在北京租房到底要花多少钱？我们整理了一份5000字的攻略在北京租房到底要花多少钱？我们整理了一份5000字的攻略陡壁青年百家号毕业了要租房、孩子上学要租房、家庭多了新成员可能也需要租房……当高房价断了买房的念想，租房似乎成了越来越多人的刚需。不可否认的是，对于每一个在北京生活的人来说，租房都是一堂残酷现实的必修课。那么，在诺大的北京，如何尽可能高效地租到一间满意的房子？这篇诚意满满的攻略或许可以帮到你。北京共分为16个市辖区，根据云房数据7月份的最新统计显示，各行政区中，目前东城区的平均租金水平最高，住宅月租金达到101.88元/㎡；其次是西城区，为96.92元/㎡·月；朝阳区位列第三，为87.36元/㎡·月。整个北京，租金最低的行政区是密云，月租金仅为22.99元/㎡，租一套100平米的大房子，月租金连3000块都用不到。（详见下图）从全市的租赁热力图来看，二环内基本上被橙色、红色覆盖，代表租金最高的红点大多出现在西单、东单、万柳、朝阳门、国贸等地。这几个板块也是写字楼、商业、学校最为集中的区域。围绕这些功能板块，租房行为向外展开并辐射，而昌平、丰台、大兴、门头沟、石景山、通州便多为上述四个区域的居住辐射区。另一个比较显著的特点，南城是明显的租金洼地地带，尤其从南二环往南，绿色点的分布浓度越来越高。所以，如果你的预算有限，可能在南城有更大机会租到性价比高的住所。7月北京住宅租赁市场热力图当然，除了预算之外，每个人自身条件不同、租房的需求也不同，该租哪里的房子？不同区域的房租价格差异究竟有多大？小编搜罗了北京中原地产、伟业我爱我家等机构7月份发布的最新租赁数据，对西城、东城、朝阳、海淀、昌平、丰台六大区域内的热门板块以及热门小区的租金情况进行了一个全面的梳理。西城区根据北京清华同衡规划设计研究院技术创新中心去年2月份的调查报告显示，西城区重点学区建筑年代在1990年以前的占53%，1990年至今的占47%。也就是说，如果你在西城想租学区房，遇见老旧小区的几率是非常大的。该板块内著名的商圈有西单、金融街、西直门，比较热门的租房板块有达官营、金融大街、广安门外大街、陶然亭、西直门。其中金融大街的租金最高，因为周边有儿童医院、协和医院这样的知名医院，又有高收入群体聚集的金融企业，这里的一居室月平均租金普遍在10000元以上， 以金融大街板块为例，租金较便宜的丰汇园小区为1999年的板塔结合结构，包括回迁楼、员工宿舍楼、商品楼、办公楼，距离地铁4号线灵境胡同站大约1公里。房型上一居大都为开间，两居客厅较小，月平均租金一居为8681元，两居11186元，三居17321元。华远北街小区也是金融大街板块相对租金较低的小区，一居月平均租金在8111元，两居9128元。但有些户型不好，比如一居客厅带斜角，有的两居户型是长条，居住品质会打折扣。资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家租金较高的中海凯旋小区距离复兴门地铁不到1公里，处于金融街中心，紧邻西单商圈，小区由中海物业管理，秩序较好，但小户型少，多为东西朝向。整体看，达官营板块的租金相对较低。其中，最低的是荣丰2008小区，距离北京西站地铁大概2公里，达官营地铁500米，月平均租金一居在3455元，两居4262元，三居11000元。但据了解，房屋隔音效果一般，有些楼的户数多、电梯少，居住密度相当高，可以达到三梯21户。同时，物业管理也是该小区一直被诟病的，物业改善是一个漫长的过程，目前小区物业刚换成长城物业。三义东里小区的租金水平也相对较低，主要是因为该项目建造年代在上世纪90年代，临近达官营地铁站，月平均租金一居室4450元，两居室5125元。东城区东城区的主要功能板块集中在东单、王府井、朝阳门，这里有很多会计事务所、咨询公司以及金融公司、传媒公司，但如果想步行至东单 、王府井上班，只能选择附近的老胡同租房，不但房源少租金贵，居住舒适度也不高，小编这里就不推荐了。