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2017年在加拿大渥太华买房选择哪里比较好呢
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去加拿大(房价)这里买房是因为人的愿望。渥太华是加拿大的首都，这里气候条件特别的好。但是加拿大渥太华这里的房价不是很高。让更多的人想要在渥太华这里买房的。不过渥太华的占地面积也是很大的。但是选择在渥太华哪里买房比较好呢？&
在加拿大渥太华买房的时候。要选择在地段好的区域进行买房的。只有地段好的房屋升值的空间才是最大的。所以说在渥太华这里买房就要选择在市中心买房的。渥太华的市中心区可以分为上城和下城两部分，它们是城市的中心地带，也这个城市最繁华的地方，美丽的里多运河从上城和下城之间穿过。里多运河西面是上城，那里有很多高层建筑，是现代公寓最集中的地方，这些房子的房龄短，格局好，配套设施很全面。这里的房屋完全是大家可以入手的。&
当然在加拿大渥太华这里买房的话除了市中心的房屋可以选择以外。在渥太华买房还可以选择在一些比较有知名度的大学旁边买房的。比如说在渥太华大学和卡尔顿大学附近的重点学区，也是适合大家买房的好地方，特别是那些想让子女以后去渥太华留学的人，更应该选择那里的重点学区去购买房产，它们距离学校较近，方便子女以后居住，而且学区房易于对外出租，租金比较高，房产投资的年收益比较稳定丰厚。
渥太华是加拿大的政治文化中心，随着前来加拿大买房的人越来越多，渥太华也逐渐的被人所关注，以上小编就为大家介绍了在加拿大渥太华进行房产购买选择的区域都有哪些，上述这些区域都非常不错，值得购房者前来选购。
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标签：2017年在加拿大渥太华买房选择哪里比较好呢
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中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。
中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。
中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。高力国际物业部董事赖锦雄指出，在加拿大，来自内地的投资者主要是为子女教育考虑，他们大多选择一室或两室的小户型房源。另外购房群体有年轻化的趋势，年轻的留学生购置大户型丶豪宅的趋势明显增加。
目前中国内地客户主要来自中国东南部地区的上海、杭州和温州等地以及首都北京等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象。
然而，新手买房，特别是新移民买房，经常由于时间紧任务重经验少，很容易“乱中出错”“忙中出错”或者“丧失良机”，典型的买房误区会出现以下几类：
在同一社区，当然平均单价越低的房子性价比高，但不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。原则上，单价在平均线以下的社区都有赤贫化的趋势和倾向。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区；相反地，应该选择平均单价中价位以上的社区。
交通便利究竟是好事还是坏事？并不是最方便的地方最好，比如说公车站就在家门口就并不太好，对房子的安全和私隐性带来极大压力。比如直通地铁的CONDO看起来不错，但实际上这样的CONDO由于共振原理很容易老化和难以维护，住起来也并不舒服。交通便利是走路5分钟左右能找到公共交通工具，但并不需要出门就是。
总体而言，排名高的学校当然比排名低的学校对于家长而言更有吸引力。但学校排名也并非越高就越好，而且要看这个排名的含金量。比如，如果一个小学附近的社区有相对较多的廉租房，一个学校内部有数量较多的ESL的孩子(不参加排名考试)，一个学校的族群单一，如“清华班”“中印班”等。一个学区和社区背离的区域如社区凶杀偷盗大麻屋屡屡发生但学校排名尚可的情况等，这些都是会导致在不久的将来一个好学区会突然排名跳水式下降，从而导致房价难以为续的情况发生。
以房养房论
买房投资大家一定会考虑是否可负担，租售比或者说是否有正向现金流就变成许多人买房需要考虑的一个重要指标。但在多伦多，往往好出租的房子不太涨；涨的快的房子不好出租。现金流最好的房子投资回报往往并不高，因为好出租的社区很难吸引真正对居住环境要求比较高的买家。有钱人不来，房价自然上不去。买房如果超出了合理的承受范围，就可能使其他的重要投资受到损坏，比如养老保险，孩子的教育投资等等，还不谈其他的娱乐开支。房子无疑很重要，但毕竟不是生活的全部。举全家之所有倾囊而出来买房似乎并不可取，一旦市场下跌或经济萧条，则更可能会导致破产和生活难以为续。
不清楚房屋的价值
