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深圳罗湖公共自行车租赁点惠民卡收费标准服务指南
深窗综合&|& 16:17
&编辑：邱恒
现在罗湖区有很多地方都有公共自行车，请问该去哪里办理租赁自行车的卡？用深圳通可以吗？怎样收费？
办理自行车租赁卡&惠民卡&需要本人携带身份证（深圳市户籍）或深圳市居住证（非深圳市户籍）和深圳通卡在工作日工作时间内至以下地点：罗湖区委一楼办事大厅、莲塘街道办事处、黄贝街道办事处、罗沙路三防大厦六楼（莲塘派出所西侧）办理，需要提供身份证（居住证）复印件、300元押金、30元以上预存使用费，并现场填写申请表，签署用车协议，经办卡人员核实资料并现场拍照后即可立即领取&惠民卡&。
罗湖自行车站点分布图
深圳市罗湖区公共自行车惠民卡办卡须知
1.申请人年龄在16周岁以上65周岁以下。
2.申请人凭本人有效身份证件(二代身份证、护照、军官证等)办理，验原件交复印件1份.并现场采集照片。
3.填写《深圳市罗湖区公共自行车惠民卡申请表》，并签字确认。
4.签订《深圳市罗湖区公共自行车租赁协议》。
5.缴纳300元押金，首次办卡免收制卡工本费。
6.非深户需携带身份证和居住证原件及复印件办理，验原件交复印件1份。
三防大厦(罗湖区罗沙路4022号六楼)
黄贝街道办事处(罗湖区经二路1号一楼2号窗口)
莲塘街道办事处(罗湖区国威路松源大厦一楼)
罗湖区委办事处（罗湖区文锦中路1008号一楼13号窗口）
*三防大厦周一到周六，期间正常运营，周日休息。黄贝和莲塘街道办和罗湖区委办卡点仅在法定工作日内运营。
租车、还车流程
（一）租车流程：持惠民卡在锁车器刷卡区停留3-5秒，听到&请取车&语音提示后，30秒内将车取出。
（二）还车流程:将自行车水平推入锁车器，听到&请刷卡&语音提示后刷卡，再听到&还车成功&语音提示后即还车成功。若还车不成功，请立即与站点工作人员联系或致电。
退卡、换卡及遗失补卡流程
（一）退卡：持卡人持惠民卡及办卡时提供的身份证件、押金收据，到指定地点，经核对信息后注销惠民卡，并退还卡上余额。
（二）换卡：非人为原因造成惠民卡不能使用的，需持办卡时提供的身份证件到各指定服务网点免费更换；因人为原因造成惠民卡不能使用的，换卡时需支付20元工本费。
（三）遗失补卡:持卡人发现惠民卡遗失后，应立即拨打服务热线进行口头挂失，经工作人员核实持卡人相关信息后暂停该卡租车功能，持卡人应在口头挂失后3个工作日内，持办卡时提供的有效身份证件和押金收据到办卡点，缴纳20元的制卡工本费后补办新卡。
遗失、损坏赔偿手续及标准
（一）遗失:自行车遗失应立即致电(惠民热线)或向服务点工作人员报失，终止租车手续并结算租车资费，惠民卡及卡内租赁费余额、自行车押金暂被冻结。自行车报失起10日后未找回，视作已遗失，按《深圳市罗湖区公共自行车、损坏遗失赔偿标准》赔偿。按每日11.5元标准收取租赁费。
（二）损坏:因人为原因致使车辆损坏不能修复使用的，按《深圳市罗湖区公共自行车、损坏遗失赔偿标准》承担责任。
首一小时内免费，第二小时起按1元/小时收费。
不足1小时按1小时计算，卡内预存租赁费低于20元不能使用。
温馨提示：
一、租车人在租用惠民自行车时，应认真阅读并自觉遵守《深圳市罗湖区公共自行车租赁协议》。
二、租车前，请检查自行车是否完好。还车后，请确认还车是否成功。
三、公共自行车为有限公共资源，请按需使用，随借随用，用后速还。
服务热线：
服务网址：lhggzxc.com
罗湖自行车站点分布图http://www.lhggzxc.com/zdfb/
罗湖公共自行车二期项目
罗湖区委党校站
延芳路西侧罗湖区委党校
深圳中学站
人民北路-书院街交叉口东侧
延芳路南侧汉隆大厦对面
人民公园站
人民公园路-蛟湖路交叉口东南角
宁水花园站
沿河北路-黄贝路交叉口东北侧
深圳戏院站
老街地铁站G出口
碧波花园站
黄贝路西侧建设银行
东门街道办
新园路-蛟湖路交叉口东侧
东湖公园西门站
沿河北路东侧东湖公园西门南侧
南湖街道办站
罗湖美术馆前
罗湖婚姻登记处站
德智路右转沿河北路转角处
鸿昌广场站
深南东路-文锦南路交叉口西南侧
深圳古玩城站
东益汽车广场
文锦渡海关站
沿河文锦交叉口西北角
黄贝岭村站
沿河北路西侧新秀天桥下
春风万佳站
春风路-向西路交叉口东北侧
