您的位置：
& 上海调整公积金贷款购二套房标准：限定人均住房面积
上海调整公积金贷款购二套房标准：限定人均住房面积
发布时间：&&来源：新华网&&点击:&次
　　上海市公积金管理中心14日发布公告称，现持有住房的人均住房建筑面积不高于36.7平方米，方符合上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款家庭的条件。
　　3月8日，上海市统计局发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，至2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。
　　据此，上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准从此前的&不高于36.1平方米&调整为&不高于36.7平方米&。
　　据上海市公积金管理中心负责人介绍说，本次人均住房建筑面积标准的调整为年度例行调整，上海市住房公积金贷款政策不变。
　　自2010年以来，按照住建部等四部委发布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，&第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭&。
读完这篇文章后，您心情如何？
（按Ctrl+Enter键快速提交）
点击加载更多
（按Ctrl+Enter键快速提交）
热门资讯排行
2998元/m²
5400元/m²
4700元/m²
6300元/m²
40000元/m²
5500元/m²
6500元/m²
10000元/m²
5000元/m²限购令后赣州再推新政 二套房公积金贷款首付提至50%_新浪江西_新浪网
　　重磅消息！
　　3月15日起我市（赣州）提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%停止第三次及以上使用公积金贷款和提取
　　一起来看看具体规定~
　　怎样认定“二套房”　
　　住房公积金贷款和提取（指的是购买、建造、翻建、大修自住住房和提前一次性还贷结清提取，下同）次数的认定，采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。
　　1、对同一套自住住房已提取一次后又“商转公”贷款，再次申请住房公积金贷款或提取的，按第二套住房政策执行；
　　2、对同一套自住住房提取一次后又提前一次性还贷结清提取，再次申请住房公积金贷款或提取的，按第二套住房政策执行；
　　3、对已提取一次公积金或公积金贷款一次，再次申请住房公积金贷款或提取的，按第二套住房政策执行；
　　4、对已提取住房公积金和住房公积金贷款各一次及以上的，不得再次申请住房公积金贷款或提取。
　　想要申请提取住房公积金或贷款的，以下这些规定你得知道！
　　1、购买、建造、翻建和大修（以下简称“购（建）房”）第二套住房申请提取住房公积金的
　　购买商品房(包含建筑面积在90平方米以下的，下同)，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过购房总价的50%；
　　拆迁户购买拆迁安置房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的50%；
　　购买二手房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过不动产权证登记交易金额（以交契税金额计算房屋总价）的50%；
　　建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积（不动产权证书登记的住房面积）按每平方米450元计算该房屋的总价。
　　2、购（建）第二套住房申请住房公积金贷款的
　　购买商品房，贷款不得超过购房总价的50%；
　　拆迁户购买拆迁安置房，贷款不得超过拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的50%；
　　购买二手房，贷款不得超过不动产权证登记交易金额（以交契税金额计算房屋总价）的50%或评估价格的50%；
　　建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积（不动产权证书登记的住房面积）按每平方米750元计算该房屋的总价。
　　作者：记者喻晓佩
03-16 13:05|分享
03-16 13:03|分享
03-15 21:07|分享
03-15 20:48|分享
03-15 12:07|分享
03-13 09:57|分享
03-13 09:12|分享
03-12 12:46|分享
03-10 18:43|分享
03-10 17:00|分享
新浪地方站中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。中国人民银行 中国银行业监督管理委员日
www.srssn.com 三思教育网 版权所有 工信部备案：皖ICP备号-1
三思教育网（www.srssn.com） 为每个爱好学习的朋友提供最好的教育正在初始化报价器上饶买房是不是要有固定工作才可以贷款？应该怎么办理贷款的呢？3个回答琳嘉顏上饶买房是要有固定工作才可以贷款的。上饶个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
小黑弑神3218户口不是本地的是可以按揭贷款买房的。是不是本地人的贷款上没有什么区别。
zqal924户口不是本地的是可以按揭贷款买房的。是不是本地人的贷款上没有什么区别。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答0个回答0个回答11个回答绮兰338没有什么优惠的，5个回答fzsavekey新婚姻法中婚后买房的规定
　　1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子...10个回答杯影缓摇在卖很少了，等四月新开盘的就有3个回答箬潇公积金不可以的跨省转移，只能在买房当地使用。你如果是换城市的话，只能把原城市的公积金取出来。谢谢
