中国房价高的根本原因是什么？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",538,923分享邀请回答1.8K433 条评论分享收藏感谢收起23434 条评论分享收藏感谢收起Sina.cn(京ICP-16 07:13中国房价高的原因竟是单身？这次真的不怪丈母娘 - 数据 -北京乐居网
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中国房价高的原因竟是单身？这次真的不怪丈母娘
来源：融360房贷
曾经有人说中国的房价是丈母娘炒起来的，因为中国丈母娘不愿把女儿嫁给无房男人，从而导致房价高涨。
　　曾经有人说中国的房价是丈母娘炒起来的，因为中国丈母娘不愿把女儿嫁给无房男人，从而导致房价高涨。　　近来，根据一项国外的调查数据显示，中国正快速成为单身大国，去年单身人口达到2亿，有超过36%的单身女性选择不婚。　　同时，以天津为首的十大地区已经成为“中国十大单身聚集地”(包括：天津、四川、黑龙江、广东、山西、浙江、上海、河北、北京、山东)　　　　顺着这个引子，融360房贷(微信ID：fangdai123)发现，有这样一个很有意思的现象：剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市，比如北京、上海、深圳、广州等这样的城市。而且，随着时间的推移似乎可以得出这样一个结论：房价越高的地方，“光棍儿”越多。因此，有人表明态度，越是单身的人住房需求就越大，换言之，现代女性的择偶标准，大多头一条便是要求“结婚有房”。而在现实生活中，因婚房问题而最终劳燕分飞的情侣也不在少数。可见，未来的“光棍儿”只有必须先买房才会有结婚的基础条件，才能够“脱光”，这样，导致购房需求提前，也会增加市场供应压力，导致房价上涨。　　那么房价和单身之间究竟存在着怎样一种微妙的关系呢?　　性别比例越失衡，房价上涨越快　　从媒体的报道来看，由于房地产市场红火，如今中国一线城市普通住宅售价是普通人年薪的25～50倍。这在中国特别成问题，由于普遍存在的男人要“养家活口”的儒家观念，拥有房子已成为男人结婚的一个默认前提条件。　　如今，中国男人们过的是艰难、竞争激烈的生活，这一定程度上与独生子女政策有关。截止2014年末，中国总人口性别比为105.06(以女性为100，下同)，出生人口性别比更是高达115.88，性别比严重失衡，换句话说未来几十年中国将会产生3000多万的光棍，这也是为什么有越来越多的中国男性纷纷登上飞机去越南购买新娘。　　但是，能够通过跨国婚姻找到幸福的毕竟是少数，我国大多数婚姻弱势群体都是贫穷的男性农民，他们生活在农村，那是中国社会最底层，农村缺少年龄相当的女性(因为她们大多离开农村寻找更好的工作和婚姻)。但是，找对象难题也波及各个阶层。这最明显地表表现于中国房地产市场——因为房子是人人欲求的东西：男人倾其积蓄购房，为的是提高找到真命天女的机会。　　毕竟，从数学分配角度上讲，他们找不到对象。因为这些中国年轻男性现在承受着金融需求和女性缺少的双重压力。　　另一方面，“丈母娘综合征”——即中国丈母娘不愿把女儿嫁给无房男人，从而导致房价高涨，这一现象在中国被广泛报道，与此同时，男女性别比例失衡广泛存在于中国的各主要城市，尤其是在人口聚集的大城市，由于优质的单身女性较少，单身男性之间的竞争往往更为更激烈，在除去工作收入等衡量因素之外，有没有房子，有多大房子似乎成为单身女性考察男性的唯 一标准，从而拉高了人们对房子需求。　　这种需求无疑助长了对中国房地产泡沫的担心。不久前国际货币基金组织发布的一份报告称，中国房地产市场下滑可能带来的影响，但从婚姻及市场的视角来看，对房子的需求似乎一直坚挺。　　单身女性愈发独立对男性依赖减弱　　与那些自嘲“买不起房娶不起老婆”的男人们形成鲜明对比的是，不少优质大龄女走上了自立买房的道路。据一个房产专业机构的调查数据显示，中国大龄女(30岁及以上)已买房的比例为30%，虽然比大龄男买房(39%)的比例低，但却高于30岁以下男性(18%)的买房比例。　　调查的数据显示，未婚买房的女性大多是独生女，家境或个人条件较为突出，其中13%的大龄女拥有多套房。她们中有超过三成认为“有房更好嫁”，房子会给自己的择偶增加砝码。　　另一方面，不少女性更为自强，她们觉得买房升 值远比男人更为可靠。　　以今年房价涨势最为明显的合肥为例，8年前合肥单身女性基本不买房，因为她们认为买房是男人的事情，但现在单身女性在婚前意向买房的比例高达80%，从开始几年的小公寓，到现在的学区房，洋房，之前小公寓只是为了婚前买房居住，这2年单身女性买房的主要目的是居住外加投 资!　　8年间为什么产生了这么大的女性买房需求?