北斗路-沿河南路交叉口跨线桥下
惠州大厦站
东门南路-沿河东路立交下
冶金大厦站
深南东路清平路交叉口西北侧
华都园大厦站
东门南路-嘉宾路交叉口东北侧
华丽路-环岛路交叉口
罗湖医院站
南湖路-春风路交叉口东北侧
水库新村站
爱国路西侧水库新村天桥
时钟广场站
翠竹地铁站D出入口
国贸地铁站A出口
翠竹地铁站
翠竹地铁站B2出入口
罗湖村牌坊对面
翠竹公园站
翠竹路东侧翠竹公园西门
双城世纪站
沿河南路-人民南路交叉口东侧
田贝地铁站
田贝地铁站B出入口
爵士大厦站
嘉宾路-和平路交叉口西北侧
翠竹街道办站
翠竹路-太安路交叉口东北角
三岛中心站
三岛中心大厦建设路东侧
布心路南侧翠竹天桥
向西路-嘉宾路交叉口西南侧
翠竹万佳站
田贝一路-贝丽南路交叉口西南角
渔民村路-船步路交叉口西南角
金丽珠宝站
贝丽南路-田贝三路交叉口东北角
书城路-万象街交叉口西南侧
贝丽花园站
贝丽北路-水贝一路交叉口西北角
深圳书城站
深南东路-金塘街西南侧
文锦广场站
文锦北路田贝三路交叉口东北角
地王大厦站
大剧院地铁站D出口
文锦北天桥站
田贝三路-文锦北路交叉口东北侧
红岭路-深南东路交叉口东北侧
水贝一路-文锦北路交叉口北侧
红宝路南侧京基百纳空间
鸿业街-爱国路交叉口西南角
宝丽大厦站
宝安南路-红宝路交叉口东侧
雅园立交站
公路大厦前
寰宇酒店站
红岭红宝路口东南侧
儿童公园站
笋岗东路南侧儿童公园北门
红桂大厦站
宝安南路-红桂路交叉口西北角
螺岭小学站
东门中路-东升路交叉口
红岭家乐福站
松园路-松原北街交叉口西侧
湖贝地铁站
湖贝地铁站B出口湖贝路
红岭小学站
宝安南路-松园路交叉口西北角
晒布地铁站
晒布路-东门中路交叉口西南侧
松园北天桥站
松园北天桥南侧
童乐天桥站
童乐天桥下
国都花园站
国都花园内部
东门天桥西南侧
和平路跨线桥下
关于办理罗湖公共自行车租用卡的通知
来源：莲塘街道办事处
各位居民朋友：
大家好！罗湖区公共自行车管理服务中心已于本周一在莲塘办事处一楼设点办理公共自行车租用卡。公共自行车在辖区刚开始运行，各方面需要不断完善，有些点还不能租赁自行车，还请各位谅解。现将相关情况告知各位居民朋友，具体如下：
1、目前只能办理临时卡，正式卡还在制作中。待正式卡制作完成后，罗湖区公共自行车管理服务中心会通知持有临时卡的居民更换为永久性正式卡；
2、临时卡办理仅限工作日上午9：00-12：00，限办20张，接受预约。截止目前，已预约至本周五；
3、申请人年龄16-65周岁以下，本人凭有效证件（二代身份证、护照等）填写《深圳市罗湖区公共自行车惠民卡申请表》办理，深圳户籍居民可以现场直接填表，非深户居民在办理点取表格后需前去居住地的社区工作站盖章；罗湖区公共自行车管理服务中心服务热线；
附：目前可借还车站点
1、罗湖体委站;2、广岭家园站; 3、莲塘派出所站;4、消防中队站;5、仙湖植物园站;6、万佛禅寺站;7、莲塘水厂驿站;8、怡景地铁站;9、西岭南站;10、鹏兴花园一期站;11、莲塘街道办站;12、互联网产业园站;13、莲塘投资大厦站
窗花有话说
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深窗公众平台查看流程图
流程图名称
注销房屋租赁登记备案
主管部门：
注销房屋租赁登记备案
公共服务事项
深圳市罗湖区流动人口和出租屋综合管理办
承诺办结时限
3 (工作日)
具备注销房屋租赁登记备案申请条件的租赁当事人。
服务事项编码
房租租赁凭证
支持物流快递
8;4;7;6;5;3;;5;2;2
6、4、5、8、6、8、5、7、2、5
窗口办理信息
罗湖区黄贝街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：罗湖区径二路1号（黄贝街道205）
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：途经公交车：27路; 57路; 65路; 85路; 103b线; 103路; 111路; 113路; 202路; 205路; 214路; 218路; j1路; k113路; m207路; m348路；10路。 无
罗湖区东湖街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：东湖路92号东湖社区服务楼二楼
