闻一言以贯万物 & 3月5日 &
房价疯涨 谁是最大受益者？
1全国两会正在京举行。房地产去库存却造成一线城市房价疯涨，这只会使问题更严重
2说穿了，政府还是认为房地产与它的利益最相关，特别是与政府官员们的利益最相关
3城市中拥有房产最多的就是官员和领导，这些政府人巴不得再次信用扩张，收益最多
4中国经济不能被房地产绑架，不断大幅度扩张信用，人民币就毁了，国民经济也完了
哪些人巴不得再次信用扩张？
说穿了，政府还是认为房地产与他的利益最相关，特别是与政府官员的利益最相关。政府及相关部门是信用扩张的最大受益者。
财知道：2016年全国两会正在北京举行。房地产去库存是主要议题之一。使商品/人民币降低能较容易地卖掉商品，有两个途径，一个是减少分子一个是加大分母，现在我们采取的是第二个方法，结果造成一线城市房价疯涨，这样似乎也能达到去库存的目的？住建部长在两会上也说要想方设法稳定市场。
朱海就：当房价上涨之后，人们的支付能力下降，购买意愿也下降，因此去库存会更加困难。利用信用扩张来减少库存从时间上说，其效果是&临时性的&，从数量上说能够去的库存是&少量的&。相反，更多的房子因为价格上涨而卖不动，去库存将会变得更加困难，耗时更长。可以说，这是一种饮鸩止渴的措施，库存本身就是原先信用扩张导致的，不去纠正导致库存的做法，反而继续实施导致库存的政策，这不是&抱薪救火&吗？
原先的信用扩张，导致城市房地产大量库存，地方政府土地财政收入下降，地方政府债务风险增加，政府试图用&去库存&的手段来消除债务风险，维持地方政府土地财政收入。但如上所述，利用信用扩张来去库存，只会使债务进一步累积，不仅不可能消除潜在的危机，而且只会使问题变得更加严重。
政府之所以铤而走险，一方面可能是出于得过且过的侥幸心理，目标短期化，把问题拖到以后再解决；另一方面也与&道德风险&有关，由于金融体系的国有化，政府及相关部门是信用扩张的最大受益者。实际上，在城市中拥有房产最多的就是政府部门、事业单位的官员和国企的各级领导，这些从历次信用扩张中收益最多的人具体地构成&政府&。这些&政府人&巴不得再次信用扩张，以使自己手中的房地产增值，至于谁会受损，他们才不去考虑。
实际上，信用扩张的&犯罪特征&在于，一是受害者虽然人数众多，但都不明确，有的是未来还没有出生的人，二是受害的程度也不明确。所以，信用扩张虽然是&大偷&，但偷的特征是隐蔽的，无形的，虽然有时也是明目张胆的，但你不可能找到证据，把那个罪犯告上法庭。这种偷也总是披着合法外衣，有着&冠冕堂皇&的借口，如稳定经济什么的。
&去库存&的最好方式是让价格自发地发挥作用。实际上，&库存&是一个&价格&问题，价格低到一定程度，自然有人买，库存也就减少，这种方式&去库存&才是健康的。实际上，政府把&去库存&作为目标也是大有可疑的，因为库存是企业自己的事，企业会根据自己的经营状况决定手中库存数量，和政府关系不大。还有，政府为房地产商去库存，为什么就不能替其他商家去库存，其他商家手中的库存也很多啊，凭什么地产商就要获得特权。说穿了，政府还是认为房地产与它的利益最相关，特别是与政府官员的利益最相关。
义务教育其实不免费
城市的义务教育似乎是免费的。但其实不免费，人们通过买&学区房&的方式支付了教育费用。
财知道：这两天更是传出天价学区房，用20公斤黄金的价格买下仅能放下一张床的屋子。教育部本想推行教育公平要求学生就近入学结果助推了房价。现在教育部部长接受记者采访表示要推行多校划片，这能解决问题吗？
朱海就：不能解决问题，多校划片无非是把学校和学生的选择范围扩大了一下，&学区&的本质没有变。&学区&的出现是教育的公立性质或者说政府对教育的垄断，以及政府&就近入学&政策的结果。如没有这些垄断或规定，人们可以自由地办学，自由地将小孩送到他们想送的学校中去的时候，&学区&和&学区房&就不复存在了。教育的公平，是市场规则面前的公平，人们根据其购买能力构成教育服务，就如购买任何其他商品一样。&多校划片&还是一种计划思维，试图用行政手段分配教育资源，这是背离市场规律的。高价学区房的存在也证明这种做法的失败。
