办房产证需要什么证件 办理房产证的流程2017
市场上的房屋类型很多，大类分为新房和二手房，由于种种原因，不少少乐于选择二手房，那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件，什么流程，多少费用?为了买到靠谱的房产，业主朋友们有必要事先了解清楚。下面就让小编为你解密吧!
市场上的房屋类型很多，大类分为新房和二手房，由于种种原因，不少少乐于选择二手房，那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件，什么流程，多少费用？为了买到靠谱的房产，业主朋友们有必要事先了解清楚。下面就让小编为你解密吧！
办房产证需要什么证件
1、已盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、买卖双方签订的关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证原件;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证的流程
1、初始登记
这一步骤一般由开发商统一办理，也是必要前提，相关法律规定，开发商应在房屋交付使用之日起的60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需的时间大概是20-60日不等，所以收房后三个月可向开发商询问办理初始登记情况，也可以自己到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表
申请表填好后需开发商配合签字盖章，或者直接拿现成盖好章的表格来填写，在开发商处领取即可。在此之前可事先向开发商询问，比如房产证在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表
它是房产证上标注面积的关键凭证，所以也是不可或缺的，可前往开发商认定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
还需具备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料，最好在之前就一次领全，所有填写好后一次性找开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税
前者一般由房产所在地区的小区办收取，但是有的地方事先已由银行代收过了，具体可以咨询开发商的办事人员。注意：无论是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证
保管好领取证书用的通知书，按规定的时间去领取房产证即可。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
小结：以上就是小编今天为大家带来的办房产证需要什么证件，相信朋友们也都有了一定的了解，有关办房产证需要什么证件及流程大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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我国的每一个公民到了一定的年龄都要办理身份证，简单的说就是人与人的区分及权利的象征。其实，房屋的房产证也是差不多的，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。那么如何办房产证呢，办房产证需要什么资料呢，下面一起来看看吧。
买房是人生中的大事，对于很多普通人来说，一辈子可能也就买这么一套房子，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后，房产证办理也需要购房者及时了解。比如：房产证办理需要哪些材料?房产证办理流程流程是什么?费用是多少?很多人对房产证办理费用仍然是一知半解,结果是往往被人牵着鼻子走,可能存在乱交钱的情况。不过别担心，下面我来为大家详细讲解房产证办理的相关知识。
房屋的不动产，为它办理房产证就好比中国每一个公民都需要办理身份证一个意思，只有办理了房产证，房屋才能真正算作自己的。那么新房如何办理房产证呢?办理房产证费用如何计算呢?小编觉得大家在办理前有必要先了解清楚，一起来看看吧。
购房者交完首付和办完按揭后，接下来就是房产证办理阶段。办理房产证是非常重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么，办理房产证需要多少费用?办理流程是怎么样的?房产证在办理的过程中需要缴纳交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税费、契税费等。如果你近期打算办理房产证的话，一定要事先了解办理房产证需要多少费用的相关知识。
毋庸置疑买房对于我们普通老百姓来说是人生中至关重要的事情。然而，只要购买到靠谱的房源就可以让消费者们更加放心，所以了解房产证办理需要的材料是必不可少的。下面我们就一起来看看按揭房如何办理房产证，以及办理房产证需要准备哪些材料吧!
