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对乙方有利的租房合同应该怎么写呢
朋友准备会甲方签订，不知怎么写对自己有利，咨询一般对乙方有利的租房合同应该怎么写呢
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对乙方有利的租房合同可参考以下模板出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：　　第一条：租赁房屋　　甲方将坐落于使用。　　第二条：租赁期限　　租赁期共为至　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;2、乙方拖欠租金累积达租赁期届满时，租赁关系自然终止，若双方均有意续租，可提出续租意向，继续租赁房屋。　　第三条：租金　　每月租金为人民币期满后由甲方主动退还给乙方。　　第四条：协议事项　　1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。　　2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，和设备。　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动，影响公共安全。　　4、租赁期满之日，在不续租情况下，并将房屋设备清点后归还甲方。　　5、租赁期间双方均不得无故，如甲方确需收回房屋自用，须提前并退还乙方未满租期的租金。乙方如需，可经过甲方同意后将给其他人。　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。　　第五条：甲方与乙方的变更　　的合计面积为 平方米的房屋供乙方 年。甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用， 月 日止。 2个月的;　　元整，付款方式为 付。压金　　管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自损坏房屋结构　　1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。　　第六条：　　1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。　　4、乙方故意逾期未交付租金的，应及时如数补交。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。　　第七条：免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。　　第八条：争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起。　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。　　另：　　第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。　　甲方： 乙方：　　签章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签章：　　日期：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日期：　　号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 身份证号码：　　联系方式：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&联系方式：
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|解答问题：1352
出租方(下称甲方) ： 承租方(下称乙方) ：　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议：　　一、租赁门面描述　　1、 甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____　　二、租赁房屋用途　　1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、租赁期限 本合同租赁期为： 年　　四、租金及支付方式　　1、第一年租金为三个月支付一次，具体为：　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。　　五、甲方的权利与义务　　1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。　　六、乙方的权利与义务　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、均由乙方自行承担。　　4、乙方不得利用上述房屋从事及任何违法犯罪活动。　　5、按本协议第四条约定支付租金。　　七、合同的变更和解除　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;　　(1) 未按约定期限交付租金，超过半年 以上的。　　(2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于或转让给第三方的。　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被的。　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。　　八、其他约定　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份　　甲方：　　身份证号：　　联系电话：　　签订日期： 年 月 日　　乙方：　　身份证号：　　联系电话：　　签订日期： 年月 日以上是对乙方有利的租房
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租房前都会签订房屋出租协议，一般合同里面都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算？
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2017租房合同怎么写简写
16:29&&来源：法律教育网 |
　　出租方（甲方）___________身份证号码______________________
　　承租方（乙方）___________身份证号码______________________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**.
　　二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。
　　三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整（￥______）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。
　　五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
　　九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人院仲裁。
　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
　　甲方： 　　乙方：
　　电话： 　　电话：
　　年 月 日
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租房子需要注意什么？租房合同怎样写？
来源：房天下 浏览量（5652）
[摘要]其实租房子对于我们来说也是常见的事情，或许我们也租过房子或者我们也出租过房子。那么一般在租房子的时候，我们需要注意哪些相关的事情呢，租房子的合同我们要怎么写呢，下面我们来介绍有关租房子需要注意什么？租房合同怎样写？一起来看。
其实租房子对于我们来说也是常见的事情，或许我们也租过房子或者我们也出租过房子。那么一般在租房子的时候，我们需要注意哪些相关的事情呢，租房子的合同我们要怎么写呢，下面我们来介绍有关租房子需要注意什么？租房合同怎样写？一起来看。租房子需要注意什么1、如何防骗不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。那么在郑州租房时该注意哪些事项避免上当受骗呢？在签订租房合同的时候又要注意什么呢？2、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和证原件，若产正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。3、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为4、怕麻烦仅仅口头协议。是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。5、押金不退对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。6、假房东一般房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。7、提前交定金那骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。8、网络骗局有很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。租房合同怎样写租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。租房合同包含的内容：（一）其双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况．（二）其住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。（三）其租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。（四）合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。（五）其房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。（六）其房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。（七）其房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。（八）其转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。（九）其违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。在个人租房的时候，使用规范的租房合同范本，避免房东私自修改内容。以上我们为大家介绍的是关于租房子需要注意什么？租房合同怎样写的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。租房的合同我们在签订时一定要注意，避免日后出现一些比较麻烦的事情，以上我们也有介绍了，希望我们的介绍可以帮助大家。
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