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我们小区是大产权房，买过来没有房产证，只有租赁合同
我们小区是大产权房，买过来没有，只有租赁合同，今年交房装修好，并且已经搬进来住了，住了几个月才发现这房子问题太多了，有房顶裂缝和漏水现象，我现在不想要这房子了，请问怎么办？
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：61976 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人可以起诉对方要求解除合同，退还购房款并支付违约金或赔偿损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 16:50 17:00华律网用户装修的费用都可以要回来吗，还有就是我买了两间房合装一套，中间有一面沉重墙我打开了，房子在顶层，这有影响吗？ 20:06可以要求赔偿装修费。地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：13694 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人直接退房！ 16:52地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：518807 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_38 人你好，可以收集相关的证据起诉开发商要求赔偿损失，进行维修。
刘焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答 16:58地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：217510 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_22 人可诉讼解决 18:10地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：2643 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人主要还是看你房子裂缝、漏水的严重程度以及原因，如果是你打掉承重墙造成的，那么很可能退不掉了。
如需详细了解，可来电咨询。 19:25地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：18486 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人1、根据你合同的性质和约定来处理。
2、建议委托律师办理，你所获得的收益肯定比你所花的律师费要多~！
3、需要法律帮助，我愿意助你一臂之力，如果满意请采纳，并给予好评! 20:33地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：34185 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人可以起诉对方要求解除合同，退还购房款并支付违约金或赔偿损失。。 如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。 14:28地区：上海-徐汇区咨询电话：18018***帮助网友：3174 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是商品房吗 17:35 19:01华律网用户不是，是产权房，没有房产证！ 07:53大产权房应该有产证的，房屋有质量问题，可以退房，但先要进行质量鉴定地区：上海-普陀区咨询电话：15001***帮助网友：22003 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，如您所诉，您的问题是这样的：可以收集相关的证据起诉开发商要求赔偿损失，进行维修。 09:00地区：上海-浦东新区咨询电话：13052***帮助网友：1494 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您这房子是租的还是买的？如果是租的，房子的状况不适合居住，达不到居住条件，可以解除合同；如果是买的，房子是小产权房，可以确认合同无效，要求返还房款。无论哪一条情形，都需要根据具体情况来做出判断和处理。
建议面询律师。 09:35地区：上海-徐汇区咨询电话：18616***帮助网友：7195 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人刘律师可以为你提供最专业的房产法律服务。 14:39
无锡推荐律师
13771***400-400-只有土地使用证的房子可以购买吗_百度知道
只有土地使用证的房子可以购买吗
我想买一处二手房，他的房子是单位集资的，但是原单位已经解体了，所以房照办不下来，只有土地使用证，这样的房子购买以后我可以自己办房照吗？
我有更好的答案
只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
房产经纪人
个人办不了房照。只有土地证的房子，你以后只能是住，贷款办不了，以后你出售的话也非常麻烦，因为没有房产证。最关键一点，你也无法知道，他是不是这房子的，确实产权所有人，因为没有房产证。个人觉得，如果不是价格特别优惠，特别熟的人，这种房子还是别买了。
要是我把这个房子买了以后，土地使用证这个东西可以过户么？
没办过，在我们当地，房产证更名后，拿着新房产证才能去土地局办理土地更名。
本回答被提问者和网友采纳
一、只有土地使用证的房子是不能购买的，至少是存在风险的。
二、意向购买房产之前，一定要看“五证两书”
1、一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
4、《建设工程施工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
6、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
当然，购置房产是百年大计，“五证两书”只是最基本的，前期还需要做很多的工作，才能购置心仪的房产。
土地使用证只能证明土地使用权，未必是用来盖房的土地使用权，只有建设用地使用权证才保险有权盖房子。小产权房还是不买的好
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整个小区只有一个房产证
我家属于这个镇子下面的村，但是因为拆迁，还没有分配房子，想在镇上买房子。镇子上的房子只有一个房产证，能不能买？因为感觉这个镇子也会拆迁或者整理，后期如果拆迁的话会不会得到赔偿？
提问者：wl9470***时间： 09:12:02地点：0个回答
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
已帮助： 人
答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
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1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
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