现在，城市的义务教育似乎是免费的。但其实不免费，人们通过买&学区房&的方式支付了教育费用，而真正能够直接体现教育价值的价格已经被&公立&抹杀了。如教育是私有的，竞争性的，教育的市场价格就会自发地发挥配置的作用，如某所学校收费高，教育服务价格贵，那么就会吸引大量的民间资本进入与之竞争，这样更多地教育资源就会被创造出来。这也有利于收入低的群体，因为他们可以有更多的选择，同时，教育的市场化也是供给侧改革的要求吧。
房价永远涨，国民经济就完了
依赖于信用扩张、房地产的经济就好像抓着老虎的尾巴，放手就要被老虎吃了，不放手会被老虎拖死。中国经济不能被房地产绑架。
财知道：多年来一直有人说中国房地产有泡沫，但至少在目前为止，空军一直在被&京沪永远涨&打脸。一方相信当年日本就是中国房价的未来，一方相信京沪永远涨。您怎么看待中国房地产未来？
朱海就：最近一线城市房地产价格的疯涨可以说是前期，特别是一月份货币信贷大幅增加的结果。信用扩张的结果必然是物价上涨，也就是货币本身的贬值。&预期&因素在这里起了重要的作用，前期央行行长放出&货币将由稳健转为适度宽松&的信号使人们&预期&手中货币将会贬值，并且产生一种&恐惧&心理，促使有一定购买能力的人纷纷选择购房来保值，货币之水进一步溢到楼市中。
过去多年来房地产的繁荣很大程度上是信用繁荣的结果，那么信用会不会永远繁荣下去呢？不会。一方面资本会外流，目前的高房价与政府资本管制有很大关系，另一方面，货币的币值也制约政府的信用扩张。如像一月份那样，不断地大幅度扩张，那人民币就被毁了，国民经济也就完了。
对整个国民经济而言，实体经济的复兴才是最关键的，中国经济不能被房地产绑架，维持房地产的虚假繁荣只会制造泡沫，打击实体经济。依赖于信用扩张、房地产的经济就好像抓着老虎的尾巴，放手就要被老虎吃了，不放手会被老虎拖死。要及早摆脱这种状况，就要尽早进行制度改革，破除国有的信用体系，打破政府对土地和教育的垄断，上述垄断不仅危害经济的持续健康发展，而且造成了财富分配的严重不公，同时减税，大幅缩减政府支出和政府规模。
朱海就系浙江工商大学教授
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房价疯涨 谁是最大受益者？
全国两会正在京举行。房地产去库存却造成一线城市房价疯涨。说穿了，政府还是认为房地产与它的利益最相关，特别是与政府官员们的利益最相关。全国房价一路疯涨 谁才是背后最大的受益者？
全国房价一路疯涨，谁才是背后最大的受益者？
哪些人巴不得再次信用扩张?说穿了,政府还是认为房地产与他的利益最相关,特别是与政府官员的利益最相关。政府及相关部门是信用扩张的最大受益者。财知道:2016年全国两会正在北京举行。房地产去库存是主要议题之一。使商品/人民币降低能较容易地卖掉商品,有两个途径,一个是减少分子一个是加大分母,现在我们采取的是第二个方法,结果造成一线城市房价疯涨,这样似乎也能达到去库存的目的?住建部长在两会上也说要想方设法稳定市场。朱海就:当房价上涨之后,人们的支付能力下降,购买意愿也下降,因此去库存会更加困难。利用信用扩张来减少库存从时间上说,其效果是“临时性的”,从数量上说能够去的库存是“少量的”。相反,更多的房子因为价格上涨而卖不动,去库存将会变得更加困难,耗时更长。可以说,这是一种饮鸩止渴的措施,库存本身就是原先信用扩张导致的,不去纠正导致库存的做法,反而继续实施导致库存的政策,这不是“抱薪救火”吗?原先的信用扩张,导致城市房地产大量库存,地方政府土地财政收入下降,地方政府债务风险增加,政府试图用“去库存”的手段来消除债务风险,维持地方政府土地财政收入。但如上所述,利用信用扩张来去库存,只会使债务进一步累积,不仅不可能消除潜在的危机,而且只会使问题变得更加严重。政府之所以铤而走险,一方面可能是出于得过且过的侥幸心理,目标短期化,把问题拖到以后再解决;另一方面也与“道德风险”有关,由于金融体系的国有化,政府及相关部门是信用扩张的最大受益者。实际上,政府部门、事业单位的官员和国企的各级领导多拥有房产,这些从历次信用扩张中收益最多的人具体地构成“政府”。这些“政府人”巴不得再次信用扩张,以使自己手中的房地产增值,至于谁会受损,他们才不去考虑。实际上,信用扩张的“犯罪特征”在于,一是受害者虽然人数众多,但都不明确,有的是未来还没有出生的人,二是受害的程度也不明确。