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您添加过的楼盘（最多勾选4项）闹大了！长期困扰的安居苑西村业主的难题，终于在物业的这个举动后彻底爆发了！
最近，住在蜀山区陈村路安居苑西村的一些业主，开车回家遇到了麻烦，因为小区门口新设立了道闸。按照小区物业的规定，道闸设立后，有车的业主需要缴纳停车费。然而这费用交了，停车却成了问题，所以大伙对于物业设立道闸一事很是不满。
小区新设“拦路虎” 业主有家“难回”
5月5号上午，记者来到安居苑西村，小区东门一处新设立的道闸十分显眼。
因为在此前一天晚上，因为道闸的事，曾引发过小区业主和物业之间的冲突，所以在记者采访的时候，即使车辆没有缴纳停车费，保安也会放行。不过，物业此前公布的小区机动车辆泊位办理通知仍然贴在道闸处。
通知上写到，小区业主的车辆进入小区，需要办理蓝牙设备，同时还要缴纳停车泊位费，小型车辆每月30元，中型车辆每月50元。小区业主告诉记者，安居苑西村是2000年左右建成交付的，根据当时的设计规划，小区内仅有地面停车位，而且车位还不是一户一位。如今，随着业主车辆的剧增，小区内停车难问题日益突出。
这么多年来，业主停车也是自行寻找车位，先到先得。可是自从小区道闸投入使用后，物业就要求有车的业主必须缴纳停车费，才能进入小区。业主们原以为交了停车费之后，就可以有个固定车位，哪知还是跟过去一样，自行寻找，先到先得，这下业主们就有了意见。
安居苑西村的一些业主表示，小区停车位不足，这是现实问题，如果物业收取停车费，能够起到管理的效果，大家缴费也心甘情愿，可从道闸投入几天的实际情况看，效果很不理想。
更让他们气愤的是，在收费之前，物业也仅仅是张贴一纸通知，并未征求广大业主的意见。
现在不仅是业主不想缴费，而且物业这收费的程序，还受到业主的质疑，对此，安居苑西村的物业公司又会做何解释呢？带着疑问，记者来到了安居苑西村物业公司---合肥中房管理有限公司安居苑管理处。
收费程序遭质疑 物业自称有依据
据管理处负责人杨东介绍，道闸是4月20号建成的，5月2号正式投入使用，之所以设立道闸，收取停车费，是因为小区内原先经常会有社会车辆停放，占用了小区的停车资源。
杨东说，经过前期摸底，安居苑西村内共有停车位400多个，而小区内公共道路沿线还可以停放600多辆车，他们据此要求业主办理蓝牙设备，目的就是控制小区社会车辆停放。
杨东还向记者出示了一份物业服务委托合同，其中提到车位使用费，由物业公司向车位使用人收取，标准是小车每月30元，中大型车辆每月50元，这和物业公司张贴的通知收费标准一致。
安居苑西村停车收费一事到底有没有征求过业委会的意见，应不应该据此召开业主大会？这正是业主们质疑的焦点，但是对此，杨东坚称他们是依据物业服务委托合同来执行的。
根据《物权法》以及《物业管理条例》等相关规定，小区对停车费等付费项目的收取，需要经过业委会同意或者召开业主大会商议通过，才可以实施。但安居苑西村物业公司在收取停车费之前，很多业主似乎是不知情的。那么针对此事，小区业委会又是否知情呢？
主管部门称收费符合约定 律师认为需经业主同意
随后，记者找到了安居苑西村业委会主任田先祥，他告诉记者，这次收费物业公司并没有和业委会商议，只是进行了口头告知。
田先祥进一步解释说，早在2014年底，小区业委会就召开过有关停车位收费问题的会议，当时参会的业委会成员通过了小区物业收取停车费的决议，起初也收取过一段时间，后来因为物业公司管理不善，停车位收费一事被暂停了下来，所以这次收费可以看做是之前收费的延续，因此，不需要再次召开业委会会议或者业主大会进行商议。
随后，记者又找到了安居苑西村所在的蜀山区西园街道办事处，据分管物业工作的街道负责人介绍，物业公司收取停车费，的确是依据物业服务委托合同来执行的。
据了解，安居苑西村物业公司收取的停车费当中，有70%会交给业委会管理，物业公司只收30%的管理费。而最终这70%的费用，也将用于小区路面修复、绿化维护以及相关设施的维护。
针对此事，记者随后也咨询了相关律师。律师表示，如果事前有合同约定，那么对于正式停车位，物业公司收取费用并无过错，但是安居苑西村的1000多个停车位中，有600多个是在小区内公共道路沿线，这就另当别论了。
赵子莹律师表示，只有经过业主大会同意，并另行签订相关协议，那么小区物业公司才可以收取小区内公共道路沿线的停车费。
对于安居苑西村停车费收取一事，合肥新闻频道记者也会继续关注。
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安徽省合肥市蜀山區東興路蜀山西村
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詳細地址：東興路蜀山西村
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