雄安 "。还有那些被看作准一线城市准二线城市,相比已经被很多投资目光盯住。本文消息图片源自网络!
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大家都在看东南亚市场那么火,这家平台为何不去布局?_凤凰财经
东南亚市场那么火,这家平台为何不去布局?
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来源:金融家(ijrjia)作者:鲍文互联网金融的风吹向了每一个传统金融领域,新的潮流不断地涌现。在微信与支付宝抢占东南亚市场的同时,网贷平台的出海潮也已晕开,东南亚成了一片火爆之地。时光倒回到2017年,消费金融成了行业的关键词,再往前看,焦点停留在车贷、供应链金融上。一边是不断变化的环境,一边是必须打造的壁垒。与前几年不同的是,越来越多的平台走向精细化,而不是不断尝试新的模式。“现在的科技金融领域,很多垂直方向都有了创业公司,在技术、运营等不同的方向打造壁垒。”积木拼图CEO、积木盒子创始人董骏认为,聚焦、持续性,是目前行业的新主题。政策加码,新的风口不断涌现,网贷平台的攀登之路,却更需要沉着的思考。积木拼图CEO、积木盒子创始人董骏专注还是尝试?摆在网贷平台面前的,有两个问题。一方面,监管政策不断加码,合规是必须要做的事情;另一方面,在合规的前提下,下一步该怎么打算?“我们目前也在了解东南亚市场,可能会在马来西亚、印度尼西亚组建团队。”越来越多的网贷平台,将目光转向海外。与中国临近,且相似度极高的市场,便是东南亚。东南亚人口超过6.5亿人,但有4.5亿人得不到银行服务的机会,70% 以上都是年轻人。年轻人群体对于互联网以及新事物的接受度,让金融需求在快速释放,与此同时,移动互联网正在迅速普及。比如说,柬埔寨拥有1500多万人口中,却仅有17%的人有银行账户,信用卡普及率不到0.3%,却有三分之二的人口拥有智能手机。作为接收了越来越多制造业的新兴世界工厂,东南亚的中小企业也将迎来一轮新的爆发,融资需求也会随之增长。这样的情况是不是很熟悉?与中国的市场有太多的相似之处,而国内网贷平台在风控和运营日趋成熟,经过了一定的检验,是可以复制的。但这条路并不容易。天然的地域差异,必然导致人文社会环境、外汇管制、法规体系等方面的不同。更重要的是,根据政策的不同,平台必须对自身的运营模式和技术开发进行调整。“中国现在输出的主要还是技术,具有一定优势,但在竞争中并非不可取代。同样的AI、产品技术,在不同的国家有不同的基础,数据或者支付的基础设施都不一样,怎么样结合,我觉得要好好想一想。”东南亚有自身的前景,但董骏并不打算急着布局。数据显示,截至2018年2月底,正常运营平台数量为1890家。国内市场的激烈竞争,加上《暂行办法》后的转型潮,对于某些平台来说,红利期已去。然而,对于那些提前布局资产,已经打造了壁垒的平台来说,国内依然是一片有待深挖的蓝海市场。垂直还是多领域?“从信贷产品上来说,就有很多种,企业信贷、个人信贷。而这两者,又有不同的分支,每一种类型的信贷产品的需求和风险也完全不一样。”在董骏看来,中国的信贷市场还大有可为。艾瑞咨询的数据显示,2017年,中国泛线上信贷领域交易规模超过10万亿,这是金融行业质的提升。实际上,经过了五年的发展,积木盒子的资产早已形成了自己的壁垒。一方面,是三四线城市的“夫妻老婆店”市场。数据显示,截至2017年底,我国实有个体工商户和私营企业占全部市场主体的94.8%,从业人员3.41亿人。实际上,阿里、京东等巨头早已通过电商以及信贷的方式涌入,这里是一个万亿级别的蓝海市场。另一方面,一二线城市的白领人群对于线上消费场景的消费需求不断扩大。2016年,美国市场人均信用卡数量3张,而中国人均信用卡数量仅为0.3张。