置业指南：新手买房要注意哪些_百度知道
置业指南：新手买房要注意哪些
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满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
主营：金融
买房看地段看开发商就这两点
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置业指南：买房都需要注意啥？
买房是很多人一生较大的投资，所以一定要慎之又慎。买房前做好功课，小编以亲身体验给大家总结一些买房重要几点，希望对你有帮助。 & 确定好买房区域
对于买房，不论是投资还是自住，都要确定好地段、区域，这样就锁定范围，锁定范围，才可以更好的去选择房子，具体地段，具体选择，明确目标，节省时间。 && 经济量力而行
现在买房大军90后已涌入，所以经济肯定没有那么宽裕，大多数年轻人靠自己买房是有一定的困难，所以在首付时选择自己的父母帮忙，买房过后还有装修费，所以年轻人购房一定要根据本身经济情况选择合适自己的。建议年轻人在选择贷款时，每月月供额度根据实际收入合适的比例来，否则将会影响生活质量。
确定周边生活配套完善
这年头，新盘越来越多，大多数成熟生活区以被开发，在买房时，切记要注意生活配套这些，不然买菜得跑多远，一包盐都买不到的小区，住的也不舒心。再说，交通，如果你上班下班来回坐公交车接近两小时，开车要一个多小时，说实话，也许，你刚开始可以坚持，连续一个月你就疯的。你也会晓得时间的重要性。
以上这些确定好，接下来就是选择户型了，户型，其实这个挺好选的，南北通透，坐北朝南，有人说就完美了，但是还是切记户型里面的设计也是至关重要，比如，阳台呀，就可以多看看双阳台，厨房这些位置合理与否等。
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热门资讯排行置业指南:细节决定价值 买房需要注意这几点
很多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎。
据记者走市场、访专家，为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。
质量问题是最基本要素
“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。
然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。
这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。
治安好环境好是加分项
人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。
相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。
此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
配套齐全生活便利可保值增值
为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。
所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。所以，如果而规划对房子的影响是有利的，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。
所以，关注房子配套设施齐全与否，不仅要看当前其所占资源，更要时刻关注城市规划变化，审时度势，避免自己吃亏。
好的物业锦上添花
如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。
所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。
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腾讯房产综合
[导读]在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现“软肋”，导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。软肋1：攒足够的钱买房这是一个理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。天津中原市场数据研究分析*市场研究员张玉提供给购房者解决办法：购房贷款在一定程度上是有窍门，盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财投资的收益率。参考自己手头的现金，理性购房。软肋2：买房要一次到位一次到位是阶段“归宿式”的想法，看得轻松点，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中?比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在了市区外;有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房。→解决办法：买房只能做5~8年的打算，5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。软肋3：买涨不买跌买涨不买跌，这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。在楼市，也许永远没有顶和底，也不知道未来跌多少涨多少。有关人士提供给购房者解决办法：自己一定要果断，不要因为大家都买就买，大家都卖就卖，这样才不会白白浪费血汗钱。软肋4：只买便宜不买贵同事小林手里有足够的存款用于买房，有两种选择：一种是在环城四区全款购得一套房款总价较便宜的房屋，另一种，在市付个首付，贷款购买一套面积小一点的房子。他选择了前者，在环城四区全款买了房。但买房后发现那里离上班地点太远，于是租住单位附近，打算把房屋出租，但租金明显比市区差很多。有关人士提供给购房者解决办法：对于房子，长远的看来，环城四区房价涨幅空间明显会小于市*的房子。这就说明贵一定有贵的价值。不要一味图便宜。软肋5：用现在的眼光看未来觉得高房价是通货膨胀，总觉得会有房价会降下来，这又是明显的理念错误。有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。现在好的未来不一定好。天津中原市场数据研究分析*市场研究员张玉提供给购房者解决办法：要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值*化，这是每一个购房者要静下来思考学习的。 如果咨询更多关于房产信息问题请点击： ，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市动态、热点分析、房产评论等。
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