2018年外地人在海南买房有哪些条件 海南2018买房政策一览
[摘要] 本文主要从：等方面进行分析，2018年外地人在海南买房有哪些条件 海南2018买房政策一览，非本省户籍商贷首付不低于70%，非海南省户籍居民家庭，限购1套住房，限购区买房需交满5年社保。
外地人在海南买房条件有哪些？据小编了解，2018年海南楼市限购升级，非本省户籍商贷首付不低于70%，非海南省户籍居民家庭，限购1套住房，限购区买房需交满5年社保。具体详情可见下文。
2018年海南限购新政策解读一览
3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步细化我省房地产市场限购政策，坚持&房子是用来住的，不是用来炒的&的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行。
具体通知解读请往下看：
1、《通知》出台的背景是什么？
答：党的十九大报告提出：&坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居&。
中央经济工作会议提出：&加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控&。
省第七次党代会提出：&健全购租并举的住房制度，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，推动住有所居向住有宜居迈进&。
刘赐贵书记多次强调，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，海南&不做房地产加工厂&，综合施策、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
沈晓明省长提出，坚持本省居民的基本性需求由政府来保障，投资性需求靠制度来限制，省外享受性需求由市场来调节的思路，推动海南房地产转型升级。
为进一步贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、省第七次党代会精神，根据省委、省政府有关工作部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持我省房地产市场平稳运行，防止大起大落，经省政府同意，省住建厅联合省国土厅、省物价局、省地税局、省社保局、人行海口中心支行等部门印发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(以下简称《通知》)。
2、做好住房保障和供应工作的出发点是什么？
答：为使本地居民分享建设国际旅游岛的成果，增强本地居民的获得感，《通知》要求各市县、各有关单位要认真贯彻落实省住房城乡建设厅等六部门下发的《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题。
3、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些?与之前的限购政策有何区别？
答：住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。
我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
4、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些？
答：日，省委印发《关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》，提出永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月28日，省政府印发《关于进一步深化&两个暂停&政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(琼府〔2017〕76号)，,对此作出了明确要求。
为此，《通知》明确提出，&五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售&。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。
5、《通知》印发后购买的住房，是不是5年内都禁止转让?以前购买的住房受不受影响？
答：《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
《通知》印发前已购买的住房，不受新政策影响，按省住建厅等单位《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)及市县政府有关住房限制转让规定执行。
6、实行限购政策的区域指哪些区域？
答：是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。
7、新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定？
答：日(《通知》印发之日)后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。
同时，日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付首付款，但尚未网签备案的购房居民家庭，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。
8、非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的，可不可以购房？
答：非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的不予认可，不能购房。
9、对采取假证件、假社保、假个税等方式购买住房的，怎么处理？
答：对提供假证件、假社保、假个税等虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。
10、房地产开发企业不按物价部门备案价格销售怎么办？
答：根据省物价局与省住建厅联合印发的《关于加强商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(琼价费管〔号)有关规定，对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的，依法依规严肃查处，采取不予发放预售许可证或现售备案表、责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证或现售备案表等行政管理措施。
11、对利用各种虚假宣传和不实信息炒作，扰乱房地产市场的，怎么处理？
答：对利用各种虚假宣传和不实信息炒作，扰乱房地产市场的，由房管(住建)、国土、物价、工商、税务、银监、网信等部门按职责依法依规严肃处理。对涉及违法犯罪的，由公安机关依法依规进行查处。
政策原文：
关于做好稳定房地产市场工作的通知
琼建房〔2018〕81号
各市、县、自治县人民政府，省政府直属有关单位：
为贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、省第七次党代会精神，坚持&房子是用来住的，不是用来炒的&的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持我省房地产市场平稳健康运行，经省政府同意，现就有关事项通知如下：
一、做好住房保障和供应工作
省住房城乡建设厅等六部门近期下发《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》，要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进，各市县、各有关单位要认真贯彻执行。
二、限制投机性购房
严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
三、实行差别化信贷政策
非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
四、调整限制转让和限购政策
本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