通勤的租房地点可以围绕临近地铁1号线、地铁2号线以及地铁5号线展开，如建国门、广渠门外、崇文门、磁器口，再远可以往地铁5号线北段如天通苑、立水桥，或者南段宋家庄，东段地铁1号线的四惠、大望路。新景家园东区位于地铁5号线和7号线交接的磁器口地铁站，一居月均租金5904元，两居和三居的月租金相差不大，都在9000元左右，该小区不足是人车不分流，小区分为商品房和回迁房，商品楼集中供暖、楼间距大、出入有门禁，两栋回迁房比较旧、自采暖、楼道较窄。新裕家园距离崇文门商圈步行十五分钟，一居、二居月均租金为5869元和9933元，不足处是有些户型朝北临街，噪音大，有些客厅朝北，白天没有阳光。广渠门外板块热门小区的月租金相差不大，一居月均租金都在7000元左右，两居7500元，相对较高的金桥国际为2004年的酒店式公寓，一居、二居月均租金为7179元和8308元，相对租金较低的安化北里小区，一居6182元，两居7260元。如果想找地铁5号线北段、四惠地铁附近的房源，可以在下面朝阳区的板块寻找。朝阳区在朝阳区上班的人工作多集中在国贸以及望京周边，如果在国贸附近上班，那么可选择的租房区域除国贸周边的小区外，主要集中在东南大片区域，如四惠、通州，与东城区上班的人选择租房点有些重叠。距国贸上班地点最近的居住区要数双井、劲松板块，通勤时间在20分钟左右。富力城是双井区域内著名的相对高端的大社区，月均租金一居8500元、两居9308元、三居11568元。物业管理严格，进出小区都需门禁刷卡，安保员值守，人车分流，小区绿化也很好。百环家园为经济适用房小区，在双井桥东南角，紧邻双井地铁，月均租金一居6657元，两居5988元，三居8599元，周边配套成熟，缺点是小区中间有市政路，属半围合小区，车流较大，物业管理也有待提高。再往南的四方桥区域，翠城馨园租金相对较低，一居和两居价差不大，都在4000元/月出头，该小区为2006年左右的经济适用房项目，户型南北通透，分为A、B、C、D、E共5个区，前三个区集中供暖，后两个区自采暖，距离地铁7号线欢乐谷景区1公里多。华侨城和山水文园都属于高档小区，华侨城月均租金一居6010元，两居6359元，三居8476元，靠近欢乐谷景区地铁站，小区园林绿化不错。山水文园在首都图书馆附近，距北京工业大学大概3公里，人文环境不错，小区内人车分流，月均租金为一居8734元，两居15326元。相比而言，相距不远的北工大西门附近的几个小区，租金要低不少。一居、两居月租金分别为多元，但房源大部分为上世纪90年代建造，房源都较老，存在客厅过小的情况。望京区域有诸多互联网大公司，阿里巴巴、西门子、惠普、陌陌，以及融创中国等等，房屋租赁需求量大，上班通勤可以选择望京、太阳宫、惠新西街、立水桥这些靠北的区域，通勤时间在40分钟以内。望京本地的月均租金一居在7000元以上，高档小区东湖湾两居9266元/月；望京西园分为一至三个区，总体一居月均租金低于6000元，两居6266元，三居8652元，房源为2001年至2004年建造。立水桥和惠新西街南口板块的月均租金低于望京，一居室不超过5000元/月，两居不超过6000元/月。惠新里小区步行6、7分钟就能到惠新西街南口站，但从房屋外立面看，房源较老；北苑家园共有7个园，其中的望春园靠近地铁立水桥南站，月均租金一居3767元。海淀区万泉、双榆树等地临近大学又临近地铁10号线、4号线，是不少大学毕业生租房的上佳选择，而海淀区名校云集，又有“中国硅谷”之称的中关村，上地、中关村、万柳也是海淀区租房的热门板块。中关村、万柳地区的一居月均租金在8000元以上，两居10000元以上，大河庄苑、西屋国际公寓、光大花园、蜂鸟家园、康桥水郡的月租金相对便宜，低于10000元/月。