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什么样的房子最会升值？房价可不是想涨就涨！
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不动产：惬意花园别墅, 积分 36743, 距离下一级还需 13257 积分
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发表于 昨天&14:55
　　16年应该也算中国楼市又一个高峰，各个一二线城市在这大半年来让我们见识到了什么叫“中国式”的房价上涨速度。刚需族叫苦不迭，但对于投资客来说，却是窃喜不已。其实你买的房子能不能涨，光看行情还不行，还有几点需要注意。
　　1、影响房屋升值的第一要素永远都是地段
　　“要升值，看位置”，地段是决定房子升值最主要因素。之所以这么说，是因为地段是其他一切影响要素的基础，地段决定着ZF是否会着重开发、决定着交通设施是否会完善、决定着人气是否会聚集等等。
　　抛开其他条件，由市中心向外扩散，升值潜力不断衰减，基本是每一个城市房价趋势的规律，一环内的小区的房子肯定要比二环外要贵。
　　2、城市规划，政策倾斜
　　城市发展有着不同的趋势和发展方向。当区域的发展趋于饱和时，ZF会寻求新的发展着力点，比如各种开发区，ZF办公地址的搬迁等等，其实都是城市规划的不断变动，而这些变动自然也会牵动着地区房价的变化。
　　3、商圈的集聚
　　商圈的形成，一是主要依靠高端办公楼群或者经济开发区的就业机会集聚高收入人群，二是配以大型的商场和购物中心形成商业模块。这样的就能形成一个完整的社区团块，工作、购物、生活三者之间相辅相成，房价也会水涨船高。
　　4、配套设施的齐全
　　对于自住的刚需族来说，配套的选择根据自身的实际情况，有所取舍，不一定要求刻意做到完善。但是对于投资者来说，配套越齐全，越完善，对人的吸引力越大，未来升值的空间也就越大。
　　5、优质的周边环境
　　随着经济的发展，人们对于住的要求不仅仅只是能够遮风挡雨了。越来越追求生活品质的提高，所以如果项目的周边环境很好，比如有各种公园等等，都是可以加分的。
　　6、房屋本身的高品质
　　抛开其他因素，房屋本身的条件过硬也是必须的。拥有好的户型，好的楼层，不管是面积上，还是开发商的品牌上，都有着较好的品质，这也是能够提高升值空间的因素之一。
　　买房投资的确是抵抗通货膨胀的办之一，也是财富增值的不错选择，但是对于大家来说，选房，选择一个能够升值的小区的房子才是真正保险的。
电话：工作日 9:00-18:00在线邻湖嘉园开盘能不能买,大家觉得地段房价怎么样?有升值空间
平湖邻湖嘉园位于平湖市林埭镇乍星公路与齐心路交汇处，是平湖市政府重点打造的新城区的核心位置。平湖还有一个东乡十八镇，徐埭排*之说，主要以居住为主。周边配套步行十分钟周边医院、学校、菜场，如；新华医院，平湖人民医院、平湖第二人民医院、嘉兴中医院分院，实验小学、实验中学、平湖高级中学，距离平湖市区也只有一路之隔，占地62公顷的国家级4A级景区东湖景区、还有莫氏庄园都距离项目分别在10分钟车程。项目东侧是上海金山廊下距离项目10公里，西侧是平湖市区距离一路之隔，站在林埭看上海，南侧在建的沪乍杭高铁2020年底通车，北侧是规划在建的居住区。
邻湖嘉园的设计打造优美的自然生态环境，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使我们的园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。在景观植物的选择上首先选择易生长，易成活的乔木植物作为植被主体，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，从而提高了小区的品质与业主的生活质量。项目总建筑面积14190平，规划建设3栋11层小高层，其中住宅面积13269平，住宅户数149户，停车位164个，平湖市区旁再现神盘，70年产权可以落户，不限购，首付23万起，学区房。距上海廊下镇仅有8公里，开车5分钟到上海。
周边学校：平湖实验小学，实验中学，嘉兴学院，步行十分钟
外地户口就读学校政策：
初三以上必须落户包含初三，初三以下买房就可以上学
平湖*人民医院，平湖第二人民医院，嘉兴附属医院分院，
新华医院，嘉兴中医院分院
周边配套：国家东湖景区4A级景区，九龙山，莫氏庄园
交通：沪乍杭铁路平湖站，距离金山廊下十公里
户型：53平方米、75平方米、83平方米、87平方米、88平方米、89平方米、97平方米、
总户数：总套数，496户，南区149户，北区347户。
绿化率：30%
容积率：2.0
开发商：平湖市海辰置业有限公司
交付标准：毛坯
建筑单位：平湖市远辰建筑有限公司
物业公司：平湖市齐家物业
位置：平湖市林埭镇乍星公路与齐心路交汇处。
沪乍杭高铁、在建、2020年开通、上海通往杭州的高铁、站点距离本案2公里、
22号线轻轨延伸线、在建、上海通往平湖的、2020年完工、站点距离本案2公里。