携程、去哪儿或其他电商平台,它们上面的消费分期需求可借助积木盒子这样的网贷平台进行撮合。截止2017年底,积木盒子累计服务包括个人和小微企业在内的各类融资人达到316.9万。时光倒回到2014年,更多的平台都还在拿着融资找资产。房贷还是车贷,供应链金融还是农村金融,摆在平台面前有很多选择,但都还不专。4年过去,这些早期开始布局资产的平台已经找到了方向:垂直化、精细化。“金融行业里,每一个垂直领域的需求都特别大。如果业务太多太杂,反而无法专注地在某个领域打造壁垒、打磨细节。”多年的金融行业经验,董骏也很明白,垂直化的领域并不会限制规模的发展,而数据的积累,反而能形成自己大的竞争优势,做到可控的成长。优化还是替换?追风口的人太多,面对单个垂直领域的万亿级规模,金融机构的核心竞争力更体现在细节上,这包括对服务与产品的质量。经历了第一个五年之后,对于积木盒子的第二个五年,董骏更看重的是在现有模式上以及产品上的优化。作为网贷行业的长期竞争点,资产的持续性,对平台的发展有着关键性的作用。备案之后,这里才是真的竞争战场。董骏将搭建资产的过程比喻为“铺水管”,这是一个质变的过程。铺好资产端水管,才能放心地提高相应资金量。董骏说道:“我们前几年搭建的整套体系,如今已是可以被规模化了。就拿集团旗下资产端公司积木时代来说,最慢的就是培训人,但是当我们有四十多家门店的时候,培训速度肯定比十家的时候要快,所以资产端的增长速度也会是一个指数级别的。”在这种时候,技术对资产管理的效率和效果、用户体验的提升显得尤为重要。积木盒子所在的整个资金资产闭环体系里,每个月有数十万甚至近百万笔信贷资产,每五秒钟新增一个信贷资产。而积木时代在线下则可以用2天时间,服务一笔银行需要半个月才能完成的贷款。这5秒钟一个新增资产的效率,高效地、更广泛地服务到原来享受不到金融服务的人群。“这是一个超级大的市场。比如仅零售信贷这一块,中国每一年的增量都高达上万亿、甚至是几万亿,描绘市场规模并无意义。理财这一端就更不用说了,纯粹理财的潜在市场在近五年内保守估计也是超过10万亿的规模。”董骏认为,对于积木盒子来说,经过几年的沉淀,已经形成了运营与技术上的优势。事实证明,每一个细分领域,都有表现突出的头部平台,而他们非但没有在市场竞争中被甩下,反而由于数据的沉淀以及模式的成熟,更受欢迎。结语“我们对外部环境保持关注度,但不一定都会尝试。一方面,我们倾向于做风险可控的尝试;另一方面,我们已经找准了方向,不会轻易放弃。”董骏一直在观察市场的变化,这些信息,既能让自己认识到新的事物,也能了解市场环境的变化。也许未来会有更多方向,但对于网贷平台来说,优化现有模式,有时候比替换模式更重要。往期文章精选银行地震!建行重磅宣布!蚂蚁金服的生死时速! 投稿邮箱: 稿酬从优各位读者阅读完这篇文章 ^^,如果您喜欢,点个赞给小编一点鼓励吧!
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播放数:148709总听国人要去泰国旅游,你有没有想过自己去泰国买套房?
先别急着回答,看看这篇小文再考虑!
前两天,小钱的好盆友带她妈妈去泰国旅游了,还有个朋友已经去过3次泰国了,自己去一次,和闺蜜去一次,又跟男友去一次,说还想再去。(虽然小钱还没去泰国玩耍过,不过心里早就迷之神往…)
像她这样的,是不是在泰国买套房划算?
今天小钱想跟大家扯扯海外买房的事儿,准确点说是泰国买房的事儿。年初,小钱关注的微信号主去那边买了房,回来还做了分享会,大家都很爱。
越来越多的数据在说明:中国人已经成为泰国房市中的主力军。
7月份的泰国媒体还报道,泰国知名房地产开发商尚思瑞发布会上说,今年上半年的业绩比去年同期增长20%,其中中国人贡献最大。
如果你去知乎上搜“泰国买房”,会有一系列的攻略巴拉巴拉。。。
为啥选在泰国买房?