知春路是地铁13号线和地铁10号线的换乘站，附近的热门小区有锦秋知春、太月园，两居月均租金8000元左右。该地铁站往西一站地即知春里，东南小区、知春东里、知春里小区都距离地铁400米以内，平均月租金比知春路能便宜1000多元，相比更有价格优势。清河板块的橡树湾社区内有社区文化中心及社区医疗服务站，爱儿坊国际双语幼儿园、海淀实验二小等教育配套，一居和两居的租金价差不大，平均都在7000多元/月。海淀南部区域租金普遍低于北部，比如热门商圈公主坟、五棵松，两居月平均租金在7000元左右。五棵松的万寿路西街9号院临近万寿路地铁和育英小学、物美超市，一居月均租金6318元，两居6943元。同板块的今日家园，与六个军队大院为临，西侧的解放军总医院能为社区居民就医带来方便，一居、两居的月均租金分别在5816元和6301元。永定板块的乐府江南距6号线地铁海淀五路居站1公里，一至三居的月均租金分别在7032元、7662元和10727元，小区内有网球场、健身房、游泳馆。玉海园小区距地铁1号线玉泉路站1.5公里左右，一至三居的月平均租金为5780元、6383元、8712元。昌平区昌平区的轨道交通有昌平线、地铁13号线和地铁5号线，因为能直达西二旗、中关村和西直门这些上班的热点区域，这些区域内又有百度、联想等大型互联网企业办公，所以，昌平区的回龙观、龙泽一直是租赁热门板块。这些板块的房源大部分在年，经济适用房居多，其中，回龙观很多小区都是6层楼梯房，没有电梯。比较新的商品房小区有首开国风美唐、首开智慧社。首开国风美唐位于地铁13号线和8号线交接的霍营地铁站附近，目前仍有新房在售。国风美唐二期西门有北京京都儿童医院，南边是红黄蓝幼儿园。据安居客信息显示，国风美唐朗观两居90平米左右的月租金在5500元左右的居多，也有少数报价高于6000元。首开智慧社与回龙观地铁只隔着一条大马路，旁边紧邻华联商厦，带电梯，两居租金5180元/月；龙泽地铁附近的新龙城小区，建筑年代较新，约年建成，也是回龙观社区比较少有的纯商品房社区之一，由41栋楼组成，小区内没有地下车库，所有的车位都是地上，月均租金一居2805元、 两居4427元、三居6084元。值得注意的是，龙泽站只有一个出入口，高峰期进地铁站排队等候的时间长。天通苑租金更低一些，两居月租金并未超过4000元，一居月租金在2500元以内，但小区密度较高，居住人员更多。天通苑小区附近最近的地铁为5号线，从交通看，更适宜在立水桥、东城区上班的租客，比如王府井、东单。丰台区从数据看，丰台区平均租金相比上述区域要低，方庄、蒲黄榆、六里桥、石榴庄、赵公口板块都是热门租赁板块。六里桥板块的三环新城属大社区，社区配有幼儿园、小学、医疗健康设施等，距离最近的地铁是10号线丰台站。月均一居租金4684元，两居4974元，三居6998元。万年花城小区配套有北京小学万年花城分校，属丰台区重点小学，小区东门过马路是地铁10号线首经贸站，形成以首都经贸大学等组成的大学校园区、丰台高科技园区所环绕的新都市绿化隔离地区，居住环境不错。丰台整体租金相对较低的石榴园北里和石榴园南里小区，都属于上世纪80、90年代老房子。其中石榴园北里月均租金一居3315元，两居4500元，该小区不带电梯，但周边配套齐全，生活方便，距地铁10号线石榴庄站500米左右。蒲黄榆板块的芳古园一区也是上世纪90年代房源，小区北门是地铁5号线和14号线交接的蒲黄榆地铁站，芳古园一区租金较低，月均租金一居3200元，两居4684元，三居6750元。该板块的租金较高的GOGO新世代，是建造时间在2005年的小区，楼下就是物美大卖场，月均租金一居4455元，两居6000元。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。陡壁青年百家号最近更新：简介:陡壁是什么你们造吗？是很陡的墙壁作者最新文章相关文章在加拿大各地租房要花多少钱？相差竟然这么大…….