本案地址已被浙江省人民政府批准打造为平湖市新城居住区、周边二手房价一万5千、一手房价一万七、周边规划建设、欧尚超市、大润发超市等配套设施、
本案作为浙江省接轨上海实验示范区、已实施上海医保卡互通、公交卡互通、固定电话区号可申请021、轻轨22号线延伸线、沪乍杭高铁的建立、也是接轨上海的*步规划、 未来发展前景无限！
此房源信息由邻湖嘉园售楼中心特别提供，如有购房需求或要咨询本项目请致电售楼中心周经理房价跌了，买房务必认准这5种升值房！
随着楼市调控的不断升级，全国各地的房价都回归了理性，不少城市的房价甚至还出现了下跌的情况！面对房价下跌，本该高兴的购房者却担忧起来了，生怕买的房子贬值！对此，小编要说的是，即便房价跌了，只要买到以下这5种房子，也会升值！
1、有一流物业的房子
物业可是陪伴购房者近70年居住生活的“伴侣”，直接关系到业主的生活舒适度，所以，买房一定要详细了解物业情况。如果小区有一流物业，那么无疑会让房子更加保值增值，因此，买房最好选择有一流物业的房子。
2、品牌开发商的房子
为了长期发展，也为了做强做大企业，品牌开发商往往会精益求精，不仅会严格保证房子质量，更会尽量满足购房者的个性化需求，所以，品牌开发商的房子往往更具升值空间。
3、拥有稀缺资源的房子
“物以稀为贵”，如果房子拥有稀缺资源，那么必然会成为“香饽饽”，比如独特建筑风格，靠近名校、医院等，所以，买房一定要找那些拥有稀缺资源的房子。
4、规划前景光明的房子
买房一定要有前瞻性，即房子所在区域规划前景光明，比如计划修建地铁，企业落户于此，地方政策扶持等，只有规划前景光明，房子才能有巨大的升值潜力。
5、绿化良好的房子
买房可以没有美丽的景观，比如假山喷泉，但一定要有良好的绿化，因为绿化不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是业主们的活动场所，一般来说绿化率在35%以上为宜。
买房后，房子就成为了家庭的主要资产，如果房子贬值了，那么资产也就缩水了，所以，在房价下跌的情况下，买房一定要认准以上这5种升值房，否则还是别买了！不知大家都会买哪种房子呢？
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综合运用（共6分）1.【我参与
材料一：“我家在河东，而工作单位却在河西。现在，我坐公共汽车上班，每趟耗在路上的时间至少得1小时。要是赶上堵车，两个多小时也是有的。”市民夏先生说， 地铁开通后，他就不必再担心因堵车而上班迟到了。 材料二：有一位资深媒体人士说：“地铁的开通当然会给市民生活带来一定的改变，地铁带来的便捷，人们和家人可享受更多的幸福时光，朋友有更多相聚时刻。 它的建设将会让我们城市的人居品质进一步提升。” 材料三：“地铁一响，黄金万两”。家住高铁新城白沙湾嘉园小区的符先生，对于地铁二号线的运营充满期待。“我是盼着地铁开通后房子升值，升值后我再把房子卖掉，在河西再买一套。”记者调查发现，近期长沙二手房市场地铁房源并不多，不少市民“捂房不卖”，坐等地铁的开通带来物业的升值。材料四：有学者认为：“地铁改变的不仅仅是一座城市的速度，还有城市的格局。地铁从时间和空间上缩短了区域距离，也就拓宽了城市发展的空间。”“地铁延伸到哪里，财富就涌向哪里。其实，地铁打通的不只是一条交通路线，还打通了一个城市的经济命脉。” 请根据上述四则材料，结合你的探究，说说“地铁时代”将会给我们的生活带来什么好处呢? 请至少写两点。（2分）&　&
2.【我关心
①、长沙即将进入“地铁元年”，在地铁票价定价听证会上 ，消费者代表刘岳因为工作原因，接触学生和老人比较多，因此她希望对学生和老人能有票价的优惠措施。
对此，你有什么好的具体建议？请提出至少一条。（2分）　&
②、为了提醒乘客文明乘坐地铁，安全出行，有关部门向市民征集“温馨交通提示语”， 请你拟写一条，字数在15字之内。（2分）　&&
本题难度：较难
题型：解答题&|&来源：2014-湖南长沙长郡教育集团初三第三次限时训练语文试卷
分析与解答
习题“综合运用（共6分）1.【我参与
材料一：“我家在河东，而工作单位却在河西。现在，我坐公共汽车上班，每趟耗在路上的时间至少得1小时。要是赶上堵车，两个多小时也是有的。”市民夏先生说， 地铁开通后，他...”的分析与解答如下所示：
1.1】中考材料式探究题一般会把课内材料与课外材料整合在一起，考查综合探究能力。这是语文学习视野和语文学习能力有机结合的新题型，考查侧重于阅读的宽度、知识的广度、思考的深度、表达的高度。多读书，多接触社会，多体验生活，多了解乡俗文化，这是解答这类题的关键。试题分析：（1）建议合理，表述清楚即可（2）拟写宣传标语，只要能围绕以下三点：一紧扣主题、二用语简明、三有号召性即可。考点：语言表达简明、连贯、得体、准确、鲜明、生动。能力层级为表达运用E。
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综合运用（共6分）1.【我参与
材料一：“我家在河东，而工作单位却在河西。现在，我坐公共汽车上班，每趟耗在路上的时间至少得1小时。要是赶上堵车，两个多小时也是有的。”市民夏先生说， 地铁...