先想想咱们国家的小伙伴们为啥纷纷来个“泰国游”? 风景美、便宜、方便(落地签)等被列为几大优势。
其实这几年活跃在泰国房地产的中国人,也觉得在泰国买房是件性价比不错的事儿。
泰国房价目前看来还是便宜很多的。
看看上表,是不是觉得分分钟可以泰国房产入手一套~
不仅便宜,房子性价比还高,在泰国买的房子可能是这样的
(中国小伙儿在曼谷买房的公共空间内)
但绝不会是这样的
(上海的老破小)
同样的200多万,在泰国是200多平上下层;在上海只能七宝琢磨琢磨一室户。
除此,用作投资的话,泰国房子的回报率也很可观。
2015年以来,泰国房产租金的回报率就可以高达5-10%,房价涨幅达10%。作为国际化的旅游胜地,刚需旺盛。如果在泰国买一套房子出租出去,那么219个月就能回本,而北京需要623个月,上海需要565个月。
更何况,大家都看好东南亚这块未经过多开发的处女地,看好未来资源和机会。
去年,泰国还出了新政策,专门针对外国人养老计划,“凡是年满50岁的外国人,只要在银行有约16万人民币存款就可以申请养老签证,长期在泰国生活。”
才16万,国内买份保险,可能还要一年16万人民币呢。
如果是苹果、耐克这种加工厂,倾向于“劳动力优先”。哪里便宜选哪里;其实小钱觉得买房也有这情结,专挑那些便宜将来会涨的地方。
看性价比?用作养老?做投资?。。。这种购房的选项指标,似乎同样适用在国内的二三线城市!
小钱最喜欢的一本杂志,去年还做了一期“城市白领的第二套住房”主题。他们工作地方有一套自住房,会再另外购置一套房,周末休闲、聚会、或者照顾父母、陪小朋友玩乐,通常这样的第二套住房会选在一二线城市的周边。环境安逸、价格便宜,还能用作民宿赚的小钱。
北上广深一线城市今年房价房租双双下降,但都是小幅度,仍然是居高临下视角。买不起一线房,看看二三线城市的机会?
其实今年高考期间就已经有这种势头。一来,二三线城市政策频频,“开价抢人”;二来,你去调研高考生,他们选择二三线城市的意愿度已经超过了一线城市。具体数据大伙儿可见小钱之前的稿子《北上广深们,你们房价再这么高下去,人才真的留不住了……》。
大家都痛恨一线城市的高房价,买不起!租不起!而成都、南京、杭州等地方又被经济学家们公认为准一线城市,有钱要买房的人,现在选择性比以前要丰富得多了。
那么,如果要买房,选泰国之类的海外房地产还是国内二三线城市呢?
小钱不才,但觉得可以从以下3个角度考虑:
刚需,没的说!该哪儿买哪儿买。上海不乏昆山买房上海市区工作,来回折腾4小时,想想就悲催。
② 第二套住房选择
对于第二套住房,这就可以任性了。
据我了解到的,通常是30-50岁人群购置第二套住房,上有老下有小的中坚骨干人群。他们的需求大多为父母养老、为小孩童年、自己休闲娱乐等等,或者就是为自己将来养老也是可以的。就如上文2中提到的,有情调的一族还会自建民宿,享乐之余自己做点小生意。
你喜欢泰国你就选东南亚一带房子,了解如何在海外买房如何出租等等;你喜欢长三角的上海周边,那可以自己盘算着入手一套老房子,周末住。
③ 用作投资
这个话题不是很适合总结,数据说话才更有力。
泰国、印度近几年发展速度特别快,不说别的,光看中国电影就的猜出点端倪。而且东南亚距离祖国又近,价格便宜、出行方便,如果了解好配套资源设施,真的是不错的投资好地方。
而二三线城市,如果要找投资机会,就要更多关注国家政策,比如雄安出台后,上海周边的嘉善房价一路疯涨,连接杭州和上海的纽带,被认为是上海的“雄安”。还有那些被看作准一线城市准二线城市,相比已经被很多投资目光盯住。
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但如果手里有一笔资金,甭管是拆迁了,还是发年终奖了,是应该定投呢,还是一次性投入呢?