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：乘坐29路; 59路; 64路; 83路; 107路; 372路; 379路; b696路; n2路; n3路在景亿山庄站下车后前行200米左右即可到达 环中线布心站D出口前行500米左右即可到达
罗湖区东门街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：罗湖区蛟湖路16号大院东门行政服务大厅
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：2路；10路；17路；29路；85路；104路；205路 湖贝站
罗湖区桂园街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：罗湖区桂园路3号一楼行政服务大厅
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：蔡屋围新七坊公交站—途经公交车有：7路、8路、14路、352路、b705路、m360路、m383路。鹿丹村公交车站—途经公交车有：8路、28路、38路、229路、337路、366路、m401路。都市名园公交车站—途经公交车有：7路、8路、14路、352路、b705路、m360路、m383路、m401路 无
罗湖区清水河街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：泥岗西路1046号鸿颖大厦一楼
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：泥岗村-公交车站途经公交车：5路, 24路, 201路, 237路, 240路, 242路, 336路, 356路, 356区间线, 373路, 398路, m437路, m240路, m360路, m364路, 海滨观光线, 机场6线 无
罗湖区翠竹街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：翠竹路2028号翠竹大厦二楼
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：翠竹大厦-公交车站途经公交车：2路, 33路, 40路, 59路, 62路, 83路, 107路, 203路, 212路, 376路, 379路, 977路, n2路 龙岗线-田贝站B出口
罗湖区笋岗街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：宝岗路笋岗街道社区服务中心1楼服务大厅
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：田心村站。公交车号：18.237.242.322.381.57.63.80.B841.M370.M406.N10.高峰31号专线 无
罗湖区南湖街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：窗口1.南湖路国贸商业大厦四楼窗口2.南极路广深大厦后面
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：窗口1.国贸-公交车站车站：1路；2路；11路；12路；25区间线；29路；101路；204路；215路；302路；
336路；337路；E8路；K204路；M290路；N4路；N7路；高峰专线25路等经过国贸大厦或金光华均可到达。窗口2.广深宾馆-公交车站车站;2路；10路；17路；29路；85路；104路；205路；214路；220路；223路；311路；K113路；M290路；Ｍ373路；Ｍ383路 窗口1：罗宝线-国贸站C、B出口窗口2：蛇口线-湖贝站A出口
罗湖区莲塘街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：莲塘国威路D小区7栋一楼
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：黄贝岭地铁站出口(311路、K113路、27路、333路、336路、111路等) 峰景台地铁站出口(333路、113路、K113路等) 无