0个回答0个回答0个回答0个回答热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
公积金二套房首付再下调 稳房价还是消库存？
8月31日，住建部、财政部与央行联合发布通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的二套房，公积金首付款比例降至20%。5个月前，“3·30”新政将申请公积金贷款的二套房首付比例下调至30%。此外，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。多名业内人士接受《第一财经日报》记者采访时表示，降低公积金贷款首付比例可以降低购房门槛，可以促进有需求的购房者入市。目前上海公积金贷款额度为120万，如果上海执行上述标准，对于公积金贷款购房者可以减少12万的首付，降低首付资金压力。但由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要促进中低价位商品房交易，对高总价大户型商品房影响微乎其微。而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此举目的显然是提振金九银十的市场交易，进一步鼓励改善性购房，在年底前尽可能降低库存。销库存还是稳房价正荣集团福州置业公司副总经理杨俊此前接受《第一财经日报》记者采访时提到，目前购房者大约不到30%的人会选择公积金贷款。因此降低二套房公积金首付至两成的政策，影响的人群或是有限的，效果也有待市场的检验。同策咨询研究部总监张宏伟则认为，住房公积金贷款额度的增加可以降低购房者成本，在短期内可以有效刺激这些需求入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。但对于住房公积金来讲，各地住房公积金贷款额度相对紧张。此外，很多时候首付标准执行困难，而进行纯公积金贷款的人群也非常少，因此对于市场影响不大。此外，本报记者走访楼盘时发现，很多销售人员都不愿意为购房者提供公积金贷款。“如果选择商业贷款，我们将给予98折优惠，若是选择公积金贷款则没有优惠。”杭州申花板块某楼盘销售人员在电话里这样对记者表示。虽然首付比例下降，但是公积金的额度有一直受到限制。自去年下半年开始，广州市公积金贷款限额每月10亿，这意味着申请公积金贷款购房或需要“排队”很久才能办理贷款。但这样的政策将给市场一个提振的信心，对房地产仍是利好信号。上海链家研究总监陆骑麟将之理解为政策红利的一种兑现，他认为这个政策本身是一种保障性质的，意在保护刚性需求的人群，政策本身影响到市场可能并没有银行信贷政策的影响明显，但是利好政策对于购房者信心有很大的好处，不断出台的政策可以慢慢让市场回暖。张大伟进一步分析称，该新政对心理影响较大，对于购房者而言，9~10月间购房者入市积极性或将继续提高，一二线城市房价可能出现一波涨幅。借助信贷政策宽松，房价下行压力或将有所缓和。穆迪副总裁、高级分析师梁镇邦称：“虽然全国整体库存水平维持在较高的水平，但2015年7月一线部分二线城市继续去库存化。因此，随着开发商实施库存管理，我们预计房价压力在2015年年内将继续缓和。”穆迪近期在报告《中国房地产市场焦点》中指出，2015年前7个月，全国房地产销售额较去年同期增长16.8%，而穆迪跟踪的20家受评开发商的合约销售额同比增长12.3%。穆迪称，是自2014年下半年以来出台的多项具有支持性作用的货币与监管政策。这些支持性政策包括按揭贷款规定的放宽以及降低第二套住房贷款的首付比例及购房人的贷款成本。松绑不断，效果待定事实上，今年3·30新政以来，不少地方已对公积金贷款进行松绑。今年3月，福建省住房和城乡建设厅、财政厅、金融办等三部门联合发文，规定申请公积金贷款的首付降至20%。济南住房公积金管理中心发布相关文件，对于已经结清首套房贷款、二套房申请公积金贷款的家庭，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%。6月份，一线城市广州也开始执行申请公积金贷款的首套首付降至20%、二套房首付降至30%。中原地产分析师张大伟提到，2015年以来，全国已经有超过百个城市，发布了不同力度的公积金松绑政策。在他看来，公积金政策再次放宽，代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级。至于本次公积金新政的效果，他认为，因为各地市场目前库存压力不同，新政对一二线相对影响较大，而三四线整体降温的趋势依然难以改变。小黄蜂看房团报名
& & & & & & & & & &咨询热线：400—姓名：&&电话：人数：
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
【延伸阅读】
平均价格 : 6800元/㎡
位置 : 上饶市信州区凤凰中大道670号（中心区·市民公园旁）
热线 : 400-683-0099 转 16823
平均价格 : 5200元/㎡
位置 : 信州区滨江西路
热线 : -20622
平均价格 : 5600元/㎡
位置 : 上饶斯达大酒店后面
热线 : -18788
平均价格 : 3500元/㎡
位置 : 鹅湖大道水利局对面
热线 : -14849
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 五三中大道和三清山大道交汇处，五三中大道66号
热线 : -62235
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 三江大道168号
热线 : 400-683-0099 转 12982
平均价格 : 5900元/㎡
位置 : 东升路湿地公园
热线 : -62241
平均价格 : 5700元/㎡
位置 : 三清山西大道8号
热线 : -96877
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 江西省上饶市中山西路66号
热线 : -62688
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号}