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色房东偷看女房客洗澡全过程
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网曝变态房东挖洞偷拍美女租客洗澡
近日，有网友曝光一组女租客洗澡被偷拍的照片，并称是某无良房东在租客房间打洞偷窥才拍下的，照片尺度相当大。当下房价节节攀升，不少打工在外的工薪一族都是靠租房过日子，租房虽然经济方便，但如果一不小心，遇到个变态房东，那还真是什么事都有可能发生，尤其是单身女孩子，更得小心才是。
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大连一出租屋藏7处摄像头 偷拍女租客洗澡(图)
来源：中国网作者：
办案过程中，警方将宋某偷拍的大量女孩的隐私视频全部收缴并进行销毁，而因为侵犯他人隐私宋某被警方行政拘留10日。房客发现自己的隐私权被侵犯，可以起诉房东，要求解除房屋租赁合同、返还租金及相应利息、赔偿精神抚慰金，并停止侵害（拆除监控摄像）、赔礼道歉。
　　二房东宋某的作案工具
　　办案民警透露，宋某今年1970年生人，黑龙江富裕县人，在连务工。此前他经营过饭店，曾在饭店内安装过监控摄像头，而近期由于经营不善饭店停业，他到某单位食堂做厨师。　
　　今年5月，宋某租下了这套房子，把之前用在饭店里的监控设备安装在房间的各个角落，并将另外两个房间对外进行出租。
　　为的啥？偷拍女租客换衣服洗澡等隐私
　　办案民警介绍，宋某供述，安装监控摄像头的目的就是为了偷窥女租客换衣服洗澡等隐私，而且其在对外招租时，要求只租给女性房客。
　　办案过程中，警方将宋某偷拍的大量女孩的隐私视频全部收缴并进行销毁，而因为侵犯他人隐私宋某被警方行政拘留10日。
　　事发后，小王等四名租客已经搬离了这处出租屋另寻住处。
　　对于这种侵犯他人隐私的行为，应当承担什么样的法律责任，是否可以要求赔偿？来看看律师的解读！
　　解惑律师
　　房东（以下所称“房东”均为二房东）偷拍房客的行为应承担什么法律责任？
　　房东至少需承担行政处罚责任，并有可能涉嫌刑事犯罪。
　　出租屋属于房客的私人空间，不是公共区域。房客在自己的出租屋内享有隐私权。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。房东在出租屋内安装监控摄像的行为显然侵犯了四名女房客的隐私权。
　　根据《治安管理处罚法》第四十二条的规定，偷拍他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。由此，涉事房东应对自己的违法行为承担相应的行政处罚责任。
　　如果房东将偷拍的视频对外传播（如上传至网络、发送给朋友），且视频内容涉及女房客隐私部位，则房东涉嫌构成《刑法》第三百六十四条规定的传播淫秽物品罪或组织播放淫秽音像制品罪。
　　房客解除租赁合同后可以获得什么赔偿？
　　房客发现自己的隐私权被侵犯，可以起诉房东，要求解除房屋租赁合同、返还租金及相应利息、赔偿精神抚慰金，并停止侵害（拆除监控摄像）、赔礼道歉。
　　虽然律师未见涉事双方签署的租赁合同，但房东交付给房客的出租屋安装有监控摄像，无法保证房客的隐私权，房东的行为明显违反一般租赁合同的约定。房客有权依据《合同法》第九十四条“其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定单方解除租赁合同，并要求房东返还房屋租金及相应利息。
　　我国《侵权责任法》及《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的相关条文规定了侵害他人隐私权的，应向被侵权人赔偿精神损害，并停止侵害、赔礼道歉。精神抚慰金的赔偿数额，要依据侵权人的过错程度，侵害的手段、场合、行为方式以及侵权行为造成的后果综合认定。
　　本案由房东（二房东）个人侵权行为所致，按照侵权案件的归责原则，由房东（二房东）承担侵权责任。
　　如果房客发现出租屋内有监控摄像该怎么办？
　　第一步，报警。发现屋内有监控摄像应立即到摄像拍摄不到的地方报警，以免打草惊蛇导致房东销毁证据。
　　第二步，留存证据。可以利用手机拍摄照片或视频记录监控录像的位置。这些照片和视频可以提供给警方作为证据使用。
　　第三步，起诉。房客可以起诉房东要求赔偿精神抚慰金。之前拍摄的屋内监控摄像的图片和视频，在庭审过程中也可以作为证据使用。
　　除了出租屋，商场的试衣间、各景点的公共卫生间、健身房的浴室等区域也均属于隐私区域。如果有人在这些地方安装监控录像，其行为均构成侵权。有些商家或房东会以“防盗”为借口推卸自身责任，但是防盗不能建立在侵权的基础之上。如果大家今后在隐私区域发现有监控录像，一定要及时报警、维权，遏制这种不良风气。
　　（半岛晨报）
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编辑：陈凯平
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违法和不良信息举报电话：女租客洗澡时触电身亡 房东怪其黄色预警天气沐浴_新浪上海_新浪网
　　来沪打工的小芳在出租房内洗澡时，不幸触电意外身亡。除了邻居家发生漏电，出租房以及整幢大楼的用电保护也存在重大缺陷。因此，小芳的家人把出租屋户主、邻屋户主、物业公司、供电公司一同告上法庭，索赔各项费用169万余元。
　　2014年8月的一天，小芳如往常一样在卫生间内洗澡，却因意外触电，抢救无效身亡。家人无法接受这个事实，报了警。经多方检查，发现该出租屋没有安装漏电保护器，同时卫生间内的热水器存在漏电，整个楼道共有的接地线也断裂了，楼道内金属管甚至一些塑胶管均检测到带电。根据电力维修检查结果，邻屋室内电线短路，发生漏电。
　　出租屋户主辩称，事故当天气象台曾发布黄色预警，提醒注意防止雷电伤害，死者在此天气下擅自进行洗浴，是其自身过错。邻屋户主称，其房屋的电线电路是分配房屋时就存在的，没有经过改动，该房屋在事故前后都没有发生用电异常，因此不应承担法律责任。物业公司和供电公司也辩称自己无责，前者认为电路维修并不在服务范围内，后者则表示断裂的接地线并非其资产，不属于其维护范围，事故与其无关。
　　浦东法院经审理后认为，根据我国侵权法相关规定，各被告应当根据在事故中的过错各自承担责任。出租屋户主未能证明天气与小芳的死亡存在关联，因而对其认为小芳因在雷电、大风恶劣天气洗澡存在过错的主张不予支持。同时，邻屋并未安装用电保护器，且案发时仅全楼该房屋发生漏电，因而与小芳的死亡存在因果关系，户主应承担相应责任。物业公司在履行物业服务合同中，没能发现位置明显的断裂接地线，显然未尽职守，对触电事故存在过错。供电公司有责任对接地线进行维修养护，却未及时维修，也存在过错。
　　据此，法院判决出租屋户主、邻屋户主、物业公司、供电公司分别承担10%、20%、30%、40%赔偿责任，共赔偿原告损失162万余元。
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