注册申友 Lv5
TA的帖子：
发表于 22:46:50
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第一次发贴，希望写得清楚明白，也希望知道的朋友，给给建议。
楼主去年三月底来上海松江的，一直没有去办居住证，现在去办，需要提供以下资料：
1.居委会开具的住房证明（楼主是外地人，没有买房）
2.劳动合同
3.社保清单（六个月）
后两个OK，前一个嘛，去居委会问过，人家说，我是租的房子，要交租房税，此税本应由房东交，但是你在居住，而且居住证是为你办的，房东不会承担的，必须自己承担。
听这么说，当时就晕了，办个居住证，居然还要交税？那合租房里没有正式租房合同的外来人怎么办？就没办法办居住证吗？这不是明显地抵制外来人口吗？
那在上海的众多无房的外来人，是不是办居住证都交了这2.5%的税？
按现在房租来算，一年差不多500多的税，实在有点高啊，交了房租又交了税，自己什么也没有捞到？！顿时心里很不平衡，觉得这个城市越来越没有归属感了？甚至有了逃离的念头....
居朋友说，没有居住证，以后生小孩，小孩打预防针，上学等都是大问题，哎，即使交税，也得办啊。。。。
有没有遇到这种情况的朋友呢？这个租房税是真的存在的吗？大家是怎么解决的呢？
铁牌申友 Lv8
我的居住证也快到期了，去年办的时候并没有提到这个东西。难道今年又出新花招了？我公司会计去问过了，说要房产证，房东身份证，租赁合同，劳动合同，社保清单，身份证，居住证。还说有一个备案证明，不知道是什么。当然我们这是续办。去年办的时候也是要这些东西。希望对你有帮助。
注册申友 Lv5
就是这些资料，备案证明时，说是自己租的房子，要交租房税....
大申铁杆 Lv9
这个规定一直在。
方法一：你换一个有缴税的房东租房子（一般税加房租上了）；
方法二：你找你附近的派出所（管理流动人口的），私下问问民警，我要办理居住证，没有居住证明，房东不缴税，能迂回处理不？（实际就是给两百块给这个民警，他帮你挂靠到这个片区的某个户主下面，证明是亲戚关系，借住在此。我当时就这么办理的）
常驻大申 Lv6
按道理来说，这税确实是应该由房东交的，但是没几个房东会去交税的，而你办居住证又急需这个，那么没办法，只能你自己掏钱了，居委会的说法没错。
铜牌申友 Lv10
是真的，要想房东给你开发票，一般要交5%的（个人所得税，房产税什么的）。一般房东不会同意，只能自己承担。
铁牌申友 Lv8
额。。。住在群租房里，这么早就考虑以后小孩读书的事了？如果觉得一年500多贵，可以等有能力租单套的时候再办。那时候办居住证也不迟。
我很喜欢！
大申铁杆 Lv9
我的房客办这个的时候，我和他一起去的，说明一下是亲戚就不用交了。
我也是这么干的
大申过客 Lv1
不会吧，我这里不是的啊
注册申友 Lv5
我去年11月办的临时居住证，好像没那么麻烦，可能主要是房东带我去的，很快就搞定了
大申水友 Lv4
不知道楼主哪个区，我一周之前刚办的。之前听同事说她们那边要缴费，而且月房租最低不给低于500，我都做好准备要缴费了，结果去我们那边社区办理一分钱没要。只是告诉我45天后拿居住证的时候要有工本费20块钱。听社区人说，这个上面规定是没有任何费用的，至于为什么有的区要缴，你懂的！
大申铁杆 Lv9
这个税一直都存在的。稳定的居住地证明，对租房的来说，就是在房屋交易中心备案过的房屋租赁协议加上房屋产权证明等文件。所谓的备案过，其实就是缴纳了印花税，通常是房东交房东的，房客交房客的，这点在房屋租赁协议上应该有提及的。实际情况，基本上都是房客交，因为要房东去交了，会直接给你涨房租的，羊毛还是出在羊身上。
那合租房里没有正式租房合同的外来人怎么办？就没办法办居住证吗？事实是，这些人的确没办法申请，因为压根拿出不稳定居住证明。任何情况下，群居都是NO。
居住证要求两项材料，一个是稳定就业证明，二三加起来就好了。另一个是稳定的居住证明，就是完整的房屋租赁协议，很多申请不到居住证的，都是这一项被卡住。
再扯远一点，居住证申请下来的，孩子还是不能在上海高考，最多的是不符合上海的计划生育政策，至于积分，这完全是可以后天弥补的
踊跃献申 Lv7
我同事也是前段时间续办的时候被告知要缴纳租赁税，折腾了几天不行，他直接找到信访办投诉了，信访办的人出面之后一毛钱也没给居住证也就办了。不知道对你这边有没有用，也可以试试。
走马观申 Lv3
确实要交房产税的，我前几天办的居住证就交税了。
铁牌申友 Lv8
我没花钱，找同事办的，他拿着他的房产证陪我到居委会开的证明。就说是投靠亲友，居委会开着信到派出所开敲章。一上午全部办下来。然后到社保局登记。一个月后就拿到了居住证，但是后来为了感激同事，请同事一家吃了饭。