在加拿大各地租房要花多少钱？相差竟然这么大…….八仙上百家号说到租房这个问题，不仅是找房子让人头疼，房租也是一大心头大患尤其是留学比较热门的城市，像是温哥华，多伦多，蒙特利尔，租房到底多少钱？真的有那么贵吗？加拿大最新的11月租房报告出炉了….加拿大的租房网站Padmapper，发公布了租房报告，统计了加拿大的25个城市，其中有15个涨价，7个降价，还有3个保持不变…一居室，最贵的10个城市包括：1. Vancouver: $2,1202. Toronto: $1,9403. Barrie: $1,2504. Montreal: $1,2305. Victoria: $1,2106. Kelowna: $1,1207. Ottawa: $1,1008. Calgary: $1,0409. Oshawa: $1,03010. Halifax: $1,020加拿大租房最贵的5个城市1.温哥华，BC省一直是榜首，从未被超越，并且是涨价最快的城市之一。一居室涨幅5%到R$2120，二居室涨到$3200；2.多伦多，安省一居室涨价$1940；二居室稍微降了点，到$24303.巴里市，安省一居室涨了4.2%到$1250，二居室涨了4.8%到$15204.蒙特利尔虽然作为第三大留学城市，但蒙特利尔房租排到第四，还是有一定增长，一居室涨3.4%，到1230；二居室涨到$3.3到$15705.维多利亚，BC省维多利亚的一居室是涨幅最大的，5.2%涨到$1210，二居室同样涨的很多，涨幅4.7%，到$1560加拿大25个城市一居室租金：加拿大25个城市二居室租金：本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。八仙上百家号最近更新：简介:精彩时刻，你我共享，记得关注哦作者最新文章相关文章在日本租房，初期竟然要花这么多钱？！
对于赴日留学、工作的华人来说，租房是一件必不可少的事情。在日本租房子，对于没有经验的人而言可以说是一件非常麻烦、非常琐碎的事情。另外，初期的高费用想必大家早有耳闻，各种杂七杂八的费用堆在一起，有时候甚至能达正常租金的4、5倍。这样高额的初期租房费用，让不少人叫苦连连。
在日本租房子，初期最离不开的是租金、押金、礼金等基础费用。另外就是火灾保险费、管理?公益费、钥匙配换费等必要费用了。除此之外我们还能经常看到类似于清洁费、公共管理费、除虫费等乱七八糟的费用，让人摸不着头脑。
那么租房子初期哪些费用是必须承担的？为什么要承担这些费用？今天小编就为大家一一解读。
租金、管理?公益费
在日本，租金一般在3—6万日元（约人民币元）。
有的房子租金里除了包括租房子的基础费用，还包括管理?公益费。
管理?公益费
? 公共地区的清扫费用
? 房屋内垃圾清扫、管理费
? 走廊、玄关部分的清扫费用
? 房东固定资产税、城市规划税
这项费用里的项目比较杂。在租房前要十分留意租金中是否包含这一费用，因为这一项可以与房东进行具体交涉，双方通过交流达成一定共识再收取一定费用。一般来说，管理?公益费金额在租金的5%~10%。
押金和礼金
在租房费用中，占了大部分数额的是押金和礼金，二者对初期租房的费用影响很大。押金和礼金的金额在法律上并没有明确规定，是日本自古以来的习惯，因地区的不同而不同。
押金和中国国内一样，是对租房相关债务的担保。当因故不能支付月租费用时，押金会作为补充，退房返还有残余的押金将退还到租房人手中。另外，房屋若有损坏，押金将作为修补费合情扣除。
礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论，有的地区已经开始了“零礼金”方式，但大部分地区仍保留了这一习惯。虽然中国国内没有这样的习惯，但入乡随俗，在日本租房备好礼金还是必要的。
礼金、押金金额异地而异
