车贷审批通过几天放款,却迟迟不放款,我要怎么办

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江北农业银行二手房贷款审批通过后一直不放款怎么办??求大招!!
发表于 06-05 16:42
看了楼主的贴,心里好焦急,毕竟我刚上车,审批结果还没出来,合同约定过户当天交房,不过我买的是毛坯,业主不担心我会住进去
我们情况不一样,现在贷款利率高了应该没那么难放款,你也可以跟卖家协商先装修,毕竟他们也不住,闲着也是闲着
放心吧。之前卡的那些大部份是因为利益问题,没有上浮或者上浮少,再加上原来的也确实是银行银根紧,所以优先照顾了那些高利率的。4月份份降准后,已经解决了大部份这样的现象的,最近按揭的只是利率上幅更厉害,但是应该不会被卡的可能。还有正常在7-8月份还有可能再降准的可能,不用太担心。。。只要你的审批能过,问题不大
审批通过了,上浮35%
递资料到审批通过要多久
嗯,差不多
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发表于 06-09 09:59
现在银行放款是会比较慢点,去年年底积压的多。
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发表于 06-09 11:24
新房都得排队放款,更何况二手房?加上好几家银行对二手房交易都停止放款了,能给你申请就不错了。国家严政打击炒房的浪潮下,哪个银行敢对着干?哪怕是错杀一千,也不会放过一个!其实楼主也只是委屈躺枪的其中之一罢了~投诉也是没用的~
我也来说说
发表于 06-17 22:01
二手房贷款方便吗?大概能贷几成,我也想买二手房,也只能贷款买,估计十年内的房子。谁能告诉一下,估价大概是实际房价的多少,最终需要拿出多少的首付
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发表于 06-19 09:33
银行一直不放贷怎么办?
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你好。我的贷款以经审批过了。但迟迟不放款。想这种情况下我该怎
贵州&06-26 22:42&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
你好。我的贷款以经审批过了。但迟迟不放款。想这种情况下我该怎么办
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行二手房贷款已经审批通过,但迟迟不放款下来,卖方不肯交房,我该怎么办
我家是4月16号下来的房产证,紧接着做银行抵押贷款在兴业银行,一直到5月17日拿到他项权利证交给银行,由于当时签合同的首付款有变。我们和前房主又重新签订了一份买房合同,更改了首付款!在5月20日签订完毕,手续一切齐全!银行说最快5月21日或一个星期内放款。结果到了今天六月一号也没放款?我还天天催银行放款!可是到今天11天了!银行不放款我们就没办法清户!还撵不走原房主租住的用户!我们是否可以向原房主要房租!银行规定什么时候放款?我们该怎么主张我们自己的权益
组合贷款买二手房,贷款审批下来后,中介约好房东过户,房东后来不肯来过户了,是因为担心公积金放款时间未可知,怕时间很久。觉得房子过户给我们她又拿不到钱,所以不肯来过户,一直拖延着。而且房东今年7月底要出国几个月。请问房东要是出国了我们买家该怎么办啊?要走法律途径吗?急寻帮助。万分感谢。 中介一直在劝说房东。但目前无果,房东说在忙出国的事。 签订的杭州市房屋转让合同,只有涉及交房的,第四条交房方式,于银行放贷后五个工作日内,甲方将房屋交付给乙方。
二手房交易,我是卖方,买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周,合同上写明如买方逾期不付款,违约金为房价的20%,请问我能暂停房屋买卖,要求买家承担违约责任并付房价的20%违约金吗
我是房子的卖方,房子已经过户贷款迟迟放不下来,我问过买方和中介每次说的时间都不一样,如果长时间放不下来,可否收回房子,还有损失应该由谁承担谢谢
我是房子的卖方,房子已经过户贷款迟迟放不下来,我问过买方和中介每次说的时间都不一样,如果长时间放不下来,可否收回房子,还有损失应该由谁承担谢谢
2012年10月底买房,并签订合同,办理了贷款手续,审批已通过,等待放款,过了五个月了,还没放款,像这样的情况有没有什么方法处理?
