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老人去世留下一套房产却有6子女该如何分
发布时间： 10:51:03
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:游晓峰
　　产多人继承，怎么办理继承相关的手续？
　　吴家老人前几年就已去世，子女六人中最年长的吴伯也已经六十多岁，下面还有三个弟弟两个妹妹。老人去世后家里的老房子一直没有处置，外地子女回来的时候还是住在老房子里。于是，有人提出这套老房子无论将来如何处置，都需要先，否则，用已经去世的房主名字没办法处置。经向房地产管理部门了解，要办理，需要先办理继承公证。
　　法律规定：可以共同继承房产
　　因吴家老人去世前没有通过遗嘱等方式确定房产由一人或几人继承，根据《中华人民共和国继承法》，&继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理&，&同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等&。
　　因此，吴伯兄妹六人可以办理共同继承公证，并在办理房产过户时，在房证上明确为共有。但如此一来，因六兄妹所继承房产为婚姻存续期间所得，该房产实际上是六兄妹及各自配偶共十二人共有，将来再转移该时，无论是买卖还是赠与，都需要全部十二人亲自到现场办理手续。随着吴伯等人年事越来越高，且分别居住在不同的城市、地区，届时会给全家人带来很大麻烦和不便。
　　公证员建议：可以协议约定一人继承
　　针对这种情形，公证员建议，可由兄妹六人共同协商，将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下，办理继承公证时，其他人做出放弃继承声明。公证员还特别建议，为稳妥起见：
　　一是建议兄妹六人在办理完继承公证后，就该的后续处置及收益分配做一份协议公证，以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或；
　　二是考虑到外地的兄妹经常回来，还暂住老宅子，该房产在不短的时期内尚不准备处置，而吴伯年事已高，可以考虑将房产过户到比较年轻的兄妹名下；
　　三是考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下，以避免因限购或房产税等政策对房产持有人的影响或经济损失。
　　房产是否可以给孙子女？
　　吴伯兄妹听了公证员的建议，认为兄妹六人都已人过中年，彼此对房子的产权和利益都没有争议，也不想非要有什么补偿，就是为了将来房产处分比较方便，还不如直接把房子过户到孙子女其中一个的名下。但根据继承法，孙子女不属于继承人范围，同时因兄妹六人作为第一顺序继承人尚都健在，孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。在这种情况下，可以考虑将给该孙辈子女的父母，再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定，将房产赠与给自己的直系亲属，可以免除相关税金及费用。
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继承房产费用
办理子女继承房产过户会需要一些费用，主要包括房产继承公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。关于这个话题可能有些人不怎么了解，为了更清楚地知道2015年继承房产过户费用怎么算以及房产继承公证费用，本文将会进行详细的介绍。
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经常有人会问：父母名下的房产怎样用最省钱的方法过户给子女，下面让我们一起来看看房产过户给子女的相关流程和相应费用吧。将房产过户给子女一共有三种方式，分别市以出让的方式办理过户、以赠与的方式办理过户以及以继承的方式办理过户。
你知道如何办理房产证过户手续吗?估计也也就知道些皮毛，甚至完全不知道的也大有人在，那么就给你看看史上最全的解析流程。一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公
[摘要]继承房地产过户手续要怎么办？需要多少费用？,情况是这样的，现在买了一套18万的二手房，要办理过户的时候，地税的人说按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要 关于房产继承、赠与及相关公证费用的问题,女儿是否是少有继承
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继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明...
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被继承人已故。房产证上写明与子女两人共有，我作为子女有该房产六分之一的析产证书正式文本。请问如何办理
您好，请问：被继承人已故，（私房，平房）房产证上写明被继承人与子女两人共有该房产。我作为子女有该房产六分之一的析产证书正式文本。请问如何办理我的六分之一产权的房产证（因种种原因，暂时不办理其他部分的继承手续）。谢谢。
提问者：wl1409***时间： 18:15:16地点：6个回答
你好，如果协商不成，只能起诉析产了。
你好，如果协商不成，可以起诉析产的
直接去房管局办应该可以的。
协商不成，可以搜集证据，起诉解决
你好，可以和当地房管部门沟通处理
如果协商不成，只能起诉析产了。
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答：你好，办理遗产公正后到房管局、车管所办理过户。...
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答：应该是一致的。...
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答：最好能当面了解详细情况，作为长期办理房产纠纷案件的重庆专业律师，如果您需要，您可...
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回答：意思是个人所有，可以全权处理
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回答：问题挺大的，没有合同，存在风险
回答：你好，遭遇诈骗及时收集相关证据，报警处理。
回答：你好，可以和银行沟通处理。
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回答：你好，需要按照合同或协议约定处理
回答：你好，建议双方积极沟通协商，根据过错承担相应的责任。
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回答：你好，可以和鉴定受理机构沟通了解。
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回答：你好，用人单位不签定劳动合同属于违法行为，您可以收集证明实际劳动关系的证
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回答：你好，可以双方沟通协商，无法协商的，可以向当地法院起诉处理。
回答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续
回答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续
回答：你好，可以主张经济补偿，经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支
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回答：您好！这种情况是可以的
回答：你好，可以调查对方财产情况，去法院申请财产保护，再请法院强制执行。如没有
回答：你好，经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准
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回答：你好，根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途
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如果现在无房产证如何继承房子啊？
我们家里的房子的丢了，但是需要我现在房子，请问无房产证如何继承房子呀？
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1：根据最高人民法院《解释（二）》的条款，“当事人后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。“应当认定”是指父母实际出资时，其具体意思表示不明的情况下，从社会常理出发推定为赠与。在司法实践中，对于父母出资购屋，产证登记在出资者自己子女一人名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应当认定为个人所有。根据你提供的信息来看，甲父所处的钱款是对夫妻双方的赠与。 2：虽然作为一方的某甲死亡，但某甲的可继承某甲享有的基于合同的权利（甲妻享有三分之二，甲子享有六分之一，甲父享有六分之一），在未分割财产前，某甲的继承人可以作为合同权利的共同享有人要求卖主变更登记。以上是对于您的疑问无房产证如何继承的解答
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如何办理继承房产过户
我有更好的答案
一、继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料： ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。二、继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）、被继承人死亡证明；（2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
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