罗湖区东晓街道行政服务大厅综合窗口
办理地点：翠山路39号国防大厦一楼
办理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-6：00.（法定节假日除外）
交通指引：布吉农贸市场-公交车站可到达车次：18路; 27路; 33路; 63路; 80路; 82路; 201路; 213路; 240路; 303路; 307路; 308路; 312路; 323路; 369路; 371路; 373路; 374路; 383路; m203路; m224路; m240路; n17路; 高峰专线1路; 观光购物线 无
单方解除租赁合同的，需提交下列材料：①申请人签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》，申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可；②申请人持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，提供原《深圳市房屋租赁合同书》）；③申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明（原件）；b、人民法院或仲裁机关判（裁）决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书（验原件，留复印件）。双方协议解除租赁合同的，需提供下列材料：①租赁双方签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》及租赁双方签署的《解除租赁合同协议书》原件；②申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可；③双方持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属日前登记或备案无《房屋租赁凭证》的，需提供原《深圳市房屋租赁合同书》）
份数（份/套）
纸质版/电子版
（单方解除租赁合同）申请人有效身份证明或法律资格证明
纸质/电子化
行政机关（户口所在地的派出所或市场监管部门）
（单方解除租赁合同）《房屋租赁凭证》
纸质/电子化
行政机关（房屋租赁管理部门）
（双方解除租赁合同）申请人有效身份证明或法律资格证明
纸质/电子化
行政机关（户口所在地派出所或市场监管部门）
(双方解除租赁合同)《房屋租赁凭证》
纸质/电子化
行政机关（房屋租赁管理部门）
（单方解除租赁合同）《注销房屋租赁登记备案申请表》
纸质/电子化
行政机关（房屋租赁管理部门）
（单方解除租赁合同）已解除租赁合同的有效证明材料（a、b）
纸质/电子化
行政机关（法院和当事人提供）
（双方解除租赁合同）《注销房屋租赁登记备案申请书》及租赁双方签署的《解除租赁合同协议书》原件
纸质/电子化
行政机关（房屋租赁管理部门和当事人）
申请材料必须真实、有效，资料查验原件、留存复印件，纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰。
1.申请。承租双方均可在线发起注销申请；2.填写注销信息。单方解除由当事人填写注销信息且提供相应材料电子版，并经当事人在线签名确认；双方解除由一方填写注销信息且提供相应材料电子版，并经租赁双方在线签名确认；3.审核及受理。审核注销信息及提交材料是否符合注销要求；4.办结。符合注销要求的，办理注销。
1.申请。申请人向房屋所在地的房屋租赁服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。受理机关当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理；材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》。3.审核。经审查符合条件的，应当在3个工作日内在综管系统注销合同登记备案；在《注销房屋租赁登记备案申请书》上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；经审查不符合注销房屋租赁登记备案条件的，并把申请材料退还当事人。4.办结。在当事人提供的《房屋租赁凭证》摘要栏打印注销信息后，将凭证归还当事人,留凭证复印件归档。湖贝古村旧改 能否留住深圳墟乡愁？---深圳晚报
