2018天津人才引进落户集体户口后如何买房你知道吗
天津落户后，集体户口如何买房？
想要在天津有正式户口，必须要在天津有房产，人才引进落户的可先落户后买房，积分落户的就需要先买房才能有分值表里“住房”的40分和“落户地区”的最高10分。接下来我们就客户办理天津人才引进时遇到的买房问题进行一下解答。
首先说一下如何才能在天津买房
如果您已经在天津有集体户口的话，可以购房后落户到房子所在地区。集体户口也是正式户口，享受个人户口的所有政策（子女落户就学除外）。集体户口买房对于房子没有面积和区域要求，具体请参考《天津人才引进落户的集体户口如何转个人户口？》。
如果您还没有天津集体户口，那么根据天津市2017年4月份新的房产限购政策，外地户籍购房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，补缴、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。就是说您现在开始缴纳社保的话，最快也只能在两年后可以有购房资格。所以暂时还没有落户，想给孩子转学做打算的家长，需要尽早做准备，并及时了解天津落户和购房的相关政策信息。
然后我们看一下天津房产限购对外地购房者的影响
日开始执行的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》规定，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。所以外地户口的购房者如果在本市没有住房的，可以购买一套。
但是您个人名下如果有全款购买的住房，那么再贷款买房的时候，之前房子不卖掉，那么算是二套房，首付将不低于60%。参考《关于完善差别化住房信贷政策的通知》，在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
而且如果您个人名下之前有贷款买房的记录，已经结清贷款，并已经出售了，还是会因为之前的贷款记录被认定是二套房。首付不低于60%。
所以目前外地购房者在天津买房还是有一定难度的，一个是时间上的限制，一个是首付的提高。
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Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-最新权威解读！天津市引进人才落户实施办法政策十问十答
22:31:00来源：北方网
　　“海河英才行动计划”出台后，部分媒体和网民高度关注，为防止误读相关政策，天津市人社局以问答形式再次对政策进行解读：
　　一、现在网上有传言说“天津人才落户新政”很快会变，导致近期办理落户人员激增，如何理性申办户口？
　　答：人才落户新政不会变化。各区行政许可中心联审窗口已经完善了设施，增加了工作人员，为申请人提供便捷落户服务，申请落户人员不必扎堆申报。
　　二、在外地有工作单位的，能在天津落户吗？
　　答：天津实施人才新政，主要是吸引人才来天津创新创业。在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。
　　三、哪些人才可落户到天津？
　　答：新的引进人才落户政策规定了5类人才可落户天津，分别是学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才、急需型人才。
　　四、来津人才可在哪里落户？
　　答：（一）本人或配偶名下的产权房；（二）所在单位集体户；（三）无产权房、所在单位无集体户的来津人才，在区人力社保部门指定的人才集体户落户；（四）无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户落户并存档。
　　五、如人才在津暂无工作，如何落户？
　　答：《天津市引进人才落户实施办法》第二条第四款明确规定：“无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户落户并存档”。 对在津无就业单位的落户经办程序：各区联审窗口出具提档函（北方人才市场已经发送各区行政许可中心），并对人才相关资料预审核，预审合格的出具天津市引进人才落户审批表（三个部门签字不盖章，各区审批表要自行编号）。申请人持提档函和引进人才落户审批表回原籍提档后到北方人才市场，北方人才出具存档证明，人才持存档证明和引进人才落户审批表到区行政许可中心联审窗口办理落户准迁手续。
　　六、办理落户准迁手续需提供哪些要件？
　　答：（一）学历型人才，需提供居民身份证、学历证书和学位证书；
　　（二）资格型人才，需提供居民身份证、职称或执业资格证书；
　　（三）技能型人才，需提供居民身份证、职业资格证书和学历证书、在津劳动合同或社保缴费凭证；
　　（四）创业型人才，需提供居民身份证、企业营业执照、缴纳个人所得税凭证；