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但如果手里有一笔资金,甭管是拆迁了,还是发年终奖了,是应该定投呢,还是一次性投入呢?
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受贸易战的持续影响,今日,沪深创同步低开,低开后多空斗争激烈,创蓝筹首先走稳,临近午盘创业板的强度再次得到加强。上证50方面继续围绕年线震荡,连续横盘后接下来将选择方向。最终分化收盘,沪指和创业板指收红,但留下上影线,深成指绿盘报收。截至收盘,沪指报3280.95点,跌9.69点,跌幅0.29%,成交2086亿元;深成指报10980.55点,跌97.25点,跌幅0.88%,成交2729亿元;创业板报1829.91点,跌34.71点,跌幅1.86%,成交944.8亿元。 盘面上,卫星导航板块领涨两
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虽然FOF的概念在近两年才流行起来,但上面说的买基金的行为,实际上就是在构建自己的基金投资组合。
可惜的是,很多人虽然买了很多只基金,看似在分散投资,但实际上并未达到分散风险的目的。
因为很大一部分人都是看排名买基金,谁排在前面,我就买谁。实际上,排名靠前的基金,持仓都是差不多的,
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近期有不少朋友问到兰兰关于军工题材该如何参与的问题,其实兰兰本人很长一段时间以来都采取的是敬而远之的态度,敬畏的是它的高估值,但随着连续两三年的低位运行该行业的估值水平也由当初的过百回落至当前的70左右,历史位置也降至23%,已初步具备一定的投资价值了。从国际局势的大环境来看,中美贸易摩擦虽不至于直接引发军事战争的风险,但美国的针对性限制措施也有着助推进一步加强国防科技投入的间接作用。此外虽然朝韩关系趋于缓和,但同样相距不远的俄罗斯却与整个西方社会呈现出剑拔弩张之势,也对我国构成一定隐患。由此看
从学霸到专家,有才华还特别努力,安信基金总经理助理、研究总监陈一峰就是这样的明星基金经理。入行十年,凭借专业能力和顶尖的长期投资业绩一步一个脚印将自己的产品带到顶尖排名(明星产品安信价值精选截至去年底的三年期排居同类第一),将行业重磅奖项金牛奖、明星基金奖和金基金奖全部收入囊中,还荣获了公募基金20年最佳回报股票型基金和三年期持续优胜股票型金牛基金等重量级奖项。优秀是一种习惯。在安信基金,陈一峰被称为出差狂人,每年调研的次数高达100-150场次,对于一些行业基本面变化较快的公司,年均调研次数达
最近几个交易日,炒地图行情再来,尤其在今天,清明节假日的首个交易日,受益于已召开的博鳌亚洲论坛,海南板块相关概念股井喷,海南矿业、欣龙控股、览海投资、大东海A、钧达股份、双成药业纷纷涨停,海南椰岛、海马汽车涨幅超9%。自2001年成立以来,随着规模与影响力不断增大,博鳌亚洲论坛已成为具备全球影响力的国际交流平台。对于论坛召开对海南板块的影响,分析人士表示,博鳌亚洲论坛已成为“新时代”下海南向世界展示自身创新开放、发展活力的重要舞台,在改革开放40周年以及海南建省、经济特区成立“双30周年”之际,
年初以来盘势随着国际市场震荡加剧,但仔细观察各类板块及风格,其中不少具有价值投资潜力的股票;身在震荡走势中,汇丰晋信大盘基金、双核策略基金经理 丘栋荣透过三个层面分析了当前性价比较高的投资机会。汇丰晋信大盘基金、双核策略基金经理 丘栋荣对当前A股市场的展望上一季(17Q4)比较谨慎,因为景气度较高,且未来不确定性的风险在加大,估值虽然不是很贵,但利率水平较高,导致风险溢价处于历史平均以下,而且自下而上选股难度加大:大股票涨得比较多,性价比不好,小股票跌的也多,但还是贵,所以整体配置较谨慎。双核股
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