卖49万~~不要在怕房东涨价,自己买便宜街铺
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石岩汽車站走路1分鐘&
抱歉，该房源已过期
石岩车站正对面街铺走路1分钟业主自己要卖便宜又划算租人收租8年回本自己做生意3年回本租金每年大调涨不如自己买一间买了之后入场费喝茶费转让费随你赚我在国外没空管理请**联络總价只要49万律师公证文件齐全开发商与我们三方签约&&&& 20年产权有保障红本价格是本铺的5倍&&&& 使用年限却只有多1倍难道红本买的价格多5倍&& 租金就能多5倍吗？&&& 使用年限就能多5倍吗？投资这间铺子&& 喝茶费& 入场费&& 转让费&& 全部一样可以让你收钱收到笑哈哈租金每年都在涨&& 一调就是每月又多几百元&&& 随便就是多几个点的利率会投资的您应该知道买这间超快回本&&&&&&& 自己买来做生意更划算本人不定时往返国外&&& 快加**跟我联络&&&&& 来谈就有空间
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
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& 转让店铺
房东也要收取转让费？
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哎&&& && &&&&&最近几天真是纠结啊& &本来很开心的一件事&&结果弄到最后搞得这么复杂&&好心情都被搅没了&&本来LZ跟闺蜜一起转让的我朋友的一个工作室&&楼主本人不在武汉 所以好多事情又不好沟通&&就趁元旦放假回了一趟武汉&&跟闺蜜一起去朋友店里看了一下& &了解了解了情况&&（ LZ的朋友也是2个人合开的工作室&&做了一年 因为LZ的朋友要结婚了&&所以就想把工作室转让出去&&本来是托我帮忙看看有没有朋友要转的&&后来LZ想想 自己也要回武汉发展的& &就想自己接下来算了~~）& && && &&&进店里 好久没有见的朋友 很热情的 接待了一番&&嘿嘿& &接下来就谈正事了&&关于转让的细节& &谈了2个小时&&差不多&&LZ跟闺蜜也清楚了大概的一个情况&&也决定要接手了&&由于lz是请假回来的&&所以也不能待多久&&剩下的事情就交给闺蜜处理了& &刚开始交接是说好的&&会带闺蜜一个星期左右&&上上手&&有些事情也可以交接一下& &比较闺蜜也有2年木有做过这个行业了 ~~
& && &&&当然这里还是要感谢我朋友&&认真的带我闺蜜& &手把手交她一些东西& &但是等我离开武汉之后&&好多事情都是QQ上交流了& &问题也慢慢的出来了& &感觉好多事情&&两个人了解的情况都不全& &两个跟知道的内容都有的是不一样的&&当然这些都是些小事&&觉得不是特别严重的事情lz也就算了& &还安慰闺蜜&&让她算了&&但是昨天闺蜜告诉我& &说到这个房子的问题 我才感觉到问题的严重性（当然希望是我想多了lz&&也是第一次创业&&好多事情都不是很懂& & 嘿嘿&&也可以说是涉世未深& &&&而且也蛮相信朋友&&很多事情能过就过了）&&
& &&&闺蜜也是个蛮单纯的姑娘伢& &本来LZ今天就要交房租了& &昨天闺蜜出去吃饭&&在别人店铺里说到这个房子问题& &才知道 原来在武汉转让店铺&&房东还要收转让费&&（这个LZ还真不知道& &一直认为是转让费是跟店主之前的问题）lz这边知道的情况是这个店铺朋友已经跟房东签了3年的合同&&而且合同里面还有保证3年不涨房租的条款& &所以才放心接手这个店铺的&&接手的时候是想着& &接下来 还可以省点装修的费用 （因为店铺才装修了&&半年左右&&基本都是新的）可是昨天才知道签的3年的合同&&只是保证不涨房租&&并没有说可以租3年& &&&哎& &真的是~~
& &&&而且朋友的房租只是到这两天到期&&一年的房租还没有满&&所以还没有续租& &现在的问题就是朋友不想让房东知道我们转让& & 让我们现在交这剩下的房租& &直接的把店转给我们&&然后明年我们再跟房东签新的合同 而且还让lz先把之前她们交的房租的押金退给她们& &就相当于到时候房东再把押金退给我们& &本来我想这个也没有什么问题的& &大家都这么好的朋友关系& &但是昨天别人店铺的老板说& &要转让 别人房东不知道是不可能的事情&&你现在把工作室接下来了& &别人明年不租给你的&&你也没有什么话说 （毕竟合同是跟你朋友签的 你们之间的转让房东不知道&&也跟他没有关系了 到时候别人房东要收回房子&&你哭都来不及& &到时候你不仅亏了转让费& &到时候押金都不一定退给你& &毕竟人家房东没有同意转让）呜呜& &听完真的是心里好烦躁啊&&今天就要交房租了 朋友这边又不想让房东知道是转让给我们的& &说我们是她妹妹&&以后房租我们来交~~~& &这个 ~