前几年很多女性自己不买房，为了结婚逼男友买房，结果最后分手，啥都没落到，但是分手后，男方房产升 值，男的赚了，还要感谢女生当年逼买房一事，女方真是人财两空，吃过亏后决定还是靠自己，自己买房，婚前财产归个人，即使没有男人，不结婚，在自己买来的房子里也可以过的很幸福。　　与结婚有关的高储蓄率不利楼市发展　　中国许多城市房价过高是一个不争的事实，不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，这已经成为了社会不可承受之重。　　但是，就目前现状而言，大多数中国单身男性在经济上，几乎不可能成为他们想要成为的那种养家者，所以他们不得不靠父母资助。这不一定靠谱，但父母往往希望对儿子择偶有更多控制权，且盼望儿子早日结婚，所以他们乐于出钱资助。　　因此，这种因素影响到中国的家庭储蓄率，这个事实在经济上特别令人担忧，因为与结婚有关的高储蓄率，助推中国经常账户盈余，而这反过来压低中国汇率及加剧全球贸易失衡。　　从数据来看，中国的国民储蓄率从20世纪70年代至今一直居世界前列，并且长期位列第一。2005年，中国储蓄率高达51%，而全球平均储蓄率仅19.7%。2015年，中国储蓄率的最新数据是46%。　　　　而根据近15年来，中国城镇居民购房支出与收入情况对比来看，从2009年开始，中国人的购房支出占总收入的比值，达到了30%以上。这意味着中国人已经连续七年，将总收入的三分之一，用于买房了。　　换言之，由于男人要买房，他们就必须存钱。同时，由于他们对房子的需求推高了房价，其他人也都必须储蓄，不然储蓄跟不上，买房就更加无从谈起。
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时间： 12:02&#160;&#160;&#160;&#160;来源：yfcnn.com&#160;&#160;&#160;&#160;编辑：YF352&#160;&#160;&#160;&#160;
提示：中国的高房价究竟是炒起来的还是因为真的有那么多人买？:网友疑问 其实房价高主要集中在一二线城市，三四线的房价还是很稳定的，这个是不是可以说明高房价其实是因为有足够多的需求呢？炒房现象现在已经被遏制了吗？ 网友解答1 一句话有钱的怕钱贬值 不买不行！ 没钱的现在不买怕以后买不起！ 中国的房子贵以及上涨
原标题：中国的高房价究竟是炒起来的还是因为真的有那么多人买？
关键字：中国、高房价、房价、竟是、起来、
其实高主要集中在一二线城市，三四线的房价还是很稳定的，这个是不是可以说明其实有足够多的需求呢？炒房现象现在已经被遏制了吗？网友解答1一句话有钱的怕钱贬值 不买不行！ 没钱的现在不买怕以后买不起！　　的房子贵以及上涨的原因有：　　一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.　　二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。　　三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。　　四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。　　五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。　　六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。　　七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。　　八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。外资购买的绝大多数都是高档物业，而高档物业的价格往往会成为整个市场的风向标；外资开发或参与的项目多属中高档，由于他们财力雄厚，往往在土地竞标中推高地价，而且大量高端物业的涌现，也必将拉高市场整体价格。　　九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。　　十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行贷款潜逃的恶性事件。
本文标题：中国的高房价究竟是炒起来的还是因为真的有那么多人买？