第A04版：聚焦湖贝古村旧改
标 题 导 航
第A01 : 头版
第A02 : 开眼
第A03 : 爆点
第A04 : 聚焦湖贝古村旧改
第A05 : 聚焦湖贝古村旧改
第A06 : 大事
第A07 : 政点
第A08 : 政点
第A09 : 法行深圳/社会
第A10 : 社会
第A11 : 城区
第A12 : 城区
第A13 : 福彩
第A14 : 深圳口述史
第A15 : 深圳口述史
第A16 : 资讯
第A17 : 数码营/资讯
第A18 : 地产界
第A19 : 安居乐/资讯
第A20 : 娱乐焦点
第A21 : 娱乐
第A22 : 体育
第A23 : 2016法国欧洲杯特辑12·彩识过人
第A24 : 中国时局
第B01 : 深圳租房宝典
第B02 : 深圳租房宝典
第B03 : 资讯
第B04 : 资讯
第B05 : 资讯
第B06 : 资讯
第B07 : 资讯
第B08 : 资讯
第B09 : 资讯
第B10 : 资讯
第B11 : 资讯
第B12 : 资讯
第B13 : 资讯
第B14 : 资讯
第B15 : 资讯
第B16 : 资讯
第B17 : 资讯
第B18 : 资讯
第B19 : 资讯
第B20 : 资讯
第B21 : 资讯
第B22 : 资讯
第B23 : 资讯
第B24 : 资讯
第B25 : 资讯
第B26 : 资讯
第B27 : 资讯
第B28 : 资讯
第B29 : 资讯
第B30 : 资讯
第B31 : 分类广告
第B32 : 文化/海洋
湖贝古村旧改 能否留住深圳墟乡愁？
深晚记者多方探访古村现状和保护、改造问题 华润置地称，将原址保留怀月张公祠和旧村街坊“三纵八横”
▲俯瞰湖贝村。
▲古村虽小，店铺却多，日常生活相对便利。
▲古老的宗祠里住着租户。
深圳晚报记者 高申现/文 陆颖 见习记者 黄铭/图 从航拍的角度，坐落在罗湖湖贝村有一片泛蓝的区域，被淹没于繁华的商业圈里，尽管面积不大，却显得异常突出。这片区域就是湖贝古村。最近，这片古村因为华润置业超过300亿元的湖贝整体城市更新项目，被推到了风口浪尖上。 包括怀月张公祠在内的三纵八横逾万平方米的湖贝古村将面临着怎样的命运，是拆迁还是完整保留，为深圳留下一点“看得见”的历史？近日，深圳晚报记者进行了多方探访。对于社会疑问，华润置业向深晚记者表示，将对拥有500年历史的怀月张公祠和相邻的旧村街坊“三纵八横”进行原址保留，通过建筑修复、空间整合、功能置换来实现文化精髓的传承。 1 保护专家坚决反对拆掉古村 希望完整保留下湖贝古村 近日，“湖贝旧改华润置业投下300亿”，大手笔提升湖贝片区的整体改造方案，引起社会广泛关注；对于“8月或拆除湖贝旧村”的传言，更触动到了公众的敏感神经。此前已经开始为此呼吁的各方古文化保护专家，也在名为“湖贝古村在行动”的微信群探讨这一话题。 140多位来自不同行业和专业领域的人员观点一致，他们都关注湖贝古村的命运，坚决反对全部拆掉，“希望完整保留下湖贝古村。” 作为深圳著名的民俗文化学者，近几年，廖虹雷等人为了保住湖贝南坊古村不断奔走疾呼。他在接受深晚记者采访时明确表示，对于湖贝南坊古村三纵八横的建筑结构，还有怀月张公祠都应该得到完整的保护，反对拆除重建，“如果推到重建，就不是原来的东西了。” 这些专家关注这一问题由来已久。此前，听闻有540多年历史的湖贝村可能会被拆除，廖虹雷和其他人都着急了，“2011年春节，我去上海前，独自走进湖贝村纵横交错的街巷，拍摄具明清风格的广府民居。到了上海，从网上知道湖贝旧村将被大范围改造。” 他和其他的古文化专家在思考，深圳不缺大商场、大酒店、大食肆，但缺少蕴涵历史文化的建筑。湖贝村有546年历史，其中张怀月祠堂重建于清嘉庆九年(1840年)，至今保存完好。他们认为，古村三纵八横200多间青砖黛瓦房屋，存留着典型的岭南社区的肌理，凸现出深圳历史的发展脉络，无疑是深圳市区内保留着最有历史与文化价值的“活化石”。 他说，“干着急没用”，当年暑假就从上海回到深圳，联合深圳市民俗摄影学会数十名摄影家，先后两次进湖贝村采风拍摄，希望通过活动留下珍贵的资料，宣传古村，保护古村。“几十年过去后，深圳人的子孙要想讨回老街、湖贝村落，那时后悔也没有用了，湖贝村就是我们身边的宝贝。” 