您好!我是5月底办的贷款,当时银行工作人员告诉我们:如果审批通过了,贷款额会打到卖家手里,但卖家用不了,被冻结了,等到房产证过户到我们手里卖家才可以用。6月中旬银行通知贷款审批已通过,但并没有打钱到卖家手里,等到7月24号房产证已办理好,银行还是没有把钱打到卖家银行账户。我们咨询情况,银行工作人员说:银行没钱,要我么排队等,也没有告诉我们确切日期。 我想问一下:现在这种情况,我们应该怎么做?银行是否应该赔偿我们的损失?
我2011年7月买房子付了首付,剩余贷款由楼盘销售代理去办理,销售说银行贷款资料审批已经通过,只要等待放款就行,但是等到现在将近7个月过去了,依然没有放款消息,不能确定什么时候放款,这种情况下,我能不能解除购房合同?
我于和买家及中介签定了一份过户合同,因为当时处于相互之间信任,且急于用钱就没有写明合同有效期.
三个月后买方还是不能审批贷款,期间我有多次跟催,但每次都说是银行的问题,根据调查了解,买方在合同签定一个多月才提交资料给中介去银行申请贷款,我方觉得是他们故意拖延提交资料,因为合同中已经非常清楚的写着3天之内必须提交所有办理事情的资料,故我方在提出取消合同,但买方因为现在9.26号贷款审批通过现在要告我们违约,请问这个问题如何处理?
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?  去年10月,我将自己一套房子卖了,与银行签订了贷款合同,后因买方的原因,直到12月底才办完银行的抵押。但是到现在银行一直不放款给我。中途银行还收了买方1000元什么理财金,说是理财金,实际拿到手的就是一张收据,还不是银行开的,是担保公司出面替银行收的,说是不交这笔钱,就放不了款,但交了后到现在还是没放款。打银监局电话也永远无人接听。我该怎么办,望有高人指点一下,不胜感激!
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  找银监会投诉。
  银监局的投诉电话我天天打,但一直都没人接。
  贷款是买方的事,卖方着急什么??      你应找买方扯.....................    
  你没收到钱,房子豆变成别个的了????
  我没得到钱啊,怎么不着急哟。当初我也是同意了人家买方贷款的撒,怎么能找他扯哟。
  钱还没收到,房子我也没交,但空再那里也不是办法,我还得交物管费哦。
  银行的问题,一般都要4、5个月以后,才能拿得到款
  最好办法,与买方、中介一起叫上几多人到银行闹,越大越好。  我也痛恨那些银行的P人些,真想暴死他们。
  我们到还没去闹,但还经常去过问到起的,昨天去的时候还看到有人和银行的人打起来了。
  一般闹过和打过的优先放款,俗话说“人善被人欺”啊。
  郁闷的是我那房子当初43万卖的,现在我还没拿到尾款,但我们楼上的就要卖50万了,郁闷啊!如果我早就拿到钱了也好想些撒。
  现在银行不放款是很正常的事情,你不必担心,你说你已经办理了抵押登记,那说明你的按揭银行是已经审好了的,现在国家对银行管理得很严,其实我个人觉得暗点放款还好些,至少我可以暗点还月供撒,我还可以腾出钱来装修房子,因为现在的房子是期房,我还想等开发商把房子修好了,我在还月供也,那样不是更放心吗?
  直接抢银行!把自己的钱拿回来~哈哈
  一般两个星期就能放款,不过每个银行放款速度不一样,这种事要去找中介,一般中介都和贷款银行有关系,而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款,如果收不到只有去找中介扯皮,在中介闹,中介老总出面给银行打招呼效果好些。
  郁闷的是我那房子当初43万卖的,现在我还没拿到尾款,但我们楼上的就要卖50万了,郁闷啊!如果我早就拿到钱了也好想些
r>  ========================  
确实是你承担了通胀的代价
  我这个款式在中国银行沙坪坝支行贷的,现在听说那个银行还有7-800户都没放款,每天到那里要求放款的队伍都很壮观,我想这不是一般中介公司所能去勾兑的事情。
  现在银行存款准备金又提高了,等放款等几个月很正常,恐怕以后银行都放不出来款了。
  我们家也是这种,卖房。买主在农行贷的,一直不放款,拖了两三个月了。
  我也是去年买的房子,当时是通过邮政银行办的,快惨了最多半个月就弄完了,有需要可以与我联系,我给你邮政那个放贷员的电话。
  换个银行嘛。我当时通过交行,工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。
  作者:雨后七色彩虹
回复日期: 14:43:00  我也是去年买的房子,当时是通过邮政银行办的,快惨了最多半个月就弄完了,有需要可以与我联系,我给你邮政那个放贷员的电话。  我房子都卖了,再要卖房也要求一次性付款了。
  作者:雨后七色彩虹
回复日期: 14:45:00  换个银行嘛。我当时通过交行,工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。  户都过了,抵押也办了,囊个能再换银行嘛?  