& & 现在都不知道怎么弄了 好烦& &还想再问一句& & 如果工作室转让& &房东也要收取转让费么？真心的请教有经验的人& &偶一初来咋到的姑娘伢&&真心不懂这个& &希望能有一个两全其美的办法& & 在此谢谢了
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房东一般是不会收转让费的，这个只存在你和上一个租户之间，不过私下转让真的不妥，你们直接找到房东签合同比较好，租谁不是租呢？可能会涨点点租子，不过这样你们也放心啊，如果你们私下转了房东知道收回门面你们才是背时了！
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广 告这种房子最好不租
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天下没有不透风的墙
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直接跟房东签合同保险，转让费是上个租户收的。
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别信你朋友的，他不想出转让费，如果你以后接手了不想做了，你还要出转让费，因为我就有这段经历
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不知道你那朋友为什么不让房东知道？我以前转过门面，房东就长了一点租金，现在好像又转了
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谢谢&&之前还纠结了好久&&不过昨天找房东签了合同&&安心多了&&嘿嘿
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非常谢谢& &事情搞定了 合同也续签了
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你在接这个门面一定要跟房东重新签合同，房东是不收取转让费的
欢迎光临！香港．发可旺！！！香港．发可旺（英文名：HK.VIVIFY）作为国际专业机构，有着20年脱发、白发等头
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店合同快要到期了！市场抄风令我很头痛！有什么跟房东谈判的好方法？
在我们这条街的最早是我，最后留系来也是我，现在的房租6500升到1万，还要给所谓的入场费10万，太吃力了，第一年生意还可以因为那年是奥运年，运动品牌生意还行，到年底就开了第2间分店（那个时候是金融风暴）我们做工业区生意的很明显，镇上没什么影响，到了09年上半年生意好淡，把另外一间分店转给别人，原因就是现金不足，马上不做了，专心做好第一个店（转出去的那个店其他经营人已经倒闭了两次）09年下半年生意好起来了，一个大翻身！本以为10年怎么都会好起来的或者跟09年一样（上半年差、下半年又马上好起来）但天意弄人）10年生意比09年差，今年就不用说了，如果说09年是金融风暴，那11年才是真正的金融风暴，现在我的问题：
1我之前开店现金投入是10万，货款是欠款的，之前还可以借借力，但现在基本上都是15天回汇款。
2 08年年底买了车，开支不少。
3 11年上半年买了房子，现在要供房。
店的合同快到期了，而且房东涨得好离谱，生意一年比一年差，以前房租差点还可以赚点钱，因为店的位置不好（这里其他专卖都走了，我是来得最早、也是最后一个留下来，证明这条街不健康，不是因为我有什么生意手段把竞争对手打倒）基本上靠熟客，如果房租涨得太离谱， 真得到没法支撑下去！
5 你做得不好，你自己死，你做得好，房东把你逼死！
6 我今年28，如果在这个时候失业，我怎么供房子！突然间没了事业！快30岁的人真的输不起！
