再见，毛坯房？且慢！武汉明年还有毛坯房，政策请不要误读！再见，毛坯房？且慢！武汉明年还有毛坯房，政策请不要误读！聪明的小生命百家号这两天，相信不少人被这样一条消息震惊了“湖北将取消毛坯房”而且各大媒体都在刷屏大家都提到了一份文件：近日，湖北省人民政府网公开了 《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》 ，其中明确提出：日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。疑问以后新建住宅真的没有“毛坯房”了？据《长江日报》报道：相关部门表示，推行一体化装修技术，主要是指装修技术路线，即室内装修材料用工厂化方式生产，装配化施工，走集约化发展道路，是供给侧结构性改革的必然要求。推行建造新技术并不意味着就没有毛坯房，这是两个概念。此外，据《恩施晚报》报道，恩施州住建委相关负责人也表示，想要实现商品房销售全装修需要一个逐步推进的过程，短期内也难以实现。实现全装修销售需要考虑多种因素，置业者普遍接受也需要时间，希望不要过度解读。所以，“明年湖北取消毛坯房、明年湖北没有毛坯房买”等等是一种误读。疑问全装修交付是怎么一回事？“一体化装修可以理解为全装修，不等于精装修。”在武汉有着多个大型住宅项目的某品牌房企相关负责人表示，从开发商的角度来理解，一体化装修甚至比全装修要求更精细化。一体化装修并非是在毛坯房基础上进行装修，而是在住宅主体施工前就开始，与土建安装进行一体化设计。怎样才算一体化装修房？具体地说，厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等，而墙面、地面也经过基本处理。也就是说，一体化装修房基本具备入住条件。疑问全装修支付后购房成本会增加吗？目前，武汉大部分新建楼盘采取“毛坯房+全装修”的销售模式，市民需为全装修额外支付费用。有房地产业内人士表示，如果买一体化装修房，未必会增加购房成本。中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，开发商大量批发建材，一方面品质有保障，另一方面议价能力强，同时规模化施工作业，每个环节都能降低成本。针对武汉来说，2017年5月，该市住房保障和房屋管理局出台限价令，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价：售价低于1万/平方米的，全装修不高于2000/平方米；售价1万-1.5万/平方米的，全装修不高于2500/平方米；售价1.5万-2万/平方米的，全装修不高于3000/平方米；售价2万-2.5万/平方米的，全装修不高于3500/平方米；售价2.5万-3万/平方米的，全装修不高于4000/平方米；售价3万以上/平方米的，全装修不高于5000/平方米。准备购买首套房的武汉市民李先生表示，目前武汉的全装修房部分无法贷款，这对于刚需族来说是一笔不小的负担。购买一体化装修房，可就房屋总价进行按揭支付，某种程度上降低了支出成本。不过，许多人也对一体化装修提出了一个共同诉求：公开透明。取消毛坯房仍是趋势虽然前面提到，“湖北明年取消毛坯房”是误读，但取消毛坯房仍是一个趋势。早在2008年，住建部就发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确指出引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，或进行菜单式装修，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。2017年4月，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，提出，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。近期武汉毛坯房一览表汉阳区：名流印象后期将推6、11号楼79-160㎡毛坯房源。保和墨水湾将加推8号楼88-128平毛坯高层，诚意登记中。佳兆业滨江壹号现主推7号楼35-79㎡毛坯房源，均价11000元/平。复地海上海在售C4号楼约45-69㎡毛坯房源，均价23000元/平。武昌区：雄楚春天仅剩少量96平米毛坯房源在售，均价23000元/平。复地东湖国际预计2018年上半年加推8、9号楼108-132平毛坯房源。江岸区：首地云梦台预计上半年首推1、2、3、5号楼约141-167平毛坯房源。洪山区：金科城预计2018年上半年开盘2号楼113-145平毛坯房源。杨春湖畔将加推二期14、16号楼约78-108毛坯房源。东湖高新区：国创光谷上城在售17、18号楼164平毛坯房源，均价17500元/平。联投花山郡将推85-141平毛坯户型，约1300套房源。中建大公馆B3、B6号楼还有少量80-130平毛坯房源在售，均价22000元/平。亿达云山湖预计2018年推出1-8号楼约95-176㎡毛坯房源。硚口区：新华尚水湾预计2018年5月首开110-138平毛坯房源，目前VIP护照正在办理中。黄陂区：金阳南山里少量220平-260平毛坯洋房在售，均价9300元/平。天汇龙城预计加推四期1、2、4号楼85-133平毛坯房源。东西湖区：远洋世界3期悦璟湾预计2018年5月加推28号楼77-90平毛坯房源，上期均价7500元/平米。欧亚达云台预计2018年5月加推二期约78-138平毛坯房源。庭瑞新汉口预计5月初推出7、9号楼64-128平毛坯房源，正在VIP登记中。中建壹品澜湾将推出二期12-14号楼约96-125㎡毛坯房源，目前正在进行诚意登记。文一云水湾二期1、2号楼毛坯房源加推时间待定，前期均价10800元/平。江汉区：庭瑞时代目前还剩少量2、3号楼162平毛坯房源在售，均价27000元/平。