  重庆银监局的电话能打通,但毕竟不是客户服务电话,一直都有人值守,向监管部门反映问题可以通过书面形式更好。我与你情况类似,也做过咨询。现在国家货币政策转向稳健,银行贷款不是国家福利,不是你申请就一定会批给你,贷给你。所以二手房买卖一定要注意在合同中约定,如果买房者无法申请到贷款,怎么办?
  担保公司收啥子钱也,担保公司垫了钱的迈?  你通过中介的话没得一个条款啊,几个月不放款要收违约金撒
  只能 说给你办事的中介不给力      
  选择了一个错误时间贷款-----------银行现在额度紧张!
  兄弟 和我一样的遭遇,现在的中国,乱了,银监会投诉没有用,我打通了的,结果说第2天回话,结果N天了 石沉大海。你是不是办理的工行贷款……
  %14#作者:重庆人123456
回复日期: 13:19:00    一般两个星期就能放款,不过每个银行放款速度不一样,这种事要去找中介,一般中介都和贷款银行有关系,而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款,如果收不到只有去找中介扯皮,在中介闹,中介老总出面给银行打招呼效果好些。  --------------------------------------------------------  现在这个形势找中介一点儿用豆没得,国家不敢持续加息,豆只有不断提高存款准备金,从来没得恁个密集过,一提再提,一次豆提5%是啥概念?找银监基本没得用,政策不是它能改变的  可能不少银行现在连去年储备的对公贷款都放不出来老,银行未必不想多放点贷款多赚点利润呀,银行也焦做不到业务。  这是国家政策的问题,如今通货膨胀居高不下,通货紧缩的政策可能还要持续,大家都老火!
  潜规则很多的,你懂的
  我也是去年10月底卖的房子,不过我运气还好,元月初拿到钱了!
  wf 会放给你的,你难道不晓得,放你一笔款,有多少人要从这款上抽成.其实银行比你还急.
  学习了,以后要小心。
  看来你不止一套房子!鉴定完毕
  请问银行是给你房子的全款吗
  我男朋友的房子也是,买家把房子都装好了,租出去了,银行还没有放。中介要求交2万或者买一个3万的基金,承诺马上就可以放贷了,太恼火了。    都过了好几个月了,还不晓得好久能拿下来,本来是打算把这个房子卖了重新买一套房子的,等到钱下来房价都不晓得涨成什么样了。
  你要给买家压力,要给中介压力,让他们去缠着银行,这件事就好办了,不过还是要看你当初的三方合同怎么写的
  银行现在额度变小了,但提前还贷(等于释放他的额度哈)银行还要另外收钱,我今年刚过完春节就去把12万多剩余的房贷还了,遭收了500元,名字编为合同变更费,我给经办人说:合同上写的提前还贷不收费。她指另外一条:须经过银行同意方可提前还贷。没得法,只有交。过了一个星期我去银行拿解除抵押的证明,看别人遭收得还要多,已经收到贷款额的1%了。银行都一样,用人民的血汗钱来赚人民的血汗钱。
  经过不懈的努力,银行终于承诺在月底前给我放款了。
  恭喜楼主,娘的 我前几天去还说系统关闭了 放不了!  难道现在都给放了?
  顶上去!!!!!!现在都不明真相了!