7 这点是最重要的，有什么跟房东谈判的好方法（不过这里的房东都是个人的，每个房东都在跟其他房东攀比,所以很难谈判）
8 其实是我真的很喜欢销售的，由开始创业为了生活，到现在工作变为乐趣！
9 书读得少，文字表达不是很好！请理解！
每月房租6500升到每月1万（另外还要给10万进场费）签4年就多了差不多27万，等于我的纯利润给他榨干了！
进场费就是所谓的转让费，房东自己收了的，之前已经给过7万，现在续签合同除了升房租还要另外一次性给10万进场费！（以前都是承租者转给第二个经营人才收进场费、现在房东聪明得不得了）
这种变相的转让费在全国都差不多流行！
昨天跟房东沟通过：他给我的两个方案：1.9000/月房租 8万进场费 2.12000/月房租 零进场费（合同4年）
我给他的方案是：不租3个门，只租两个门面。因为我想到别的地方再找两个门面的店开分店.（所以我要控制好成本）但房东不是很乐意，初步就这样，还有杀价的余地，不过不多，他也急，因为过了年之后行情肯定不好，也难租。（经济低迷他比我更懂）
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& 不要过于勉强自己，看事情的发展情况并不是很乐观，如果再继续下去会影响到家庭，如果跟房东无法再讨价还价，房东一直坚持的话，我个人建议还是放弃的更好一些，困难并不是每种都可以解决的，受到的阴阻碍并不小，想一想另寻他路吧。
改行做点其他的，此路不通，另寻蹊径。当初我也是在老家的小城市做生意，赚点钱大部分都被房东刮走了，最后还赔的一无所有。08年512地震，我到成都做自愿者，发现这里才是我的舞台，就决定留下。找了份工作，做了一年多，好不容易存了1w多。当时就想着靠这一万多块钱，东山再起，做生意赚钱娶媳妇。10年我租了一个小厂房，向同学借了2万多，开了一个家具配件小作坊，请了2个工人。没有资源，没有单子。印个名片，拿着从别人那里买来的样品一家一家厂去公关。搞了一个多月单子是接到了，做出的产品自己都看不上眼。又去别的厂偷学技术。到第二个月中总算做出了有卖相的产品。不过钱也搞光了，工人工资都付不清。好在工人都觉得跟着我能搞到钱，同意我压他们两个月工资。我白天联系业务送货，采购，晚上和工人一起加班，送货全靠我花800块钱买的电瓶车，夏天晒成非洲黑人，冬天下雪膝盖都不灵活了。就这样一步一步很艰辛的走到今天。现在也发展成了有一定规模的配件厂了，有16个工人，设备价值8万多，每月销售额也突破20万，每个月都在增长。所以我觉得您应该学哈我
深有同感，我这是从3000千涨到5000千，每年还要递增10%，现在利润本来就低，每天除了够交租，自己就白忙。
朋友你好，这些我都不太懂，你可以先去别的街上打听一下房租多少，比较一下，如果有相对好的去处就和房东说你也要搬了，看他怎么说，如果他还那么高你就真的搬了，如果降的合适，你也可以坚持下去，毕竟你在这里也累积了不少老客户。
10万进场费什么意思？这样不是做生意，是给房东打工呀，实在不行换个地头。
有没有考虑去其他位置找新的铺面呢？您出现这样的问题，相信很多同行都碰到，天无绝人之路，多找几条出路。
是啊，没有房子的确受限，要想发展壮大还是要有自己的房子
唉，我们这边也一样呀，去年跟今年呀，几万几万的涨呀，那些房东成天就坐着就年收入十几万呀，我们累死累活的全为他们干了！！！
做淘宝商城吧
您好，不知道您在哪个城市从事什么行业处在一个什么样的环境还要所谓如此高的入场费，感觉您像做服装零售的。08年买车11年买房，看来您的生意做得还不错。
现在房租，用工成本，原材料成本都在涨高，像您说的房东决定涨租金，在这种情况下就很难谈了，如果可以下浮的空间也不大，所以就不要在这上面浪费精力了。倒不如从其它方面想想办法。
我个人觉得如果您还想继续坚持下去的话有以下几个办法看看能不能尝试一下：
1 从源头想想办法，能不能从厂家那里拿到更好的政策，来提升利润空间。
2 调整一下经营模式，为自己做更好的推广，带来更多的客源。
3 实体和电子商务同时进行
4 找个租金低一些的或者和别人一起找个促销的地方，回笼资金
5 现用的空间能不能挤出一块转租出去，减轻自己的压力
6 既然您知道所处的位置已经不健康了，不如换一个地理位置更好的门店，费用和利润的提升成正比
最重要的是28还年轻，这些都不是问题，相信自己！
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