古村保护要“保育和活化” 廖虹雷还举例说，这些年，北京、上海和广州等地改造旧城，在保持百年老街不变情况下，加强了下水道、水电和防火设施和建筑物内建设，“给文化让出地盘”，突出北京胡同文化、上海弄堂文化和广州街巷文化特色，弘扬民族人文，展示民间艺术，演绎民俗风情。 他觉得，对于湖贝古村的旧改，应注入民俗文化元素，使旅游、购物、休闲等消费立体起来，还原和提升深圳墟这个岭南老镇的称号。 这些专家表示，湖贝古村的保护不是为了保护而保护，而是要保育，要活化，而不是古村空心化。“千万要注意与东门老街的有机联合，互为补充，体会商圈里多元的文化。” 廖虹雷说，湖贝历史上为深圳墟发源地之一，村内湖贝路北侧的怀月张公祠为区级文物保护单位。湖贝立村已有500多年历史，明朝时期张氏爱月、思月、怀月、念月4兄弟分别在向西、水贝、湖贝立村，张爱月的叔叔张靖轩则创建了黄贝岭村。“深圳墟”的建立、维护与发展，就是张氏村落共同经营的结果。 建议换个思路改造开发古村 为此，廖虹雷建议，保留和利用湖贝古村，在不改变村民和开发商的利益下，可以换个思路改造利用，比如建成民俗工艺小街，有意识地引导市内外民间工艺师，在前店后厂加工销售客家凉帽、渔民铜鼓笠、香云纱等；其次，设立民间小吃小街，使湖贝村弯弯曲曲的小巷巧立当地或外地民间小吃屋，让游人品尝和选购深圳的糍粑、糖环等，结合外地的酸辣粉、萝卜猪红汤之类小吃，有计划汇集粤、川、浙、鲁、嶶、湘、京、沪和东北及西南菜色餐馆，组成风味食街。再次，设立民俗文化表演街，鼓励有民间表演绝活的艺人入住一条街，皮影、木偶等艺术在小街定时表演，或培训，或录制CD，像罗湖口岸粤曲社一样遍布表演街。每天定时由麒麟舞、狮子舞、龙舞、南澳草龙舞、沙头角渔灯舞、水上渔民迎亲舞和秧歌舞等在文化广场或商圈步行街交替表演。 廖虹雷还建议，打造“开墟仪式”，进一步把步行街的品牌做新做大做强，吸引中外高端游客。特别是有计划地安排步行街商铺的各行业领军人物，轮流在每月农历初一十五两日的早上十时，敲响东门古钟，固定“开墟”仪式。“相信商圈定能提升文化含量，游人定能记住这座独特的岭南老镇。” 2 湖贝村：多数居民曾签字同意古村改造 旧改因“保护古村”搁浅数年 据华润置地（深圳）开发有限公司提供的相关资料显示，湖贝旧改项目地处罗湖区的核心位置，包括罗湖区委旧址及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总占地面积约35万平方米，现状容积率2.78，规划建筑面积近200万平方米，另外还需拆除旧建筑物面积约70万平方米，涉及55块宗地，共有业主近4000户以及约30家区属、市属物业。 湖贝实业股份有限公司董事长张齐心告诉记者，湖贝旧村改造计划在1992年被区政府列入旧城改造项目，其间由于多种原因一直未能落实。 因为涉及到湖贝南坊古村和怀月张公祠等文物保护，有不少文物专家和人大代表对原来的设计方案提出了不同看法，整个旧改项目一再搁浅。据记者了解，2013年深圳“两会”期间，张欣洲等9名人大代表提出整体保留湖贝村旧村古民居的建议。 他们认为，罗湖张姓家族自明代至今600多年在此开基发展，湖贝旧村南坊为深圳最早的原居民村落，是深圳的源头。如果修复和保存湖贝旧村南坊，深圳就有最直观古老的发源地标本。 在记者采访中，还有不少专家表示，人们之前说深圳是一个“小渔村”，这其实是一种误读，深圳是有很深厚的历史文化的，现在存在的三纵八横的湖贝古村就是一个很好的“证明”，如果连这个都被拆除了，“人们迟早会后悔的。” 古村房屋急需修缮改造 张齐心说，连同张公祠在内的湖贝南坊，面积有1万多平方米，这就是人们所说的保护核心区域。其中这个祠堂的室内面积为380平方米，始建于明朝末年，在1804年重建，1935年进行了重修。此前，怀月张公祠周边40米的范围被划了保护“紫线”，是不能进行开发的。 “1992年，我们曾向省里提出对湖贝古村进行保护的申请，没有批下来。”所以，“湖贝古村是不是被保护，也一直没有定论。”、张齐心介绍，直到日，第一次股东会议暨湖贝旧村城市更新意愿表决大会上，1000多名湖贝股份公司股民签字表决改造意愿，超过97%的股民在会上举手同意并签字。“这么多的原居民同意改造，是希望能对这片老旧的区域进行系统的升级改造。”张齐心说，目前湖贝南坊的560户老房，有53护属于D级危房，有一半被评定为危房。 