  潜规则,只要给贷款额度的2个点马上就放。
  说到这个房子 我硬是恨不得揭竿起义 我太痛恨这个国家了。我是今年1月中旬办理的抵押,1月27国家就出政策要收全额营业税,买个65万的房子 光税收我都交了4万5 给中介交了5千, 我在渝北汽博中心那个农行贷的款,明明说好没得啥子费用了,后头也跟楼主一样交了个啥子500的理财费银行才给放款,3月中旬的样子就放了,看来楼主比我更郁闷。说实话,我现在非常后悔买房子,现在付给银行的利息都够我租个很舒服的房子了。现在房子装修,孩子出生,啊,我都要疯老!MD,明明我们收入和工作都算的上比较好的,为什么我感觉生活都看不到希望了。
  我也是类似的。去年十月买了套房子现在银行都没放款
  我也是呀,在银行贷了30万,啥手续都完了,一直没有放贷,卖方着急用钱,前天我打电话问银行呢,说是要存贷款金额一半以上定期存款就可以在下月初放贷了,于是我就东借西筹的存了15万给她,当我把存单传真给她时,她又说需要等额以上存款才行,我真是想CTM的,唉,这个社会哟,咋办嘛,我也没有办法。
  银行面签通过了就证明银行已经按合同承认了放款,只是央行调整放款额度,所以造成积压,所以大可不必担心收不到贷款,只是时间会久一点,最慢的中hang要半年左右.
  楼主,我只能同情你了,  我也是去年10月份签的买卖合同,接近12月办的抵押,破中介公司,说的过户今天过明天就拿到证,然后抵押了一个星期都拿到钱了,我们着忽悠惨了,跟你比起来还算幸运的,我们是今年年初拿到尾款的。  当时也是因为银行贷款一直不下来,心里那个急啊,我理解楼主的心情,我们是卖了房子重新换个大一点的,那边看好的房子因为没钱就被别人买了,后来看好了一个新盘马上要开盘了,没办法只好把卖了房子的首付款,再找别人借了些,才把新房定下来了,白白的多贷些款,多好多利息哦,  你看一下你的三方合同,有没有约定尾款的期限,有的话,可以找中介公司,要求他们垫付尾款,或者是要求买方付违约金!
  去年申请的农行房贷,这个月交了4000的理财费,才放贷了。说是不交就不打折还得等。
  一般是20个工作日,卖方就能拿到钱了啊!  
是不是买方有什么货款手续没弄好哟!!!  
楼主应该在签合同的时候
,就叫买家每月把还贷的钱打给你的吧。相当于合同一签,那个房子在发生的费用就归买家了吧!
  楼主,现在很多银行没有额度,不放款很正常!还莫说你这个2手按揭,就是一手按揭,银行都是堆起没有放!不过要是关系到位,肯定放款也是没有问题的!  你交的那个理财费,如果交给银行一般是交了放款。如果交给担保公司,那就是放款了再交!  呵呵,因为我也是担保公司的,我们是贷款成功后再收手续费!绝对不得先收钱!
  我也是去年12月卖的房子,现在都收不到尾款,说是找中国银行石桥布贷的,也是交了1000元还是办不下来。现在紧到收不到钱毛起的,当时老实老,没在合同头注明好久收尾款,收不到赔违约金这些。大意了,大意了。。
  S#作者:dbbp520
回复日期: 20:15:00    去年申请的农行房贷,这个月交了4000的理财费,才放贷了。说是不交就不打折还得等。    农行是不是要求要交1.2%的费用?我家也是
  这个时候买房的不是蠢猪就是疯子。
  事实上:不是房价在涨,而是货币在贬值,十年前黄金85块一克,现在380一克。十年前都拿1000的工资,现在普遍4千多,十年前房价2300,现在一万,根本没涨价,懂吗?天涯些傻空们。  所以我不赞成买房投资,因为回过头看,买房没能跑过通涨(货币贬值),当然自己要住的还是要作为重要资产来配置,买过了几套的都不要再买了,宁愿投资实业,回报可能很高。
  一样的 中行沙支行。。。。卡起
  哦,潜规则
  4大早就不放贷了!