江夏区：泊樾府1、6、7、8、11号楼约109-160平毛坯房源在售，均价10000元/平。长投绿城蘭园预计2018年5月推出20号楼96-116平毛坯房源。广信万汇城预计5-6月加推。新洲区：莱茵港在售三期15号楼86、115平毛坯房源，均价6300元/平。德雅国际城港澳湾后期将推1、6、7、8号楼约90-140平毛坯房源，目前正在登记中。当代满庭春MOMΛ预计5月加推7、11、15号楼92-127平毛坯房，，目前诚意登记中。绿城桃李春风将于2018年5月加推16,17,、20号楼约83-145平毛坯房，目前正在诚意登记中。经开区：联投金色港湾还剩38号楼少量188平毛坯房源在售，均价约11600元/平。金色港湾双湖林语少量1、4、5、6号楼约117-142平毛坯房源在售，均价15200元/平。未来某一天，毛坯房也可能真的会与我们说再见。对取消毛坯房的趋势你怎么看？（源自：湖北日报、武汉楼市动态、网络、越乔在线综合整理)本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。聪明的小生命百家号最近更新：简介:生活小知识，小窍门，小百科作者最新文章相关文章登录房天下账户
没有房天下通行证？
招商·一江璟城:臻稀毛坯房 买到即赚到
[摘要] 日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
再见了，毛坯房：2019起湖北新建住宅全部全装修交付
4月13日，湖北省人民政府网在《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》中提出&&10月1日起全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式；日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
（省政府公开《意见》）
全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。此外，也要弄清另一个词&&&精装修&。精装修就是全装修的进阶版，比全装修更注重品质、也更个性化！
限价了，精装房：武汉市出台精装标准价格指导区间
在武汉，越来越多的楼盘选择捆绑精装，装修标准也一度水涨船高，任意报价不仅扰乱了武汉房市的正常运作，虚高的精装价格更是成为市场诟病：银行首付比例增加、利率提高，直接对房贷形成了高压态势，包含装修费在内的总房价成为一些购房者&不可承受之重&！
针对市民投诉比较集中的精装房价格问题，武汉市率先出台文件对装修房进行规范，&&武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，最高标准不超过5000元/平方米。&
（武汉市精装标准价格指导区间）
臻稀了，1/4号楼：最后两栋毛坯房买到就是赚到
环顾青山，唯招商&一江璟城尚有毛坯房待售！项目1/4号楼地处社区正央，南北双花园围合，更享青山罕见宽阔楼间距；最后两栋毛坯房稀位待藏，买到即赚到！
（招商&一江璟城效果图）
◎社区正中央&&中心景观轴
占据社区正心显赫位置，无时无刻不在绽放着优雅而又尊贵的气质；紧邻社区品牌幼儿园，毗邻红钢城小学，出家门进校门，孩子成才快人一步。
◎前后阔视野&&南北双花园
前后双园林美景环绕，人在景中，生活也是一幅动人画卷。每日下楼漫步缓行，看花香夹道，随绿意拾级而上，酝酿悠闲慢时光。
◎舒适楼间距&&邻里享私密
青山罕见的舒适楼间距，鼎成疏朗开阔的空间格局，实现室内充足采光，打造相对安静的居住环境，营造尊贵、私密的生活氛围。
◎纯板式结构&&全明优采光
连廊式板式户型结构，保证中间户北面也有窗户，增加通风和采光，最终实现户户通透无遮挡、家家方正无浪费、视野开阔日照足、一梯两户效率高。
为青山&&再造青山！
全龄优教区&建面约120-183㎡新品众盼登场
项目地址：和平大道建设六路至建设七路（原13、14街坊）
营销中心地址：和平大道建设六路与红钢二街交汇处
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
新华尚水湾+&[硚口区]
德成红墅+&[黄陂区]
中锐滨湖尚城+&[江夏区]
看房团报名
已报名214人
意向区域：
东湖高新区
经济开发区
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：其他帐号一键登录:
& 为什么大家不考虑二手毛坯房呢？？
查看: 17812|回复: 12
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID339920&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分289&在线时间62 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID339920&帖子&精华0&金币165 &威望0 &注册时间&
看了下得意筒子们的买房精力，各种纠结，各种吐槽的~
我弱弱的想说一声：其实二手毛坯房可以考虑下啊~性价比很高的~
我在华师附近，这边的房子已经1万往上了 肯定不考虑
其实可以考虑稍远点的二手毛坯房
个人觉得买一个成熟小区的二手房是不错的 你可以了解下那的房子质量如何 物业如何 不像现在的某些新盘子 住进去一堆事情 漏水啊 裂缝什么的 然后物业不作为什么的
洪山到光谷这边好几个小区都不错，二手毛坯价格也合适
综合交通 周围的环境 教育医疗什么的 我觉得比去江夏啊~藏龙岛买新房子划算啊~
不过如果是找中介买，中介费你得出，房价的2%，卖家一般都是净得的
还有两证没满5年的房子，税费多出点
两证满了就是正常过户的费用
大家可以综合比较下~
