正在初始化报价器签定购房协议后售房员老是要等银行解压才能签合同，这是怎回事啊；为什么要这样呢？1个回答怎love1：原借款人向银行提出申请。2：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。3：售房人和购房人签订住房转让合同。4：购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。5：银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6：银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。7：银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答guyoug272南京苹果手机官方授权维修点信息： 1、南京市中山东路18号国际贸易中心13楼A1-1室 2、南京市洪武路88号新街口万达广场4楼 3、南京市洪武北路188号长发数码大厦1301 4...1个回答fvojqga0640哪都有卖的啊，实在不行从网上买~~2个回答原仲秋服务器有很多种，不知道你说是哪种？1个回答cskuwei1是宽屏的还是4:3的，100寸一般是4:3，具体尺寸呢约为：2米乘1米52个回答雨后_4665老婆最想要的是老公的体贴，关心，牵绊，依赖，信任。老公不要总拿事业为借口，周末陪陪老婆，闲了发条温馨的短信，女人就是鲜花，时时需要浇灌，爱护。1个回答梦魇DZX这个遥控器不用时放一边不要动它，就会进入睡眠状态。最好买充电电池，我就是这样的。3个回答fjr880828营业税是地税1个回答手法师魔音是一些人对魔声和beats的统称， 刚出来时，这款耳机叫魔声，本身是beats和魔声一起的版本， 所以早期的这些耳机都同时印有beats和魔声的M标志， 后来beats和魔声分...1个回答我要你陪着一般能看到的是这9个插针 线序依次为
红白绿黑 红白绿黑（空） 针脚定义为 红 电源+5V 白 数据 负 绿 数据 正 黑 接地1个回答畅悠田璐使用油膜处理器，使油膜进入过滤器中，利用过滤材中滤棉吸附，由硝化菌分解油脂公积金贷款办下来之后呢?要干什么?
公积金贷款办下来之后呢?要干什么?
1. 先到建行公积金还贷的窗口，告诉他贷款还完，填几张表（主要是房子地址、姓名、联系电话）。
2. 等电话通知再去取一些手续。
3. 带着手续去房产局办解压。
得到你贷款的建行办，其他的建行办不了。
记得带上身份证
相关文章推荐第一：目前的银行规定是首付40％，但是有些开发商可以商量。我们贷款时是以35％交的。你要和开发商谈要是不行就没办法了。首付不能向银行贷款，必须是你自己掏的。你可以问亲戚朋友借一下周转。或者其他物品的抵押商业贷款，当然要和你的房屋贷款区分开，因为首付你是付给开发商的。第二：每个月按揭的多少是根据你家庭月收入来确定的，每个月的家庭月收入要2倍于你的月还款。第三：可以提前还款，你要向银行申请提前还款，提前还款的审核过程是1个月内。如果通过你的申请，那么银行会结算你的本金，在你通过申请的1年内，可分3次还款。不会罚你的钱。会少5年的循环利息。 但是固定利率的贷款不能提前还款，这个要收违约金。 记住是固定利率的贷款。你要想好了。要是固定利率以后利息不会加，但是也不能提前还款。第四：你要是能申请公积金贷款最好申请公积金贷款。利息少！甜妈 光冲你一句7.15的利率你就可以闪了，你知道就说 不知道不用攻击别人，现在利率早7.83了。 赶快去你按揭的银行重新出还款明细吧，小心违约了。不过你要是固定利率倒是无所谓、就是没办法提前还款罢了。固定利率提前还款要违约金！！！优惠下来是6.6555中国银行是管按揭的吗？？？ 你知道他哪个银行贷款吗？？ 你举的是屁例子，你看清楚没，人家是贷款15年 10年还。不是你说那随还的。 是办理提前还款业务。知道就说你知道，不用你评价别人。告诉你公积金贷款比商业贷款审批还方便，为什么楼盘不办公积金不是因为什么麻烦，是因为楼盘是在该银行贷款盖的楼，贷款盖楼的时候就和人家银行有不成文约定，将来售楼的时候要做商业按揭。範揣顿废塥肚舵莎罚极首付多少给你能作出优惠的不是银行，是开发商。开发商不去给你协商你自己要求也没用。因为首付的钱是交给开发商的。开发商给你出具的收据，凭该收据才能办理抵押贷款。十分不幸的告诉你不可能，因为贷款按揭需要购房合同，你要是没有合同无法贷款，而合同是开发商跟你签订的，他会跟你签是因为你付了头款....... 办理按揭需要购房合同和头款的收据或发票...............你的情况你要和开发商商量了。
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房屋贷款还清后，银行会开具还清贷款证明，然后去房产管理局办理抵押注销登记碃缉百垦知旧版驯保沫手续就可以了，如果这个中间时间较快的话，一两天就可以办理 热心网友 &
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公积金贷款合同不见了,房产证抵押在房产局,以后解压需要公积金贷款合同吗?（来自南宁解放路商品房小区）
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二手房经纪人
申请解压还款银行是需要贷款合同的
房天下知识为您分享了一条干货
需要需要需要调档进行查询证明
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违法信息举报邮箱：购房合同上签的是自行解压,现在解押款凑不到怎么办买方是住房公积金贷款
首先针对你的个问题,客户那边的中间款是不是全是银行贷款,如果不是的话可以和客户协商让他先把中间款给你用于还注销贷款,如果是的话你只能自筹资金了,用别的资产做款,或者借什么的都可以,因为现在转借贷款不好做了,所以你的贷款也不好转给下家第二个问题,她的公积金只有新的产证出来以后才会房贷到你的账户上的,现在你的贷款注销不掉的话是不能过户的,而且她的公积金提取也是很麻烦的,下家估计也是不愿意的###自行解压带快,我不是太清楚,您应该怎么做,这个银行会告诉你的
公积金,买房
购房合同上签的是房子是框架结构,现在开发商盖成...