　　（五）急需型人才，需提供居民身份证、所在区人才办出具的急需型人才认定书。
　　除上述材料，引进人才还应对照《天津市引进人才落户实施办法》第二条选择的落户地点提供相应材料：在本人或配偶名下的产权房落户的，提供本人或配偶合法房产证明；在单位集体户落户的，提供单位集体户首页复印件（加盖单位公章）；在市、区人才集体户落户的，无需提供人才集体户相关材料，直接办理落户手续。
　　七、如果隐瞒、伪造申报信息，会如何处置？
　　答：对弄虚作假骗取落户资格的人员，市公安部门将对其注销户口，纳入诚信“黑名单”，并通报相关人员所在的省、自治区、直辖市。
　　八、新的引进人才落户政策出台后，积分落户政策还执行吗？
　　答：积分落户政策继续执行。新的引进人才落户政策没有包含的人员，但是符合现行积分落户条件的，仍按照积分方式进行落户。
　　九、办理落户是否收费？
　　答：办理落户手续不收取任何费用，所有中介机构宣传的收费代办均为欺诈信息。
　　十、人才落户咨询政策热线电话号码是多少？
　　答：请拨打190咨询。（津云新闻记者段玮）
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最新权威解读！天津市引进人才落户实施办法政策十问十答
“海河英才行动计划”出台后，部分媒体和网民高度关注，为防止误读相关政策，天津市人社局以问答形式再次对政策进行解读。2018年天津人才引进办理流程（收藏贴）
180来源： www.tianjinhukou.org 天津落户中心
　　今天一登录账号，铺天盖地的网友留言，询问天津人才引进办理的相关问题，打算4月申报。小天一看，都是一些大家问了很多遍的问题，所以今天再来给大家推送一篇关于天津人才引进的实用贴，建议大家收藏并转发，以备不时之需。
　　【办理之前你必须要清楚这些内容】
　　人才引进落户政策，包括本科学历落户、研究生以上学历落户、高级职称落户、应届生落户、留学生落户、博士后落户、人才绿卡及双创特区的&就业及落户&政策等。
　　值得注意的是，条件中提到的学历一般要求是全日制统招学历，成考、自考、函授、远程教育等方式获得的学历暂时不符合天津的人才引进办理要求。
　　& 办理条件：
　　确认符合以下条件之一
　　1、年龄35周岁内，且具有统招本科以上学历；
　　2、年龄45周岁内，且具有研究生以上学历；
　　3、年龄在35-45周岁，具有本科以上学历和中高级职称。
　　注释：申请人必须具备全日制统招本科学历，而且必须年龄在35岁及以下才可以，如果是具备全日制研究生学历的人，年龄可以放宽至45周岁，如有高级职称，年龄则放宽至50周岁。
　　& 所需材料：
　　以常见的本科或研究生学历落户为例，需要：
　　1、居民身份证。
　　2、《毕业证》。
　　3、《教育部学历证书电子注册备案表》（教育部学信网查询打印）或学历认证报告（需经本市教育主管部门进行认证）。
　　4、所在单位营业执照复印件或组织机构代码证复印件。
　　5、《天津市用人单位劳动合同书》、《天津市社会保险缴费证明》，若被本市事业单位聘用的需提供《天津市事业单位聘用合同书》。
　　6、本人或配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹在津具有名下合法固定住所的，需提供《不动产权证》。
　　7、未取得《不动产权证》且房屋地址已在公安人口信息系统登记的，需提供购房合同、购房发票，落户配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹名下合法固定住所的还需提供亲属关系证明材料（能够证明亲属关系的居民户口簿、原始档案复印件、结婚证等）和房主同意落户证明。
　　8、申请落单位集体户口的，需提供集体户口簿首页；
　　9、申请落人才市场集体户口的，按照人才市场集体户口报备制管理要求，无需提供集体户口簿首页。
　　& 办理流程及时长：
　　资料审核&办理&领准迁证&交迁移证&落户
　　1、正式审核报批阶段所需材料：①一寸照片两张（不限底色）；②您的身份证，户口本首页本人页复印件；③您的毕业证学位证原件以及学信网上的学历认证；④劳动合同；⑤社保凭证；⑥天津市用工六号表。
　　2、预审填表：持密封档案和《同意调出函》来我处预审，预审合格后，填写人才引进相关制式文件，由我处呈报材料。
　　3、借档：回档案存放地，用《商调函》办理档案借出，同时开出《同意调出函》。
　　4、领取准迁证明：相关材料报批天津市人社局和天津市公安局，通过审核后持本人身份证办理《户口准予迁入证明》
　　5、办理落户手续：持《户口准予迁入证明》到户籍所在地登记机关办理《户口迁移证》后办理后续落户手续。
　　流程很简单，主要是确定自己符合办理条件、提供全部所需材料、按要求向各区人口服务管理中心或市公安局人口服务管理中心提出申请、审核、通过等几个环节。
