商务用地和商业用地与商务用地的区别
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时间：2018-05-15 11:27
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商业用地与商住两用房有什么区别呢？
商业两用房是现在比较流行的一种住宅房，当然很多年轻人为了降低投资风险也可以用这样的房子直接注册公司，那么什么是商住两用地呢？商住两用地和商业用地又有什么区别呢？
深圳中原地产专家解答：
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。1、如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。2、商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。以上就是关于商业用地和商住两用地的区别了，了解了什么是商住两用地后，这两者的区别就非常明了了，商住两用住房需要付出的价格也会相对的高一些，承担的物业水电费也是相对应的价格高，这只是适合一些单身贵族来租用，购买更需要慎重。*点击文末“参考文献”，了解更多*
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商业用地与商住两用房有什么区别呢？
商业两用房是现在比较流行的一种住宅房，当然很多年轻人为了降低投资风险也可以用这样的房子直接注册公司，那么什么是商住两用地呢？商住两用地和商业用地又有什么区别呢？
深圳中原地产专家解答：
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。1、如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。2、商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。以上就是关于商业用地和商住两用地的区别了，了解了什么是商住两用地后，这两者的区别就非常明了了，商住两用住房需要付出的价格也会相对的高一些，承担的物业水电费也是相对应的价格高，这只是适合一些单身贵族来租用，购买更需要慎重。*点击文末“参考文献”，了解更多*
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