2017年农村宅基地拆迁补偿最新标准，补偿多少？如何补偿？
2017年农村宅基地拆迁补偿最新标准，补偿多少？如何补偿？
随着城市化发展进程不断加快，几年前的小山丘，如今变成了商业街；几年前的自耕地，变成了现在的居民楼。城市化发展和基础设施的完善必然会占用农民的土地，因此，农村土地房屋拆迁也成了人们谈论的热点。
大家关注的是，今年的拆迁政策有没有什么变化？农村房屋的拆迁补偿有多少呢？
为保障被拆迁居民的实际利益，相关部门调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了相应的拆迁补偿条例，同时规定了相应的拆迁补偿标准，那么今年的拆迁补偿怎么算，有哪些补偿项目，中公小编为你一一道来！
农房拆迁补偿项目
在今年的农房拆迁补偿项目，新增了两个项目，也就是宅基地和社会保障，这说明农房拆迁有了一个相对完善的系统标准，这两个项目可以进一步地保障被拆迁农民的利益，将农民的损失尽可能减小。
农村房屋拆迁补偿标准
1、草房每平方米补偿1900元
2、砖瓦房每平方米补偿2400元
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、地上（下）附着物使用等价补偿标准
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
1、农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
2、补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
国家给予原则性标准，赋予各地一定的自主权，各地应根据当地实际经济水平和居民收入水平，合理参考国家政策，制定具体的执行标准。
对于农民个人来说，既然补偿形式分为现金补偿和房屋补偿，那么很多人就会权衡两者间哪个更划算了。当农民的房子和土地，以及果树，农作物等其他资产被征收后，农民就“破产”了。
最好的办法就是分道到一套面积大小差不多的房子。如果没有分到房子，就算按照最高标准进行现金补偿，最多也就能分到40万至50万，而且由于各地标准不一样，很多地方可能都没达到这个标准。
当我们的房子因为城市化发展或者基础实施建设必须拆迁时，但愿所有农民朋友都能分到一套自己满意的房子，毕竟按照现在一路飙升的房价，拆迁补偿款是不够买一套新房的！
大家对当地实行的房屋拆迁补偿标准有什么看法呢？实行的新标准能达到你们的要求吗？信件来源：书记市长信箱& &&& & &&&
信件类型：咨询&&& &&&发布时间：
信件标题：关于郑万高铁褚河段涉及村民房屋赔偿的问题
信件内容： &
我是禹州市褚河小刘村村民，想问一下，我们为什么不能再自己的宅基地上盖房子；另外，郑万高铁褚河段的具体赔偿标准有没有正式文件，现在都稀里糊涂的，谁也不知道赔偿事宜，也没有明确如何赔偿，所以我们无法进行后续的迁移工作，没有明确的答复和合理的赔偿标准，我们被波及的村民肯定也不会顺利配合工作，希望市领导重视一下这个问题，我们只是想得到个明确的赔偿标准，有力的说明问题
回复时间：
回复标题：关于“关于郑万高铁褚河段涉及村民房屋赔偿的问题”的回复
回复内容：
&&您好，信件收悉后，褚河镇党组高度重视，立即安排人员调查处理，现将有关情况说明如下：
& & 根据市委、市政府工作统一安排，日至5月12日，镇政府、村委会配合市财政评审中心、高铁建设公司、审计等部门联合对红线内需拆迁的房屋进行了清点，各户都已在清单上签字。前期，因省、许昌市关于郑万高铁红线内附属物补偿标准未出台，镇政府也无法确定具体补偿标准，没有明确宣传补偿标准。
& & 日，许昌市人民政府下发《许昌市人民政府关于郑州至万州铁路(许昌段)郑州至周口至阜阳铁路(许昌段)建设项目征地地上附着物补偿标准的通知》（许政〔2016〕45号），对郑万高铁征地地上附着物补偿标准进行了明确。禹州市住建局按照许昌市统一的补偿标准，对前期清点过的附属物进行了补偿核算，并已上报有关部门审核通过。日，市拆迁办将郑万高铁红线内附属物补偿明细表下发到各乡镇，我镇立即将明细表送到拆迁户手中。在拆迁工作中，将严格按照许政〔2016〕45号文件规定的补偿标准执行。
& & 关于村民建房宅基地问题，前期，小刘村段高铁红线内拆迁户计划全部安置到小刘社区内，但部分群众有意见。7月31日，经镇、村研究，优先安置郑万高铁拆迁户宅基地，目前对有需求的拆迁户已全部安置到位。禹州市搬迁补偿的具体标准是怎样的?又有什么法律规定?--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我们这边要搬迁了,现在会有一些补偿金了,那么有关禹州市的具体标准是怎样的?
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修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，禹州市搬迁补偿由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
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您好！你问的是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则原因是很多的，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。
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