那年实习，我掉入了销售坑 - 简书
那年实习，我掉入了销售坑
记得那年，哥大三暑假。为了响应学校、社会以及学长学姐们的号召：趁着年轻，多实习，积累经验，好好工作，积极纳税，买车买房，促进经济发展，报效祖国…先定个小目标：赚一个亿。
1于是哥发挥那天才般的搜索能力，通过招聘网站、微信、微博、QQ空间等寻得了一个房地产方向的客户经理岗。客户经理，听起来多么高大上啊。我怀揣着征服世界的梦想，踏进面试大楼。总部还是有模有样的，HR也很随和。面试很快，即可上岗！满世界都是客户经理的，但是咱当时并不知道这是一个坑。然后我被分配到厦门某区的一个店面，干房地产中介…2一开始咱不是什么都不懂嘛。也不是我鄙视中介哈。第一天，店长给我们画了几块大大大的饼后，就让我们去熟悉电话销售和跑盘。电话销售就是在各种网站上搜罗需要出租的房间，假冒租客打电话过去问：“是房东吗？”。如果对方也是中介，果断挂电话。如果是房东，就说“这里是XX中介，可以帮您出租。”“我这里不给中介费的。”“我们只向租客收。你们房子在哪，方便我们什么时候过去看个房？”嘟嘟嘟….（擦，他居然挂了！）跑盘就是，混入各种小区，把小区的地图楼层都熟悉和临摹下来，熟悉地形吧。中高端小区一般都有保安，进不去。当时我被当做不法分子驱赶过，于是机智地拿出学生证，说是：学术研究…呵呵，学术研究。3这个行业坑在于：房源不是自己的，房子是别人家的。经常会有多个中介销售在同一间房间撕逼。人家产品上没有核心竞争力，陷入同质化竞争，至少产品还是自己生产开发。你到是好，卖别人家的房。历史沉淀的行业，毕竟有其道理。玩得就是信息不对称，或者说省去了租客找房的时间，卖找房服务。真的是需要文武双全，搞不好什么时候就会和同行干起来。记得店长说过：一次他去带租客去看房，房间里坐着5个中介。但是也学了一点东西，怎么忽悠租客，怎么忽悠房东，怎么忽悠保安…哦，还熟悉了一下周边的地形，如果打战了，肯定知道往哪里躲。想锻炼你的算计和干架能力嘛？去干房屋中介吧！4第二坑就是，老板天天洗脑说：自己一年内做了几十万的业绩，短时间被提拔，老板请客去高端娱乐场所嗨皮等…每天早上一上班做个早操，放凤凰传奇的《自由飞翔》。中午快醒的时候，放阿信《死了都要爱》。就是想强迫你神经病起来。赶脚自己进了传销组织…刚进去的时候，哥是很认真的，地图纯手绘是画了一张又一张。为了快速了解地形，防止打战逃命嘛。虽然我画得很丑，只有自己看得懂。我朋友说：这叫做自动加密。大概一周后，我和一个同校的校友们（都是大学生被坑啊），嗅到了不对的气息，提出了辞职。大学生虽然经验少，但还是有脑子的嘛。5一线销售分四种：第一种、公司产品和服务好，靠营销和客服，不需要一线销售主动推销；第二种、公司产品和服务一般，适度的营销和客服，需要一线销售去推销；第三种、公司产品与服务和别人的没差，少量的营销或者几乎没有，完全靠一线销售卖力地抢客户；第四种、没有产品又不提供服务，靠捣鼓信息不对称赚钱，那就骗子。而我做的房地产中介，临界于第三种和第四种之间。这个行业也无可奈何。互联网兴起，慢慢吞噬着依靠信息不对称求生的人们，大量的房产中介，特别是在厦门，陷入同质化竞争，比红海还红。在僧多肉少的时候，要么加肉，要么杀僧。你说我这个要改变世界的男人，怎么可能愿意投入极大的成本去获取这些极度不确定性的工作经验呢？工资低、待遇没有、业绩难、发展完全看运气。公司内部竞争房源，你努力，别人比你努力十倍。老员工又不敢教你太多，怕抢了客户，毕竟蛋糕就那么大。而且还是一个暴露在外，招蜂引蝶的蛋糕。一个不创造实体经济价值的公司，依靠别人家的不动产，就会变成一个极度恶劣竞争的环境。比如卖手机，手机可以源源不断地生产出来，你难道会怕别人家的销售来抢了手上的手机去卖不成？公司里有一个干了十年的老大姐，还在那边天天打电话撕逼。这不是我想要的生活。6现在市场上急缺销售，且流动率极高，大部分都是社会经验缺少的被忽悠去卖力几个月，然后就没有然后了。在这里奉劝年轻人，如果不是往这个方向发展，招实习不要去这些地方浪费时间，最好找熟人，靠关系去正规公司里面走走。不用反感关系，这也是资源。如果致力于干销售或者营销的，好好评估一下这个公司的体量和类型，靠产品驱动、还是运营驱动、还是纯靠销售、还是说算半个骗子。然后评估一下，以自己目前的实力和资源，是否可以养活自己，然后谋求发展。最近一个朋友在平安干了8个月要离职了，他是做企业端的团体保险。他说：只身一人来厦门，什么人都不认识。拿着2000多底薪，拿什么去和那些公司领导谈？烟都送不起。公司只是花了2000多请一堆人来帮他们去打广告罢了。内部竞争也大。快活不下去了，家里要求回去发展。没办法。【每日漫画】
蔬菜房树人知识体系构建者，一万副房树人刻意训练推广者，蔬菜房树人导师
第一章我如何做好销售团队的整体组织规划 依靠优秀销售团队的努力，可以为下级经销商和客户提供全方位的销售服务，以获得协同和配合，提高产品和服务的差异化和增值性，从而建立争夺市场优势的基础。同时，市场不可预测的快速多变，也要求销售团队保持快速的响应能力，以及时调整市场策略，使销...