  额度有点紧,着急用钱的话就需要给银行拿回扣啦,你以为他们都是好人呢?
  邀约几个人,到小十字银监局门口,举个牌牌,最多1小时,就可解决你所说的问题。
  别抱怨太多 因为这是中国 老百姓永远都是弱势群体
  56,57楼的。。现在你还在先办事后收钱啊
你们公司还好耶。。是哪个公司哟
有些撒子政策嘛。。。
  明天就是本月最后一天了,银行那边还没消息。看来银行的承诺又要兑不到现了。烦啊!!!!!!!!!!!
  我也跟LZ一样滴呀,是欲哭无泪,我的房子去年11月就签了合同卖了,当时卖得低,现在都又该涨了6、7万了,悔呀,而且2月份房子都过户给买方了,我现在都没收到尾款,气死我了!该死的农行,没钱放当初就别答应买方贷款嘛,害我现在白白承受这么大损失!
  而且现在农行没钱放,还天天编些借口来骗我,一会儿是就这两天,一会儿是这个月,一会儿是这月底,现在看来是遥遥无期呀!可恨的是中介也不给力,不帮着给我追款!
  我的更烦,好不容易凑齐首付买了个二手房,去年1月份在工商银行江北支行办的贷款,2月份就把房产这些给工行了,现在都还没有放款。每次问银行都说没有指标,前几天听说要拉笔相同金额的贷款到他们支行去存才会放,但我一个农村娃儿哪有有钱的亲戚吗。。。。郁闷之中,房子房东也没有交给我,最主要的是我对不起房东。。本人决定亲明节一过就带上爸妈,奶奶到银行去收到。有没有江北工商贷款的客户,一起去。。。。  
银行确实是欺负我这样的穷人啊。。逼急了我和行长同归余烬
  过年前就同意我过户了,年后回来也着多收了500块的贷后管理费,打电话给银行,银行就是一句话没有指标。。。
  我和你情况是是一样,不过我是个月已经收到了,比较幸运,听说这是普遍现象,国家调控的作用,银行用于房子的款,每月,每天都有额度,如果银行有关系,最好在这里面下下功夫,比较实在,打什么投诉电话,作用不大,个人建议。。
  我是3月份申请的贷款,邮政储蓄的,同贷书下来了,本来说3月底可以放款,现在说没有额度了并且不知道什么时候可以放。。。。。。。。。。打算明天过去银行闹一闹,没办法,个人的力量在国家面前太渺小,硬生生把俺一个遵纪守法的好公民压迫成泼妇了。
  看看。
  银行现在是先保开发商的贷款。在看有没有剩余的额度放二手房按揭。所以同志们只有耐心等待。
  银行过场多!!  贷款不放 可以接受!  提前还贷 还得收费
太锤子了!
  关键是我存了一笔27万的存款,是4月6号开的户,4月8号到的帐,接过她现在给我说没有这个规定了。说没有指标,还喊她的副行长接电话,说是没有指标,我找上人去也没有办法,没有人可以解决。打了95588,说是给我记录。。。我郁闷惨了。明天真的喊起人去闹了。
带上我80多岁的老母亲,带上我1个月的小孙孙,去给他闹了。老娘我给他同归余烬了。。
  去银行怎么闹都没用的。  现在的问题关键是国家为了控制房价,所以来了个硬性规定,不准银行过多放款,给银行每月订了个额度,而且额度很小,如果银行超过这个额度就要被查要罚款。你说银行会为了给你放款而接受国家罚款吗??  每月如果有1000个人去贷款,国家只给了够10个人贷款的额度,当然是队伍越排越长了
  楼主和牛牛201141你们那里有什么进展了吗,我和你们有同样的问题啊!急啊
  我也在卖房过程中,看来要小心了!
