有房的上市公司账面资产将“增加”_网易新闻
有房的上市公司账面资产将“增加”
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本报讯(记者刘扬)企业投资房地产将改变估值模式，昨天，财政部网站公布《投资性房地产评估指导意见(试行)》，业内专家表示，这意味着今后企业投资房地产的估值模式将采用市场定价模式，大多数持有物业的上市企业资产将因此而“增加”。
意见规定，对投资性房地产的评估主要采用市场法和收益法。运用市场法评估时，应当收集足够的同类或者类似房地产的交易案例，并对所收集的信息及其来源进行分析。而运用收益法评估时，注册资产评估师应当合理确定折现率，折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险。
“目前我们的企业只有大约1%采用这样的方法估值，绝大多数企业采用的是成本定价模式，也就是按原值减去折旧的方式得出现值，这一方法忽略了市场的变化，体现的账面价值很不准确。”北京市房地产估价师和土地估价师协会副会长兼专家技术委员会主任闫旭东告诉记者，“市场法定价模式是按照市场变化对物业的市场价格进行评估，账面价值和实际价值的差异相对要小得多。”
由于近年来房地产价格持续上涨，而大多数企业采用成本定价模式，因此持有大量房地产物业的上市公司资产被严重低估，改变估值模式后，这部分上市公司的账面资产将会有相当幅度的“提升”。RJ047
本文来源：北京日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈有没有一种创新模式超越比特币的？
来自手机版
现在POW,POS，都有缺点，没办法尽量完美，有没有一种创新模式超越比特币的！！！！！
投资找项目可以联系微信zhengtai137
<font color="#0685947 发表于
现在就二种选择不是pow就是pos，pos更加适合搞应用，搞应用就用就像公司股份，你自己创建的公司，本来就 ...
本质上是去中心化&&其他模仿的再好无济于事
现在就二种选择不是pow就是pos，pos更加适合搞应用，搞应用就用就像公司股份，你自己创建的公司，本来就 ...
会有第三种解决方法的，一定会进化的，BTC也要不断的进化。
签名出租~只租美女！
POS比较容易被中心化.
现在就二种选择不是pow就是pos，pos更加适合搞应用，搞应用就用就像公司股份，你自己创建的公司，本来就是自己，何赖被中心化只说，可惜搞创新的都是打一炮就走了@@@！！
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新币出POS，实在，pow浪费资源@@1
POS比较容易被中心化.
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人民币呗,没有什么是没有缺点的
哈哈，是 没缺点
（ink.one），ink赋能全球创意产业
没有市值没有深度但创新不是忽悠人
新币出POS，实在，pow浪费资源@@1
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是你想的太少了。手机挖矿路由器挖矿需有中心来限制验证，那就不是去中心电子币了。若无中心没有不能开发 ...
现在每年风投，投了20多亿，你以为投资是人是傻逼？打水漂？
都在研究芯片，挖矿！打个比方电机在看电视的时候他就会这几挖矿维护虚拟币这个体系！！
把闲置的资源运起来！
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pos好吧，毕竟未来可能一秒就把币弄完了
应用吧，做的好发展做不好，就不会浪费能源！
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那些当官的犯了错误都被开除党藉然后成为老百姓了,其实老百姓=囚犯
好东西都给当官的拿出来！！
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市场、用户才是最终王者。
是的，看以后比特币怎么发展了！
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超越比特币& &你想多了
为什么不可能，世上没有不可能的事！
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我觉得POS 挺不错 个人很看好POS
做应用还是搞POs币好了！！
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<font color="#0685947 发表于
不过现在很多手机挖矿，路由器挖矿，都很有创新。但还是不够！是不是我想的太多了，
是你想的太少了。手机挖矿路由器挖矿需有中心来限制验证，那就不是去中心电子币了。若无中心没有不能开发矿机只能手机的算法除非中心化验证。全球的手机的算力可能还没有一台矿机高。
电子币的创新不是体现在挖矿。
如狗狗币AuxPOW解决了算力问题。每年50多亿略通涨，解决了通缩问题，币量1000+亿解决了小额方便流通问题。
但是他们只能作为比特币的补充币，甚至将来可以成为其侧链币。
像古代黄金，需要有白银，铜钱来补充。
没有市值没有深度但创新不是忽悠人
pos好吧，毕竟未来可能一秒就把币弄完了
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