所以,信用扩张虽然是“大偷”,但偷的特征是隐蔽的,无形的,虽然有时也是明目张胆的,但你不可能找到证据,把那个罪犯告上法庭。这种偷也总是披着合法外衣,有着“冠冕堂皇”的借口,如稳定经济什么的。“去库存”的最好方式是让价格自发地发挥作用。实际上,“库存”是一个“价格”问题,价格低到一定程度,自然有人买,库存也就减少,这种方式“去库存”才是健康的。实际上,政府把“去库存”作为目标也是大有可疑的,因为库存是企业自己的事,企业会根据自己的经营状况决定手中库存数量,和政府关系不大。还有,政府为房地产商去库存,为什么就不能替其他商家去库存,其他商家手中的库存也很多啊,凭什么地产商就要获得特权。说穿了,政府还是认为房地产与它的利益最相关,特别是与政府官员的利益最相关。义务教育其实不免费城市的义务教育似乎是免费的。但其实不免费,人们通过买“学区房”的方式支付了教育费用。财知道:这两天更是传出天价学区房,用20公斤黄金的价格买下仅能放下一张床的屋子。教育部本想推行教育公平要求学生就近入学结果助推了房价。现在教育部部长接受记者采访表示要推行多校划片,这能解决问题吗?朱海就:不能解决问题,多校划片无非是把学校和学生的选择范围扩大了一下,“学区”的本质没有变。“学区”的出现是教育的公立性质或者说政府对教育的垄断,以及政府“就近入学”政策的结果。如没有这些垄断或规定,人们可以自由地办学,自由地将小孩送到他们想送的学校中去的时候,“学区”和“学区房”就不复存在了。教育的公平,是市场规则面前的公平,人们根据其购买能力构成教育服务,就如购买任何其他商品一样。“多校划片”还是一种计划思维,试图用行政手段分配教育资源,这是背离市场规律的。高价学区房的存在也证明这种做法的失败。现在,城市的义务教育似乎是免费的。但其实不免费,人们通过买“学区房”的方式支付了教育费用,而真正能够直接体现教育价值的价格已经被“公立”抹杀了。如教育是私有的,竞争性的,教育的市场价格就会自发地发挥配置的作用,如某所学校收费高,教育服务价格贵,那么就会吸引大量的民间资本进入与之竞争,这样更多地教育资源就会被创造出来。这也有利于收入低的群体,因为他们可以有更多的选择,同时,教育的市场化也是供给侧改革的要求吧。房价永远涨,国民经济就完了依赖于信用扩张、房地产的经济就好像抓着老虎的尾巴,放手就要被老虎吃了,不放手会被老虎拖死。中国经济不能被房地产绑架。财知道:多年来一直有人说中国房地产有泡沫,但至少在目前为止,空军一直在被“京沪永远涨”打脸。一方相信当年日本就是中国房价的未来,一方相信京沪永远涨。您怎么看待中国房地产未来?朱海就:最近一线城市房地产价格的疯涨可以说是前期,特别是一月份货币信贷大幅增加的结果。信用扩张的结果必然是物价上涨,也就是货币本身的贬值。“预期”因素在这里起了重要的作用,前期央行行长放出“货币将由稳健转为适度宽松”的信号使人们“预期”手中货币将会贬值,并且产生一种“恐惧”心理,促使有一定购买能力的人纷纷选择购房来保值,货币之水进一步溢到楼市中。过去多年来房地产的繁荣很大程度上是信用繁荣的结果,那么信用会不会永远繁荣下去呢?不会。一方面资本会外流,目前的高房价与政府资本管制有很大关系,另一方面,货币的币值也制约政府的信用扩张。如像一月份那样,不断地大幅度扩张,那人民币就被毁了,国民经济也就完了。对整个国民经济而言,实体经济的复兴才是最关键的,中国经济不能被房地产绑架,维持房地产的虚假繁荣只会制造泡沫,打击实体经济。依赖于信用扩张、房地产的经济就好像抓着老虎的尾巴,放手就要被老虎吃了,不放手会被老虎拖死。要及早摆脱这种状况,就要尽早进行制度改革,破除国有的信用体系,打破政府对土地和教育的垄断,上述垄断不仅危害经济的持续健康发展,而且造成了财富分配的严重不公,同时减税,大幅缩减政府支出和政府规模。
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物价上涨的问卷调查
19. 物价上涨后,您对职业选择的情况
A. 努力学习 B. 开始做兼职 C. 经商 D. 本地打工 E. 其他
20. 物价上涨,您认为谁是最大的受益者?