在首都圈，一般“押金2个月?礼金1~2个月”占大多数。京都以外的关西地区虽然没有礼金制度，但将押金月份数延长到5~10个月，退换押金时并不是全额退款，这也相当于变相的收取礼金了。
另外，在北海道地区（札幌）是“押金0~2个月?无礼金”，九州地区（福冈）“押金4~5个月?无礼金”，东海地区（名古屋）“押金2~4个月?礼金0~3个月”。
火灾保险费
火灾保险费是租房时必须承担的费用，一般情况下由房东会自己指定相关的保险公司。
一般一年一交，1~2万日元（约人民币600~1200元）。
钥匙配换费
这个费用也许第一次看也许会觉得莫名其妙，但正规的房屋出租地都会有这样一项费用。要价不等，看房东心情。这个费用作为租房人你也不好争辩，这就跟其他千奇百怪的除虫费、消毒费等管理?公益费一样，接受就好。不能接受就去找杂费比较少的房子。
对于留学的同学们来说，学校虽然有既便宜又省事的宿舍，但申请非常非常难，大多数学校都是随机抽签，所以租房还是要作为第一选择，对于赴日工作的人来说更是。
如果自己没有很好的途径，要拜托中介，那中介费必不可少。对于中介，不管是找中国人中介，还是日本人中介，都要长个心眼。中介的作用只是负责你与房东的沟通，其他费用都不该收取。所以最好能找熟人介绍靠谱的中介。
这项费用并不用于租房，而是用于自己。在日本，房东有可能会担心提前解约退房的行为，所以有时候会要求有第三方做担保。
对于留学生而言，学校会作免费担保，所以这项费用不用担心。
但对于赴日工作的人而言，找不到合适的担保人，只能找相关的担保公司为自己担保了。这也不是特别难的事情，最好向有经验的前辈们请教，询问靠谱的担保公司。
租房初期“费用”免除的诱惑
有时候也有初期费用虽然得到一定的减免，但时间一长反而费用更多的情况。
租两年租金6万日元、押金2个月的正常收费房屋：
12万円（敷金）＋6万円×24ヶ月＝156万円
同样的房屋，押金免除，但租金提至7万日元：
7万円×24万円＝168万円
如今在日本租房，人们越来越期待有零押金、礼金等能减少初期费用的房子。虽然现在也有不少这样的高性价比房子，但隐藏在其中的陷阱，一定要规避！！！
比如，ゼロゼロ物件（即免去礼金，管理?公益费等费用的房屋）。
ゼロゼロ物件的优缺点很明显，总结起来主要有以下几个方面：
? 初期费用负担大大减少
? 短期入住违约金费用少
? 短期性价比高
? 租金会相应提高
? 有的房屋可能因质量问题而免除初期相关费用
? 担保费的条件会提高
? 会被要求另行支付翻新费用
虽然可能免除了押金、礼金等费用，但房东可能会额外在租金中加入修理费、清理费等非必要因素的钱，来抵充押金的费用。短期来看很划算，但长期入住就要考虑多方面的因素了。这样的房屋，在选择时要仔细阅读合同上的各项内容，和房东一一确认、交涉后，再考虑要不要入住。
看了这么多，你有了解到在日本初期租房的可怕嘛。
在日本租房，初期准备好足够的钱是必不可少的，跟房东的沟通是非常必要的。虽然有些费用确实让人摸不着头脑，但了解到这些基础的、必要的费用之后，再去租房就不会手忙脚乱了。
最后小编祝大家在日本都能租到满意、舒服的房子~
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今日搜狐热点在北京租房到底要花多少钱？我们整理了一份5000字的攻略
毕业了要租房、孩子上学要租房、家庭多了新成员可能也需要租房……当高房价断了买房的念想，租房似乎成了越来越多人的刚需。不可否认的是，对于每一个在北京生活的人来说，租房都是一堂残酷现实的必修课。
那么，在诺大的北京，如何尽可能高效地租到一间满意的房子？这篇诚意满满的攻略或许可以帮到你。
北京共分为16个市辖区，根据云房数据7月份的最新统计显示，各行政区中，目前东城区的平均租金水平最高，住宅月租金达到101.88元/㎡；其次是西城区，为96.92元/㎡·月；朝阳区位列第三，为87.36元/㎡·月。整个北京，租金最低的行政区是密云，月租金仅为22.99元/㎡，租一套100平米的大房子，月租金连3000块都用不到。（详见下图）