UID24852&好友&帖子&主题&精华0&小红花111 &积分20107&在线时间6942 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID24852&帖子&精华0&金币6131 &威望20 &注册时间&
房源呢。。。
UID191402&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分113&在线时间54 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID191402&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
UID145134&好友&帖子&主题&精华0&小红花177 &积分5466&在线时间1114 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID145134&帖子&精华0&金币3168 &威望14 &注册时间&
同问房源呢~
UID21127&好友&帖子&主题&精华0&小红花105 &积分2937&在线时间769 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID21127&帖子&精华0&金币1399 &威望0 &注册时间&
问题是现在二手房也不便宜，有的开价甚至比新房还贵
UID333017&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分608&在线时间134 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID333017&帖子&精华0&金币340 &威望0 &注册时间&
UID251901&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分63&在线时间29 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID251901&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
2手房价格跟1手差不了多少，首付还得5成
UID339920&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分289&在线时间62 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID339920&帖子&精华0&金币165 &威望0 &注册时间&
我又不是中介，我哪知道额~
网上都可以看啊~搜房啊~亿房什么的~或者找你看中的那小区附近的中介公司啊~
UID339920&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分289&在线时间62 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID339920&帖子&精华0&金币165 &威望0 &注册时间&
这肯定啊~看地段的撒~
同地段的新房和二手房还是二手房便宜啊~
我意思是不一定非买新房子嘛
什么江夏 藏龙岛 后湖 金银湖 盘龙岛 白沙洲 这些位置太远了 有车是还好点 教育医疗列？？
UID339920&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分289&在线时间62 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID339920&帖子&精华0&金币165 &威望0 &注册时间&
不要5成吧~
我10年买的二手毛坯 总价70万
首付了30万啊
中国银行贷的
现在变5成了？？？
UID204533&好友&帖子&主题&精华1&小红花236 &积分7458&在线时间2865 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID204533&帖子&精华1&金币1663 &威望13 &注册时间&
注册是为了骂你 发表于
回复 老娘要跳舞 的帖子
不要5成吧~
好多人买房全家也就凑个20%30%的首付 你说你70万的房付了30万不是4成多？再吧中介，税，加一起不是5成是几多？
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.
UID110112&好友&帖子&主题&精华1&小红花67 &积分6524&在线时间1522 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID110112&帖子&精华1&金币3355 &威望25 &注册时间&
首套新房首付只需3成&&二手要5成还要加手续费税费中介费
CRYSTAL同JERRY仔的dream house
参考链接：http://www.deyi.com/thread--1.html
UID241685&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1357&在线时间660 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID241685&帖子&精华0&金币53 &威望0 &注册时间&
cappuccinota 发表于
首套新房首付只需3成&&二手要5成还要加手续费税费中介费
是的，税费算下地，基本上二手房就是5成现金要准备。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by页面已拦截
无锡网警提示您：
该网站已被大量用户举报，且存在未经证实的信息，可能会通过各种手段来盗取您的账号或骗取您的财产。}