由于很多时候许多房子都会要抢OFFER，所以在下OFFER之前需要尽可能知道出的价钱是否合理，买的房子是否值这个价钱。所以需要参考这个房子的历史交易记录，需要比较政府的估值和每年的地税，更需要了解这个社区近两年的变迁和类似房屋的交易情况，需要了解目前正在售卖的其他房产的价钱，已经卖掉的类似房屋的价钱，以及卖过但没卖掉的价钱。
选择了一个错误的经纪是一件很头疼的事情。需要的经纪应该是具有专业能力的，而且能够为客户着想和谈判的经纪。好经纪是比出来的，可以在没有确定经纪之前多找几个经纪沟通交流一下，以便确认一个最适合自己的经纪。选经纪一定要参考其过去的业绩，以及对客户想买房子的区域的了解程度等。
对周边环境了解不够详尽
有时候需要在不同时间去考察看中的社区和房屋。白天、晚上、上下班高峰、非上下班时间、孩子上学和放学的时间等。想入住的区域平常或天黑后是什么情况呢？那里的所谓交通便利，会24小时车水马龙吗？周末会经常有各种喧闹的聚会吗？要得到这些问题的答案，只有亲自在不同的时间段，比如晚上、周末及非周末的时间，去到社区了解才行。在决定购买之前，尽可能多的了解周边环境及邻居。
由于许多房子都需要抢OFFER，这样导致买家往往不能带有条件，包括验房和贷款条件。无论如何都需要验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟，任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新屋，也需要知道所有的施工是否都完成得合适。一个典型的验房通常不超过300元，包括了检查水、暖、电、结构、屋顶等等方面。一般人看房子的角度和验房师所看的角度完全不同，这一点很重要。
买的时候忘记考虑RESALE
买家很容易在看房的过程中忘了将来要如何卖掉房子。其实，在浏览房子的时候，尝试用卖主的心态来看房子，哪里大了，哪里不够用等等。所以在买房子的时候一定要记住卖房子的那一天。
买了社区里最贵的房子
买了梦寐以求的房子固然是一件很高兴的事，但如果那间房子是那个区中最贵的一个，那么就可能有点问题了。如果房子是100多万买的，当然希望周围的房子也和
你的一样是100多万。当你看到你的邻居房子只值50万时，心情一定又很沮丧。所以当所购买的房屋价格超过邻居的50%时最好放弃。因为以后会不好卖，而
且涨幅会不太高。
忘记CLOSING的费用
CLOSING的开支可能会占到房屋购买价格的2%-3.5%(TONRONT的土地转让税比MARKHAM、RICHMONDHILL、VAUGHAN都要多，多出部分几乎占到房价的1.5%)。买房需要支付的其他费用多达13项，千万不能疏忽。
在商品经济的大时代，中国人似乎总有一种从洋心理，从大宗商品到奢侈品，追求海外品牌几乎成为一种时尚，甚至不少中国本土品牌为了迎合大众口味，不得不装装洋腔，某天发现，原来此牌100%Made in china。
我们都知道英国学区房买卖租赁是一种特殊商品交易。有着交易金额大、周期长、流程复杂等特性，一旦出现违约、诈骗等，对于当事人的损失无法估量。
学区房在房地产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是英国(房源)，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国学区房一直是海外投资者眼中的高富帅和香饽饽。
目前美国的按揭标准已经开始放松，例如信用评分的要求，抵押贷款利率仍然处于低位。正在计划美国置业的人士应迅速采取行动，预计住房市场于未来数月仍会升温。
墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑，同时，墨尔本还拥有许多世界名校，买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长。
房产投资者最关心的一个问题就是到底该投入多少资金去购买房子? 不同价格的房子甚至不同种类的物业都会有不同的回报。
在目前的新加坡房产市场，更多外籍人士选择居住在市区边缘地带。这些地带距离中央商业区略远，但好处是它们的租金较低，让外籍人士能减少住宿费用，不需要动用全部的住房津贴。
不管是房企还是个人，现在似乎不来个海外置业都不好意思说自己在投资。李嘉诚抛售的内地物业租金回报率最高也只有3.8%，海外物业的回报率总体高于国内，但究竟应该把钱放在哪个国家才能获得高回报呢？
美国80%-90%的房子都是二手房，而美国买房时，华人更偏向新房，这就为准备在美国买房的人们带来了很多的困扰。到底是买新房好，还是买二手房划算？
买卖房产对普通美国人来说是一件大事，这可能是他们生活中过手的一次金额数目最大的买卖，因为大多数买方将用今后的几十年来付清房屋贷款。
在美国，美国房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动，取得执照就叫做"执照地产经纪人"。