数据来源：云房数据研究中心
从全市的租赁热力图来看，二环内基本上被橙色、红色覆盖，代表租金最高的红点大多出现在西单、东单、万柳、朝阳门、国贸等地。这几个板块也是写字楼、商业、学校最为集中的区域。围绕这些功能板块，租房行为向外展开并辐射，而昌平、丰台、大兴、门头沟、石景山、通州便多为上述四个区域的居住辐射区。
另一个比较显著的特点，南城是明显的租金洼地地带，尤其从南二环往南，绿色点的分布浓度越来越高。所以，如果你的预算有限，可能在南城有更大机会租到性价比高的住所。
7月北京住宅租赁市场热力图
当然，除了预算之外，每个人自身条件不同、租房的需求也不同，该租哪里的房子？不同区域的房租价格差异究竟有多大？小编搜罗了北京中原地产、伟业我爱我家等机构7月份发布的最新租赁数据，对西城、东城、朝阳、海淀、昌平、丰台六大区域内的热门板块以及热门小区的租金情况进行了一个全面的梳理。 西城区
根据北京清华同衡规划设计研究院技术创新中心去年2月份的调查报告显示，西城区重点学区建筑年代在1990年以前的占53%，1990年至今的占47%。也就是说，如果你在西城想租学区房，遇见老旧小区的几率是非常大的。
该板块内著名的商圈有西单、金融街、西直门，比较热门的租房板块有达官营、金融大街、广安门外大街、陶然亭、西直门。其中金融大街的租金最高，因为周边有儿童医院、协和医院这样的知名医院，又有高收入群体聚集的金融企业，这里的一居室月平均租金普遍在10000元以上，
以金融大街板块为例，租金较便宜的丰汇园小区为1999年的板塔结合结构，包括回迁楼、员工宿舍楼、商品楼、办公楼，距离地铁4号线灵境胡同站大约1公里。房型上一居大都为开间，两居客厅较小，月平均租金一居为8681元，两居11186元，三居17321元。
华远北街小区也是金融大街板块相对租金较低的小区，一居月平均租金在8111元，两居9128元。但有些户型不好，比如一居客厅带斜角，有的两居户型是长条，居住品质会打折扣。
西城区热点板块热门小区租金列表，资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家
租金较高的中海凯旋小区距离复兴门地铁不到1公里，处于金融街中心，紧邻西单商圈，小区由中海物业管理，秩序较好，但小户型少，多为东西朝向。
整体看，达官营板块的租金相对较低。其中，最低的是荣丰2008小区，距离北京西站地铁大概2公里，达官营地铁500米，月平均租金一居在3455元，两居4262元，三居11000元。但据了解，房屋隔音效果一般，有些楼的户数多、电梯少，居住密度相当高，可以达到三梯21户。同时，物业管理也是该小区一直被诟病的，物业改善是一个漫长的过程，目前小区物业刚换成长城物业。
三义东里小区的租金水平也相对较低，主要是因为该项目建造年代在上世纪90年代，临近达官营地铁站，月平均租金一居室4450元，两居室5125元。 东城区
东城区的主要功能板块集中在东单、王府井、朝阳门，这里有很多会计事务所、咨询公司以及金融公司、传媒公司，但如果想步行至东单、王府井上班，只能选择附近的老胡同租房，不但房源少租金贵，居住舒适度也不高，小编这里就不推荐了。
通勤的租房地点可以围绕临近地铁1号线、地铁2号线以及地铁5号线展开，如建国门、广渠门外、崇文门、磁器口，再远可以往地铁5号线北段如天通苑、立水桥，或者南段宋家庄，东段地铁1号线的四惠、大望路。
新景家园东区位于地铁5号线和7号线交接的磁器口地铁站，一居月均租金5904元，两居和三居的月租金相差不大，都在9000元左右，该小区不足是人车不分流，小区分为商品房和回迁房，商品楼集中供暖、楼间距大、出入有门禁，两栋回迁房比较旧、自采暖、楼道较窄。
