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&物业费不想交？这几种情况下可拒交！
物业费不想交？这几种情况下可拒交！
来源：吉屋网 &&发布时间：
听过搞笑又很好玩的新闻：77岁老人连续6年拒交，被起诉！这是一件令人称奇的新闻，但是也确实反映了很多人的心声：不想交物业费！！！的一般有两种后果：一是一直被催缴，二是被物业公司起诉。根据《物业管理条例》规定，应当按合同约定缴纳物业费。若违反服务合同约定，无正当理由不缴纳或拒绝缴纳物业费的，则业委会有权督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的物业管理企业可以向人民法院起诉。但如果是物业服务不到位、收费不合理、房屋配套设施不齐全等有正当理由，将会成为拒交的合理理由！以下这几种情况可拒交或少交：1.服务质量过差可暂时拒交；2.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交。以下情况可以不交：1、 将，中注明了物业费有租住户缴纳的2、 物业公司没有和业主3、 因为房屋质量问题还未交房，物业费是由缴纳4、 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的5、 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件6、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不好8、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据物业费用正常缴纳需要在交钥匙的第2个月开始，后未入住的，经过确认，可按照70%缴费；若是已经入住，但不实用住房，可以免交6个月物业，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。当然，服务好不好难以界定，在与物业发生纠纷时需要做的是取证，维护好自己的权益。首先可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；其次采取私下蹉商，变被动为主动，并保留好交涉记录，较后，业主们可以联合起来组成，享有对物业服务合同保留或者是解除权。曾经物业的一句让人莫名感动：以物为喜，安居乐业。希望能有一天所有的业主能真正的安居乐业。
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北京时间国际中心写字楼的物业公司：乐康物业管理公司，物 业 费：6.00元平米·月
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海口琼山周边纯写字楼出租物业费谁交？周边生活设施完善吗？
物业管理费、水电费，谁租房谁交
花都汇通写字楼的物业费怎么收
交给物业管理公司就可以
绍兴市区环内高档整栋写字楼租赁租金怎么交？物业费怎么交？
协商好再签合同，合同都定好了就照合同，一般是房租半年交，物业一年交
写字楼的物业费是怎么算的？
4.8元/㎡.月，按建筑面积计算
位于苏州市吴中区长桥地区的写字楼物业费（3台电梯）收费标准
每个写字楼的物业费用都不相同的，一般3元到6元的
有谁知道小区和写字楼怎么样界定服务标准，是根据服务内容还是物业费收费标准来定，谢谢！
按服务标准界定：
服务等级为一级的物业现在要求物业服务企业应持有二级以上资质证书，手续齐全，权利义务关系明确。服务等级为二、三、四级的物业则也要求物业管理企业应持有三级以上资质证书。同时各项要求也都比较详尽，现在这个标准更加细化了，不再单纯依据规模等收费，对服务方面和服务水平要求更加严格了，在收取相应费用时也可有据可依，只要服务水平达到了，就可以按级收费了.
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南宁安吉万达写字楼
南宁安吉万达写字楼物业费物业费:1.65元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
南宁安吉万达写字楼简介
南宁安吉万达写字楼是万达集团旗下的商务产品，着力打造高品质写字楼标准万达写字楼，依托全能配套、丰富业态、优质资源等多项优势，打造成商业服务业、创新型企业的总部基地，成为聚集人流、技术流和资金流的商务平台。
南宁安吉万达写字楼楼盘动态：
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西乡塘高新大道55号
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83990.0平米
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南宁安吉万达广场投资有限公司
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南房预字（2015）第001号、第043号
西乡塘高新大道55号
建筑设计单位
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&物业服务不到位如何维权 8种情况不交物业费
物业服务不到位如何维权 8种情况不交物业费
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
吴中约26000元/平米起优惠看房车免费接送 购房返1888元从严格意义上来讲,拒交属于违约。不管有多差,都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。那么差,业主符合维权?如何不交或少交呢?服务不到位如何维权?8种情况可以首先你要了解。不交物业费有什么后果?根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,较高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业 费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。相城约300万元/套起优惠看房车免费接送 购房返5888元哪些情况可以拒交或少交?想不交可以不交:怎样才可以拒交物业费(不是教你诈):1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第2个月开始。后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由缴纳2、将,中注明了物业费有租住户缴纳的3、未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不好如何维权?1、首先,要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;2、其次,采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。姑苏约10500元/平米双地铁挑高复式优惠看房车免费接送 购房返3888元
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东安路与郭新东路交汇处
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8种情况可拒交物业费 物业服务不好如何维权？
来源：房天下 浏览量（62425）
[摘要]通过拒绝缴纳物业费来抗拒物业服务不好，并不妥当。应当这样维权：
买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区门禁管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量大大降低，还要为安全而忧心。不少物业是开发商自带的，牛气哄哄的开发商觉得，反正房子你也买了、住了，后咋样，还不是我说了算。还有一些物业是代理公司的，出现问题，互相推诿，开发商钱给的不够，无力提供更好的物业服务。小区物业服务不好，不少业主也是没有办法，只有用的方式来抗拒。&一、以下几种情况可以不交费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳二、小区物业服务不好，如何维权？1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。
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