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贷款买房怎么办理房产证？贷款办理房产证流程有哪些？
来源：房天下 浏览量（9367）
[摘要]看好自己心仪的房子以后,你是不是就会想到如果我选择按揭贷款,那么房产证怎么办理呢?如果你已经决定贷款买房,那你就不得不去多了解了解贷款房产证办理的流程了,这样可以为你在买房过程中减少很多的烦恼。小面就让小编来为您解密吧。
看好自己心仪的房子以后,你是不是就会想到如果我选择按揭贷款,那么证怎么办理呢?如果你已经决定贷款买房,那你就不得不去多了解了解贷款房产证办理的流程了,这样可以为你在买房过程中减少很多的烦恼。小面就让小编来为您解密吧。
贷款房产证办理流程的七步曲:
1.首先要确定开发商是否已经进行,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的&及时通知义务&等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是个人办理贷款房产证的流程七步曲,办理信息及需要的信息,具体还是要以各地方实际为准。
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按揭业务上月重出江湖现身南京二手车市场。从上月开始某南京二手车商联合工行率先在南京推出二手车按揭业务，推出第一个月就办理二手汽车按揭转让40单。南京某二手车公司负责人透露，从上月开始，所有在该公司购买二手车的客户，均有机会得到按揭购车服务。据了解，该公司推出的二手汽车按揭转让业务主要是与中国工商银行合作。客户先付清至少50%的购车款，剩余的购车款申请办理按揭，最长按揭期限为两年。申请按揭时，客户只需要提供收入证明，待该公司确认后，再替客户办理车辆抵押登记手续，客户不需要向银行抵押任何东西。2005年二手车按揭业务因为银行信贷风险较大被迫退出江湖数年后，为什么又会重出江湖？业内人士透露，随着南京进入换车高峰期，越来越多的高档二手车陆续进入二手车市场，而一些小企业的老板或者刚刚创业的私企业主，想买一些比较好的车来撑撑门面，二手汽车按揭转让业务因此又重出江湖。据了解，为了说服银行推出此项业务，二手车公司甚至答应代替银行分担所有风险。业内人士分析，目前南京正在进入换车高峰期，高档
贷款还完如何拿回房产证
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1、申请提前还贷，跟银行预约还贷时间，具体流程银行会通知你的，但可能你要付点费用；2、正常的银行贷款时，房产证应该在你手上的，只是房产证上注明了他项权利，不知道为什么你的房产证不在你手上，是不是你们当地银行的要求过高，或者说房子根本就没有房产证，你被忽悠了？3、保险退与不退看你当初的保险合同上的内容，一般是很难退的；4、你很清楚，事实上房产证应该在你手上，如果不能拿回，可能是银行与当时的开发商有钩结，当然，如果你买的不是现房，是期房的，可能房产证在银行那，如果已经交付，在合同约定的时间内应该办理好房产证的，如果没办，应该是开发商或银行违约；5、除了房产证外，还应该有土地使用许可证
抵押贷款是不押房产证的，只是押一个他项权证，还有就是抵押贷款不能用于买房，请问你是哪个城市的？如果需要也许我可以帮你
一般7个工作日可以拿回产证，住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
这分几种情况1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要或提前银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关了。　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。　　最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
还完贷款后，银行会出具贷款结清证明和注销抵押的一个证明。把这两个资料及两证一起拿到房地局的抵押窗口就可注销抵押了。你说的情况，两证估计押在银行了。那就找跟你做还贷的银行客户经理，他会帮你办这几个手续的。你需要注意一点，两证返回给你时，你查看一下房产证上他项权利那一栏是否已盖上抵押注销的章子。如果有的，你的贷款抵押手续完全结清了。今后处理房屋就不会存在问题！
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按揭还完如何办房产证-问答
按揭未还完，但是有房产证，可以抵押贷款吗？
可以申请信用贷
按揭的款要是没有还完，可以拿到房产证么？
不一定的，各个银行都不同的，例如工商就会把房产证的原件给你，但是别的行就只要压在银行，还完了款再退给你的。而且有些地区同行操作也不相同，主要看银行规定啦。
贷款没还完能拿到房产证吗
没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
车按揭没还完。能把车做抵押啊
你好可以抵押车贷款的
网贷未还完可以办按揭吗
你好，可以的
大家还在搜我是销售代理机构
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&按揭房产证办理流程及注意事项
按揭房产证办理流程及注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
按揭,即贷款购房,其房产证的办理流程,长期以来始终备受到广大购房者的密切关注,有一种广为流传的说法是“还清贷款之前,购房者不能拿到房产证”,这种说法到底能不能经得起推敲?此外又有哪些问题需要注意呢?本文将简单介绍按揭房产证办理流程及相关的基本知识。
一、按揭房产证并不是还不清贷款就无法拿到 首先说,按揭房要拿到房产证最直接有效的方法确实是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会提供一张盖章的单子,不出几天即可去银行领取房产权和他项权证,不过这之前必须到当地房产交易核心将贷款注销。不过还清贷款并非少有的办法,申请人如果能够坚持按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种样途径得到的房产证,上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。表明房子还是在抵押状态,还是要等到还清贷款后,办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。 若是二手房,需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证,户口本等资料后去当地房地产交易所申请。 二、按揭贷款办理房产证需要的手续 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》; 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》; 3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖房者将房屋房屋交付给购房者; 7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押; 9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 三、办理按揭房产证需要注意事项 头次按揭购房的房产证开发商会去办理,购房者只需准备好相应的资料并签字即可,二手房则相对麻烦,需要签订买卖合同,并且去银行做资金监管、过户、取件、抵押等,中间会产生一部分手续费,建议委托中介公司办理,安全省心
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