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等额本金年华利率计算公式
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等额本金年华利率计算公式
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等额本息的计算公式是：&br/&a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]&br/&a:月供;&br/&F:贷款总额;&br/&i:贷款利率(月利率)；&br/&n：还款月数&br/&^：次方。&br/&举例说明，比如贷款50万，时间20年，利率5.9%，每月的还款额计算为：3553.37元。希望对你有所帮助，贷款月利率4。
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您可能有同感的问题房贷等额本息还款,月供数中利息怎么计算_百度知道
房贷等额本息还款,月供数中利息怎么计算
本人公积金贷款20万元，年利率4.5%，年限10年。月供是多少？月供中的利息和本金怎么计算？
我有更好的答案
1、不管是等额本息还是等额本金还款法，银行收取的利息都是按贷款余额来收取利息的。利息计算公式为贷款余额*年利率/12。2、月供=利息+本金，因为每期的本金会不断的还进去，因此每期利息都会越来越少，等额本息还款法的月供一样，每期还给银行的本金就会增加。3、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示高等数学公式“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：
房产经纪人
　　贷款总额
200,000.00 元　　还款月数
120 月　　每月还款
2,072.77 元　　总支付利息
48,732.18 元　　本息合计
248,732.18 元　　计算公式：　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]　　a:月供;　　F:贷款总额;　　i:贷款利率(月利率)；　　n：还款月数
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网上有还贷计算器的，百度一下就能自己算
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等额本息计算公式
它的公式是什么
我有更好的答案
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
请问月利率是怎么得出来的呢
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央行又降息了 该如何计算房贷月供
日 11:18　 易贷网
央行又降息了！这意味着房贷客户的月供又将减少了，但到底能减少多少？该怎么算？很多人对此并不了解，现在笔者简单地为大家介绍一下。计算房贷月供的方式有两种，即：传统公式计算和按揭房贷计算器计算。一、公式计算等额本息月供计算公式：月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1（注：“^”表示“几次方”）等额本金月供计算公式：月还款额=贷款本金/还款总期数+[贷款本金-（月还款本金*n）*月利率（注：其中，“n”表示“已还款月数”）二、按揭房贷计算器计算虽然用传统的公式计算也能得出结果，但在计算过程中很容易出错，所以笔者还是建议大家用计算。只要你按照上图所示，在相应的空格处输入对应的数字，然后点击“开始计算”，即可快速、轻松的得出结果。
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编辑：xiaoxue
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　　房屋按揭贷款的需求越来越大，需求者也一定想知道房屋按揭贷款计算方法。其实你在银行的网站上，使用按揭贷款计算器就可以得出你的答案，并且可以根据几种不同还款方式、年限与利率，得出你所需要相应的月供数额。但是不信任计算器的人也有许多，以下就由找法网小编为您详细介绍具体的房屋按揭贷款计算方法。
　　一、房屋按揭贷款的计算公式有：
　　　（一）等额本息还款法：
　　等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。
　　１．每月月供额＝〔贷款的本金&月利率&（１＋月利率）＾还款月数〕&〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕
　　２．每月应还利息＝贷款的本金&月利率&〔（１＋月利率）＾还款月数－（１＋月利率）＾（还款月序号－１）〕&〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕
　　３．每月应还本金＝贷款的本金&月利率&（１＋月利率）＾（还款月序号－１）&〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕
　　４．总利息＝还款月数&每月月供额－贷款的本金
　　（二）等额本金还款法：
　　１．每月月供额＝（贷款的本金&还款月数）＋（贷款的本金－已归还本金累计额）&月利率
　　２．每月应还本金＝贷款的本金&还款月数
　　３．每月应还利息＝剩余本金&月利率＝（贷款的本金－已归还本金累计额）&月利率
　　４．每月月供递减额＝每月应还本金&月利率＝贷款的本金&还款月数&月利率
　　５．总利息＝〔（总贷款额&还款月数＋总贷款额&月利率）＋总贷款额&还款月数&（１＋月利率）〕&２
　　６．还款月数－总贷款额说明：月利率＝年利率&１２　１５＾４＝１５&１５&１５&１５（１５的４次方，即４个１５相乘的意思）
　　二、举一个案例来说明两种方法的区别
　　该房屋的总价为１００００＊１００＝１００万元，首付三成（３０万元），贷款金额为７０万元，贷款期限２０年，按揭利率为６．８％（近日利率），按还款方式&等额本息法、等额本金法&分别计算如下：
　　１、等额本息法：计算公式
　　月还款额＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］
　　式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾２４０，表示２４０次方（贷款２０年、２４０个月）
　　月利率＝年利率／１２，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为５３４３．３８元（每月相同）。还款总额为１２８２４１１．２０元，总利息为５８２４１１．２０元。
　　２、等额本金法：计算公式
　　月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／２＋０．５），经计算：第１个月还款额为６８８３．３３元（以后逐月减少，越还越少），较后一个月还款额为２９３３．１９元。还款总额为１１７７９８３．３３　元，总利息为４７７９８３．３３　元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还１０４４２７．０８　元。
　　以上就是小编整理的关于房屋按揭贷款计算公式的相关知识，希望以上对您有所帮助。计算方法有些复杂，通过案例可以作出清晰的对比，两种计算方式各有各的特色，就看大家如何选择。若您还有其他疑问，欢迎来找法网在线咨询专业律师。
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