东城区热点板块热门小区租金列表，资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家
新裕家园距离崇文门商圈步行十五分钟，一居、二居月均租金为5869元和9933元，不足处是有些户型朝北临街，噪音大，有些客厅朝北，白天没有阳光。
广渠门外板块热门小区的月租金相差不大，一居月均租金都在7000元左右，两居7500元，相对较高的金桥国际为2004年的酒店式公寓，一居、二居月均租金为7179元和8308元，相对租金较低的安化北里小区，一居6182元，两居7260元。
如果想找地铁5号线北段、四惠地铁附近的房源，可以在下面朝阳区的板块寻找。 朝阳区
在朝阳区上班的人工作多集中在国贸以及望京周边，如果在国贸附近上班，那么可选择的租房区域除国贸周边的小区外，主要集中在东南大片区域，如四惠、通州，与东城区上班的人选择租房点有些重叠。
距国贸上班地点最近的居住区要数双井、劲松板块，通勤时间在20分钟左右。富力城是双井区域内著名的相对高端的大社区，月均租金一居8500元、两居9308元、三居11568元。物业管理严格，进出小区都需门禁刷卡，安保员值守，人车分流，小区绿化也很好。
百环家园为经济适用房小区，在双井桥东南角，紧邻双井地铁，月均租金一居6657元，两居5988元，三居8599元，周边配套成熟，缺点是小区中间有市政路，属半围合小区，车流较大，物业管理也有待提高。
朝阳区热点板块热门小区租金列表，资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家
该小区为2006年左右的经济适用房项目，户型南北通透，分为A、B、C、D、E共5个区，前三个区集中供暖，后两个区自采暖，距离地铁7号线欢乐谷景区1公里多。
华侨城和山水文园都属于高档小区，华侨城月均租金一居6010元，两居6359元，三居8476元，靠近欢乐谷景区地铁站，小区园林绿化不错。
山水文园在首都图书馆附近，距北京工业大学大概3公里，人文环境不错，小区内人车分流，月均租金为一居8734元，两居15326元。
相比而言，相距不远的北工大西门附近的几个小区，租金要低不少。一居、两居月租金分别为多元，但房源大部分为上世纪90年代建造，房源都较老，存在客厅过小的情况。
望京区域有诸多互联网大公司，阿里巴巴、西门子、惠普、陌陌，以及融创中国等等，房屋租赁需求量大，上班通勤可以选择望京、太阳宫、惠新西街、立水桥这些靠北的区域，通勤时间在40分钟以内。
望京本地的月均租金一居在7000元以上，高档小区东湖湾两居9266元/月；望京西园分为一至三个区，总体一居月均租金低于6000元，两居6266元，三居8652元，房源为2001年至2004年建造。
立水桥和惠新西街南口板块的月均租金低于望京，一居室不超过5000元/月，两居不超过6000元/月。惠新里小区步行6、7分钟就能到惠新西街南口站，但从房屋外立面看，房源较老；北苑家园共有7个园，其中的望春园靠近地铁立水桥南站，月均租金一居3767元。 海淀区
万泉、双榆树等地临近大学又临近地铁10号线、4号线，是不少大学毕业生租房的上佳选择，而海淀区名校云集，又有“中国硅谷”之称的中关村，上地、中关村、万柳也是海淀区租房的热门板块。
中关村、万柳地区的一居月均租金在8000元以上，两居10000元以上，大河庄苑、西屋国际公寓、光大花园、蜂鸟家园、康桥水郡的月租金相对便宜，低于10000元/月。
知春路是地铁13号线和地铁10号线的换乘站，附近的热门小区有锦秋知春、太月园，两居月均租金8000元左右。该地铁站往西一站地即知春里，东南小区、知春东里、知春里小区都距离地铁400米以内，平均月租金比知春路能便宜1000多元，相比更有价格优势。
海淀区热点板块热门小区租金列表，资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家