走马观申 Lv3
我半个月前刚刚办的居住证 不是临时居住证，房产证，房东身份证，租赁合同，劳动合同，社保清单，身份证需要这个去社保中心去备案，就可以了，不需要花钱，只是拿卡的时候给个20元的工本费
大申水友 Lv4
11月14日 刚刚办理完居住证，一分钱没要，通知1个月后直接带身份证去拿居住证。
踊跃献申 Lv7
我的房客办这个的时候，我和他一起去的，说明一下是亲戚就不用交了。
中国好房东
常驻大申 Lv6
就花了20块的工本费，居住证已经拿到手了····
铁牌申友 Lv8
杨浦区才办的，没交费。
房东的身份证， 房产证原件，复印件， 自己的身份证， 租房合同原件，复印件， 到社区街道中心， 办理住房备案证明。
拿着证明去居委会开居住证明， 再去派出所找社区民警签字就可以了。
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该条款限定了你的索赔权，如你实际发生的损失较大，可以该约定显示公平要求法院撤销。对方卖房子，应先通知你，在同等条件下，你有优先购买权。
结合租赁合同进行判断，如果租赁合同明确约定承租方不按期交纳租金，承租方可以解除合同。在情况下，出租方能单方终止合同。
具体咨询派出所。
这样的合同约定是可以的，如果有问题，可以协商重新约定。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁，你可按照原租赁合同期限继续租赁房屋。
也可以搬出，要求房东承担违约责任。因搬出另外找租赁房所造成的损失可以向房东索赔。
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您好，合同属于效力待定合同，本案案情复杂，你可来电咨询。
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珠海居住证办-理流程
珠海居住证办-理流程
作者/编辑：佚名 https://www.unjs.com
　　珠海居住证办-理流程具体是怎样的，下面是应届毕业生小编为大家整理的珠海居住证办-理流程2016，欢迎大家阅读，。
　　珠海居住证办-理条件
　　1.在珠海居住满半年;
　　2.申领《广东省居住证》，连续6个月每月一次到居住地辖区派出所申报居住登记签注，或自行登录人口自助申报系统扫描由居住房屋业主提供的房屋地址二维码进行居住签注。
　　签注满6个月后可按照程序办-理珠海居住证。
　　珠海居住证办-理所需材料
　　1.填写《广东省居住证办-理申请表/流动人口信息登记表》;
　　2.居住证数码相片回执;
　　3.本人有效第二代居民身份证原件及复印件;
　　4.监护人、近亲属代为办-理业务时，应当同时提供合法有效身份证件原件及复印件及有效联系方式、《流动人口办-理居住登记回执》。
　　同时，珠海居住证办-理理由不同，还需按照不同理由提交以下材料：
　　1.以合法稳定就业为由申请的，应提供工商营业执照(个体)原件及复印件;或有效劳动合同原件及复印件以及连续缴纳已满6个月社保记录，《》()。
　　2.以合法稳定住所为由申请的，应提供房屋产权文件或购房合同原件及复印件;或有效租赁合同原件及复印件，并符合连续6个月申报居住登记记录(以公安登记记录为准，按每月签注申报一次计算)。
　　3.以连续就读为由申请的，应提供就读学校统一制发的学生证原件及复印件或出具连续就读的证明和连续居住证明。
　　珠海居住证办-理流程
　　珠海居住证如何续办?
　　以前办-理的居住证在有效期内依然有效，在居住证有效期届满前1个月到辖区公安派出所办-理签注续签。遗失或变更居住地址均按原规定到公安机关办-理。
　　怎么证明居住满半年?
　　一名外来人员来珠海，从到达居住地之日起3个工作日内持本人有效身份证向居住地公安机关(指你所居住地的辖区派出所)申报居住登记，领取《流动人员办-理居住登记回执》，如果是服务窗口特别繁忙的派出所，排队等候时间长，也可以自行登录人口自助申报系统录入居住信息并打印《流动人口办-理居住登记回执》。居住时间以公安机关登记为准。居住满半年后并满足一定条件可以首次申领居住证。
珠海居住证办-理流程2　　　　〖预览〗随着珠海一揽子入户新政的颁布，无论是准入条件，还是入户渠道方面都作出了前所未有的调整。市外户口准入条件更加宽松，入户渠道更加丰富，户口迁移政策体系更加完善，合法就业5年、夫妻、父母、子女都可以直接落户!赶紧看看2017年珠海户籍新政是怎样的吧，以下是unjs小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助!