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材料一：“我家在河东，而工作单位却在河西。现在，我坐公共汽车上班，每趟耗在路上的时间至少得1小时。要是赶上堵车，两个多小时也是有的。”市民夏先生说， 地铁开通后，他就不必再担心因堵车而上班迟到了。 材料二：有一位资深媒体人士说：“地铁的开通当然会给市民生活带来一定的改变，地铁带来的便捷，人们和家人可享受更多的幸福时光，朋友有更多相聚时刻。 它的建设将会让我们城市的人居品质进一步提升。” 材料三：“地铁一响，黄金万两”。家住高铁新城白沙湾嘉园小区的符先生，对于地铁二号线的运营充满期待。“我是盼着地铁开通后房子升值，升值后我再把房子卖掉，在河西再买一套。”记者调查发现，近期长沙二手房市场地铁房源并不多，不少市民“捂房不卖”，坐等地铁的开通带来物业的升值。材料四：有学者认为：“地铁改变的不仅仅是一座城市的速度，还有城市的格局。地铁从时间和空间上缩短了区域距离，也就拓宽了城市发展的空间。”“地铁延伸到哪里，财富就涌向哪里。其实，地铁打通的不只是一条交通路线，还打通了一个城市的经济命脉。” 请根据上述四则材料，结合你的探究，说说“地铁时代”将会给我们的生活带来什么好处呢? 请至少写两点。（2分）________
2.【我关心
①、长沙即将进入“地铁元年”，在地铁票价定价听证会上 ，消费者代表刘岳因为工作原因，接触学生和老人比较多，因此她希望对学生和老人能有票价的优惠措施。
对此，你有什么好的具体建议？请提出至少一条。（2分）____
②、为了提醒乘客文明乘坐地铁，安全出行，有关部门向市民征集“温馨交通提示语”， 请你拟写一条，字数在15字之内。（2分）____”的答案、考点梳理，并查找与习题“综合运用（共6分）1.【我参与
材料一：“我家在河东，而工作单位却在河西。现在，我坐公共汽车上班，每趟耗在路上的时间至少得1小时。要是赶上堵车，两个多小时也是有的。”市民夏先生说， 地铁开通后，他就不必再担心因堵车而上班迟到了。 材料二：有一位资深媒体人士说：“地铁的开通当然会给市民生活带来一定的改变，地铁带来的便捷，人们和家人可享受更多的幸福时光，朋友有更多相聚时刻。 它的建设将会让我们城市的人居品质进一步提升。” 材料三：“地铁一响，黄金万两”。家住高铁新城白沙湾嘉园小区的符先生，对于地铁二号线的运营充满期待。“我是盼着地铁开通后房子升值，升值后我再把房子卖掉，在河西再买一套。”记者调查发现，近期长沙二手房市场地铁房源并不多，不少市民“捂房不卖”，坐等地铁的开通带来物业的升值。材料四：有学者认为：“地铁改变的不仅仅是一座城市的速度，还有城市的格局。地铁从时间和空间上缩短了区域距离，也就拓宽了城市发展的空间。”“地铁延伸到哪里，财富就涌向哪里。其实，地铁打通的不只是一条交通路线，还打通了一个城市的经济命脉。” 请根据上述四则材料，结合你的探究，说说“地铁时代”将会给我们的生活带来什么好处呢? 请至少写两点。（2分）________
2.【我关心
①、长沙即将进入“地铁元年”，在地铁票价定价听证会上 ，消费者代表刘岳因为工作原因，接触学生和老人比较多，因此她希望对学生和老人能有票价的优惠措施。
对此，你有什么好的具体建议？请提出至少一条。（2分）____
②、为了提醒乘客文明乘坐地铁，安全出行，有关部门向市民征集“温馨交通提示语”， 请你拟写一条，字数在15字之内。（2分）____”相似的习题。}