紫禁壹号院：建筑师解读合院 中国人心中的小宫殿（二）
图为（、、）合院样板间
本文来源：人民网
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地址：凉水河一街与公园北路交汇处
交通：公交/地铁：亦庄线亦庄桥站下车即到；
公交：665、599、846路；
自驾1：从三环走京沪高速（京津塘高速），从BDA出口左转上东环北路，至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行，过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转，即到项目所在地；
2：从十八里店南桥由北往南走博大路，到荣华北路（第2个红绿灯）直行，沿荣华北路直行至荣京西街（第5个红绿灯）右转直行，过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转，即到项目；
3：从亦庄桥（西环北路
轨道交通/暂无资料
楼盘名称：（大兴亦庄）
紫禁壹号院本月均价：元/平方米
环比上月：
本楼盘价格走势
本商圈价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
2017年10月-2018年03月
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外景图户型图
紫禁壹号院小区相册
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扫码后点击“关注”，即刻收到本条信息数字地产12：5月北京别墅成交均价排名
2017年5月，北京别墅成交均价46138元/㎡，同比增长23.7%；成交金额52.49亿元，同比下降31.1%。过去一年，其成交均价最高点是2017年2月的47524元/㎡，最低点是2016年6月的32382元/㎡。
5月北京别墅成交均价排行：
成交均价(元/㎡)
成交金额(亿元)
万科翡翠公园（含两限房）
融创紫禁壹号院（南海雅苑两限房）
泰禾北京院子
保利首开天誉（首开丽湾家园自住房、两限房）
一合相（旭辉汇璟园自住房）
鸿坤林语墅
鲁能优山美地D区
棠颂别墅（首开住总国悦居自住房/两限房）
首开万科城市之光（公园里）（万科翡翠四季）（首开万科台湖新城
K2清水湾(V7九间堂 )（含两限房）
格拉斯小镇（凡尔赛河谷/东海花园）
中信墅（中信墅云邸）
西山艺境（华墅）
润泽庄园墅郡
红廷别墅(东方贝弗利花园 )
远洋LA VIE
北科建泰禾丽春湖院子
棕榈滩花园（棕榈滩中央墅）
华远和墅（华远和墅雅园自住房/两限房）
北京城建龙樾华府 (含北京城建畅悦居两限房/自住房/回迁房）
汤泉墅（南宫景苑 ）（含两限房）
金隅翡丽（爱公馆/铂爵郡/蓝爵堡/私享汇）
首创禧瑞山（首创悦溪汇自住房/两限房 ）
御汤山熙园
融创千章墅
江南山水（鸿博家园回迁房）
亿城燕西华府（含回迁房）
康城花园（暖山）
华润润西山（润景公馆 /润西山B组团 /华润西山墅）
新世界丽樽
远洋天著（悦山蝶墅）
融创北京壹号庄园（华墅山/东方普罗旺斯）
中粮祥云国际生活区（含两限房）（生活广场）（创意空间）
温哥华森林（温哥华森林南郡/北郡）
万通天竺新新家园(溪悦府、溪悦澜墅、溪悦公馆)
韩建观山源墅
首开缇香郡
鲁能7号院（鲁能7號别墅）
东御墅（盛通绿色家园）
北辰红橡墅
天恒别墅山（半山世家、山地别墅 ）
天恒摩墅（乐学景苑两限房）
金隅澜湾（金隅水晶屿）
万年生态城园博府（园博墅）
香江别墅II
V7荷塘月色
华润八号院（华中园）
中昂邑上原著
密云华润橡树湾（华润萬象星座）
首城汇景湾（首城汇景墅）
首创澜茵山
龙山御景（龙山广场）
溪水雅地尚著（檀州家园）
龙湖长城源著
金宝花园别墅
共有68个项目
第一名：万科翡翠公园
其成交均价是120889元/㎡，成交金额是0.11亿元。成交前10名均价在73000元/㎡以上。当月成交均价最低点是10000元/㎡。
值得注意的是，前10名中有4家企业都包含两限房或自住房，剔除保障房，其别墅的实际成交价会更高。
万科翡翠公园的销售数据
项目位于昌平区北七家镇，地块包含F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地，总规划建筑面积59.9万㎡，其中商品住宅20.18万㎡。其楼面价10481元/㎡，容积率1.69，总户数3173。
翡翠系是万科北京首个项目，属于高端改善代表作。项目毗邻未来科技城，目标是从建筑、社区规划等方面打造富有波士顿人文气息的低密度宜居生活城。主要有叠拼和洋房两种产品。
供应结构特征（按户型面积）
其供应结构中，120-150㎡是主力户型，其次是90-120㎡户型，二者合计占比85.57%。可见，其面向的主要客户群体是刚需改善型。
成交结构特征
从实际用途角度来看，其普通住宅成交占比41.73%，叠拼别墅成交占比49.02%，两者基本持平，其他办公成交占比为9.25%。
成交走势情况
自2016年10月以来，其成交均价最高点是2017年5月的120889元/㎡，最低点是2017年3月的43117元/㎡；成交金额最高点是2016年10月的17.40亿元，最低点是2017年5月的1123万元。
去化速度（按销售周期）
从去化情况可以看出，其5月的成交金额之所以跌入谷底，是因为其前两个销售证已基本销售完，而新的销售证尚未开始网签。
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今日搜狐热点鸿坤林语墅别墅区那么大，对于业主了解小区信息是不是有一定影响。_百度知道
鸿坤林语墅别墅区那么大，对于业主了解小区信息是不是有一定影响。
鸿坤林语墅别墅区那么大，对于业主了解小区信息是不是有一定影响。
我有更好的答案
鸿坤林语墅虽然很大，但是却对管理却没有一点松懈。我看物业fu务中心在园区主要出入口和重点部位有告示栏。物业fu务中心还定期公示《物业服务简报》。并没有很麻烦啊。
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鸿坤林语墅售楼处：4月17日项目施工进度信息
鸿坤林语墅售楼处：4月10日项目销控信息
鸿坤林语墅售楼处：4月3日项目销控信息
520平米户型
520平米户型
周边配套：
交通方便：
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全部评价18
周边配套：
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＊备注：公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90%（贷款5年以上利率）数据来源：中国人民银行官网 数据
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