2017年珠海户籍新政
优化人才入户政策
《珠海市人才引进核准办法》将于日起实施，届时，我市机关事业单位以外的用人单位从市外引进的高层次人才、留学回国人员、符合条件的大专以上学历人员等10类人才，采取“直接核准方式”引进落户。
同时，充分发挥用人单位作为人才使用和评价的主体作用，对于不符合直接核准条件，但确属企业急需的“业务骨干人员”，开通绿色通道，通过“市政府定年度总量+市户口准入联席会议审定”方式引进。
新的人才入户政策更加优化，程序更加简便快捷，确保各类人才无障碍落户，将为我市实施创新驱动战略提供有力人才支撑。
放宽直系亲属投靠
父母投靠子女，调整前需要父亲满60岁、母亲满55岁且身边无子女，调整后对父母的年龄及身边有无子女不再限制。
夫妻投靠，调整前需要结婚满5年，调整后没有婚龄限制。
(此类入户元旦后就可办-理)
增加基本条件入户渠道
将长期在珠海……【】珠海居住证办-理流程3　　　　〖预览〗北京市居住证网上服务平台登录入口在这里，欢迎北京的朋友从此入口点击进入!
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登记卡或居住证多长时间签注一次?
答：登记卡自签发或签注之日起6个月内有效，居住证自签发或签注之日起1年内有效，持有人应于期满前30日内，办-理签注手续。
登记卡签注必须到居住地所在派出所辖区内的服务站办-理吗?
答：不是的。若登记卡持有人的身份证信息和在京住所信息未发生变化，持有人可以在全市范围内的所有开通受理居住登记卡业务的服务站办-理签注业务，即异地签注;若登记卡持有人的现住地址发生变化，持有人必须到现居住地所属派出所辖区内开通受理居住登记卡业务的服务站办-理签注业务，即属地签注。
办-理卡换证业务可以不去现场吗?
答：可以的。持卡人办-理登记卡换领居住证，且本人承诺办-理暂住登记的自有住房、租住房屋、居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位地址不变的，可通过服务平台提供的“网上卡换证”，选择EMS配送，无需前往居住地派出所递交材料，将享受“网上一站式”办-证服务。
办-理卡换证业务时，居住登记卡的公交一卡通余额怎么处理?
答：办-理卡换证业务后，将居住登记卡的功能停止，但不回收……【】珠海居住证办-理流程4　　　　〖预览〗北京市居住证网上服务平台欢迎您!请您点击以下入口进入平台首页!
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《北京市居住登记卡》有效期满5个月，即可办-理签注业务。持卡人在本人身份信息无变化的前提下，如在京居住地址也未发生变化，可自主选择全市范围内的任意流管站，在正常工作时间内办-理《北京市居住登记卡》签注业务。如在京居住地址发生了变化，应到实际居住地所属流管站进行签注。
持卡人如符合“在京合法稳定住所、合法稳定就业、连续就读”条件之一的，可申请办-理《北京市居住登记卡》换领《北京市居住证》业务(简称“卡换证”)。其中，如以“合法稳定住所”申请办-理“卡换证”，持卡人的自有住房或租赁房屋或居住单位地址未发生变化，在服务平台上选择了EMS寄递，本人无需到居住地派出所或网约受理窗口办-理业务;在服务平台上未选择EMS寄递的，本人应到居住地派出所领取《北京市居住证》。……【】珠海居住证办-理流程5　　　　〖预览〗深圳市居住证信息管理系统已经全面上线，需要查询相关资讯的朋友赶紧看看吧，以下是unjs小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助!深圳市居住证信息管理系统&点击红色文字进入》》深圳市居住证信息管理系统 & &持证人当在以下时限内申请签注：1、新办居住证后，应当自居住证签发之日起每满一年前60日内申办居住证签注，逾期不签注或者签注有效期届满的，使用功能中止。2、使用功能中止后可以补办签注。补办签注后再次办-理签注的，应当在补办签注之日起每满一年前60日内申办签注。3、中止功能两年的居住证会被系统自动注销。被注销后再次申领的居住证需要签注的，持证人应当自再次申领的居住证签发之日起每满一年前60日内申办签注。便民用途居住证采用大容量的非接触CPU芯片，意思就是说，它可以一卡多用!什么城市惠民政策、公共服务、行政服务……都可以使用，简直是方便到家!1、可办普通护照、港澳通行证日起，非深户籍就业人员持深圳市居住证(不包含临时居住证)及相关材料可以多次办-理普通护照、港澳台通行证及签注，且一年中不限制办-理次数。再也不用寄回家那么麻烦了!2、儿童健康成长补贴2012年开始，深圳正式实施“儿童健康成长计划”!在深圳合法幼儿园就读的3-6岁在园儿童，可通过所在幼儿园申请。每学生每年1500元，每……【】
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　　珠海办理居住证需要公民提供以下资料到居住地所属的派出所或者社区机构申请办理：　　1，本人身份证原件　　2，本人照片　　3，当地办理有效居住证原件　　《居住证暂行条例》　　第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
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