美国人买房不需要太长时间，迈阿密需要4年，纽约需要5.7年，洛杉矶需要5.9年。而在北京，面对校园周边每平方米超过4万元的房价，聂辉华按照现在的工资计算了一下，即使去买每平方米两万元的商品房，这个30岁的副教授也要奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。
在学生时代和朋友一起在英国租房将会是非常难忘的体验。如果在准备时安排得当，就可以避免很多不必要的麻烦。
在美国一线城市购买一套永久产权房产，有专业的房屋管理公司收租管理，还能得到每年比较高的净收益，在很多中国投资者眼中实在是一笔非常有吸引力的deal。
在哪里买房子都不容易，因为这也算是人生中一个比较大的决定。决定不慎会导致各种不良后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，生活质量上受影响。在澳洲买房同样也要慎重。
房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用途：在美国，主要是用来支付学区的义务教育费用；美国秉持了稳定和公平的原则，让税收既造福于民，又合理调控了房价。
美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。而美国别墅有哪些特征？
房子本身会不断的变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，所谓房地产涨价，最终还是要看地价。而地价升值快慢，并不是屋主自己能决定的，而是往往决定于地段，也就是周围社区的好坏。正因为如此，我们在买房前，一定要先了解房子所在的社区。
跟中国一样，在美国购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中最大的支出，如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！
对于自己的房屋，你是喜欢有房产证藏在家里安心呢，还是觉得美国人将信息登记在政府来得方便省心呢？
为什么要投资澳大利亚？为什么澳大利亚越来越受国内投资者的热捧？为什么澳洲在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名？
反向贷款是针对62岁以上拥有房产的老人而制定的抵押贷款，与传统贷款不同，反向贷款是将产权抵押给银行后，银行按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人卖房或去世。这种贷款主要是利用老年人拥有的房产来达到以房养老的目的。
泰国房地产市场近年来蓬勃发展，吸引了不少海外人士购买。不过，专家建议，投资泰国房地产也需要考虑周到，思路清晰，并给出了三个重要的投资建议。
根据中国法律规定，中国公民一年只能向海外账户汇款5万美金(40万左右人民币)所以，汇款成了中国投资者在海外房产道路上最先需要面临的一大困难。以下就为国内投资者介绍一下向海外汇款的方式。
委托房产公司(物业管理公司)、自己出租是业主在美国购买房产后，常见的两种出租房产方式，大家可以根据自己的情况自行选择。以下为大家介绍两种方式如何操作及各自的优劣。
随着越来越多富有的中国人选择生活在美国，在美国买房的热度日趋上升。对于那些将要和正要在美国买房的朋友们，我们给大家整理了一些美国买房小知识，供参考了解。
在中国成家的前提是“有房”，“没房子就别想娶老婆”似乎已成为一种社会共识。在国外结婚买房观念没那么重，甚至有外国人觉得结婚需要买房很奇怪，没房就不结婚？区区小事怎能阻挡伟大的爱情！
在澳大利亚一些合约签订前都会有法定冷静期，上至结婚登记(一个月零一天的冷静期)，下至买房合同，给予投资者额外时间做决定。
在澳洲购买房产，当下已成为人们投资的一种流行方式。澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有，完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。
英国一直以来是海外置业的热门国家之一，在英国买房已经越来越多地成为中国人海外投资、移民的选择，并且吸引着大量中国投资者来到英国。
伴随着中国的个人投资者海外置业热高潮的，是中国房地产企业的“国际开发商”之路。
大部分中国人移民国外，主要的目的是为了孩子的教育，还有享受当地的福利以及良好的自然环境。海外生活究竟美不美好？
美国护工行业压力小，薪水福利较好，照顾老人需要一对一的护理，给很多新移民提供了工作机会。可在中国的护工无论薪酬还是社会地位，都没有体现出这个行业的重要。
对于大城市来说，最让人头痛的莫非是堵车，那么全球堵车最厉害的都市都有哪些呢？针对全球堵车现状，国际某知名堵车监控公司以全球169个大都市为对象，就不堵车与堵车高峰期的车流量状况进行了比较排名，前10结果揭晓。
经合组织（OECD）在最近的一份统计报告中指出，2012年共有40万移民永久定居在德国，这一数字甚至超过了人们印象中的移民首选目标加拿大和澳大利亚，而且只有定居在美国的移民人数超过了德国。