五、价格备案管理
商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处。
六、开展房地产市场秩序专项整治
对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。
七、落实调控主体责任
各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县，提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人，并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模，直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或购房资格审核不严的政府工作人员，一律免职，并依法依纪追究责任。
八、加强监测预警、舆情监控和舆论引导
各市县房地产管理（住房城乡建设）部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警，并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导，加大对虚假宣传和不实信息的查处力度。
本通知自印发之日起施行。此前省直有关部门、各市县政府相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
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粤公网安备 31号2018年外地人北京买房最新政策法规 11:35:08 来源：现代语文网
北京买房最新政策法规1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1&套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4：身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买房新政策――外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：(1)&家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件(2)&拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)&有效暂住证(4)&在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。
07月29日04月07日04月07日04月07日04月07日04月07日
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2018年海南限购升级，这些地区的房子不是你想买就能买的！
时间： 10:41:39
3月31日中午，
海南省住建厅，
向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，
通知要求全省加强严格购房资格审查，
为了能进一步细化我省房地产市场限购政策，
坚持&房住不炒&的定位，
遏制投机性购房，稳定市场预期，
保持我省房地产市场平稳健康运行。
没错，海南限购等级加强了！
相对于2017年海南&两个暂停&的政策，
2018年海南&加码&限购，
可谓是在海南房地产掀起了一场暴风雨。
先让我们来回顾一下，
2017年海南&两个暂停&的政策内容：
1.暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批。
2.暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
为了能够坚持&房住不炒&的定位，
海南限购政策再次升级，
于4月1日开始，
非本省户籍居民家庭，
在我省范围内只能购买1套住房。
此次的购房名额，
不在是非本省户籍的个人，
而是扩展到了整个家庭。
除了调整为一个家庭限购一套住房外，
五指山、保亭、琼中、白沙，
这4个中部生态核心区市县，
建设的商品住宅，
只能面向本市(县)居民家庭销售。
也就是说，
五指山、保亭、琼中、白沙，
这四个市县，
已经不再向外地人出售！
不仅是非本省的朋友，
就连其他市县的本省人都不行！
难道海南准备封岛？
不再将商品房出售给外地朋友？
并非如此！
而是限购的地区有限，
像儋州、澄迈、临高、定安等等市县，
还是会继续出售商品房！
难道除了这7个市县外，
其他市县以后就不会颁布限购政策了？
很难说，也很难猜测！
如若要坚定&房住不炒&的理念，
来遏制房价的高速上涨，
以及投机性购房，
限购政策只会越来越多样化，
而强度也可能越来越强。
同时，调整闲置转让和限购政策，
也沉重的打击了炒房客，
&房子是用来住，不是用来炒的&政策，
这一政策也在逐步落实！
值得庆幸的是，
那些想要利用海南环境的炒房客们，
政府给予了他们沉重的一击！
小编想说，
限购政策频频出台，
可房子还是要买的！
不管是哪个城市的老龄人，
都想拥有一个高品质的晚年生活，
而海南得天独厚的环境，
绝对能满足了他们的全部需求。
需求新鲜空气的人有很多，
需求世界级主题公园的人有很多，
需求幸福宜居之地的人有很多，
可在中国，
海南岛就只有一个！
不管未来海南的房价是涨是跌，
大家都必须买一套房！
因为物以稀为贵！
因为海南的空气质量绝无仅有！
随着限购政策的出台，
海南的商品房，
只会越来越少！
等以后海南的房子都卖完了，
而你还没有买房，
或者没有为父母买房，
要如何高品质养老？
要如何高品格养生？
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2018年外地人来海南买房一定要知道的新政策
根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）（以下简称《96号通知》）要求，为进一步贯彻落实国家和省委省政府关于保障房地产业健康发展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投机性购房，促进海南房地产平稳健康发展。海口、三亚、琼海、五指山市相继升级限购政策，外地人海南购房新政，这些细则一定要知道！&&海口出台房地产调控措施& & 划定限购区域，第二套房贷首付提高至70%& & 5月10日，海口出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。 &1、进一步明确了限购范围。将产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。&2.在海口城区设置了限购区域。第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。3、从严界定购房资格。一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房；二是在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。4、提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项 &目可销售面积的10%，其余90%必须用于自持经营使用。5、提高限制现房转让的年限。企事业单位、社会组织等法人单位新购 &买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。6、进一步实施差别化的贷款政策。购房贷款未结清的居民家庭，购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。7、强化交易的整顿和价格的管理。严格执行“一房一价”的价格管控体 &系，加强价格备案管理，加强交易资格和交易行为审核，从严管控市场。8.棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。&&三亚出台房地产调控措施& & 禁止期房转让和限制现房转让& & 5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。