从2012年到现在，湖贝村改造拖得太久了，4年间已经有138位老人相继离世，一些人表示，“不知道还能不能看到旧貌换新颜的那一天。” “实际上，从1983年开始，居住在此的原居民已经搬离了南坊古村，又过了两年，随着东门商圈的繁荣，很多潮州人开始租住在这里做生意。现在生活在这里的人们，都是租户，20多平方米的房子，也就是700多元，所以还是不少人居住在此。” 这些古村房屋都有几百年的历史，急需修缮改造，这也让张齐心“操碎了心”。“如果遇到大雨积水和台风等恶劣天气，就很容易出事。以前，村里曾发生两起因火灾导致租户死亡的事故，此后业主在出租房屋的同时非常担心。这里也没有消防安全设施，发生火灾，车辆也无法进入，后果不堪设想。” 3 实地探访：怀月张公祠保留与否最受关注 古村留有精美壁画和不少风俗 6月22日下午，记者与湖贝实业股份有限公司一位张姓工作人员一起，对怀月张公祠和湖贝南坊古村进行实地调查。这是被繁华商圈包围的一片“洼地”，很难被过往的人注意到，走进古村仿佛进入另一个世界。 走入有500多年历史的祠堂，一眼便可看到，台案上方悬挂着张氏爱月、思月、怀月、念月4兄弟的画像。祠堂内花岗岩斗拱、梁架，加上精彩的雕画，在深圳实属罕见。尽管不少壁画已被岁月的痕迹覆盖，但还依然可以看出其精美的轮廓，这也是被不少文物专家十分看重的特点之一。“据此前来考察的文物专家说，已被覆盖的文字和壁画可以原貌重现，但这需要费用。” 张先生说，他的父亲每月农历初一、十五都要到祠堂祭拜先祖，谁家要是生了男孩，也要按照以前的规矩在里面“挂灯笼”，十分讲究，现在还保留着几百年前的习俗。当然，这些保存完整的典型广府式建筑群，也无法抵御岁月的侵蚀，不少瓦房裸露出砖块和黄土，显得十分破旧。 在古村的一个角落里，一个老井已被弃用多年，井口也被水泥封上了，“怕小孩掉进去。”他补充说，“我们小时候，都用水桶在这里取水。” 绝大部分居民都希望祠堂完整保留 张先生用手臂丈量着间距说，“你看，横排之间的距离仅有1.5米，而纵距有3米。”他说，他也是原村民，从小在这里生活了十二三年，那个时候，家里都是没有厕所的，附近的地方才有，要走一段距离。“这里不少已经是危房了，其实已经不适合居住，必须要维修。现在的部分房屋，为了生活需要，也已经被改变了一些结构，比如有的房屋在上面加建了一层。” 对于被推到风口浪尖上的“古村保护”问题，他说，他此前也和很多原居民探讨过，绝大部分的人都表示，他们最关心的是怀月张公祠能否得到完整保留。因为在传统观念里，“祠堂的位置不可撼动。” 三纵八横的湖贝古村是否要当做有价值的文物完整地保存？他觉得，“自己也不知道这些房屋的文物价值到底有多大，以前的居民也不知道，他们只是觉得这些破败不堪的房屋代表着以前的足迹，但更重要的是，要有改变。”与张先生观点一致的原居民不在少数。记者采访中，还有一些村民认为，“这些地方拆不拆无所谓，只要祠堂在就好了。” 4 华润置地：努力传承并升华湖贝文化精髓 华润置地相关负责人在接受记者采访时谈到，项目将传承岭南文化和本土优势产业精粹，升级东门传统商业街区，引领、重塑罗湖风采，打造成为独具特色、业态丰富、功能完善的都市中心生态工作休闲、世界顶级娱乐消费、人文历史传承发扬、及绿色生态都市居住为一体的罗湖地标级城市复合综合中心，成为罗湖区打造“一中心两基地”的龙头项目，开启深圳进入“世界城市”之时代，使之成为深圳市乃至华南区的国际消费中心及文旅生态新地标。 该负责人也表示，该项目开发难度高。罗湖区政府早于1992年便提出改造计划，但因片区现有建筑密集、土地开发难度高；权属复杂：业主类型复杂，加之遍布其中数以千计的小商户，使很多开发商望而却步，但片区业主参与改造更新意愿却与日俱增。 对于古村的保护，该负责人表示，“我们努力传承并升华湖贝乃至罗湖的文化精髓，通过调研，华润将对拥有500年历史的怀月张公祠和相邻的旧村街坊‘三纵八横’进行原址保留，通过建筑修复、空间整合、功能置换来实现文化精髓的传承，将使旧村焕发新生，成为湖贝、罗湖乃至深圳的文化名片。” 这位人士表示，改造后的项目将重塑罗湖“新都心”，将原内嵌式的罗湖文化公园置换到深南大道边，打破高楼林立的城市界面，形成一个占地3公顷，面宽200米的大型城市公园。四面向街区联系渗透的湖贝中央公园，将与400米地标塔楼、百年古村形成新的生态、文化、商贸共融体，创造新的罗湖中心。}