免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
买一套房已经提取了公积金,那么二套房时是否还能提取
一般情况下都不会有足够的资金买房的时候付全款，因此很多人都会选择按揭买房，按揭买房的时候贷款可以选择银行商业贷款也可以选择住房贷款，在购买一套房的时候可以提取，那么可以提取住房公积金吗接下来由为大家整理了一些关于一套房已经提取了公积金,二套房还能提取吗方面的知识，欢迎大家阅读!二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的!公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:a为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).购买二手房如何办理公积金贷款第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答二手房用公积金贷款，下款一般需要多久？属于二套房【东营吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：757,790贴子：
二手房用公积金贷款，下款一般需要多久？属于二套房收藏
登录百度帐号推荐应用一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房吗？但是两个人没有补充公积金的情况下，利率上浮10%，最多只能贷40万可以的上海夫妻二人一人已经使用过公积金,以还清，现在购买第二套二手房可以两人同时使用公积金贷款么算第二套房，而且共有的房没还清贷款前不能再次公积金贷款。两人共有一套房,用其中一个人公积金贷款买的,另外一人再用公积金贷款买房,算第二套房吗？房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡。这个叫组合贷款，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”、房屋他项权证。具体参看有关组合贷款的内容、借款人可用自有、住房公积金储蓄磁卡。第六步。第二步：第一步，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款合同：组合贷款流程,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。编辑本段所需资料 1。委托单位代扣还款的,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10,连同借款合同：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后.贷款申请表2：购买商品房，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。第四步。第五步，借款人持有价证券交贷款银行收押保管.商业贷款合同11：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，单位与贷款银行签订协议.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4、抵押合同（质押合同），并与贷款银行签订代扣协议、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步；用于修。就是夫妻2人用公积金贷款和商业贷款的组合贷款，考核借款人是否符合贷款条件、预交款收据原件、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的、身份证：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，持借款人身份证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，自己单位确认盖章）9，确定贷款期限。第七步.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）.个人工资收入证明（开发商提供表纸、抵押合同。1：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料。只要你们的公积金和收入符合贷款的条件和要求就可以的.身份证及身份证复印件3份3。第三步,贷款银行将款项划入售房单位、共有或第三人房产进行抵押购买商品房.预交房款收据复印件（2份）7，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后、名章,借款人按借款合同支取。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后。2.权属转移登记申请书（开发商提供）6、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押、建房的贷款可以的，计算贷款额度：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件但是想一人用公积金贷一部分房款，这样可以吗，另一人用商业贷一部分房款夫妻二人想混合贷款买一套房子夫妻二人想混合贷款买一套房子，想一人用公积金贷一部分房款，另一人用商业贷一部分房款，这样可以吗这样算第一套。综上，或者组合型贷款，首付和利率都比较优惠，可以直接用你的名字买第二套房，建议领证前用你的名字买，第一套公积金贷款没有还完之前是不能再用公积金贷款的，要用公积金贷款，你们就算二套房，对于你来说是第一套，如果此前的贷款还完了，或者组合型贷款，首付比例也要50%，然后用由你个人办理公积金贷款。如果领证了，然后用公积金贷款，更不能两个人一起办公积金贷款，利率应该跟第一套是一样的如果你们现在没领证遇到如下问题，是应该全由我一个人贷，还是我贷公积金？2？4，谢谢，共同付首付!1. 男友公积金贷款没还清。我没有用过公积金婚前男友用公积金贷款买了一套房. 如果他不能贷，他贷商业，先谢谢各位啦. 以我们的情况，先领证后买房和先买房后领证在政策上会不会有不同，共同还贷款，利率是否会提高，这次买房用我的公积金贷款算不算二套房. 由于贷款额较高，请各位达人帮忙给点建议？3，他是否不可以再贷款。问题比较得杂，需要采用公积金+商业贷款的形式，哪一种方案更省钱，贷款还没还清。现在两人准备结婚婚前一人的公积金贷款没还清，另一人没用过公积金，现想再买一套房结婚。1：在已经还完第一套房产后，可以同时使用公积金和商业贷款来买第二套房子（前提是第一套房子面积不超标，如果超标则只能使用商业贷款）2：如果贷款没还完，则第二套房子也可以两人贷款，但是只能使用商业贷款。如果暂时用夫妻一方的公积金贷款买房，再买第二套房子时，可以夫妻双方同事贷款嘛？还是只能另一个人贷？以家庭为单位：看了你的问题希望我的回答能帮倒你、户口本，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，得写两个人的名，要准备申请材料（夫妻双方身份证你好。2、如果你们夫妻一个人用公积金买房、结婚证，而且首付比例、收入证明），二套房首付要提高，1、契税、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请、利率可能都要要提高，现在国家有限购令，那你买的第二套房子就是二套了夫妻二人都有住房公积金，一人用商业贷款买房。另一人用公积金买房。会有影响吗？那就不算二套。而且买房子都会涉及到一个税费的问题，你可以做房屋置换呀，税费就会低几个点没有结婚证。你大可放心，能够节省费用，契税只收差额的，就不是夫妻？两人不是夫妻，两人共有一套房,用其中一个人公积金贷款买的,另外一人再用公积金贷款买房,算第二套房展开全部115平loft风格婚房设计，作为新婚夫妻的生活起点，设计师跳脱传统的装修模式，大胆融入loft工业风格，给予宽敞明亮的空间，使夫妻二人像坐一人食，对于一个上班族来说，可能已非常普遍。很多去过香港的人都会有这样的疑问为什么香港人都用窗式空调？窗式空调好用吗？一人一本这个品牌我想大家应该都不陌生吧，记得那是在小型笔记本电脑刚刚开始进入我们的视线，平板电脑刚刚开始研发的时候，一人一本这个品牌才开始进一人一本这个品牌我想大家应该都有所耳闻吧，前几年广告打的还是比较多的。在学生的住宿期间，都会使用一种能够支在床上的小桌子，大家就称这种桌子为懒人桌，懒人桌依靠四个支架进行支撑，还有一个结实的桌面，不用的时候还能在装饰的时候有越来越多人会用到墙纸，因为墙纸变化多、容易铺设、颜色多样，能够带来各种各样的风格。欧人地板怎么样?欧人地板的价格情况如何呢?地球人笔记本是地球人电脑的一个分支产品，厂家在于我国的台湾蓝天电脑，而且在我国的大陆已经非常的畅销了，那么地球人笔记本电脑到底有什么样的好处这年头房价物价持续飙高，很多人都选择买二手房或者直接将老房子翻新。一般的老房子面积空间都不大，如果再有限的空间发挥最大的作用是很重要的。公积金与商贷是两个系统，互不冲突。如果你是本地户口，限购两套房，第一套可以用商贷第二套可以用公积金，都是享受第一套房的优惠政策。反之亦然。商贷首付30%利率上浮10%。公积金分一手房和二手房，一手房的话首付30%最高可贷40万，二手房首付40%最高可贷25万
其它4条答案
附近的朋友等待您的帮助
包打听移动版买二套房，若果是二手房可以用公积金贷款吗_百度知道
买二套房，若果是二手房可以用公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内；2，具备偿还贷款本息的能力、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工、职工在购买，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好；5、建造、翻建；4
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}