  我的还没有放,完都完了,刚打电话问了的,还是说没有额度,我的客户经理叫我不要给他打电话了。。。哎难过啊
  我们还交了9360呢,就开了张收据,都不晓得收款单位是哪个。中介说的是银行,但是收据上也没写,没得银行的任何标识,只有个啥子东西哦,没办法,要买房子嘛,只有任人宰割了。唉,到现在想起都不爽,还好,拖了一个月把款放了哦
  我们那个中介还喊我们先交1500到房交所,不然要10个工作日后才能拿证到银行抵押,本来我就交了9360了塞,心里黑不舒服,唉,卖房子的还说急需钱,让我们给中介给点好处,然后中介说给房交所交1500,我买个二手房才伤心哦。说实话,我一直都在很努力的催中介了,不晓得卖房子的那个人朗格想的,我付了中介费还要我给中介好处..
  现在这些中介啊 ,银行啊,都是敲竹杠。建议大家自己和房主协商买卖
  我当时找的中介是钢运房产,和买方到银行签字后,第二天银行就放款了,很快的..买方也是办的按揭贷款,由银行放给我们,我们是在建设银行办的.
  银行没额度,怎么也放不了款
  我的还没有放,我找得中房网络,
喊我找银行闹。。。  郁闷之中
  中国银行信用何在?  银行说是“国家政策,不让放款”,难道说国家政策也不允许没有房子住的穷人贷款买一套房啊?不知道怎么回事 首套二手房贷款 都快5个月了银行为什么不放款
为什么老百姓买个房子这么难 为什么国家不管管这些没信用的银行 为什么银行有脸发信用卡 为什么国家还允许这样没信用的企业存在 国家银行信用何在
  我的还没有放
  我的还没有放,不晓得要等到何年何月。我只晓得在这之前银行是放了几笔的,就是所谓的关系户。这样下去,中国的政策迟早要把我这些良民给逼起来造反的个。。。
  银行风险很高,很有可能放的贷款,后来房子跌价到还不值他的贷款,所以附加条件多。
  中行老火的很 排队等到嘛
原来的件都要消化好久
  银行的钱都交了存款保证金了,哪有钱放款呀!
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<span class="count" title="万
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)跟银行签了抵押合同却迟迟不放款应该怎么办?
有朋友问我,跟银行签订了抵押合同,但是银行迟迟不放款。银行说只要上浮到15就能很快放款,虽然对银行的做法很生气但是又不知道应该怎样解决,请问我应该怎么办?
这里有几个问题并不清楚:
一是你的贷款是住房按揭贷款还是其它消费贷款?
二是你的15是指的贷款利率上浮15%还是要达到15%的利率?
这里不管是住房按揭贷款还是消费贷款,都涉及到贷款政策问题,是不是政策允许或者是政策较紧的贷款业务,那么在政策偏紧的时候你虽然是签订了抵押合同,但是面对监管政策的变化和总行业务政策的变化,都有可能难以放款。近几年,涉及到房地产的贷款政策是最多变的,从中央到地方都经常出台一些调控政策,而所有的调控政策都涉及到银行的贷款政策,因此,住房按揭贷款和消费贷款也面临政策多变的时期,因此办理了抵押合同却难以放款就是很常见了。
同样,银行贷款的规模控制越来越严格,特别是住房按揭贷款和消费贷款,今年以来各地都有持续紧张的趋势,很多贷款由于没有贷款规模而无法放款。所以面对这样的调控,银行的支行也是无能为力的。
同样,今年以来货币市场持续出现资金紧张的状况,导致贷款利率持续上涨,特别是房地产贷款和消费贷款的贷款利率持续上涨,有的住房按揭贷款申请时贷款利率只有4.9%,而贷款发放时贷款利率已经达到了6%,那么如果你希望继续发放贷款,只能接受6%的贷款利率,如果你不接受6%的贷款利率银行则不会放贷。当然,你可以不接受新的贷款利率,但是你就难以得到贷款。
有很多人对银行的贷款利率有微词,是因为对银行的贷款管理不了解,甚至对银行有误解。还有的认为银行贷款过高是因为没有完全执行利率市场化,可是各种现金贷、民间借贷的利率都以15%以上,甚至有的36%以上,还有的高达200%以上,难道这不是利率市场化的样本吗?所以不要指望利率市场化能降低贷款利率,恰恰相反,过度的利率市场化可能会导致利率的更高上涨。
作者:麒鉴,专注银行三十年,财经金融分析评论,欢迎关注并留言
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