清河板块的橡树湾社区内有社区文化中心及社区医疗服务站，爱儿坊国际双语幼儿园、海淀实验二小等教育配套，一居和两居的租金价差不大，平均都在7000多元/月。
海淀南部区域租金普遍低于北部，比如热门商圈公主坟、五棵松，两居月平均租金在7000元左右。
五棵松的万寿路西街9号院临近万寿路地铁和育英小学、物美超市，一居月均租金6318元，两居6943元。
同板块的今日家园，与六个军队大院为临，西侧的解放军总医院能为社区居民就医带来方便，一居、两居的月均租金分别在5816元和6301元。
永定板块的乐府江南距6号线地铁海淀五路居站1公里，一至三居的月均租金分别在7032元、7662元和10727元，小区内有网球场、健身房、游泳馆。
玉海园小区距地铁1号线玉泉路站1.5公里左右，一至三居的月平均租金为5780元、6383元、8712元。 昌平区
昌平区的轨道交通有昌平线、地铁13号线和地铁5号线，因为能直达西二旗、中关村和西直门这些上班的热点区域，这些区域内又有百度、联想等大型互联网企业办公，所以，昌平区的回龙观、龙泽一直是租赁热门板块。
这些板块的房源大部分在年，经济适用房居多，其中，回龙观很多小区都是6层楼梯房，没有电梯。
比较新的商品房小区有首开国风美唐、首开智慧社。首开国风美唐位于地铁13号线和8号线交接的霍营地铁站附近，目前仍有新房在售。国风美唐二期西门有北京京都儿童医院，南边是红黄蓝幼儿园。据安居客信息显示，国风美唐朗观两居90平米左右的月租金在5500元左右的居多，也有少数报价高于6000元。
昌平区热点板块热门小区租金列表，资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家
首开智慧社与回龙观地铁只隔着一条大马路，旁边紧邻华联商厦，带电梯，两居租金5180元/月；
龙泽地铁附近的新龙城小区，建筑年代较新，约年建成，也是回龙观社区比较少有的纯商品房社区之一，由41栋楼组成，小区内没有地下车库，所有的车位都是地上，月均租金一居2805元、两居4427元、三居6084元。值得注意的是，龙泽站只有一个出入口，高峰期进地铁站排队等候的时间长。
天通苑租金更低一些，两居月租金并未超过4000元，一居月租金在2500元以内，但小区密度较高，居住人员更多。天通苑小区附近最近的地铁为5号线，从交通看，更适宜在立水桥、东城区上班的租客，比如王府井、东单。 丰台区
从数据看，丰台区平均租金相比上述区域要低，方庄、蒲黄榆、六里桥、石榴庄、赵公口板块都是热门租赁板块。
六里桥板块的三环新城属大社区，社区配有幼儿园、小学、医疗健康设施等，距离最近的地铁是10号线丰台站。月均一居租金4684元，两居4974元，三居6998元。
丰台区热点板块热门小区租金列表，资料来源：北京中原地产、伟业我爱我家
万年花城小区配套有北京小学万年花城分校，属丰台区重点小学，小区东门过马路是地铁10号线首经贸站，形成以首都经贸大学等组成的大学校园区、丰台高科技园区所环绕的新都市绿化隔离地区，居住环境不错。
丰台整体租金相对较低的石榴园北里和石榴园南里小区，都属于上世纪80、90年代老房子。其中石榴园北里月均租金一居3315元，两居4500元，该小区不带电梯，但周边配套齐全，生活方便，距地铁10号线石榴庄站500米左右。
蒲黄榆板块的芳古园一区也是上世纪90年代房源，小区北门是地铁5号线和14号线交接的蒲黄榆地铁站，芳古园一区租金较低，月均租金一居3200元，两居4684元，三居6750元。
该板块的租金较高的GOGO新世代，是建造时间在2005年的小区，楼下就是物美大卖场，月均租金一居4455元，两居6000元。
（转载自36氪）
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