A. 农民 B. 商家 C. 政府 D. 无人收益
21. 您认为改善物价上涨的关键在于?
A. 政府宏观调控 C. 市场经济调节 D. 消费者 E. 其他 如果可以您是否希望抑制物价上涨?
A. 是 B. 不是
22. 您认为物价上涨能表明国家经济发展、人民生活水平提高吗?
A. 完全不能表明 B. 当然可以表明 C. 多少可以表明 D. 不清 楚
23. 您认为物价上涨对我国各行各业有促进作用?
A. 有很大的促进作用 B. 有,但作用不大 C. 没有 D. 有反作用 24如果物价持续上涨,您会计划缩减哪方面的消费?
A .吃的方面 B. 穿的方面 C. 购物方面 D. 不考虑缩减 25. 您对物价上涨最想改变的是哪方面?
A. 家庭经济收入 B. 家庭消费计划 D. 商品价格
26. 受物价上涨的影响,您认为您的月支出与以前相比有何变化?
A. 多了一倍,有点受不了 B. 多了一些,但是还能忍受 C. 和之前差不多 D. 没仔细算 过
27. 面对物价持续上涨的情况,您有何打算 ?
A. 尽量节俭 B. 没有打算,无所谓 C. 希望职能部门能减少疯涨的现象 D. 其他
28. 您认为物价上涨是我国基本生活水平提高的标志吗?
A. 是 B. 不全是 C. 不是
29. 物价上涨时,您对政府所采取的政策的满意程度。
A. 很满意 B. 基本满意 C. 一般 D. 不满意
30. 对物价上涨,你有什么意见?
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物价调查问卷_专业资料。问卷 物价上涨对居民生活的影响调查问卷您好: 我们来自哈尔滨工业大学化工学院电化学专业 09 级本科生。为了较方便、全面地了解 物价频频上涨...物价上涨对民生活影响的调查问卷_社会学_人文社科_专业资料。物价上涨对农民生活影响的调查问卷您好, 我们是兰州工业学院的学生, 现在在做有关物价上涨对农民生活的...物价上涨对居民生活水平的影响的调查问卷_社会学_人文社科_专业资料。物价上涨对居民生活水平的影响的调查问卷欢迎参加本次调查! 1. 您的性别是: A.男 B.女 2...调查问卷你好!近些年来,物价上涨已经不仅是人们议论最热点的话题,也成为了我们最关心的问题。因为这同 样关系到人民的生活质量和生活水平。请您根据自己的感受回答下...物价上涨对大学生影响的调查问卷_社会学_人文社科_专业资料。物价上涨对大学生影响的调查问卷 物价上涨对大学生影响的调查问卷您好,非常感谢您在百忙之中抽空填写这份...关于物价上涨的问卷调查您好,我想做一个关于物价上涨对您生活影响的调查研究,希望能得到您的支持。 您好,我想做一个关于物价上涨对您生活影响的调查研究,希望能得到...关于物价上涨的问卷调查 4页 2财富值如要投诉违规内容,请到百度文库投诉中心;如要提出功能问题或意见建议,请点击此处进行反馈。 物价上涨的问卷调查 物价上涨对大学...关于物价上涨的问卷调查您... 3页 2财富值如要投诉违规内容,请到百度文库投诉中心;如要提出功能问题或意见建议,请点击此处进行反馈。 ...(最后一页附有调查问 卷) 因此我们通过问卷调查的形式来了解物价上涨对大学生生活的影响。共发放问 大学生 经济状况 消费观 卷 120 份,收回有效问卷 115 份。...物价上涨对海安居民生活的影响调查问卷您好: 我们来自江苏教育学院初教系 07 学前普本。为了较方便、全面地了解物价频频上涨给 居民生活带来的各类影响, 我们特地展...物价上涨对民生活影响的调查问卷_百度文库
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物价上涨对民生活影响的调查问卷
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