最强大的文案策略，内部资料，严禁外传！
你的广告是在为读者们创造机会，使他们得以从平时枯燥的生活中抽离出一会儿，可以变得高兴、感到震惊！怎样的文案才能让读者成为你的顾客，大少来为大家解答。
为了吸引大家的注意力，在网络上，报纸中，你的竞争对手是大量的有关死亡和税务的故事...
世界上总有一些品牌，让我们为之倾倒，心甘情愿地追随它们，成为它们的忠实粉丝，无怨无悔地充当它们的义务推销员。这些品牌无一不是有故事的品牌，而且是会讲故事的品牌。这样的品牌不止有产品，还有魅力。它们的产品和故事完美地融合为一体，形成了独特的品牌气质。事实上，一个成功的品牌也是...
这世界，谈创业的人太多太多，教创业的人也太多太多，而且篇幅、内容一个比一个长，一个比一个深，一个比一个广。。。。。。 有用吗？对部分人是有用处，但对另外部分人可能是毒药， 有可操作性吗？不一定或者不完全有。 系统吗？基本不成系统。 所以，很多人看了很激动，过后还是一头雾水，...
___________________________________________________________________________ 一、小额融资聚集人气
一个网站，要想能够发展起来，必须具备三大因素：定位，流量，资金。三者缺一不可，有创新的定位，足够...
我进入家长大学系列工程系统学习一年多以来，一直的精力多花在自身的不断提升和完善上，总感觉自己不足以好好引导好孩子。通过这两天带着孩子参加“让家回家关爱教育系列活动进社区项目宣传招募”，孩子的改变和成长进步给了我新的引导思维。
在暑假即将开始时...
最近妞妞状态不错，这是我到处都能听到的评价，但是具体如何不错呢？不知道，我猜就是没那么拧巴了吧。对于别人而言，配合，稳定，估计就是状态不错，在我这里，还看不出什么，我能感觉到的就是我比以前要少一些按捺不住的发火。但是昨天，真的是好几次火苗就要冒出来了。 昨晚去学堂接她，快到...
写在前面的话： 聚散无由，以平常心待之；缘深缘浅，任谁无法把握。散席行走间，见想见的人，做想做的事，如此可说再见了。明知再见不知何时，依然憧憬：不会太过遥远，此时的离别是为了下次的相逢。——写此文送给毕业了的我们，愿我们都顺风顺水走好余生的每一步。 华灯初上，夜未央，独自发...
趣店上市后，现金贷行业深陷史无前例的舆论危机中，行业监管，也呼之欲出。资金爸爸们开始收紧，大平台找钱困难，小平台几近断流，甚至付出30%的成本都找不到钱，行业陷入“弹尽粮绝”的危机中。 近日，央行金融市场司司长纪志宏在公开场合提到，现金贷规模扩张迅猛，发展有待规范。据知情人...