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@央广军事：【中国卫星在太空中看里约奥运：竟还发现了航母】近日，我国自主研发的首颗商用遥感卫星吉林一号又发布了数张里约奥运场馆的高清卫星图。图中还能清晰看到场馆附近的巴西航母。一方面说明中国卫星技术完
据经济之声《天下财经》报道，中国移动宣布，预计到今年底，停止销售所有长途漫游套餐，逐步推进全国一体化资费。这也意味着，届时，市面上将不会再有包含长途漫游费的中移动号码套餐。根据中国移动工作人员的介绍，
正在巴西里约激情上演四年一度的奥运会，中国新力量激荡着奥运赛场内外，见证着一个崛起大国走向世界强国的自信、大度、从容，见证着世界格局变化中的五味杂陈，见证着坚守奥运理念的任重道远 文/《瞭望》新闻周刊记
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8月12日晚，在2016里约奥运会场地自行车赛女子团体竞速赛的争夺中，中国组合宫金杰和钟天使在决赛中击败俄罗斯队，夺得了中国队在奥运会自行车项目上的首枚金牌。
蔡健雅 梦想导师是指盲选结束后第一轮是一对一pk擂台，这一轮每个导师邀请一个歌手或者音乐人和他一起指导选手，录节目时候坐在自己旁边给导师参谋提供选择的辅助意见。据悉，《中国新歌声》一阶段导师分班赛的录制
在本期《中国新歌声》中，二人身穿一黑一白的上衣，男生饶舌，女生演唱，默契演绎了一首激情四射的《我的天空》后，让导师们质疑二人是否在热恋中。 来自沈阳的张馨月和成都的杨和苏组成的低调组合，二人最初是在网
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“丈母娘推高房价”羞辱了谁
来源：徽湖
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　　【相关新闻】“丈母娘”何以成了楼市生产力
　　据信息时报 “房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。同样是在这个会上，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，国内楼市至少还要红火20年。
　　如果稍加留意，你会发现，中国楼价的飙升之日，就是楼专家的火热之时。中国楼市除了在2008年经济危机影响下的短暂“过冬”之外，上涨和高企一直都是主题。而围绕这个主题，“专家演”和“专家爆”层出不穷。
　　从楼市专家与社会大众各种引人注目的PK，到诸如导致楼价上涨的“未婚同居”论、“丈母娘”论、“女青年”论等惊人的专家观点，无不是伴随着楼价飙升而让公共舆论沸反盈天，进而进一步加速楼价上涨。
　　不必义正词严地批驳“丈母娘”论。因为，如果找寻“生活中的经济学”，任何人或事，都可以对楼市产生蝴蝶效应。而事实上，“丈母娘”不过是楼专家的噱头而已，他的目的是诱发加速楼价上涨的各种因素。因为他极可能是房产商的利益代言人——“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”的承办者中，就有房产商的身影。
　　事实上，诸如“丈母娘”论这样的惊人观点，一般都是房产商和楼专家合谋的结果。他们总是在一个特定场合，一个出钱，一个出言，赢得或褒或贬的响应，在这些被制造的喧闹中，在“丈母娘”论和“国内楼市至少还要红火20年”的恐慌氛围中，不少消费者会紧张兮兮地加入购房大军，让刚性需求，甚至“特刚需求”(顾云昌语)的楼市高烧不断。
　　批评房产商吗?好像不能。商人逐利是天性，只要机会适当，他就会发动一切因素。用金钱拧成几根线，木偶般地吊着几个专家表演，更不在话下。批评楼专家吗?好象也没有命中靶子。在这个浮躁的商业时代，专家骨子里的变现冲动早已大行其道。
　　就像楼市需求有多少是因为国家保障性住房政策贯彻不够而造成的一样，我们也可以问，楼市需求有多少是由专家惊人之论引发的恐慌造成的?
　　吴晓波在一个专栏文章里提到，“当信心失效的时候，恐惧将会成为生产力。”同样，面对楼市，我们也可以这么说，“当理性不再的时候，恐慌将成为生产力。”因为，在一个一个因为专家言论而造成的恐慌需求越来越多时，楼价就会水涨船高，而对房产商来说，恐慌就成了他们的生产力。
　　只是，在历经专家屡屡引发众声喧哗之后，作为消费者，我们保持了足够的冷静和理性了吗?楼市里有多少恐慌需求因此被制造?我们的恐慌又有多少已经变成了房产商的生产力，或者是潜在的生产力?值得深究。
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