　　据公安局官网公开信息，办理时限为从受理之日起十个工作日。但是因为人才引进是审批制，且符合人才引进条件的申请人员较多，所以实际办理时长普遍较长。
　　据了解，在资料齐全的前提下，办理人才引进的一般时长大约为2到3个月，去年户籍管理系统升级以来，速度有所减缓，一般是3到4个月。
　　& 申请材料补充说明：
　　1、申请人及随迁配偶、子女居民户口簿、居民身份证；学历、职称证书（学历毕业证书认证须在教育部学信网下载打印；高级技术职称证书须经我市人社局有关部门进行认定）；
　　2、劳动合同或聘用合同；天津市社会保险缴费证明；单位营业执照副本或组织机构代码证；《结婚证》；《出生医学证明》；
　　3、申请落户地集体户口首页；落户本人或近亲属（包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）名下合法固定住所证明（近亲属关系的须提供亲属关系证明依据、户口簿及居民身份证和房主同意落户证明）；
　　4、随迁配偶、子女的须本人名下合法固定住所证明；其他必要的证件证明。
　　注释：
　　1.商调档案：如果你的学历是全日制本科且年龄超过35岁、学历为研究生且年龄超过45岁，要走人才引进的话必须提档案，值得注意的是你的档案袋里一般要有以下材料：毕业生登记表；高考报名表；毕业生参加工作的就业通知书；毕业生转正定级表；同意调出函；职称评审材料；党员材料（入党志愿书）和劳动关系。
　　2.学历认证：除了上述档案袋里的材料，本人需要提供一份电子版学历认证报告，学信网查不到的需要做纸质版学历认证报告。
　　3.所需材料：申请人的居民户口簿、居民身份证、申请落户地集体户口首页、学历证书、技术职称证书及认证、劳动合同或聘用合同、天津市社会保险缴费证明单位、单位营业执照副本或组织机构代码证落户本人或近亲属名下合法固定住所证明等也都是有关天津人才引进十分重要的材料，此外，本人在津具有名下合法固定住所的，需要提供《不动产权证书》。
　　【2018年天津人才引进最新消息】
　　&租房落户&，滨海新区已实行
　　1月9日，天津市公安局服务民生&双十条&引进人才&租房落户&政策推出，截至目前，滨海新区已有申请人提交&租房落户&申请。在生态城就业并租房居住的张女士就是其中的一员，她的准迁证已经成功通过审批！
　　据了解，&租房落户&政策并非租房就能落户，而是指人才引进租房落户，需要符合天津市引进人才年龄和学历条件。此外，&租房落户&政策还要求申请人具有本市的居住证、连续缴纳社保一年以上。
　　武清人才引进奖励政策，高层次人才最高奖600万元
　　为广纳人才，助推高质量发展，春节前夕，武清区出台新的人才引进奖励政策，真金白银吸纳各类人才。
　　第1层次人才奖励提高到280万元，对带项目的高层次人才，还可享受最高100万元项目支持、200万元人才特殊贡献奖励和20万元全额贴息贷款支持，奖励支持额度最高可达600万元。
　　【关于人才引进的答疑】
　　1、人才引进必须先买房吗？落户到哪？
　　答：办理落户，需要在津有合法稳定落户地点，因性质不同，可分为家庭户口（申请人个人独有/与他人共有或申请人亲属所有的住房）和集体户口（主要包括单位集体户和人才市场集体户；学校集体户较为特殊，不在讨论之列）两种。
　　即，没有要求落户前一定要有住房。如果在津有住房，直接落户住房所在地；无住房则先落到公司集体户口，等买房后再将户口迁至住房上。
　　2、是否需要调档？
　　答：办理所需材料中未提及档案。不仅是档案，干部身份、转正定级表等其他材料也与人才引进办理无关。
　　3、子女如何跟着落户天津？
　　答：子女在18周岁（含）以下，在津有房（被投靠人本人或配偶、子女、双方父母名下有合法稳定住所）。满足这两个条件的话，子女可以随时办理投靠父母落户。
　　除了子女，配偶和父母也可以投靠被投靠人落户天津。条件分别是登记结婚满3年，在津有房；外省市户籍人员，男性年满60周岁，女性年满55周岁，已办理退休手续，投靠子女在天津市连续居住满5年，子女均为天津市居民户口，在天津市具有本人或配偶、父母、子女名下合法稳定住所。
　　4、人才引进落户必须要在天津工作吗？
　　答：按照规定，须在津工作，且在津依法缴纳社会保险。
　　5、人才引进落户对工作单位性质有要求吗？
　　答：申请人被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业）的，均可以申请人才引进。
　　以上就是关于天津人才引进的内容整理，总的来看，还是有一些地方比较繁琐，但较积分落户来说稍微容易一些，不过会有学历的要求。如果你想要办理天津人才引进，可以直接拨打400-601-6869免费咨询热线了解详情，更快一步申请落户天津！
　　（Ps：小天提醒一下大家，人才引进每个区都是有名额限制的，如果不快点下手，很可能失去这个好机会哦~）
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