随着人们富裕水平的进一步提高，以及更多的国家放松签证限制，中国游客去更远的地方旅游也变得越来越容易。
买房移民，可以理解为在海外“买房入户”。外国人按照规定买房，本人及配偶、子女均可在买房国合法居住，并享受当地居民同样的福利待遇，还能在住满一段时间后取得正式“户口”。
为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。在国外，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。
中美两国买房的差异可以说是十分巨大的，对于对美国房产市场不熟悉的中国买家来说，提前做好信息储备是至关重要的。
房产投资者卖掉国内房产去国外投资，一方面规避国内房产市场风险，另一方面为在海外投资提供充沛资金。
世界各国都有流浪汉，但为何美国的流浪汉不会饿死街头？美国政府及社会对流浪汉的关注和资助是这些人群最大的支持。
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根据Moneysense发布的最新报告，，排在第一位的是多伦多西面的Brantford，第二则是多伦多东面的Peterborough，虽然第三位被BC省的Victoria占据，但第四位又是多伦多西南面的Guelph，第五位则是安省的K这样前五名中，有四个城市在安省，更有三个在大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)，分别是Brantford，Peterborough以及Guelp。
其实Guelph在去年的排名中名列第一，但今年被Brantford挤了下来。为什么Brantford能够一举排上全加拿大买房投资首选城市，该市市长Chris Friel总结为四条：一是经济强劲，二是房屋容易负担，三是交通便利，距离多伦多市中心也只有百公里左右，再是小城生活方式及乡村景观非常吸引人。
从房价来看，密市业主卖掉当前物业可得$720,000，但只花$420,000，就可以在Brantford买同样大小和质量的房屋。
大金马蹄地区这三个城市Brantford，Peterborough以及Guelp之所以吸引买家，主要是多伦多及周边地区房价涨得太厉害，为了寻求更易于负担的房屋，GTA的不少买家于是把眼光放远，到这些经济形势好而且按揭压力小的城市买屋。
Moneysense的排名用了不同指标来评价，包括2017年的平均房价，五年平均的租金涨幅，房价与平均收入的比率，还有近五年年均回报率等等，经过综合评价之后，得出排名榜单。从排名中可以看出，前20位中，安省城市竟然占了14个，BC省有4个，曼省和新省各有一个：
1：Brantford(Ont.)
2017平均房价:$506,016
房价与平均收入的比率:5.9
五年年均回报率:4.5%
五年平均的租金涨幅:20%
2017年失业率:4.9%
2：Peterborough(Ont.)
2017平均房价:$413,394
房价与平均收入的比率:4.8
五年年均回报率:4.6%
五年平均租金涨幅:10%
2017年失业率:5.4%
3：Victoria(B.C.)
2017平均房价:$975,838
房价与平均收入的比率:10.3
五年年均回报率:8.4%
五年平均租金涨幅:20%
2017年失业率:4.7%
4：Guelph(Ont.)
2017平均房价:$718,898
房价与平均收入的比率:6.9
五年年均回报率:10.5%
五年平均租金涨幅:21%
2017年失业率:5.0%
5：Kingston(Ont.)
2017平均房价:$416,028
房价与平均收入的比率:4.4
五年年均回报率:7.0%
五年平均租金涨幅:17%
2017年失业率:5.9%
7：Vancouver(B.C.)
2017平均房价:$2,264,596
房价与平均收入的比率:22.6
五年年均回报率:13.1%
五年平均租金涨幅:24%
2017年失业率:5.6%
19.Toronto(Ont.)
2017平均房价:$1,020,375
房价与平均收入的比率:9.1
五年年均回报率:8.7%
五年平均租金涨幅:18%
2017年失业率:5.7
以上就是加拿大买房投资城市的排名情况，有心动的可以抓紧时间进行加拿大还能再享一波收益。
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在加拿大哪个城市买房比较好
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在加拿大条件符合的话就可以买房。 个人买房条件如下： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营
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