&为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，三亚实施住房限购政策。在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。&针对人才购房该市已制定相关政策。&对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。&对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。&三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。该市将禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，三亚住建部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。方案印发后，本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。&作为产权式酒店业态发展的热门地区，三亚将提高产权式酒店经营比例。今后，三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。&三亚坚持以精细化管理促进房地产市场稳健发展，将全面加强商品房价格备案管理，严格管理违法违规经营行为。&今后，在三亚范围内从事房地产开发经营的企业，在办理商品房项目(含商品住房、酒店式公寓、产权式酒店等项目)预售许可证或现房销售时，应当合理确定预售价格并向物价部门申报价格备案。方案实施之日前已办理预售许可证或现房销售的商品房项目，应在方案发布后1个月内到物价部门完善备案手续，如1个月内未完善备案手续，依法暂停其预售或现售资格。&同时，三亚市住建部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营，如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为，须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。该市住建、工商、物价、税务等部门将加强联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格处罚，并进行公开曝光。构成犯罪的，移交有关部门依法追究刑事责任。&据悉，住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。&&琼海限购：非本省户籍家庭在嘉积、博鳌等购房要有社保或纳税证明&&琼海市人民政府4月24日公布《琼海市人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，明确了住房限购政策。&琼海：非本省户籍居民家庭限购1套住房& &&(一)在本市范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。&(二)在本市范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。&(三)对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在嘉积镇行政辖区(不含官塘片区)范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明;在博鳌、潭门镇行政辖区范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明不予认可。&经琼海市政府或省人社部门认定的非本省户籍人才，凭市政府或省人社部门出具的证明，允许在本市购买1套住房。&大型企业或金融机构总部在海南设立分部的高级管理人员和高级专业技术人员，凭企业法人代表签名的劳动合同，允许在本市购买1套住房。& &禁止期房转让 限制现房转让& & 禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，房管部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。& &本通知公布后，本省户籍居民家庭新购买的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。& &提高产权式酒店经营比例& & 从4月24日通知公布之日起，产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售客房总数的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。& & 严禁房开发商、中介机构违法违规经营& & 琼海市房管部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营，如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为，须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。& & 房管、工商、物价、税务等部门要加强联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格处罚，并进行公开曝光。构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。& & 以上所称住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。商品住房包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。&除上述规定外，限贷、价格备案等其他政策继续按照《海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支关于限制购买多套商品住宅的通知》【琼建房〔2017〕96号】有关规定执行。&&五指山限购：非本省户籍家庭在市区购房要连续两年以上社保或纳税证明，补交无效。&5月11日，五指山市也发布了《五指山市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），支持市民合理住房需求，遏制投机性购房，切实促进该市房地产市场的平稳发展。&《通知》规定，在该市范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房，并暂停向在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。&对于海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在本市范围内购买住房，需提供从购房申请之日前在本省连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的将不予认可。&此外，该市引进的各类人才，其家庭可在本市购买1套住房。以上所提到的住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，并包含新房和二手房。其中商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。&该市还禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。&针对本省居民而言，居民家庭新购买的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。& & 在房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，需严格按照国家发改委《商品房销售明码标价的规定》向该市物价局报备商品房价格，并严格按照“一房一价”进行销售。&此外，自5月11日该文件发布之日起，该市产权式酒店项目客房销售比例不得高于该项目客房总数的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售！&&&
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