算违约的。先跟开发商协商，实在不行，就通过法律解决吧
住房公积金贷款申请表上的申请人必须是购房合同上...
这要看你们是一起还贷还是单个还贷。
合同上写的只有解押款,但因为解押费用问题,卖方...
这3%的的费用并非税费，实质是卖方向担保公司申请担保的担保费用，如果你们的买卖合同没有明确约定担保费用或者为解押而花费的费用要由买房来承担的话，你是不需要承担这笔费用的。 你好，我是潇湘漓律师 如有疑问欢迎追问 如有参考价值请采纳
在购房合同上签的是两个人的名字,那么办房产证的...
购房合同上是谁的名字，有几个人名字，那么~~办理下来的房产证就是谁的名字以及几个人的姓名！在购房合同上如果没有注明两人权益份额占多少，就视作两人共有该住房产权，一家一半！
我按揭购房当时签定合同时合同上签订的是17500的贷...
银行在贷款审批过程中有权是你的个人情况降低的贷款额度 在贷款发放之前会通知你 如果你同意 更改你之前签订的借款合同的金额 后发放贷款 如果贷款已发放 而借款合同没有更改你可以要求银行更改借款合同
买房草签合同上写的是住房公积金贷款,现在开发商...
这个主要看你是那个地区的，每个地区的政策不一样，像深圳就可以用住房公积金贷款，不过有条件限制，你最好找到你们地区的住房公积金中心了解一下情况，或直接打电话去中心了解，这个是最直接的，你在网上问，有各种答案，到时候你都不知道相信...一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢? 其实主要是开发商的项目没进行...一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢? 其实主要是开发商的项目
我是买方,购买二手房,合同上签的是先付首付,然...
可以依照合同办事，如果合同已经签订，中介可能考虑到自身利益考虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容，该行为违法。如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字，可以起诉其违反合同约定或侵权诉讼。如果买卖合同中没有其作为主...1可以依照合同办事，如果合同已经签订，中介可能考虑到自身利益考虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容，该行为违法。如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字，可以起诉其违反合同约定或侵权诉讼。如果买卖合同中没有其作为主...1
购房合同已经备案但合同上的身份证号码是错的怎么办
去建委更正一下吧，要不然将来都是麻烦
住房合同上写的是父子,儿子去世了产权怎么办?
如果没有约定（如遗嘱等），并且继承人未能协商解决的话，儿子的份额按照遗产分配顺序继承，直系亲属（配偶子女父母）按比例继承。
我买的房子,购买合同上签的是5跃6,现在房子交房...
这个要看你了，你是想怎么个维权法？是要退房还是要开发商给你退点钱补偿呢？如果退房的话拿着购房合同找售楼处按照合同条款办理退房，开发商不同意可以通过有关部门解决。如果也能接受现在的房子只是不平衡的话，那就去和售楼处负责人闹一下，...
公积金贷款主贷人是否必须是购房合同上名字在前的人
夫妻两人一个是主贷人一个是参贷人，这个是由你们自己指定的，谁是主贷人，跟你购房合同名字前后没有关系，他有两个选项，一个是主贷人，一个参贷人，你主贷人填谁名字谁就是主贷人！夫妻两人一个是主贷人一个是参贷人，这个是由你们自己指定的，谁是主贷人，跟你购房合同名字前后没有关系，他有两个选项，一个是主贷人，一个参贷人，你主贷人填谁名字谁就是主贷人！
我需要提取公积金,购房贷款合同找不到了怎么办啊?
购房合同一式三份，如果自己的那份合同找不到，可以到开发商那里暂借。（房产也有存档的，不过只能复印部能外借） 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社...
房款付清,购房合同拿不到,怎么办,我的房子是在私...
这个得问问相关的部门5二十一年前买的农村房钱也付了，协议在另一方，怎么办
现在购房的使用年限是怎么回事?我购房合同上没有...
房屋是你的私人财产，享有永久的使用权和所有权。但土地是国家的，有使用年限。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定： 房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，...
由于买房子时不在家,购房合同上签的是父亲的名字...
给她发了个伊妹儿：“你在哪？和我聊聊。我很烦。”等了一会儿，她有了动静。1
二手房购房合同上签的是号以前过户,现...
可以要求， 你可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到本地法院直接起诉，要求终结合同，同时要求对方支付给你2倍定金的赔偿。1
购房合同上签字的是两个人,可以在办房产证时去掉...
不可以临时去掉一个人的名字的，因为房屋登记簿“预告登记权利人”项为：房屋买卖合同中的购房人，而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的。要去掉一个人的名字，只能在房产证下来以后，在去申请变更登记。 根据《房屋登记办法》第二十六条 房屋...3
用住房公积金贷款为什么合同上显示的是商业贷款?
住房公积金贷款在银行办理的，在以后做账单时候，住房公积金贷款属于银行商业贷款的以一种，所以显示商业贷款。公积金转商业贷款流程 贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请； 受托银行受...
买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的...
最简单的回复就是。在你与银行签定贷款合同的时候。你不再与开发商有直接关联了。这套房子银行已经代你付清所有房款给开发商。所以你要关心的只是银行合同上的还款方式，年限等。您的购房合同将在银行作抵押。而到一定时间后，购房合同将变更出...1
我想申请住房公积金贷款,但没有购房合同,怎么办
公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房...}