即将踏入中考的战场， 为了我们心中的梦想。 让自己好好拼搏一场， 为了心中的诗和远方。 不用心慌， 不用紧张， 更不用害怕、彷徨， 至少你为自己好好地奋斗了一场。 就算结局与我们想的不一样， 那又何妨。 不要悲伤， 不要迷茫， 因为， 还有很多需要我们去做的事， 就在身旁，...还讲诚信，基本就是笑话只有做程序员，科学家这种职业的才是契约精神，最遵守规范
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疯狂的兔子
只要是与人打交道的职业，哪个是不忽悠的？
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lianxiangs
天朝就是这样，要讲也是拿了钱移民去美国讲
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伯灵顿小熊
天朝就是这样，要讲也是拿了钱移民去美国讲
引用自2楼:lianxiangs(lianxiangshubiao)
键盘，等你和老美做过生意再来这里扯-==kds官方iPhone客户端==-
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生意要做长的都是讲信用
lz说的都是被yp带坏的
yp就是蝗虫，一个行业捞一把就走
对他们来说，不准备做长
要毛的信用
我现在就在我这个行业收拾这帮蝗虫
依靠成本控制和经营思路
价格直接是这帮yp的2/3，服务比他们还好
等这些蝗虫死光了，就能安心赚钱了-==kds官方iPad客户端==-
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引用: 还讲诚信，基本就是笑话只有做程序员，科学家这种职业的才是契约精神，最遵守规范引用自楼主:程序员把源代码藏起来，改个东西漫天要价，你恨不得砍死他的心都有的。老板至少还想着，员工的工资要发掉，社保要交掉。天朝最苦的就是老板，责任重大，表面光鲜，内里苦死。
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伐要拷扁特
引用: 还讲诚信，基本就是笑话只有做程序员，科学家这种职业的才是契约精神，最遵守规范引用自楼主:程序员把源代码藏起来，改个东西漫天要价，你恨不得砍死他的心都有的。老板至少还想着，员工的工资要发掉，社保要交掉。天朝最苦的就是老板，责任重大，表面光鲜，内里苦死。引用自5楼:这个问题怎么谈。。。被剥削的也是底下的。。。老板又不会说 我今年赚了蛮多的，你也拿一点，明年我们再努力多做一些。。。
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引用: 还讲诚信，基本就是笑话只有做程序员，科学家这种职业的才是契约精神，最遵守规范引用自楼主:程序员把源代码藏起来，改个东西漫天要价，你恨不得砍死他的心都有的。老板至少还想着，员工的工资要发掉，社保要交掉。天朝最苦的就是老板，责任重大，表面光鲜，内里苦死。引用自5楼: 这个论点蛮新颖的，反正我和你两个 人里面有一个是智障，你看谁是呢
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引用: 还讲诚信，基本就是笑话只有做程序员，科学家这种职业的才是契约精神，最遵守规范引用自楼主:程序员把源代码藏起来，改个东西漫天要价，你恨不得砍死他的心都有的。老板至少还想着，员工的工资要发掉，社保要交掉。天朝最苦的就是老板，责任重大，表面光鲜，内里苦死。引用自5楼: 这个论点蛮新颖的，反正我和你两个 人里面有一个是智障，你看谁是呢引用自7楼:你年薪只有30万，我是老板，你是别家的员工，你说我们谁是智障呢？另外，既然程序怎么不讲诚信黑钱的法门告诉你了，不妨把你敬爱的科学家也点破把，别国的科学家我不知道。我国的科学家，擅长翻译小语种论文，然后署上自己的名字，这就是讲诚信哦，真讲诚信！
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最后，我再告诉你一下原因，会让我舒服。你莫名在我帖子里喷过我，我都不认识你。喷过我的人，我只要记得，就一定会关照他的帖子。别说老板怎么那么小气，我远比你想的更阴险(这是自夸)。年底空的很，你回我帖子的时候小心点，我就对你没意见了。
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引用: 最后，我再告诉你一下原因，会让我舒服。你莫名在我帖子里喷过我，我都不认识你。喷过我的人，我只要记得，就一定会关照他的帖子。别说老板怎么那么小气，我远比你想的更阴险(这是自夸)。年底空的很，你回我帖子的时候小心点，我就对你没意见了。引用自9楼:欢迎来喷，海纳百川
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引用: 最后，我再告诉你一下原因，会让我舒服。你莫名在我帖子里喷过我，我都不认识你。喷过我的人，我只要记得，就一定会关照他的帖子。别说老板怎么那么小气，我远比你想的更阴险(这是自夸)。年底空的很，你回我帖子的时候小心点，我就对你没意见了。引用自9楼:欢迎来喷，海纳百川引用自10楼:我喷的都是事实，你喷的都是假设，这就是我们层次不同的地方了。
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还有，如果要道歉，就直接道歉把，道歉了，我以后也不找你麻烦了，至少无视你。
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引用: 还有，如果要道歉，就直接道歉把，道歉了，我以后也不找你麻烦了，至少无视你。引用自12楼:
我要跟智障道歉，你笑话，戆棺材-==kds官方Android客户端==-
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但是更坑的是我所在的公司因为属于那种销售类的，从来没给交过本人外省户口
但是更坑的是我所在的公司因为属于那种销售类的，从来没给交过本人外省户口买房需要缴纳2年的社会保险？
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而通过赠与将房产过户给你，是不属于一手商品房（也叫新商品房）的。第二，就算通过赠与渠道将房产过户给了你，但是，你也不可能通过该房产将户籍落在房产名下。因为武汉市关于外地人购房落户武汉的政策明确规定，必须为一手住宅商品房，赠与这道手续，归根结底是要产生额外的费用的，按原则说，通过赠与渠道将房产落在你的名下，本身就是打了一个擦边球。该办法是可行的。但是第一，也就是说购房成本增加了
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住房公积金，本人是在安徽合肥的户口，在安徽上班至今。请问买房的话，在外省买房，能不能用住房公积金？
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现在新政策，只要连续缴纳公积金三个月的，可以公积金贷款买房，而且贷款额度也提高了。
迁户口需要社保和居住证吗？是从外省迁户口到成都，没有购房因结婚迁户口到老公家
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迁户口不需要社保和居住证，有户口迁移证，和当地民政开一张户口接收证明，再去当地派出所上户口就可以了。
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