想用住房公积金买一套40万的二手房，要首付和贷款多少_百度知道
想用住房公积金买一套40万的二手房，要首付和贷款多少
公积金每月交1000，已经满一年了，可以把这个钱拿出来付首付吗？然后每个月贷款多少？可以用公积金每月还贷吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，最低首付款为8万。需要贷款32万。现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。贷款32万，20年每月还款如下：
1,你有公积金，你肯定可以贷款，至于能贷多少，就看看评估你房子的价值了，可以肯定的是，你有公积金，你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少。2，可以用公积金还贷款3，最好先不要把公积金拿出来，理由请看第一条
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你好，如果你是首套房，在昆明地区用公积金贷款最低首付是20%，也就是首付8万，剩下32万贷款如果使用纯公积金贷款，20年，则你的还款总额是44.05万，如果采用等额本息的还款方式，则你每月的还款额为1897元。
你好，如果你是首套房，在昆明地区用公积金贷款最低首付是20%，也就是首付8万，剩下32万贷款如果使用纯公积金贷款，20年，则你的还款总额是44.05万，如果采用等额本息的还款方式，则你每月的还款额为1897元。
共分以下3种情况：1、个人首套房用住房公积金贷款，最低首付比例为20%，首付金额为：80000元，贷款额为：32万元。2、个人购买二套住房用公积金贷款，最低首付比例为50%，首付金额为200000元，贷款金额为200000元。3、个人购买三套以上住宅，无法使用公积金贷款！可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对交易双方更有保障！
不可以拿钱出来做首付，如果是首套房，购买二手房首付不低于百分之四十，可以采用公积金贷款
没买房之前公积金取不出来。首付需要单独付，比例是银行对该房评估价格的三成，其余部分可选择商贷或者公积金贷款，公积金贷款利息少将近一半。
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我在哈尔滨假如买了一套50万的二手房，用公积金贷款能贷多少钱？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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各地方规定都不同的，你最好电话银行客服问，他们才是最清楚的人
采纳率：76%
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如何获取公积金贷款买二手房？使用公积金贷款买二手房首付为多少？
来源：房天下 浏览量（6618）
[摘要]住房公积金是一笔长期住房储金,提高了职工购买住房的可能性。而且对于符合条件的人群,住房公积金管理还会向他们提供公积金贷款。在拿到贷款后,基于资金状况,大多数人会选择购买经济实惠的二手房,那么我们应该怎么用公积金贷款买二手房呢,这样买房又要支付多少首付款呢?
是一笔长期住房储金,提高了职工购买住房的可能性。而且对于符合条件的人群,还会向他们提供公积金贷款。在拿到贷款后,基于资金状况,大多数人会选择购买经济实惠的二手房,那么我们应该怎么用公积金贷款买二手房呢,这样买房又要支付多少首付款呢?一.如何获得住房公积金贷款住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,并且委托商业银行给按规缴存住房公积金的在职职工以及在职期里正常缴存住房公积金的离退休职工所发放的房屋抵押贷款。而且并不是的公积金都提供类别的贷款,所以,要办理贷款的话,要先咨询当地住房公积金管理机构。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。在这里我主要介绍一下第二类贷款:二手房贷款。二手房贷款指的是中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。适用对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。二手房贷款申请条件:1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二.公积金贷款买二手房需要多少首付要判定使用公积金贷款的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的三种情况:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于价的20%,贷款比例则小于80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外,在结合所购房子的面积来讲,使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房,无论是一手房还是二手房,购房建筑面积小区90平米的,首付可以低至20%,建筑面积大于90平米的,至30%。总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
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