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契税和维修基金应该什么时候交？如果暂时不急着办房产证，可以晚...
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契税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商朝收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。
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公共维修基金和契税是在什么时候交啊,买的一手房
提问时间： 09:52:06
公共维修基金和契税是在什么时候交啊,买的一手房
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已经交过了。一般情况下您办入住的时候才缴纳公共维修基金,开发商一般都是您缴纳了契税以后才会给您办理入住手续的。不满五年的房子如果要卖的话,需要交个人所得税和营业税,不过北京交易都是业主拿竞得价,客户交所有税费,如果贷款您自己不方便还,或者客户也不愿意替你还,找担保公司还需要垫资费。
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您可能有同感的问题房屋契税和房屋维修基金在什么时候交(西安链家网)
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房屋契税和房屋维修基金在什么时候交
提问者：18*******17&
时间： 19:36:29 &
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共有&1&个回答
您好，感谢您关注链家网！
依据《中华人民共和国契税暂行法令》第八条规则：“契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、房子权属改变合同的当天，或交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。”
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：
1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五
维修基金：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也可托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
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新房契税征收标准和维修基金是啥？
记者跟进：& & 不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？　　一、2017新房契税征收标准：　　无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：　　（一）非北上广地区　　1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。　　2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。　　3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。　　2017新房契税征收标准和维修基金是多少？　　（二）北上广地区　　1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：　　2017新房契税征收标准和维修基金是多少？　　2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：　　2017新房契税征收标准和维修基金是多少？　　二、新房公共维修基金比例是多少?　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。　　专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；　　房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。　　注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。　　三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？　　房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：　　①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;　　②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;　　③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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交房后,要交契税和房屋维修基金,这两个是要一起交吗?
经济比较紧张，所以想弄清楚，先交上契税后，这个房屋维修基金最晚可以什么时候交？
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二手房经纪人
是呢！！！
房天下知识为您分享了一条干货
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办希望对你有帮助
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