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买房子选择大开发商的好处有哪些
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买房不要乱选开发商！手把手教你如何选择大品牌楼盘
[摘要] 目前，成都除了龙湖、万科、绿地等大品牌开发商之外，也有蓝润、蓝光等知名的本地房企，更有数不清楚的小开发商，如何选择就成为了一个必须要考虑的问题。
恒大御龙天峰
对于很多第一次买房的朋友而言，如何选择楼盘确实是一个非常令人头疼的难题，特别是这些楼盘都是由不同房企所开发的，选择楼盘就等于选择了开发商。目前，成都除了龙湖、万科、绿地等大品牌开发商之外，也有蓝润、蓝光等知名的本地房企，更有数不清楚的小开发商，如何选择就成为了一个必须要考虑的问题。买房应该怎么选开发商？大开发商好在哪？我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。4、问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这极具吸引力。5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值升值。当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。考虑到买房成本和远期规划，选择开发商确实是一门学问。
平均价格：9250元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：龙泉驿同安街道办事处锦绣路以西（龙泉阳光城）
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动态：恒大御龙天峰7月2日首批次开盘，推出18、21号楼，共约384套，户型建面约94-143平方米，整体均价约7130元/平方米。&效果图 项目简介：恒大御龙天峰，近千亩生态大盘，以舒居理念，打造恒大城东新作。建面约90-110㎡实用三房，建面约110-130㎡舒居三房，建面约130-140㎡阔景四房，新风系统、智能门禁系统；更有恒大影城、恒大会所、大型超市、主力店餐饮、书店、邻里互动等；A1地块打造177000㎡法式叠水园林。&交通图
[普通住宅]
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：在确定了买房的能力之后，下一步就是选择楼盘了。不同的楼盘代表的是不同的开发商，而开发商的大小往往和楼盘的质量联系在一起。那么，买房选大开发商的好处有哪些？为什么不选择小开发商呢？接下来，我们就一起来看看这两个问题吧！
买房选大开发商的好处有哪些？
1、品牌实力
大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
2．施工质量
大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。
此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。
3．配套设施
大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。
4．注重人居理念
一般品牌房企的小区环境质量较高，因为比较关注居住的舒适度，所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。
5、能保值增值
大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有优势。
为什么不选择小开发商？
1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人企业，开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。
2、小开发商物业管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物业管理公司。大开发商往往会选择具备一级资质的物业管理公司，能够对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。
3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套。
4、小开发商将来升值空间小，品牌作为一种极具影响力的外在表现形式，往往带来无形的升值潜力和空间。毕竟，品牌也是实力的一种象征。
上文为大家介绍了选择大开发商的好处以及不选择小开发商的原因。建议大家在选择楼盘的时候，多多注意一下开发商的品牌大小。往往大品牌的开发商实力比较强，选择大开发商也能避免很多麻烦的出现。希望这篇文章能够对大家有所帮助！
图文来源：网络
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现在买房开发商的名气重要吗？
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二手房经纪人
大品牌做的是品质，房屋质量，小区管理以及服务各个方面都让你又不一样的感觉，所以大多都认可大品牌的房子，小品牌各方面都不是那么完整，就是价格比较便宜，所谓便宜没好货，好货不便宜
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
重要，开发商大房屋质量，物业服务，房子户型都强
二手房经纪人
肯定重要啊，就好比你去买鞋子会选择一线品牌，不知名的就很少看了~
二手房经纪人
因人而异。东西没有绝对。如果手上有钱，能力够的情况下，建议你选择大开发商。手上钱不多，又想买房，考虑小一点的开发商，但还是要看资质。
二手房经纪人
开发商就是品牌
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二手房经纪人
现在看中的是绿化，楼间距，容积率，户型，墙体的防水防腐，以及升值空间。
二手房经纪人
不重要，现在比较看重，绿化，地段，学区，跟开发区没什么关系
二手房经纪人
就是你买苹果手机和国产手机 的区别。用户体验感不同
二手房经纪人
上面的说的都非常好，赞同！
必须的，大品牌有保证
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大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足而导致烂尾问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更加有保障。
2、施工质量优
大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长足发展，建设时施工质量要求一般都比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而按法律办事。
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一般大开发商推出的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证。大房产开发商对房子的细节问题处理得会更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入细致。
5、配套设施完善
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6、有抗风险能力
大开发商建设的房子，在二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。
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效果图金都世家基本信息单价均价5700元/平方米产权年限70区域商圈潍城福乐多潍州店户型三居室(111.00㎡)三居室(141.98㎡)三居室(95.85㎡)收房时间10/11号楼预计2019年10月交房开盘时间10/18/19号楼日已开盘
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项目简介：恒大名都项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万㎡，总建筑面积约127万㎡，其中包括高层住宅、沿街商业、写字楼、全天候运动中心、会所、双语幼儿园、剧场等，规划社区住户为6386户。恒大名都整体拟分四期开发，首期开发建筑面积32万㎡，包括10栋33层高层住宅、大门、综合楼、运动中心和中央湖区，由中国建筑第五工程局、中国广厦建设集团、济南四建集团承建。
交通状况：乘坐18路公交车到金马路与宝通街交叉路口北行100米即到；乘坐66路公交车到恒大名都南门站下车即可到达
圣基金碧广场
动态：圣基金碧广场项目整体均价6000元/㎡。现房2/3#剩余部分顶楼空中花园。期房23#东单元在售，户型面积89-135㎡，均价6100元/㎡，23#预计日交房；5#均价5500元/㎡，仅剩70.59㎡两居户型在售，预计2019年10月底交房。
效果图圣基金碧广场基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈潍城新纪元户型二居室(72.36㎡)二居室(70.59㎡)四居室(193.31㎡)收房时间2019年10月底预计5#交房入住开盘时间日23#已开盘
项目简介：圣基金碧广场由潍坊圣基置业有限公司开发，项目位于北宫西街与月河路交叉口东北角。总占地102000平方米，总建筑面积35万平方米；由6栋多层，14栋高层组成，规划总户数1380户。目前在售户型面积为87-131㎡。圣基金碧广场周边配套完善，潍坊第五中学、市职业中专、月河路小学、实验小学等教育配套分布四周；市立医院、潍坊银行北宫支行、工商银行、农村信用社等生活配套完善。
交通状况：乘坐31路、36路、53路公交车在万家福站下车西行100米即到
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